Статья 87. Реализация имущества должника
По общему правилу, реализация имущества должника, если иное не установленоФЗ «Об ИП», осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных СМИ.
Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается гос.органам или организациям для обращения в гос. собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством РФ.
Постановление Правительства РФ от 19.04.2002 N 260 "О реализации арестованного, конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность государства" - наделить исключительно Российский фонд федерального имущества функциями специализированной организации по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по распоряжению и реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства по основаниям, предусмотренным законами и иными нормативными правовыми актами РФ. Российский фонд федерального имущества осуществляет реализацию имущества, как на внутреннем, так и на внешнем рынке, имеет право на основании договоров привлекать к реализации имущества отобранных им на конкурсной основе ЮЛ и ФЛ. Российскому фонду федерального имущества в качестве вознаграждения отчисляются средства в размере 5 процентов стоимости реализованного арестованного имущества, которые направляются на оплату услуг привлекаемых Фондом к реализации этого имущества поверенных, а также на создание единой информационной базы данных реализуемого имущества, оплату коммунальных услуг, аренды помещений и прочих расходов, связанных с обеспечением эффективного функционирования единой государственной системы реализации имущества.
3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, когда:
1) срок исковой давности для ее взыскания истек;
2) дебитор находится в иностранном государстве, с которым РФ не заключен договор о правовой помощи;
3) дебитор находится в процессе ликвидации;
4) дебитор прекратил свою деятельность в качестве ЮЛ и исключен из ЕГРЮЛ;
5) в отношении дебитора введена процедура банкротства.
5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов СПИ предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.
6. О передаче имущества должника на реализацию СПИ выносит постановление.
7. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется СПИ по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника.
8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ «Об ИП».
9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении СПИ об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.
10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то СПИ выносит постановление о снижении цены на 15%.
11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то СПИ направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются СПИ взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении СПИ об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме СПИ о решении оставить нереализованное имущество за собой.
13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю СПИ выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача СПИ имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.
Статья 89. Реализация имущества должника на торгах
1. Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством РФ право проводить торги по соответствующему виду имущества.
2. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.
Статья 90. Сроки и порядок проведения торгов
1. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.
2. Порядок проведения торгов устанавливается ГК РФ, ФЗ «Об ИП», иными ФЗ и постановлениями Правительства РФ.
Статья 91. Объявление торгов несостоявшимися
Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:
1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;
2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;
3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;
4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.
Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися
1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.
Многих людей интересует, можно ли купить или взять в аренду имущество, которое было арестовано из-за долгов перед физическими или юридическими лицами.
У большинства граждан не хватает денег на покупку дорогой машины и квартиры. Тогда как кто-то мечтает о хорошей, но недорогой бытовой технике и аксессуарах. Подрастающее поколение желает покупать гаджеты или другие изделия, которые сделаны с учетом последних достижений науки. Индивидуальных предпринимателей интересуют разные товары для реализации.
Арест и опись
За последние 20 лет существенно изменилось права и обязанности граждан по отношению к имуществу. Изложенные ранее в законе документальные принципы стали реальностью.
Владельца можно без труда лишить имущества, которое принадлежит ему на праве частной собственности. То же касается и ареста имущества.
Для этого достаточно обратиться в суд, путем подачи искового заявления. Естественно, требования должны быть подтверждены документально. Представлять интересы стороны судебного производства могут адвокаты или юристы. Наложение ареста на имущество производится исключительно на основании судебного акта.
Причины, по которым суд может наложить арест:
- взыскание образовавшейся задолженности;
- решение имущественного спора;
- обеспечение возмещения ущерба;
- обеспечение в рамках уголовного разбирательства.
Если предметы собственности находятся в долевом владении, то дальнейшая их судьба решается в индивидуальном порядке. При этом права, состоящего в доле собственника не должны быть нарушены. Также есть категории собственности, на которые нельзя наложить никакие ограничения.
К ним относятся:
- недвижимое имущество и участок земли, где проживает должник;
- предметы растениеводства и животноводства;
- участок земли и постройки, необходимые для ведения подсобного хозяйства;
- жизненно важные предметы домашнего обихода (одежда, посуда, мебель, предметы личной гигиены);
- продукты питания;
- топливо;
- все виды наград;
- детские вещи и принадлежности.
Поэтому судебных приставов интересуют другие ценные вещи, находящиеся в собственности должника.
Сюда входят:
- Все виды технических устройств.
- Банковские счета.
- Драгоценности.
- Предметы роскоши и искусства.
- Мебель, не предназначенная для удовлетворения жизненных потребностей.
- Доля в бизнесе или права на него.
- Любые другие доходы должника.
Арестованное имущество всегда стоит очень дешево. Деньги, вырученные после его продажи, помогают погасить задолженность по существующим долгам, включая алименты, кредиты, зарплату, штрафы и налоговые платежи. Это касается тех вещей, стоимость которых колеблется в районе 30 тыс. руб . Их должник вправе продать и сам, если такая оценка устраивает обе стороны.
Варианты
Арест имущества должника включает:
- опись принадлежащего гражданину имущества;
- запрет гражданину распоряжаться имуществом;
- ограничение гражданина в пользовании имуществом (при необходимости).
Для ареста необходимо вступившее в законную силу решение суда. Полное либо частичное ограничение собственника в правах не позволяет гражданину полноценно распоряжаться арестованным имуществом.
Продажа арестованных активов занимает 2 месяца. Если реализация за это время не произошла, то это имущество предлагается взыскателю путем натурального обмена в счет погашения существующей задолженности. Взыскатель вправе отказаться от такого способа решения проблемы. При таких обстоятельствах изъятые вещи возвращаются должнику (ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Росимущество и его действия
Судебные приставы арестовывают огромный перечень видов имущества, которое позже передают территориальному управлению Росимущества для последующей реализации. Естественно, изъятые активы выставляются на продажу по сниженным ценам. Такие товары могут удовлетворить запросы многих потребителей. Имущество арестовывается и изымается с целью исполнения судебных решений.
Перед арестом имущества должников проводится:
- экспертиза правоустанавливающих документов;
- уточнение технических параметров арестованного имущества;
- оценка стоимости имущества.
Все действия проводят судебные приставы на основании вышеуказанного закона. Должник предварительно получит уведомление, где указывается срок для исполнения долговых обязательств в добровольном порядке.
Если этого не последует, то судебный пристав арестует все принадлежащее должнику имущество.
Также он обяжет гражданина оплатить госпошлину из-за принудительного исполнения, вступившего в силу судебного решения.
Начало процедуры
Процедура описи и ареста имущества начинается в том случае, если должник никак не реагирует на законные требования должностного лица. Судебный пристав сначала будет выявлять возможные счета должника и его рабочее место.
Если денег не хватит для погашения образовавшегося долга, то ответчику стоит ждать судебных приставов у себя дома. Начнется подробная опись имущества и последующее наложение ареста на него. В процедуре обязательно должны принимать участие понятые. После визита к должнику, наложения ареста и изъятия обремененного имущества начинается истечение срока, на протяжении которого должник все еще может добровольно погасить свой долг и вернуть изъятую собственность.
Для этой процедуры нужно:
- Прийти к приставу в течение 10 календарных дней .
- Оплатить часть суммы или весь образовавшийся долг.
- Подписать документы о сохранении долговых обязательств.
- Получить на руки постановление судебного пристава, где будет указана сумма выплаченного долга и период рассрочки.
Роль ФССП в процессе продажи
После завершения подготовительных работ в рамках исполнительного производства судебный пристав утверждает постановление о передаче арестованного имущества на последующую реализацию. Далее, ФССП уведомляет территориальное управление Росимущества о готовности к продаже имущества и предоставляет готовый пакет документов. Затем начинается процесс реализации арестованной и изъятой собственности.
Продажа активов происходит исключительно на основании постановления Федеральной службы судебных приставов.
Перечень необходимых документов закреплен приказом ФССП России от 11.07.2012 N 318 «Об утверждении примерных форм процессуальных документов…».
Документы
При передаче объекта недвижимости к акту приема-передачи и постановлению судебного пристава, дополнительно прилагаются следующие документы:
- Копия акта об аресте имущества должника;
- Документы, характеризующие данный недвижимый объект;
- Копии документов, где прописаны права на участок, если продается отдельно стоящее на нем строение;
- Документы, в которых подтверждается внесение недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия.
Где купить арестованное имущество, переданное на реализацию?
Далеко не все граждане знают, где купить тот или иной объект. Так как продажу имущества осуществляют специализированные организации, которые заключили с Росимуществом соответствующий договор. Подобные организации обычно обхватывают большое количество городов и районов. Они получают поручение на реализацию движимого или недвижимого имущества.
Вся необходимая информация о времени и месте проведения торгов должна быть доступна всем желающим бесплатно (ст.90 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Управление Росимущества делает все возможное для того, чтобы покупатели получали максимум информации. Это существенно повышает интерес к продаваемому имуществу и позволяет привлечь большее количество участников торгов. В результате проведенные торги значительно увеличивают обьем вырученных средств.
Для этого специализированные организации и судебные приставы взаимодействуют по многим вопросам. Это позволяет быстро решать любые проблемы, зачастую возникающие во время реализации. Имущество продается на торгах или комиссионных началах. Способ реализации выбирает судебный пристав. Он прописывает его в соответствующем постановлении. Вся информация в дальнейшем заносится в базу данных системы АС ЛО «ПИБИ», а также отображается на официальном портале Росимущества.
Для поиска стоит только выбрать субъект РФ, интересующий для покупки обьект и дату будущих торгов.
Также данные есть и в некоторых газетах, которые регулярно публикуют информацию о торгах. Каждый желающий может найти любой интересующий его пункт о переданном на реализацию имуществе. Здесь содержится вся необходимая информация о стоимости товара и контактах компании, которая осуществляет реализацию активов.
Способы
Далее речь пойдет о том, как купить тот или иной объект. Если какого-либо гражданина заинтересовало арестованное имущество, то он должен обратиться в специализированную организацию, занимающуюся его продажей. Чтобы приобрести выставленный на продажу лот, необходимо соблюдать определенный порядок.
Для принятия участия в торгах нужно подать заявку, внести задаток, принять участие в торгах и в случае выигрыша, произвести оплату разницы стоимости. Также необходимо будет заключить договор купли-продажи. После чего покупатель сможет распоряжаться купленным объектом.
Несостоявшиеся торги
Если торги не состоялись или были признаны несостоявшимися, то их организатор не раньше, чем 10 и не позже, чем 30 дней , объявляет о дате вторичных торгов. Цена реализуемого имущества снижается на 15% . Исключением является ситуация, когда победитель торгов в течение 5 дней не внес полную стоимость имущества (ст.91 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Если и вторые торги будут признаны несостоявшимися, то судебный пристав должен направить взыскателю предложение об оставлении имущества за собой со стоимостью ниже на 25%. Если цена со скидкой больше суммы подлежащей выплаты по документам, то взыскатель может оставить объект себе после перечисления разницы на депозитный счет ФССП. Для решения этого вопроса у взыскателя есть 5 дней.
Возможные проблемы
Люди часто опасаются приобретать изъятое имущество. Общее мнение – это возможные проблемы во время регистрации права собственности. Чтобы такого не случилось, стоит пройти консультацию у грамотного юриста. Такие люди есть в каждой специализированной организации. Они всегда готовы придти на помощь при оформлении документов и подскажут, как правильно оформить право собственности на приобретенное имущество.
Арестованное имущество пользуется огромным спросом ввиду его дешевизны. Для участия в публичных торгах нужно иметь базовое знание закона и следить за торгами. При этом нужны свободные деньги, которые помогут осуществить мечту, купив что-то действительно стоящее.
В нашей стране одним из вариантов, с помощью которого происходит уплата в принудительном порядке по решению суда, является арест имущества.
Чтобы воспользоваться данным методом необходимо наличие действующего производства в суде.
Осуществлением данного процесса занимается специально для этого созданная государственная структура – ФСПП.
Если задолженность не была погашена в установленное время, приставы организовывают аукцион по продаже арестованного имущества.
Навигация по статье
Исполнительное производство, этапы ареста имущества
Как уже было сказано ранее, возможностью ареста является ИП, при наличии специального :
- Приказ суда
- Лист ИП
- Постановление ИФНС и прочее
В каждом з них содержится условие о необходимости выплатить средства, но эти требования не были выполнены. Должнику направляется по почте под роспись ИП, в котором он оповещается о возможности наложения ареста на его имущество.
С того момента, как должник получает такое уведомление начинает исчисляться срок, на протяжении которого должник обязан выплатить всю сумму задолженности добровольно. Если в установленный срок задолженность не была погашена, судебные приставы накладывают арест на его имущество.
Сама процедура ареста происходит в несколько этапов:
- Составление описи и непосредственно арест , о чем составляется определенный документ.
- Проведение процедуры оценки имущества, на которое был наложен арест.
- Передача АИ под реализацию.
- Проведение процесса реализации.
Если в процессе реализации имущество по каким-либо причинам не было продано, пристав предлагает объекту – взыскателю забрать АИ, в счет погашения задолженности. При отказе, его возвращают должнику.
Существует принятый список вещей, которые запрещено арестовывать:
- Квартира, которая является одним местом для проживания объекта (его семьи).
- Бытовые предметы, без которых невозможно существование.
- Вещи для личного использования.
- Предметы, с помощью которых должник может выполнять свою работу.
- Призы или награды от государства.
- Пищевые продукты.
- Домашний скот, который не предназначался для реализации.
Для того чтобы приставы имели право проводить описи и ареста, необходимо наличие у них соответствующего постановления, копия которого отдается в руки должнику. При проведении данной процедуры паралельно составляется акт описи и ареста в двух экземплярах.В акте указывается такая информация:
- Дата.
- Номер ИП, который является основанием для данной процедуры.
- Перечисляются все присутствующие при этом лица и их данные.
- Перечень и подробное описание каждой вещи, на которую налагается арест.
- Приблизительная стоимость каждой вещи (по мнению пристава).
- Информация об условиях и месте, в которых будет храниться АИ.
При проведении ареста в обязательном порядке проводится оценка всего имущества. Как правило она определяется самим приставом и занижается приблизительно на 255 от ее рыночной стоимости.
Кроме этого, при определении стоимости каждой вещи учитывается ее состояние: внешний вид, наличие дефектов и пр. Окончательная цена арестованного имущества оглашается должнику.
Если он не согласен с такой ценой, приставу придется привлечь для проведения вторичной оценки специалиста оценщика. Если арест накладывается на объекты , ценные бумаги, антикварные предметы, ювелирку, а также дорогостоящие вещи (их цена больше 30 тыс. руб.) присутствие оценщика является обязательным.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что ИП – неординарная процедура, для осуществления которой необходимо обязательно соблюдать множество правил и нормативов.
Реализация транспортного средства, на которое был наложен арест
К имуществу, которое подлежит аресту, может относиться и автомобиль, но при условии, что должник не использует его для выполнения своей работы.
Если на авто был наложен арест, его владелец не имеет права как-либо им распоряжаться (в исключительных случаях, должнику может быть также запрещено им пользоваться). Какие именно меры запрета используются при аресте, определяется в каждом случае отдельно.
В процессе ареста, судебные приставы составляют акт. В обязательно порядке должны быть приглашены понятые. Кроме этого обязательным также является тог лица, на сохранении у которого будет находиться средство. Взыскатель, заемщики орган регистрации получают копии составленного при аресте акта.
Чтобы организовывать и проводить аукцион по продаже арестованного имущества – автомобиля, необходимо иметь специальную разрешительную документацию, в которой указано, что лицо обладает правами на то, чтобы заниматься данной деятельностью.
На аукционе выставляется начальная стоимость ТС, которая не может быть ниже, чем в проведенном оценочном акте.
Если на протяжении определенного периода времени авто не будет кем-либо приобретено, его выставляют на повторный аукцион и т. д.
Причем, каждый раз стоимость , как лота, понижается на 5% от его остаточной стоимости.
Нередко возникают такие ситуации, когда банковские организации выставляют на продажу автомобили, по которым не выплатили кредит. Как правило, эти авто имеют отличное состояние, но их стоимость, которую определяют банки, ничуть не ниже рыночной.
Поэтому приобретать машину на таком аукционе специалисты не рекомендуют – это не выгодно для покупателя.
Существующим законодательством установлен определенный порядок проведения аукциона, на котором в качестве лота выступает арестованное транспортное средство.
Для того чтобы пристав передал авто на реализацию на аукционе, он должен представить такие документы:
- Уведомление об аресте ТС
- Документация, которая подтверждает права собственности должника на авто
- Техпаспорт
- Акт приема/передачи
Организатор аукциона размещает детальную информацию о машине, которая выставляется на продажу. может быть выставленная на торгах не больше, чем на протяжении 60 дней. Каждый тур аукциона фиксируется составленным протоколом.
Для того чтобы получить разрешение на участие в аукционе, необходимо соблюсти следующие инструкции:
- Направить письменную заявку на имя организатора торгов.
- Внести некую сумму, в качестве вступительного взноса. При покупке машины, ВВ переходит в общую стоимость транспортного средства. В противном случае, внесенная сумма возвращается участнику аукциона.
- При покупке транспортного средства составляется договор покупки/продажи, но не ранее, чем через 10 дней от даты его реализации. На протяжении этого срока, новый владелец машины обязан оплатить ее полную стоимость. Основанием для того чтобы новый владелец оформил свои права собственности на приобретенный им лот, достаточно предоставить составленный после аукциона договор покупки/продажи.
- Если один покупатель внес за машину, выставленную на аукционе, задаток, а приобрел ее совершенно другой покупатель, средства, внесенные в качестве залога, возвращаются в полной мере.
О том, что делать с авто, можно узнать из видео:
Особенности проведения торгов
Для того чтобы продажа арестованного имущества прошла по правилам, необходимо соблюдать определенную последовательность всех действия и операций:
- Приставы направляют в Ростимущество уведомление о необходимости организации аукциона. Сотрудники организации составляют приказ о проведении торгов.
- После этого у сотрудников данной организации есть 5 дней для того чтобы принять решение, согласно которого к процессу организации и проведения арестованного имущества привлекаются определенные люди, организации или агенции. Не исключается также такая ситуации, когда данная организация проводит аукцион своими силами, не привлекая для этого сторонних лиц и субъектов.
- Организатор проведения торгов на протяжении 30 дней периодически подает в СМИ объявление о том, что в определенном месте и время будет проводиться аукцион по продаже АИ. При этом, дается перечень имущества, выставленное в качестве лотов на торгах с короткой его характеристикой и описанием.
- В качестве места проведения торгов выбирается тот регион, в котором арестованное имущество зарегистрировано.
- Каждый желающий принять участие в торгах, обязан внести залог, сумма которого не меньше 5% от общей стоимости АИ, выставленного на продажу.
- После успешного завершения аукциона, из вырученной суммы вытягивается та часть, которая необходима для полного погашения задолженности взымателю.
Нередки случаи, когда отдается предпочтение проведению торгов в электронной форме. Извещение о проведении аукциона в такой форме может быть подано заказчиком не позже, чем за 20 дней до того, пока не закончится срок подачи заявок на участие в торгах.
В том случае, если сумма арестованного имущества более 3 млн. руб., срок подачи извещения может быть изменен до 7 дней.
Каждый, кто подал заявку на участие в аукционе, имеет возможность подать запрос об особенностях проведения торгов. При получении заявки, оператор на протяжении 48 часов обрабатывает ее и на официальном сайте госзакупок размещает полную информацию о проведении аукциона.
Срок приема таких заявок составляет 5 дней до окончания срока подачи заявок на участие в торгах.
Данный тип аукционов проводится через 2 дня после того, когда будут рассмотрены все заявки, поданные на участие в распродаже. Обязательным условием является то, что аукцион проводится не в выходной день.
Суть проведения электронного аукциона заключается в том, что начальная стоимость лотов постепенно понижается.
Шаг каждого нового предложения на стоимость лота может колебаться в пределах 0,5 – 5% его начальной цены.
Если говорить о временных рамках подачи нового предложения о стоимости выставленного на продажу имущества, то оно не должно быть больше 10 минут.
| Detect language Afrikaans Albanian Arabic Armenian Azerbaijani Basque Belarusian Bengali Bosnian Bulgarian Catalan Cebuano Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Croatian Czech Danish Dutch English Esperanto Estonian Filipino Finnish French Galician Georgian German Greek Gujarati Haitian Creole Hausa Hebrew Hindi Hmong Hungarian Icelandic Igbo Indonesian Irish Italian Japanese Javanese Kannada Kazakh Khmer Korean Lao Latin Latvian Lithuanian Macedonian Malagasy Malay Malayalam Maltese Maori Marathi Mongolian Myanmar (Burmese) Nepali Norwegian Persian Polish Portuguese Punjabi Romanian Russian Serbian Sesotho Sinhala Slovak Slovenian Somali Spanish Sundanese Swahili Swedish Tajik Tamil Telugu Thai Turkish Ukrainian Urdu Uzbek Vietnamese Welsh Yiddish Yoruba Zulu | Afrikaans Albanian Arabic Armenian Azerbaijani Basque Belarusian Bengali Bosnian Bulgarian Catalan Cebuano Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Croatian Czech Danish Dutch English Esperanto Estonian Filipino Finnish French Galician Georgian German Greek Gujarati Haitian Creole Hausa Hebrew Hindi Hmong Hungarian Icelandic Igbo Indonesian Irish Italian Japanese Javanese Kannada Kazakh Khmer Korean Lao Latin Latvian Lithuanian Macedonian Malagasy Malay Malayalam Maltese Maori Marathi Mongolian Myanmar (Burmese) Nepali Norwegian Persian Polish Portuguese Punjabi Romanian Russian Serbian Sesotho Sinhala Slovak Slovenian Somali Spanish Sundanese Swahili Swedish Tajik Tamil Telugu Thai Turkish Ukrainian Urdu Uzbek Vietnamese Welsh Yiddish Yoruba Zulu |
Text-to-speech function is limited to 100 characters
Задайте свой вопрос в форму ниже
Еще по этой теме:
Некоторые граждане иногда попадают в весьма щепетильные ситуации. И возникают они, когда скопились долги по кредитам, а оплачивать их попросту нечем. Тогда в гости стоит ждать судебных приставов, которые займутся описью имущества. Впоследствии же, будет произведена продажа арестованного имущества судебными приставами. К такой ситуации лучше быть подготовленным с юридической точки зрения.
В этой статье
Как проводится продажа арестованного имущества?
Согласно действующему законодательству, для того чтобы реализовать арестованное имущество есть срок в десять дней, с того момента, как оно было оценено, а также подписан акт о его передаче.
Судебный пристав должен направить постановление об в Росимущество . Эта организация должна решить вопрос относительно того, как будет происходить порядок реализации арестованного имущества, самостоятельно, либо же с привлечением специалистов со стороны. Срок для этого отводится 5 дней.
Окончательное решение направляется в службу судебных приставов, которая находится по месту конфискации.
Продажа арестованного, конфискованного, а также и иного имущества проводится на торгах. Об их проведении должно быть уведомлено заранее, а именно не позднее 30 дней до момента их начала. Информацию о торгах размещают в средствах информационных телекоммуникаций, а также в прессе.
После этого, ответственная за проведение торгов организация, ставит в известность ФССП , которая закреплена по адресу конфискации. Информация сообщается о том, что вся должная информация была представлена и дается ссылка на нее. Судебные приставы после этого размещают эти сведения на официальной странице своего управления.
Сроки
Срок, за который должна быть произведена реализация арестованного имущества составляет два месяца. Это совокупность проведения всех необходимых процедур.
Если в течение этого времени какая-то часть имущества на торгах не была реализована, тогда продажа не будет считаться состоявшейся. И после этого, судебные приставы должны принять решение о снижении непроданной собственности на четверть.
Если продажа арестованного конфискованного и иного имущества не была осуществлена после снижения цены в течение месяца, тогда взыскателю предлагается оставить имущество у себя.
Взыскатель может не согласиться на это предложение, тогда нереализованные вещи будут предложены другим взыскателям.
В случае отказа, имущество может быть возвращено снова должнику.
Процесс продажи вещей, которые были на реализации, будет считаться оконченным тогда, как на счет ФССП поступят перечисления. Или же когда будет вынесено постановление о возвращении имущества, которое было арестовано.
Определение стоимости
Весьма важную роль при реализации ценностей должника является правильная оценка конфискованной собственности. Поскольку большую роль играет не сам залоговый объект, а его стоимость.
Если оценка будет произведена лишь сотрудниками федеральной службы приставов, этого может оказаться недостаточно. Для этих целей необходимо привлечение специалиста оценщика. Именно он способен определить настоящую стоимость предметов, которые будут выставлены на аукционы, и сделать заключение по этому поводу.
Обычно, объекты, не обладающие уникальными особенностями, отправляют на реализацию по рыночной цене.
После окончания оценивания, необходимо заключить соглашение на заем средств. В нем и должна быть прописана стоимость залоговых предметов.
В редких случаях окончательную стоимость залогового имущества определяют через суд. Это бывает в те моменты, когда стороны не могут решить этот вопрос самостоятельно, либо не соглашаются с оценщиком. Но, как правило, вмешательство органов суда, бессмысленно.
Как правило, в договоре указывается рыночная стоимость объектов. Но, стороны по обоюдному согласию, могут прописать иную цену, и тогда, суд, скорее всего, примет ее.
Торги
При желании любой гражданин может принять участие в аукционе. Для этого ему потребуется предоставить специально заполненную бумагу и внести на депозит определенную сумму денежных средств. Она должна приравниваться к 10% суммы оцененного имущества.
Когда участник приобретает на аукционе какую-то вещь, внесенная им сумма, пойдет в расчет при оплате. Если же он остался без покупок по результатам торгов, то вся сумма будет возвращена на его счет.
Назначение на торгах производится:
- По оцененной стоимости ценностей, которая прописана в описи;
- По оценке, которую предоставила экспертиза;
- При согласии сторон, по той оценке, которую дал судебный пристав.
По правилам проведения торгов, предмет считается проданным тому покупателю, который предлагает за него наивысшую цену.
Когда могут не состояться?
Бывают ситуации, когда торги признают несостоявшимися, например, было вынесено решение об отмене конфискационных санкций. Либо же при их проведении был нарушен каким-то образом закон. Любое из обстоятельств злоупотребления должностных лиц своими полномочиями также приведет к остановке аукциона.
Торги могут не состояться, если:
- На их проведение не явились потенциальные покупатели (их число не может быть меньше 22 человек);
- Когда участники отказываются производить добавки к указанной стартовой цене;
- Когда покупатель в недельный срок не внес сумму за приобретенный товар.
Ответственным лицом при проведении торгов является организатор аукциона, с которым был заключен договор.
Каковы обязанности организатора?
Основные обязанности организатора:
- публикация сведений о предстоящих торгах;
- поиск возможных покупателей;
- проведение рекламной кампании;
- заключение соглашения со сторонами, с разъяснением их обязанностей;
- приемка заявлений от участников;
- проведение мероприятия;
- разрешение спорных ситуаций;
- оформление результатов торгов.
Участник, который приобрел какой-либо товар, с организатором подписывают протокол. Затем он обязан оплатить свою покупку в полной мере, за вычетом первоначального задатка. Если этого не происходит, участник свой задаток назад не получит. Когда необходимая сумма поступила на счет заключается договор купли-продажи. При приобретении недвижимости, необходимо пройти дополнительно государственную регистрацию.
После окончания торгов
Когда аукцион завершился, сотрудник ФССП заполняет акт на продажу. Данный документ содержит следующие сведения:
- место и время проведения торгов;
- всех участников;
- реализуемые предметы с указанием всех цен на них как первоначальных, так и тех, за которые они были проданы;
- информация о покупателе.
Покупатель, после внесения им денежной суммы, получает копию акта. А также он должен быть осведомлен, что приобретает то имущество, которое пришлось арестовывать. Помимо этого, документ должен содержать информацию о приобретенном предмете.
Надо понимать, что на аукцион могут быть выставлены далеко не все имущественные объекты. Так, исключат с проведения торгов те предметы, стоимость которых менее трех тысяч рублей. Объекты, стоимостью до 30 тысяч, реализованы, могут быть должником самостоятельно.
Конечно, лучше избегать таких ситуаций, когда долги по кредитам столь велики, что приходиться расставаться с нажитым имуществом. И такая ситуация является проблемной, и кредиторам, и исполнительным органам. Поскольку, реализовать ценности в установленный срок удается крайне редко. И чтобы должнику вернуть обратно свои имущественные объекты, ему придется выплатить долги по имеющимся кредитам.
Ст 87. Внесли изменения ввели ст 87.1, 87.2
Реализация может быть в двух формах, выбор которых зависит от критериев:
От стоимости имущества
От вида имущества независимо от стоимости.
Первый вид- реализация имущества путем самостоятельной продажи должником. Новый способ реализации, введены в марте 2014. Должник вправе самостоятельно реализовать имущество, оцененное на сумму не более тридцати тысяч рублей. Для чего он обязан подать судебному приставу исполнителю ходатайство.
В случае передачи имущества должнику на самостоятельную реализацию судебный пристав исполнитель выносит постановление об отложении мер принудительного исполнения ст 38 закона, в котором указывается что вырученная должником от продажи сумма в срок не более десяти дней со дня вынесения этого постановления должна быть перечислены на счет подразделения судебных приставов. Должник предупреждается об ответственности за совершении незаконных действий в отношении этого имущества и последствиях нереализации в установленный срок. Если должник это имущество не реализовал, то судебный пристав исполнитель предлагает взыскателю оставить имущество за собой. В случае отказа взыскателя от этого имущества оно передается на принудительную реализацию.
Второй вид - реализация путем принудительной продажи. Здесь два способа.
Первый способ - на комиссионных началах (мебель, компьютерная техника, офисных техника, недотрогой автотранспорт). Продажу осуществляет ростмущество, его территориальные органы и подведомственные ему организации, а также привлекаемые им физические и юрид лица, отобранные...
Постановление правительства от 5.06.08 номер 432 " о федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" и утвержден приказ фссп номер 347 и росимущества номер 149 от 25.07.08 " ... По вопросам организации реализации арестованного имущества".
О передаче имущества судебный пристав исполнитель выносит постановление, это постановление должно быть вынесено в период от 10 до 20 дней со дня вынесения постановления об оценке имущества. Форма этого постановления - приложение 72 к приказу фссп от 11.07,12 номер 318 "о перечне примерных форм документов".
Передача имущества специализированной организации осуществляется по акту приема передачи в течение 10 дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. С момента подписания этого акта имущество считается официально переданным на реализацию.
Если имущество не было реализовано в течение срока, установленного законом, начальная цена этого имущества снижается на 15%. После этого снижения стоимости происходит повторная реализация. Если имущество не было реализовано рос имуществом в течение установленного срока после снижения цены, пристав исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. Такое имущество передается взыскателю по цене, на 25% ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке. О передаче имущества взыскателю выносится постановление пристава. Передача осуществляется по акту приема передачи.
Второй способ - посредством проведения торгов. Торги только в форме открытого аукциона. Ст 448, 449 гк рф. Глава 9 закона об исполнительном производстве - по организации торгов.
Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг, кроме инвестиционных паев, открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава исполнителя также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов (эти паи обращаются на внутреннем рынке инвестиционных фондов), имущественных прав (дебиторская задолженность), заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем; предметов, имеющих историческую ценность, а также вещи, стоимость которых превышает 500 т.р. Включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность) осуществляется только путем проведения открытых торгов форме аукциона. Ч 3 ст 87 закона.
Нереализованное имущество передается взыскателю по цене на 25 % ниже, указаннй в постановлении. Если разница брльше цены, то взыскатель обязан выплать разницу на счет приставов. В случае отказа взыскателя от имущества, либо не поступления от него решении оставить имущество возвращается должнику.
О передаче нереализованного имущества пристав выносит постановление, которое утверждается старшим суд. приставом.
Начальная цена имущества, не может быть меньше стоимости указанной в постановлении. Торги должны быть проведены в двух месячный срок со дня получения организатором имущества для реализации.
Торги объявляют несостоявшимися, если:
1) заявки на участие в торгах подали менеех 22х лиц
2) на торги не явились участники торгов,
3) из явмвшихся никто не сделал надбавки.
4) лицо, выигравшее торги в течение пяти дней со дня проведения торгов, не оплатило стоимость имущества.
