За совершение нотариальных действий нотариусами го-сударственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законо-дательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на со-вершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
Таблица Нотариальное действие Нотариальный тариф Удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение не-движимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества): детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам 0,3% суммы договора, но не менее 300 рублей другим лицам в зависимости от суммы договора: до 1 000 000 рублей 1 % суммы договора, но не менее 300 рублей от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно 10 000 рублей плюс 0,75% суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей свыше 10 000 000 рублей 77 500 рублей плюс 0,5 % суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей Удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения не-движимого имущества: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам 0,3% суммы договора, но не менее 200 рублей 66
продолжение таблицы Нотариальное действие Нотариальный тариф другим лицам 1 % суммы договора, но не менее 300 рублей Удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов 0,5% суммы договора Удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы договора: до 1 000 000 рублей 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно 5 000 рублей плюс 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей свыше 10 000 000 рублей 32 000 рублей плюс 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей Удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке 500 рублей Удостоверение доверенностей, нота-риальная форма которых не обяза-тельна в соответствии с законода-тельством Российской Федерации 200 рублей Удостоверение факта достоверности протоколов органов управления организаций: за первый день присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа 2 000 рублей за каждый последующий день 1 000 рублей Принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг 0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей Свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов 10 рублей за страницу копии документов или выписки из них Свидетельствование подлинности подписи:
67
окончание таблицы Нотариальное действие Нотариальный тариф на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) 100 рублей на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) 200 рублей Выдача свидетельства о праве соб-ственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов 200 рублей Хранение документов 20 рублей за каждый день хранения Совершение прочих нотариальных действий 100 рублей
За нотариальные действия, совершаемые вне помещения нотариальной конторы, органов исполнительной власти и ор-ганов местного самоуправления, нотариальный тариф взима-ется в размере, увеличенном в полтора раза.
За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
за нотариальные действия, совершаемые вне помещений государственной нотариальной конторы, органов испол-нительной власти и органов местного самоуправления, госу-дарственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза;
при удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно;
при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников,
68 имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником;
за выдачу свидетельства о праве на наследство, выдаваемого на основании решений суда о признании ранее выданного свидетельства о праве на наследство недействительным, государственная пошлина уплачивается в соответствии с порядком и в размерах, которые установлены настоящей главой. При этом сумма государственной пошлины, уплаченной за ранее выданное свидетельство, подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 настоящего Кодекса. По заявлению плательщика государственная пошлина, уплаченная за ранее выданное свидетельство, подлежит зачету в счет го-сударственной пошлины, подлежащей уплате за выдачу нового свидетельства, в течение одного года со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В таком же порядке решается вопрос при повторном удостоверении договоров, признанных судом недействительными;
при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7-10 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ (II часть) ;
оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;
стоимость транспортных средств может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценки транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
стоимость земельных участков может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями;
стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7-9 настоящего пункта, определяется специалистами-оценщиками (экспертами), получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности;
оценка стоимости патента, переходящего по наследству, производится исходя из всех сумм уплаченной на день смерти наследодателя государственной пошлины за патенто-вание изобретения, промышленного образца или полезной модели. В таком же порядке определяется стоимость перехо-дящих по наследству прав на получение патента;
оценка переходящих по наследству имущественных прав производится из стоимости имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте), на которое переходят имущественные права, на день открытия наследства;
оценка наследственного имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации, или переходящих на него по наследству имущественных прав определяется исходя из суммы, указанной в оценочном документе, составленном за границей должностными лицами компетентных органов и применяемом на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
70 1) Для исчисления размера государственной пошлины, взимаемой за удостоверение сделок с транспортными средст-вами, а также за выдачу свидетельства о праве на наследство транспортных средств, стоимость транспортных средств оп-ределяется судебно-экспертными учреждениями органов юс-тиции или организациями, связанными с техническим обслу-живанием и продажей транспортных средств.
Стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иных строений, помещений, сооружений определяется органами технической инвентаризации, а в местностях, где инвентари-зация указанными органами не проведена, - органами мест-ного самоуправления или страховыми организациями.
В случаях заключения договора, предметом которого явля-ется отчуждение имущества, на сумму ниже той, которая указана в оценочном документе, государственная пошлина исчисляется исходя из суммы, указанной в оценочном документе.
При удостоверении сделок, исчисляемых в иностранной валюте, а также в тех случаях, когда иностранная валюта является предметом наследования, размер государственной пошлины подлежит пересчету на рубли по курсу, котируемому Центральным банком Российской Федерации и действовавшему на день уплаты государственной пошлины.
В случаях, когда законодательными актами Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает тариф, сумма которого определяется соглашением сторон, но в любом случае она должна быть близкой по своему стоимостному выражению к сумме тарифа, установленной законодательст-вом Российской Федерации. Денежные средства, полученные за совершенные нотариальные действия нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, идут в бюджет, а тариф, взыскиваемый нотариусом, занимающимся частной практикой, остается в распоряжении нотариуса.
Нотариальные действия признаются совершенными только после уплаты государственной пошлины или тарифа. Практика показывает, что лица, обратившиеся к нотариусу за
71
совершением нотариального действия, после внесения этого действия в нотариальный реестр нередко отказываются платить пошлину, особенно часто это возникает у нотариусов, занимающихся частной практикой. В этой связи при совер-шении нотариального действия и до внесения этого действия в реестр необходимо получить причитающуюся сумму по та-рифу и только после этого нотариальное действие следует вносить в реестр.
Льготы устанавливаются Законом Российской Федерации «О государственной пошлине» и Налоговым кодексом РФ (ст. 333.35), в полном объеме распространяются как на нотариусов, работающих в государственной нотариальной конторе, так и на нотариусов, занимающихся частной практикой.
От уплаты государственной пошлины в органах, совершающих нотариальные действия, освобождаются:
органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в случаях, предусмотренных законом, - за совершение нотариальных действий в защиту государственных и общественных интересов;
инвалиды I и II групп - на 50% по всем видам нотариальных действий, за исключением удостоверения сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества и автомототранспортных средств;
граждане - за свидетельствование верности копий документов, подлинности подписи на документах, за удостоверение доверенностей на получение пенсий и пособий, пре-доставление льгот, а также по делам опеки и усыновления (удочерения);
граждане - за удостоверение завещаний и договоров дарения имущества в пользу государства;
общественные организации инвалидов, их учреждения, учебно-производственные организации и объединения - по всем нотариальным действиям; граждане - за выдачу свидетельств о праве на наследст-во жилого дома, квартиры, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме, в этой квартире после его смерти; имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям; вкладов в банках, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством об интеллектуальной собственности.
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню от-крытия наследства, а также лица, страдающие психическим расстройством, над которыми в порядке, определенном зако-нодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях, независимо от вида на-следственного имущества;
наследники работников, которые были застрахованы за счет предприятий и организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), - за выдачу свидетельств, подтверждающих право наследования страховых сумм;
финансовые и налоговые органы - за выдачу им свидетельства о праве государства на наследство;
школы-интернаты - за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в этих школах;
финансовые и налоговые органы - за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание детей в специальных учебно-воспитательных учреждениях для детей и подростков
73
с девиантным поведением Министерства образования Российской Федерации;
воинские части, учреждения, предприятия и организации Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации - за совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба;
лица, получившие ранения при защите Союза ССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах Союза ССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, - за свидетельствование верности ко-пий документов, необходимых для предоставления льгот.
СТ 333.24 НК РФ .
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:
за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;
за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;
за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;
4.1) за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора:
до 1 000 000 рублей - 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;
от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 001 рубля - 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей;
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;
7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;
8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей;
9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;
10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;
11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;
12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей;
13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;
14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;
15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей;
другим физическим лицам - 500 рублей;
16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей;
другим физическим лицам - 400 рублей;
17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;
18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;
19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;
20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей;
21) за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации:
на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, - 100 рублей;
на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;
24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей;
25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей;
26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей.
2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.25 настоящего Кодекса.
Комментарий к Ст. 333.24 Налогового кодекса
Сразу необходимо отметить, что предусмотренные в настоящей статье размеры государственной пошлины относятся только к государственным нотариусам. Нотариусы, которые занимаются частной практикой, самостоятельно устанавливают размер оплаты за совершаемые ими нотариальные действия. Согласно ст. 6 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (с изм. и доп. от 1 июля 2005 г.) нотариус не вправе оказывать посреднические услуги по заключению сделки сторонам. Нотариус не вправе заниматься коммерческой или предпринимательской деятельностью.
В субъектах РФ государственные нотариальные конторы открываются и упраздняются Министерством юстиции РФ или по его поручению органами юстиции субъектов РФ.
Нотариусы, которые занимаются частной практикой, имеют право обладать конторой, открывать в любом банке разнообразные счета. Они могут иметь имущественные и личные неимущественные права и обязанности, нанимать и увольнять работников, распоряжаться поступающими доходами, выступать в суде от своего имени и совершать другие действия в соответствии с законодательством РФ и субъектов РФ.
Нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, совершают нотариальные действия, предусмотренные ст. 35 Основ законодательства о нотариате, а также выдают свидетельства о праве на наследство и принимают меры к охране наследственного имущества. При отсутствии в нотариальном округе государственной нотариальной конторы совершение названных нотариальных действий поручается совместным решением органа юстиции и нотариальной палаты одному из нотариусов, занимающихся частной практикой (ст. 36 Основ законодательства о нотариате). В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, совершают следующие нотариальные действия: удостоверяют завещания, доверенности; принимают меры к охране наследственного имущества; свидетельствуют верность копий документов и выписок из них, а также подлинность подписи на документах.
Согласно ст. 48 Основ законодательства о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
1) совершение такого действия противоречит закону;
2) действие подлежит совершению другим нотариусом;
3) с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
4) сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
5) сделка не соответствует требованиям закона;
6) документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия (ст. 48 Основ законодательства о нотариате).
Первые три пункта комментируемой статьи устанавливают размер государственной пошлины за выдачу доверенностей, их нотариальное удостоверение.
Пунктом 4 комментируемой статьи предусмотрено нотариальное удостоверение договоров об ипотеке. Договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.
Рассмотрим отдельно вопрос о совершении нотариальных действий, связанных с выдачей свидетельства о праве на наследство. Это свидетельство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ.
Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания. Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника органам опеки и попечительства по местожительству наследника, для охраны его имущественных интересов. При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу (ст. 71 Основ законодательства о нотариате).
Отдельное нотариальное действие представляет собой засвидетельствование нотариусом верности копии документа, выписки из него, подписи лица. Сразу же следует обратить внимание на то, что нотариус может заверить абсолютно любой документ (его копию), которую можно изготовить и на ксероксе, главное, чтобы на документе присутствовали и хорошо читались все печати и подписи, другие необходимые реквизиты.
Верность подписи лица необходимо заверять при открытии расчетных счетов в банках, подачи заявления в налоговую о регистрации, ликвидации, внесении изменений в учредительные документы, реорганизацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. При этом следует обратить внимание на то, что некоторые банки самостоятельно, без нотариуса могут оказать услугу по заверению верности подписи. Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из них, выданных органами государственной власти в соответствии с законодательством РФ, юридическим и физическим лицам при условии, что эти документы не противоречат законодательству РФ (ст. 77 Основ законодательства о нотариате).
Нотариус свидетельствует подлинность подписи только на документах, которые не противоречат законодательству РФ. Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.
В соответствии с положениями ст. 81 Основ законодательства о нотариате нотариус свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, если он владеет соответствующими языками. Если же он не владеет соответствующими языками, перевод может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус.
В соответствии с положениями ст. 82 Основ законодательства о нотариате нотариус по просьбе гражданина удостоверяет факт нахождения его в определенном месте. Удостоверение такого факта по отношению к несовершеннолетним производится по просьбе его законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей), а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний.
Нотариус передает заявления граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам лично под расписку или пересылает по почте с обратным уведомлением. По просьбе лица, подавшего заявление, ему выдается свидетельство о передаче заявления.
Нотариусы могут оказывать содействие во взыскании задолженности по нотариально удостоверенным сделкам, для этого совершается исполнительная надпись.
Нотариус также принимает на хранение документы по описи. Один экземпляр описи остается у нотариуса, другой выдается лицу, сдавшему документы на хранение.
По просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным. Нотариус не обеспечивает доказательств по делу, которое в момент обращения заинтересованных лиц к нотариусу находится в производстве суда или административного органа (ст. 102 Основ законодательства о нотариате).
- Если договор составлен и подписан до свадьбы, то он вступает в силу только после нее.
- Если составлен во время брака, то с момента его нотариального заверения.
Законодательством не предусмотрена регистрация брачного договора, поэтому его не нужно регистрировать в каких-либо госучреждениях. Так как он вступает в силу с момента заключения брака и после нотариального заверения, то этого достаточно для обретения им юридической силы.
Брачный договор, на основании которого изменяется режим собственности , определяет возникновение, изменение или прекращение прав. Государственная регистрация такого договора как отмечалось выше, не требуется , но регистрация появившихся прав, возникающих из него, обязательна.
Обязательна ли регистрация брачного договора у нотариуса
Брачный договор, оформленный письменно и подписанный супругами, должен быть нотариально удостоверен. Нарушение данных условий влечет его ничтожность (п. 2 ст. 41 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ).
При оказании нотариусом данной услуги, сторонам необходимо предоставить подлинники и копии следующих документов:
- паспорта обоих супругов;
- свидетельство о заключении брака (если брак уже зарегистрирован);
- свидетельства о рождении ребенка (при его наличии);
- документы, подтверждающие право собственности на имущество;
- иные документы, предусмотренные законодательством.
Для того чтобы обратиться к нотариусу за удостоверением договора необходимо выяснить какие именно документы необходимо будет ему представить. В случае непредставления вышеуказанных документов нотариус может отказать в удостоверении брачного договора . После представления всех необходимых документов, нотариус определяет дату и время подписания договора.
Нотариус объясняет супругам содержание, смысл и правовые последствия договора, а также осуществляет проверку, на соответствие его положений закону и отражению в нем общей воли сторон. При желании, до момента удостоверения нотариусом документа, у супругов есть возможность изменить некоторые разделы в договоре и дополнить новыми пунктами. В будущем, если супруги решать внести дополнительные поправки к договору, они так же будут обязаны заверить его нотариально.
- Нотариальное удостоверение брачного договора производится с помощью удостоверительной надписи.
- Затем нотариус вносит в электронной форме данные о документе в общероссийский реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата.
- Нотариус оформляет брачный договор в трех экземплярах : по одному для супругов, третий остается на хранение у нотариуса.
Нотариус, намеренно распространивший информацию о договоре, обязан будет компенсировать сторонам нанесенный вред.
Супруги во время брака решили заключить брачный договор с режимом раздельной собственности, указав в тексте документа, что в будущем всем приобретенное каждым из них имущество при разводе останется у того, на кого оформлено. Данный документ у нотариуса удостоверен не был. После развода супруг претендовал на квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена на жену. В суде супруга представила брачный договор, который судом не был приобщен к материалам дела, так как не обладал юридической силой, а значит, считался недействительным. В итоге данная квартира была признана совместной собственностью супругов.
Стоимость регистрации брачного договора у нотариуса
Нотариальное удостоверение брачного договора подлежит оплате, которая состоит из стоимости государственной пошлины (500 рублей) и правовой работы нотариуса (может быть равной нескольким тысячам рублей).
К таким работам могут быть отнесены :
- проверка документа на законность составления;
- проверка всех данных о супругах в соответствии с представленными документами;
- проверка информации по собственности, которая указана в документе;
- консультационная помощь по всем вопросам, которые могут возникнуть у супругов (например, внесение изменений или дополнений в текст документа);
- разъяснение правовых последствий договора после расторжения брака.
После оплаты государственной пошлины, супруги обратились к нотариусу с целью удостоверить брачный договор. В процессе его рассмотрения нотариус объяснил его содержание и правовые последствия в случае развода, после чего супруги решили частично внести изменения в его текст. Данная услуга по внесению изменений в текст договора была отнесена к правовой работе нотариуса и была оплачена дополнительно.
Регистрация прав собственности на основании брачного договора
Когда супруги в браке приобрели имущество, то при оформлении брачного договора они обязательно должны прописать в тексте правовой режим собственности этого имущества. Брачный договор может быть заключен как в отношении существующей, так и в отношении будущей собственности супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).
Договором можно установить следующие правовые режимы собственности :
- совместный;
- долевой;
- раздельный.
Заключенный брачный договор является основанием приобретения права собственности на данное имущество. Важно отметить, что это право возникает у лица, в раздельную собственность которого оно передано с момента вступления в силу договора.
Если собственность, куплена одним из супругов, зарегистрирована как совместная, а брачным договором установлен режим раздельной собственности, то правообладателем может стать как супруг, на имя которого оно приобретено, так и другой супруг. В этих случаях регистрирующий орган на основании заявления супругов или одного из них прекращает совместную собственность и по заявлению супруга, ставшего собственником, регистрирует его право.
Для государственной перерегистрации права собственности на имущество на основании брачного договора, нужно представить в регистрирующий орган следующий пакет документов:
- заявление;
- паспорт;
- документ и его копия об оплате государственной пошлины;
- брачный договор, заверенный нотариально, и его копия;
- иные документы, предусмотренные законом.
Так как брачный договор удостоверяется нотариально, то обратиться с заявлением о государственной регистрации права может и сам нотариус. Важно отметить, что именно договор будет основанием для перерегистрации прав собственности, то есть появление права у одного из супругов и завершение этих прав у другого.
Супруги заключили брачный договор, в котором установили режим раздельной собственности на дом, который до этого момента был оформлен как их совместная собственность. В орган по государственной регистрации прав супруги не обратились. Через некоторое время супруг умер, после чего супруга обратилась в регистрирующий орган о признании права на дом. Вышеуказанный орган в регистрации прав отказал, однако суд постановил право собственности на дом зарегистрировать, так как, несмотря на то, что данные права не были своевременно надлежащим образом оформлены, брачный договор, заверенный нотариально между супругами, является основанием изменения таких прав, а значит, свидетельствуют о наличии у супруги прав на данное имущество.
Госпошлина за нотариальное удостоверение брачного договора
Для того чтобы удостоверить брачный договор у нотариуса сторонам необходимо сначала оплатить государственную пошлину, в размере, установленном налоговым законодательством (пп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Государственная пошлина - это обязательная плата, взымаемая с граждан государством за совершение в отношении данных лиц определенных юридических действий. Стоимость государственной пошлины за удостоверение брачного договора нотариусом, составляет 500 рублей .
Оплатить госпошлину за нотариальное удостоверение брачного договора можно любым доступным для супругов способом оплаты (в наличной или безналичной форме) в любом удобном месте , а именно:
- в банке;
- через терминал банка;
- через интернет (онлайн).
Если супруги оплачивают государственную пошлину с помощью безналичного перечисления денежных средств, то подтверждением уплаты будет платежное поручение с отметкой банка о его исполнении. Если наличными средствами, то факт уплаты будет подтверждаться квитанцией установленного образца. После оплаты госпошлины можно спокойно обращаться к нотариусу .
Вопросы наших читателей и ответы консультанта
У меня в собственности есть двухкомнатная квартира, которую я купила до замужества. Могу ли я оформить брачный договор с мужем, чтобы сохранить право квартиру в случае развода?
Вы можете заключить брачный договор, установив в нем раздельный режим имущества между Вами и супругом. В любом случае по закону собственность, принадлежащая Вам до брака, будет индивидуальной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ). Таким образом, квартира, купленная Вами до замужества, совместной собственностью не будет являться и останется исключительно Вашей.
Что представляет собой брачный договор и для чего он нужен?
Брачным договором признается соглашение лиц, желающих вступить в брак (или уже вступивших), определяющее их имущественные права и обязанности. Он необходим супругам для предотвращения конфликтов в будущем относительно движимого или недвижимого имущества, как в браке, так и в случае развода.
Надо ли регистрировать брачный договор в регистрационной палате? Имеет ли он свою силу без регистрации, если просто заверен у нотариуса?
Нет, брачный договор не подлежит государственной регистрации, он имеет юридическую силу с момента вступления в брак, должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально. При выполнении вышеуказанных действий брачный договор будет иметь законную силу.
Уплата государственной пошлины – это явление, с которым как физические, так и юридические лица сталкиваются не только при обращении в . За совершение уполномоченными на то органами определенных юридически значимых действий, либо нотариальных действий, так же взимается государственный сбор. И если в судебные инстанции доводилось обращаться не каждому, то уплачивать госпошлину в связи с регистрацией актов гражданского состояния (например, брака), или за нотариальное удостоверение документов, приходилось практически каждому. Давайте рассмотрим, чем уплата госпошлины в данные инстанции отличается от уплаты .
Порядок и сроки уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий и регистрацию актов гражданского состояния
О том, за совершение каких конкретно нотариальных действий и регистрации каких актов гражданского состояния (а так же иных, юридически значимых действий) необходимо уплачивать госпошлину, поговорим в разделе, касающемся размера уплачиваемых пошлин. Пока же, следует сказать о том, что в соответствии с общими правилами, пошлина за совершение нотариальных действий уплачивается до совершения таких действий. А пошлина за совершение регистрации актов гражданского состояния - до подачи заявлений и (или) документов на совершение таких действий либо до подачи соответствующих документов .
Отдельно хотелось бы упомянуть о порядке уплаты госпошлины за проставление апостиля . Апостиль – это специальный штамп, который удостоверяет подлинность подписи и статуса лица, подписавшего документ, а также печатей, которыми скреплен документ; дополнительного заверения он не требует. Апостиль применяется в тех случаях, когда необходимо представить иностранные документы в Россию, или наоборот – российские в иностранное государство. Итак, при обращении за проставлением апостиля, госпошлина уплачивается до его проставления.
Госпошлина не уплачивается плательщиком в случае внесения изменений в выданный документ, направленных на исправление ошибок, допущенных по вине органа и/или должностного лица, осуществившего выдачу документа.
Так же как, при уплате 
судебных пошлин, при уплате пошлин за совершение нотариальных действий, а так же регистрации актов гражданского состояния, законом установлены льготы для определенных категорий граждан. Оплата госпошлины может производиться как наличным, так и безналичным способом и должна подтверждаться соответствующими платежными документами.
Рассмотрим теперь особенности уплаты госпошлины при обращении за совершением нотариальных действий . Они указаны в ст.333.25 НК РФ и заключаются в следующем:
Если данные действия совершаются вне уполномоченных на то организаций, то госпошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза.
При удостоверении доверенности на несколько лиц, государственная пошлина уплачивается однократно.
Ряд особенностей имеет уплата пошлины в связи с наследственными вопросами:
Госпошлину обязан уплатить каждый из наследников
Новое свидетельство о праве на наследство, выданное в связи с недействительностью предыдущего, оплачивается госпошлиной в обычном порядке. При этом, уплаченная ранее госпошлина за признанное недействительным свидетельство, либо возвращается, либо, по желанию плательщика, идет в зачет уплаты новой пошлины (но только в течение 1 года). Аналогичная ситуация с повторным удостоверением признанных недействительными договоров.
Оценку наследуемого имущества производят специальные организации или специалисты оценщики
Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из его стоимости на день открытия наследства
Оценка переходящих по наследству имущественных прав производится исходя из стоимости имущества, на которое переходят имущественные права, на день открытия наследства
Оценка стоимости патента, переходящего по наследству (прав на него), производится исходя из всех сумм, уплаченной на день смерти наследодателя госпошлины, за патентование изобретения, промышленного образца или полезной модели.
Оценка наследственного имущества (переходящих на него прав), находящегося за пределами России, определяется исходя из суммы, указанной в оценочном документе, составленном за границей соответствующими должностными лицами.
Для исчисления размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной специальными организациями или специалистами-оценщиками
Размер госпошлины за удостоверение сделок, связанных с долей/частью доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, в зависимости от вида сделки, исчисляется либо от суммы договора, указанной сторонами, либо от оценки доли/части доли как предмета залога, указанной сторонами – но не ниже номинальной стоимости доли/части доли.
Для исчисления госпошлины за совершение нотариальных действий, плательщик представляет документ, с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями или специалистами-оценщиками (экспертами). Если у плательщика имеется несколько таких оценочных документов с указанием различной стоимости имущества, при исчислении размера госпошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей.
Особенности уплаты государственной пошлины за регистрацию актов гражданского состояния и другие юридически значимые действия, совершаемые органами записи актов гражданского состояния и иными уполномоченными органами, заключаются в следующем – государственная пошлина не уплачивается:
За выдачу свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, если соответствующая запись акта восстановлена на основании решения суда.
За выдачу свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния и иных документов, подтверждающих факты регистрации актов гражданского состояния, пересылаемых в соответствии с международными договорами РФ, а также на основании запросов дипломатических представительств и консульских учреждений РФ.
В завершении разговора об уплате госпошлины за совершение нотариальных действий и актов гражданского состояния, остается лишь упомянуть о размерах данных пошлин, и случаях, когда они уплачиваются.
Размеры госпошлин за совершение нотариальных действий и регистрацию актов гражданского состояния
Итак, говоря о размерах госпошлины, взимаемой в данных случаях, можно сказать, что она исчисляется либо в твердой денежной сумме, установленной в законе (для регистрации актов гражданского состояния), либо в твердой денежной сумме и/или процентах от стоимости определенного объекта (для совершения нотариальных действий) .
Таким образом, перечислим случаи, когда взимается госпошлина за регистрацию актов гражданского состояния и другие юридически значимые действия, совершаемые органами записи актов гражданского состояния и иными уполномоченными органами (ст.333.26 НК РФ ) – все нижеперечисленные случаи включают выдачу соответствующих свидетельств:
За регистрацию заключения брака
За регистрацию расторжения брака, госпошлина берется с каждого супруга.
За регистрацию установления отцовства
За регистрацию перемены имени, фамилии, отчества
За выдачу физическим лицам справок из архивов органов записи актов гражданского состояния и иных уполномоченных органов
За внесение исправлений и изменений в записи актов гражданского состояния. Причем размер госпошлины един и не зависит от количества записей актов гражданского состояния, в которые вносятся исправления и (или) изменения, и количества выданных свидетельств
За выдачу повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния. Причем, за выдачу свидетельств в связи с переменой имени, госпошлина уплачивается за каждое свидетельство.
В данных случаях госпошлина устанавливается в законе в твердой денежной сумме от 100 до 1000 рублей.
За совершение нотариальных действий госпошлина устанавливается в твердой денежной сумме в следующих случаях – за удостоверение:
1) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений государственной нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза;
2) при удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно;
3) при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником;
4) за выдачу свидетельства о праве на наследство, выдаваемого на основании решений суда о признании ранее выданного свидетельства о праве на наследство недействительным, государственная пошлина уплачивается в соответствии с порядком и в размерах, которые установлены настоящей главой. При этом сумма государственной пошлины, уплаченной за ранее выданное свидетельство, подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 настоящего Кодекса. По заявлению плательщика государственная пошлина, уплаченная за ранее выданное свидетельство, подлежит зачету в счет государственной пошлины, подлежащей уплате за выдачу нового свидетельства, в течение одного года со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В таком же порядке решается вопрос при повторном удостоверении договоров, признанных судом недействительными;
5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, а также сделок, устанавливающих обязательство по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже номинальной стоимости доли или части доли. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью принимается оценка доли или части доли как предмета залога, указанная сторонами договора залога, но не ниже номинальной стоимости доли, части доли соответственно.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;
(см. текст в предыдущей редакции)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
(см. текст в предыдущей редакции)
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
(см. текст в предыдущей редакции)
9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
