При заключении сделки обязательства двух сторон должны быть зафиксированы документально. Договор на выполнение работ является одним из таких документов. В нем отображаются обязанности и права заказчика с подрядчиком. Оплата выполненной работы осуществляется в соответствии с подписанным соглашением. При несоблюдении правил контракта пострадавшая сторона имеет право обратиться в суд вместе с оригиналом документа.

Понятие подрядного договора

Согласно этому документу одна сторона обязуется исполнить работы, а другая их принять. Договор подряда нужен для того, чтобы все обязательства были соблюдены. Он защищает не только временных работодателей, но и исполнителей заданий. Если заказчик решит не оплачивать результат труда без какого-либо объяснения, подрядчик может обратиться в арбитражный суд для решения возникшего конфликта. Документ является одним из видов гражданско-правового договора.

Что такое подряд

В экономике под этим термином подразумевают обязательство по выполнению работы. В Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) подрядом называют соглашение, заключенное между заказчиком и исполнителем. Подрядные работы могут выполнять как один, так и несколько исполнителей. При отсутствии противоречий с ГК допускается более трех участников сделки.

Договор подряда считается консенсуальным, т.е. признается заключенным с момента согласования важных условий всеми сторонами. Если заказчик и исполнитель не пришли к общему мнению относительно сроков и принципов выполнения договорных работ, документ считается недействительным. После подписания внести изменения в условия выполнения подрядного контракта в одностороннем порядке не получится.

Виды договоров подряда

Тип соглашения зависит от специфики рабочего процесса. Подрядный контракт имеет определенное сходство с договором возмездного оказания услуг. Последний характеризуется предоставлением нематериального результата рабочего процесса, чем и отличается от подряда. На безвозмездной основе заключить подрядный контракт нельзя. Такой документ будет признан недействительным. Законодательством установлены следующие виды договоров подряда:

Наименование документа	Краткое описание
На выполнение строительных работ	Предметом соглашения являются строительные, пусконаладочные работы. Исполнитель обязан осуществлять их по месту расположения объекта. Документ содержит условия выполнения сделки, порядок приема и оплаты результатов труда.
Бытового подряда	Публичное письменное соглашение, по которому подрядчик обязан выполнить работы, удовлетворяющие бытовые или личные потребности заказчика (поклейка обоев, монтаж оконных систем и т.д.). После выполнения заданий работодатель выплачивает деньги.
На выполнение проектной или изыскательной работы	Документ описывает обязательства сторон при выполнении и приемке проектной документации или изыскательной работы.
На выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ	По соглашению подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием провести исследование, разработать образец нового изделия или проектную документацию для него. Если иное не предусмотрено законодательством, риск за невозможность выполнения условий контракта несет работодатель.
Подрядные работы для государственных и муниципальных органов	Предметом контракта являются строительные, ремонтные, проектные, изыскательные работы в объектах производственного и непроизводственного характера, а муниципальный или государственный заказчик обязуется их принять и оплатить.

Нормативно-правовое регулирование

В законодательной базе Российской Федерации присутствуют нормативные и подзаконные акты, регулирующие вопросы заключения договоров подряда. Одним из главных документов считается Гражданский кодекс. Об особенностях оформления, подписания и последствиях невыполнения соглашений говорится в 37 главе ГК РФ. Основную информацию о документе содержат статьи 721-725, 754-756. Подача исковых заявлений при нарушении подрядного контракта регулируется 12 главой ГК РФ.

Порядок составления документа регламентирован российским законодательством. Если гражданин регулярно заключает такие соглашения с заказчиками, то он обязан зарегистрироваться как ИП, иначе его ждет штраф, равный 2000 рублей. При наличии сертификата предпринимателя физлицо платит налог с фактического дохода, полученного в результате сделки, а работодатель обязан перечислить за такого работника страховые взносы. Договор подряда должен включать:

• Виды, объемы и содержание работ. Если работодатель забыл указать какой-либо вид услуг, то по обоюдному согласию в документ могут внести изменения.
• Объект договора. В эту часть вносят наименование услуг, которые необходимо выполнить, список оборудования, материалов и технологий, применяемых для реализации поставленной задачи.
• Результаты и итоги. Этот раздел содержит информацию о том, к чему должна привести рабочая деятельность исполнителя. В эту часть можно внести подробное описание ремонта или состояния здания после реконструкции.

Обязательные реквизиты

При заполнении бланка подряда обязательно надо указать полную юридическую информацию о сторонах сделки. При подписании контракта физическими лицами в документ вносят информацию о месте проживания и сфере деятельности субъектов. Данные берут из паспорта. Если контракт заключают два юрлица, то в отдельной графе пишут наименование обеих организаций, название должности представителей, адрес, сведения из ЕГРЮЛ и другие реквизиты сторон.

Существенные условия

Подрядный контракт не может существовать без конкретизированного предмета и сроков действия. Они являются существенными условиями сделки между подрядчиком и заказчиком. Без них любой арбитражный суд отклонит иск и признает документ недействительным. Предметом может выступать какая-либо вещь, ремонт, реконструированный фасад и любой другой овеществленный результат действий исполнителя. В бланке должен быть указан начальный и конечный срок выполнения задания.

Кроме существенных условий, контракт может содержать и дополнительные. К ним относят порядок оплаты труда, срок завершения отдельных этапов задания, способ реализации поставленной задачи, особенности распределения подрядчиком выделенных денежных средств, право привлечения субподрядчиков и т.д. Дополнительные условия определяются работодателем и не требуют согласования сторон.

Особенности заключения

Договор подряда можно заключить в устной и письменной форме. В первом случае стоимость предоставляемых услуг не должна превышать 10000 рублей, а сторонами сделки всегда являются физические лица. Письменные соглашения заключают фирмы с обычными гражданами или с ООО. На бумаге оформляют контракт при заключении сделки между двумя физлица, когда ее стоимость более 10000 рублей.

Форма договора подряда

Специальных правил о том, как надо заключать соглашение, российское законодательство не содержит. Контракт оформляется в простой письменной форме. Когда задание выполняется в присутствии заказчика, сделку можно заключить устно, но по завершении рабочего процесса исполнитель должен выдать документ, подтверждающий исполнение обязательств (акт приемки-передачи, кассовый чек и т.д.).

Условия заключения

Устный договор подряда можно заключить, если заказчик будет присутствовать во время работы. Это является главным условием оформления таких соглашений. Законодательство не содержит перечня конкретных ситуаций, когда надо заключать устную сделку, а когда необходимо оформлять контракт на бумаге. Для двух физических лиц ограничением является сумма соглашения. Ее размер не должен превышать 10000 рублей. Условия заключения письменного соглашения:

1. Согласие всех участников сделки.
2. Наличие предмета соглашения.
3. Установленная стоимость и четкие сроки предоставления услуг.

Стороны договора подряда

Заключить соглашение могут физическое лицо и юридическое, две организации или два физлица. Заказчик – это субъект, заинтересованный в исполнении заказанных работ. Это может быть какая-либо фирма в лице генерального директора или обычный гражданин. У заказчика 2 главных обязанности: сформировать четкое техническое задание для подрядчиков и принять результат работ после их завершения. Оценка выполнения поставленных задач и оплата труда может проводиться в несколько этапов или в конце срока действия контракта.

Генеральным подрядчиком является организация, которая является главным исполнителем заключенного соглашения. Она не обязательно выполняет все задания самостоятельно. Организация может привлекать иностранные и отечественные фирмы. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за исполнение условий, которые содержит договор. При обнаружении недочетов и нарушении сроков реализации заказа наказывать будут его.

Субподрядчик – организация, привлекаемая генеральным подрядчиком для выполнения заданий. Такие компании часто нанимают для осуществления монтажных, отделочных, проектировочных работ. Некоторые подрядчики являются связующим звеном между субподрядчиками и заказчиками. Часто исполнители привлекают третьих лиц для помощи в реализации сложных заданий, при этом затраты, связанные с их наймом, включаются в смету.

Что является предметом

Перед заключением контракта надо определить его цель. Предмет договора подряда – работа или ее материально осязаемый и индивидуально определенный результат. Следствием оказания услуг становится новая вещь или увеличение потребительской ценности имеющегося имущества. Электроэнергия и другие нематериальные ресурсы не могут быть предметом подрядного контракта.

Права и обязанности сторон

Подрядчик обязан по заданию заказчика выполнить все требуемые работы, а заказчик их принять. Услуги исполнитель осуществляет на свой риск, если иное не предусматривает договор подряда. Если рабочий процесс требует использования сторонних расходных материалов, то их остатки подрядчик должен возвратить работодателю. Исполнитель может оставить излишки ресурсов себе, но при этом стоимость соглашения надо уменьшить. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и приостановить трудовой процесс, если обнаружит:

• недоброкачественность или непригодность выданных работодателем материалов, технической документации, оборудования, переданной для обработки вещи;
• независящие от обеих сторон обстоятельства, мешающие исполнению обязательств по соглашению, влияющие на срок годности готовой вещи, прочность результатов трудового процесса или препятствующие завершению работы в установленный срок;
• возможные неблагоприятные последствия выполнения указаний работодателя относительно способа реализации рабочего процесса.

Если исполнитель пренебрег этими рекомендациями, доказать свою непричастность к выявленным нарушениям он не сможет. Согласно действующему законодательству, подрядчик обязан предоставить компенсацию убытков, возникших в результате его действий. Исполнитель может требовать возмещение расходов, связанных с установлением и устранением дефектов технической документации, материалов или оборудования, если он предварительно проинформировал заказчика о существующей проблеме. Законодательством предусмотрены следующие права и обязанности сторон:

Обязанности		Ответственность за ненадлежащие исполнение обязанностей
Подрядчик	Заказчик	Подрядчик	Заказчик
Выполнить работу в установленные документом сроки и надлежащего качества с предоставлением гарантии.	Предоставить материалы, техническую документацию, вещи для переработки или обработки.	Работодатель может расторгнуть контракт и потребовать компенсацию убытков за простой или ненадлежащее качество выполненных услуг.	Исполнитель может отказаться от договора подряда или приостановить начатый рабочий процесс.
Использовать в трудовом процессе собственное оборудование и материалы, если иное не предусмотрено в документах.	Оказывать исполнителю полное содействие в порядке, предусмотренным действующим контрактом.	Бесплатно заменить материалы ненадлежащего качества или предоставить денежную компенсацию работодателю.	Работник может потребовать увеличения стоимости услуг, сроков выполнения поставленной задачи или отказаться от выполнения обязательств, если работодатель не примет необходимые меры.
При гибели или повреждении результатов трудовой деятельности до приемки работодателем возместить все убытки.	При удорожании материалов компенсировать исполнителю все расходы, если это предусмотрено контрактом.	Работодатель заставит виновную сторону компенсировать убытки через суд.	Исполнитель может потребовать через суд денежную компенсацию убытков и отказаться от дальнейшего сотрудничества с работодателем.
Сообщить работодателю обо всех критических недостатках конструкции, плохом качестве материала.	Осмотреть вместе с исполнителем итоговые результаты его трудовой деятельности и при обнаружении недостатков сообщить ему об этом. При возникновении спора должна быть назначена экспертиза.	Подрядчик лишается права на получение компенсации, если он не стал информировать работодателя о существующих проблемах.	Если при проверке работодатель был невнимателен и подписал акт приемки, он лишается права ссылаться на явные недочеты. Возможность жаловаться на скрытые недостатки конструкций или ремонта у заказчика остается.

Срок подрядного договора

После подписания обеими сторонами сделки соглашение вступает в силу. Выделяют промежуточные и окончательные сроки сдачи результатов трудового процесса. При регулярных просрочках контрагент имеет право расторгнуть соглашение с подрядчиком. При наличии в документе промежуточный сроков, исполнитель обязан демонстрировать на каждом этапе результаты рабочего процесса. При наличии обоснованных претензий со стороны работодателя, подрядчик обязан все переделать бесплатно.

Соглашение продолжает действовать, когда его срок истекает, если участники сделки не зафиксировали в документе иного. Фактически контракт считается выполненным, когда подрядчик представит итоговые результаты своего труда. Если исполнитель доделал задание позже окончательного срока сдачи, указанного в документах, работодатель может не оплачивать его услуги.

Подтверждение факта выполненных работ

Одним из условий соблюдения соглашения является предоставление результатов трудового процесса поэтапно или в конце срока действия заключенного контракта. Акт сдачи-приемки выполненных работ является документом, подтверждающим исполнение обязательств. Он служит основанием для расчета и оплаты. Кроме акта, заказчик может потребовать следующие документы:

• чеки, подтверждающие закупку товаров по стоимости, указанной в акте;
• квитанции за аренду техники;
• платежные документы, подтверждающие расходы на получение услуг третьими лицами.

На проверку качества итоговых результатов рабочего процесса заказчику законом выделено 3 дня. Если работодатель не предъявит каких-либо претензий в этот срок, то подряд считается выполненным. Контрагент обязан выплатить зарплату подрядной компании. Гарантийный срок по подряду составляет 1 год, когда речь идет о нежилых объектах, и 3 года, если исполнитель занимался возведением, реставрацией или ремонтом жилого строения. В течение указанного времени заказчик может предъявить претензии, а подрядчик обязан бесплатно их устранить.

Порядок оплаты

Предоставляемые по соглашению услуги могут оплачиваться разными способами. Повременная оплата труда подразумевает оплату времени, которое работники потратили на выполнение каких-либо заданий. С экономической точки зрения этот метод взаимодействия с подрядчиками невыгодный, т.к. отсутствует стимул к ускорению рабочего процесса. Не стоит путать повременную оплату с авансом. Информация о предоплате вносится в договор подряда.

Заказчикам более выгодна сдельная оплата труда. По этой системе деньги исполнителям выплачивают, когда они завершат определенный этап работ. Если при выполнении задания реальные затраты на изготовление какой-либо вещи или на капитальный ремонт здания превысили ожидаемые издержки в несколько раз, работодатель может вычесть из оплаты неустойку. Такая мера применяется, когда к превышению бюджета привели действия подрядчика. Сумма вознаграждений рассчитывается исходя из затрат:

• по обычному виду деятельности;
• на покупку материально-производственного запаса;
• чрезвычайных, которые возникают при поломке оборудования, плохом качестве строительного материала и т.д.;
• будущего рабочего периода;
• операционных и внереализационных;
• на внеоборотные активы.

Договор подряда может содержать пункты о размере премий за ускорение работы и уменьшение убытков. При поэтапной оплате труда участники подписывают акт приемки по форме КС-2. Документ содержит информацию об этапе выполнения задания, наименование, стоимость, количество проделанных работ. Акт приемки заполняет исполнитель. На проверку качества результатов труда заказчику дается 3 дня. Претензии работодатель может выразить и до ознакомления с актом, в том числе в судебном порядке.

Составление сметы и возможности ее изменения

При оформлении контракта можно указать цену выполнения услуг в виде одного из разделов документа или отдельного приложения. Смета бывает приблизительной и твердой. В документ включают следующие разделы: расходы на приобретение оборудования и материалов, затраты на оплату услуг субподрядчиков, расходы на выплату зарплаты, величина вознаграждений подрядчика на каждом этапе рабочего процесса. Список пунктов работодатель может дополнить или сократить.

При твердой смете изменение стоимости услуг не допускается. Если размер расходов был превышен, заказчик может расторгнуть контракт, оплатив исполнителю пропорциональную части сделанной работы цену. При сильном возрастании стоимости оборудования, материалов, аренды техники или привлечении к реализации задания третьих лиц подрядчик получает право требовать изменения твердой цены. При отказе работодателя в увеличении сметы исполнитель может разорвать соглашение.

Прекращение действия договора

Сроки начала и завершения контракта исполнитель обязан соблюдать. Своевременное предоставление итогов рабочего процесса позволит избежать лишних споров с заказчиком. При несоблюдении сроков контракта работодатель может обратиться с исковым заявлением в суд для досрочного расторжения соглашения. Предварительно уведомлять подрядную организацию о своем решении заказчик не должен. Договор подряда можно расторгнуть досрочно в следующих ситуациях:

• по взаимному соглашению сторон;
• при наличии принятого судом иска;
• из-за отказа одной из сторон выполнить контрактные обязательства.

Соглашение о прекращении подрядных обязательств по инициативе двух сторон составляют в произвольной форме. С момента подписания документа контракт перестает действовать. По статье №310 ГК РФ заказчик имеет право расторгнуть соглашение до получения итогового результата без объяснения причин. Работодатель обязан заплатить подрядчику вознаграждение за выполненную часть задания и осуществить возмещение убытков, возникших из-за досрочного расторжения подряда.

Подрядчик тоже может расторгнуть контракт до завершения срока. Это право возникает, если контрагент нарушает свои обязательства относительно предоставления материалов, оборудования, информации или проектной документации. Исполнитель может требовать возмещение всех понесенных расходов. Возврат неотработанного аванса, неустойки и другие условия, связанные с распределением финансовых средств в случае форс-мажоров, должны быть отражены в контракте.

Стандартной формы соглашения не существует. При оформлении бланка надо следовать требованиям и рекомендациям ГК РФ. Договор подряда составляют исходя из разновидности и объема оказываемых услуг. Документ обязательно должен содержать части, указанные в 37 главе ГК РФ. Если специфика работы позволяет, то можно использовать типовой договор подряда.

Видео

Порядок заключения договора подряда

Субъекты договора подряда. Субъектами договора подряда, по общему правилу, могут быть достигшие совершеннолетия физические лица, юридические лица независимо от формы собственности, а также индивидуальные предприниматели. Разовые работы на стороне подрядчика может выполнить праводееспособное физическое или юридическое лицо.

На отдельные виды подрядных работ (например, строительные) требуется наличие лицензии.

Договоры подряда заключаются на основании:

Тендера;

Заказа государства;

Свободного соглашения сторон;

Предварительного договора и др. Предварительным является такой договор, в котором

заказчик и подрядчик приходят к соглашению о заключении в будущем договора подряда. Функцию предварительного выполняет, например, организационный договор для выполнения работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. Договор заключается между исполнительным комитетом и жилищно-эксплуатационным, коммунальным предприятием (объединением, организацией) на выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда и предоставлению населению коммунальных услуг на основании Примерного договора на эти работы, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1993 г. № 514. В предварительном договоре оговариваются время и порядок заключения договора подряда, порядок разрешения споров, существенные условия будущего договора подряда. В последующем в случае уклонения одной из сторон от заключения планируемого таким образом договора подряда заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключе-

нию договора подряда стороны, уклоняющейся от его заключения.

Тендер - это конкурсные торги, по результатам которых стороны приходят к соглашению о заключении договора подряда. Тендерные торги проводятся по правилам, устанавливаемым самими участниками таких торгов. Тендеры по капитальному строительству регулируются Указом Президента Республики Беларусь от 28 июня 1995 г. № 242 «О подрядных торгах в строительстве» и Положением о порядке организации и проведения подрядных торгов (тендеров) в строительстве на территории Республики Беларусь от 26 мая 1995 г. №7.

Договорные обязательства при подрядных торгах возникают между заказчиком и подрядчиком с момента принятия заказчиком предложения подрядчика, т. е. с момента утверждения заказчиком результатов торгов. После этого заказчик и подрядчик могут составить развернутый текст договора подряда. Его подписание при строительстве для государственных нужд производится в месячный срок.

Заказ государства применяется, как правило, в отношении договора подряда на капитальное строительство, капитальный ремонт и аналогичные виды работ.

Заказ государства на капитальное строительство и ремонт объектов республиканской собственности утверждается Советом Министров Республики Беларусь в установленном порядке.

Заказ государства на ремонт жилищного фонда местных Советов силами ремонтно-строительных предприятий коммунальной собственности утверждается исполнительными комитетами соответствующей административно-территориальной единицы.

Свободное соглашение заказчика и подрядчика является наиболее распространенным основанием заключения договора подряда.

Процедура заключения договора подряда. Заключение договора подряда регулируется общими правилами о заключении договоров, если законодательством для подрядных договоров не установлен особый порядок.

Процесс заключения договора подряда включает две стадии: оферту и акцепт.

Договор подряда заключается, как правило, в письменной форме путем составления и подписания сторонами одного документа. При свободном соглашении о заключении договора проект договора составляет любая из заинтересованных сторон.

Все дополнения к проекту или изменения к заключенному договору имеют юридическую силу, если они подписаны другой стороной.

Если заключение договора обязательно для сторон в силу предварительного договора, организационного договора, заказа государства, то сторона, получившая предложение о договоре, дополнении или изменении к тексту договора, обязана их согласовать со стороной, предложившей изменения, а в случае спора по измененным условиям договора передать спор на разрешение суда. В противном случае дополнения или изменения становятся обязательными для стороны, получившей их.

Сроки заключения договора определяются соглашением сторон, если они не установлены специальным законодательством, например по договору подряда на капитальное строительство по заказу государства.

Если отсутствует текст договора, подписанный двумя сторонами, в случае возникновения спора между заказчиком и подрядчиком наличие договора устанавливается в судебном порядке. При этом недействительность договора подряда по причине нарушения его формы может быть установлена в случае, если такое последствие несоблюдения письменной формы предусмотрено законом. Таких послед-

ствий для договоров подрядного типа не установлено. Поэтому при несоблюдении письменной формы договора подряда стороны могут подтверждать наличие такого договора другими письменными доказательствами.

Свидетельские показания могут использоваться при доказывании факта заключения договоров совместно с применением квитанций, жетонов, кассовых чеков и т.п.

Договор подряда заключают, когда есть необходимость в каких-либо работах. Заказчик поручает работы контрагенту и оплачивает результат. Однако если заказчик недобросовестный, исполнитель может столкнуться с необходимостью истребовать оплату через суд.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация.

Читайте в нашей статье:

Что такое договор подряда

Договор подряда представляет собой соглашение о создании того или иного результата работ. Сторонами договора являются заказчик и подрядчик (исполнитель). В рамках соглашения заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательство выполнить работы и передать результат заказчику.

По договору подряда заказать можно работы любого характера – это могут быть строительные, ремонтные работы и т. п. Такое соглашение подписывают при разработке чего-либо (например, программного обеспечения или сайта для компании-заказчика). Но вне зависимости от деталей сделки договор подряда – это договор, который заключают с целью создания конкретного, вещественно выраженного результата.

Законодатель в ГК РФ договору подряда посвятил отдельную главу (). В пяти параграфах разъяснили, что такое договор подряда и как регулировать отношения, которые из него возникают. Например, когда исполнитель передает заказчику результат работ, он также передает права на результат (ст. 703 ГК РФ). Исполнитель-генподрядчик вправе привлекать к работам третьих лиц в качестве субподрядчиков. То есть передоверять выполнение части работ сторонним компаниям (ст. 706 ГК РФ). Подрядчик отвечает за качество работ (ст. 721 ГК РФ). И т. д.

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

Какие виды договоров подряда выделяют в законе

О договоре подряда Гражданский кодекс содержит множество пояснений. В частности, в законе специально описали некоторые отдельные виды договора подряда:

1. Бытовой подряд (§ 2 гл. 37 ГК РФ). Как правило, этот вид договоров заключают небольшие компании или ИП при работе с населением. Задача подрядчика – выполнить работы бытового характера. Например, это починка техники, пошив одежды и т. д. Обратите внимание, что при исполнении обязательства следует руководствоваться не только нормами ГК, но и нормами закона о защите прав потребителей.
2. Строительный подряд (§ 3 гл. 37 ГК РФ). Договоры в этой сфере заключают между собой крупные компании. Как правило, в рамках одной сделки необходимо привлечь множество третьих лиц. Заказчиком может выступать частный инвестор или государство. Со стороны исполнителей фигурируют компания-генподрядчик и ее контрагенты, которых привлекают по договору субподряда .
3. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (§ 4 гл. 37 ГК РФ). Исполнителями по таким договорам обычно служат проектные и конструкторские бюро, исследовательские лаборатории и т. д. Результат работ – это заключение об исследовании, технический проект и т. д. Нередко их заказывают в рамках строительства . При этом работы связаны с интеллектуальной деятельностью. Поэтому нужно учитывать не только нормы о подрядных отношениях, но и об интеллектуальной собственности (раздел VII ГК РФ).
4. Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд (§ 5 гл. 37 ГК РФ). Органы власти выступают в роли заказчика и оформляют с подрядчиками государственные или муниципальные контракты. Это делают с учетом требований законодательства о закупках.

Но поскольку договор подряда является договором «на результат», такой тип соглашения заключают в любой ситуации, когда одной стороне необходимо, чтобы вторая создала некий объект или разработку. При составлении документа пропишите существенные условия . Следует отличать соглашение от договора об услугах.

Какую форму должен иметь договор подряда

Если компания-заказчик постоянно привлекает тех или иных исполнителей, имеет смысл разработать и применять типовые договоры подряда. В таком документе и приложениях к нему заказчик перечисляет стандартные элементы: основные положения, существенные условия, свои реквизиты и т. п. На основании подобного шаблона договора подряда можно формировать соглашения с особыми условиями, но присутствие шаблонов сильно упростит работу. Также типовые формы удобны для подрядчика. Например, в веб-студии занимаются интернет-сайтами и представляют себе, сколько времени в среднем потребует каждый этап разработки. Эти данные отражают в плане-графике как типовом приложении к договору.

Что касается формы договора подряда, закон предъявляет требования, общие для договоров (ст. 432 ГК РФ):

1. Стороны должны соблюдать правила офморления и регистарции, если такие указания присутствуют в законе.
2. Сторонам необходимо достичь согласия по всем существенным условиям. При несоблюдении этого требования договор будет незаключенным.

Поэтому когда заключают договор подряда, форма договора должна быть письменной (ст. 434 ГК РФ). Не обязательно в виде единого документа, но должны быть однозначные документальные подтверждения, что стороны согласовали существенные условия.

Устный договор подряда необходимо подтвердить какими-либо документами

Даже если стороны сделки заключили «устный» договор подряда, то есть просто договорились о работах, потребуются документы, которые подтвердят их основные договоренности. Например, это может быть бухгалтерский документ, содержащий сведения о предмете и иных существенных условиях.

При заключении сделки подрядчику не следует забывать, что договор подряда – это не просто документ, который регламентирует отношения с заказчиком. Это доказательство в суде. Может понадобиться истребовать оплату у заказчика, который получил исполнение, но уклоняется от своих обязанностей. Без доказательств со стороны подрядчика у суда не будет оснований, чтобы поддержать иск. Поэтому подрядчику важно оформить договор в письменном виде и отразить в документе все важные положения.

Договор подряда – это договор, который защищает интересы исполнителя

Нередко договор подряда является причиной споров между заказчиком и исполнителем. Рассмотрим, как подрядчик может отстоять свои интересы.

Если у сторон договор подряда в «устной форме», докажите, что заказчик принял работы

Результат нужен скорее, чем стороны согласуют и подпишут договор – с такой ситуаций сталкивается каждый подрядчик. Юрист может разработать типовую форму договора подряда, но производственный отдел не успеет ей воспользоваться. Процесс согласования запустят, когда фактически уже приступят к работе, чтобы не потерять выгодный контракт. Подрядчик рискует, когда соглашается приступить к работе без письменного соглашения.

Чтобы не остаться без вознаграждения, позаботьтесь о документах. ВАС РФ указал, что исполнитель вправе взыскать оплату, если заказчик принял результат. К отношениям сторон в этом случае применяются положения о подряде, даже если стороны не согласовали существенные условия договора подряда (п. 7 ).

Например, подрядчик потребовал оплату. Суд удовлетворил иск. Он посчитал доказанным выполнение. Исполнитель подтвердил свою позицию при помощи актов, на которых стояла подпись ответственного представителем заказчика (ст. 753 ГК РФ) и техническим заданием. Суд сделал вывод, что работы имеют для заказчика потребительскую ценность, и взыскал задолженность ().

На основании односторонних актов суд может признать, что договор подряда является выполненным

Подрядчик может взыскать оплату, даже если заказчик не подписал акты. Чтобы доказать выполнение, подтвердите отправку документов. Исполнитель может истребовать долг, если своевременно выставлял акты, а заказчик уклонялся от подписания (определение ВС РФ от 27.12.2016 № 304-ЭС15-19352 по делу № А45-4420/2014).

Если речь идет о поэтапном выполнении, заказчик обычно подписывает акты. Проблема возникает, когда подрядчик направляет итоговые документы, которые становятся основанием оплаты. Недобросовестный заказчик в таком случае:

• не отвечает на письма;
• выдвигает новые требования, ссылается на дефекты, высылает отказы от приемки.

Чтобы взыскать средства, сохраните доказательства надлежащей отправки актов. Направьте еще раз, если не осталось подтверждения таких действий.

Например, подрядчик взыскал оплату. Суд указали, что в отсутствие мотивированного отказа от принятия работ и односторонние акты сдачи – надлежащее доказательство факта выполнения ().

Встречаются ситуации, когда компания передает документы курьером, без консультации и ведома правового отдела. Непосредственный исполнитель передает акты, но не получает подписи полномочного лица заказчика, не сохраняет опись вложения с квитанцией или направляет простым письмом. Чтобы требовать оплату, придется отправить документы повторно. Если юрист сталкивается с такой ситуацией, необходимо разъяснить руководству риски:

• новая отправка может произойти за пределами сроков договора. Заказчик может предъявить неустойку за просрочку, если стороны согласовали такое условие в соглашении;
• рассчитывать договорную или незаконную неустойку придется с учетом даты новой отправки, а значит, сумма будет меньше.

Допустим производственный отдел направил акты обычным письмом или не сохранил доказательства вручения документов. Когда юрист получил задание готовить иск, на производстве не подтвердили надлежащую отправку. Это значит, доказать просрочку приемки работ не получится. Юристу приходится отправлять акты повторно ценным письмом с описью, ждать ответа согласно условиям договора и рассчитывать проценты за просрочку на текущую дату.

Если пришлось столкнуться с такой сложностью, первым делом проверьте сроки исковой давности. Есть риск, что юристу о проблеме расскажут в последнюю очередь, когда производственный отдел не сможет договориться или понадобятся средства. Когда остается мало времени, необходимо одновременно с повторной отправкой готовить претензию, а также иск. Проверьте, не открыто ли в отношении заказчика производство по делу о банкротстве. В этом случае понадобится заявление о включении в реестр кредиторов.

Исполнитель договора подряда по ГК РФ может доказать качество работ

Бесконечные требования заказчика – еще одна проблема, с который сталкивается исполнитель. Подрядчик перевыставляет акты и получает мотивированные отказы. Заказчик находит новые недостатки, исполнитель их устраняет, но ситуация повторяется. Такие споры часто решает экспертиза. Если результат соответствует требованиям качества, комплектности и другим параметрам, подрядчик вправе получить денежное вознаграждение. ВАС РФ указал: нельзя ставить оплату по договору в зависимости от утверждения акта сдачи-приемки ().

Из подобной ситуации проще выйти, если работы передаются третьему лицу. Если оно пользуется результатом, значит есть потребительская ценность. Заказчик передал выполнение – подрядчик вправе требовать оплату.

Например, подрядчик обратился в суд. Он потребовал взыскать долг за работы. Заказчик возражал. Он считал, что результат не соответствует качеству. В рамках дела суд назначил экспертизу. Специалист выявил недостатки отдельных элементов, но сделал вывод, что работы соответствуют критериям качества и комплектности в рамках договора подряда. Эксперт рассчитал стоимость оборудования, которое изготовил, поставил и смонтировал подрядчик. Суд частично удовлетворил иск о взыскании долга и отказал во встречном требовании заказчика о возврате переплаты (

Договор подряда – это документ на проведение работ за четко определенную цену. «Работой» здесь может быть абсолютно все, начиная от дизайна помещения и заканчивая возведением дома. Рассмотрим ключевые нюансы такого документа.

Договор подряда – документально подтвержденная обязанность проведения работ. Он заключается по нормам главы 37 ГК РФ. В группу правовых отношений, носящих обязательный характер, входит проведение работ научно-исследовательского, технологического и опытно-конструкторского типа (гл. 38 ГК РФ).

Договор подряда между сторонами подразумевает, что заказчик дает подрядчику задание. Подрядчик (исполнитель) обещает, что договор подряда будет выполнен в установленный срок, а результат работы представлен в оговоренном виде. У заказчика есть обязательство выполнения приемки и внесения оплаты за работу (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Срочно проверьте своих партнеров!

Вы знаете, что налоговики при проверке могут цепляться к любому подозрительному факту о контрагенте ? Поэтому очень важно проверять тех, с кем Вы работаете. Сегодня, Вы можете бесплатно получить информацию о прошедших проверках Вашего партнера, а главное получить перечень выявленных нарушений!

Как в случае с договорами об аренде и купле-продаже, общие положения о подряде применяют к отдельным видам подрядных отношений субсидиарно, то есть в ситуациях, когда об ином не сказано в правовой норме (п. 2 ст. 702).

Договор подряда является возмездным, двусторонним, консенсуальным документом. Он похож и на иные документы по гражданско-правовым отношениям и трудовые договоры, а потому зачастую определить правовые нормы, по которым можно урегулировать тот или иной спор, довольно трудно. В связи с этим следует понимать, что подряд и смежные правоотношения – разные вещи.

Основной критерий, по которому разграничивают разные типы договоров, – это их предмет. Если рассматривать договор подряда на работу, предмет в нем – проведение работы и ее итог.

Чем договор подряда на выполнение работ отличается от других договоров

Договор подряда и трудовой договор

Договор подряда в некотором роде похож на трудовой (ТД). В роли подрядчика в обоих случаях выступает гражданское лицо, а потому выполнение одних и тех же работ может осуществляться как по договору подряда, так и по ТД. Разница лишь в правовых последствиях.

По трудовому договору гражданин делает работу определенного типа, в соответствии с внутренним трудовым распорядком, в коллективе. Если он не решает поставленные задачи на должном уровне, заработную плату ему все равно выдают (исключение составляет сдельная форма оплаты труда). Работник пользуется социальными льготами: имеет право на получение отпуска, больничного с оплатой, выполнение трудовых обязательств по нормированному графику и другие гарантии.

Если подрядчик выполняет работы по договору подряда, при отсутствии результата, ожидаемого заказчиком, рассчитывать на материальное вознаграждение он не может. Подряд характеризуется еще и тем, что заказ нередко изготавливается на средства подрядчика. Следовательно, то, что изготовил подрядчик, до момента передачи заказчику принадлежит ему как собственность. Если заключен трудовой договор, дела обстоят иначе. То, что создает работник, является собственностью работодателя.

Договор подряда и договор купли-продажи

У договора подряда и договора о купле-продаже есть схожие моменты. И в первом, и во втором случае по договору производится передача конкретной вещи, материального объекта. Документы похожи еще и тем, что по закону допустима купля-продажа объекта, которого сейчас у продавца нет, его планируется создать в ближайшее время.

Вместе с тем договор подряда и договор купли-продажи отличаются рядом параметров:

• во-первых, предметом договора купли-продажи может являться не только материальный объект, но и энергия, имущественный комплекс или имущественное право; предмет договора подряда – усовершенствование объекта (например, ремонт, реконструкция) или его создание с нуля;
• во-вторых , договором купли-продажи предусматривается передача вещи в собственность покупателя; появление вещи у продавца не входит в область отношений, регулируемых договором (у продавца есть возможность создать объект самому, а также приобрести его у кого-то); при заключении договора подряда стороны могут взаимодействовать между собой (то есть в тексте документа вполне реально прописать, что заказчик при проведении работ может давать рекомендации, указывать, как нужно работать, то есть содействовать исполнителю);
• в-третьих , обычно предмет договора купли-продажи – объект, вещь, у которой есть определенные родовые признаки; предмет договора подряда – результат работы, проведенной по индивидуальному техническому заданию заказчика, а потому результат – это индивидуально определенная вещь.

Договор подряда и договор возмездного оказания услуг

Договор подряда на оказание услуг и договор возмездного оказания услуг похожи тем, что в обеих ситуациях одной стороной (исполнителем, подрядчиком) по заданию второй (заказчика) выполняются действия (работы, услуги). Схожесть заключается еще и в том, что нормы, действующие для договора подряда, обладают субсидиарным применением в урегулировании отношений по предоставлению услуг с последующим вознаграждением (ст. 783 ГК РФ).

Но по договору о возмездном оказании услуг в работе исполнителя или вообще отсутствует материальный результат, или его значимость второстепенна для заказчика в вопросе удовлетворения его требований. Она выступает в роли побочного продукта предоставления услуги.

• l>

  Какие виды договора подряда различают

  • По договору бытового подряда исполнитель, занимающийся предпринимательством, дает согласие провести работы по заданию заказчика. А заказчик дает обязательство принятия работ с выдачей материального вознаграждения (ст. 730 ГК РФ). Статья 426 ГК РФ гласит, что договор бытового подряда – публичный. Если он не урегулирован нормами ГК РФ, отношения сторон по данному документу осуществляются по законам о защите прав потребителей и иным принятым по ним правовым актам.
  • Договор строительного подряда. Документ обязует подрядчика возвести объект или провести другие работы строительного вида в срок, о котором сказано в договоре. Основание для проведения подрядчиком работ – задание заказчика, который в свою очередь дает обязательство создания необходимых условий для реализации заказа. Далее заказчик оценивает, как выполнен договор подряда; оплата за результаты работы производится по установленному тарифу (п. 1 ст. 740 ГК РФ). Договор подряда на строительные работы заключают при возведении или реконструкции зданий, жилых домов, предприятий и иных объектов, а также при проведении работ монтажного, пусконаладочного типа и других, напрямую связанных с возводимым зданием. Нормы договора подряда на выполнение строительных работ используют также при проведении капремонта объектов, если об ином не сказано в договоре (п. 2 ст. 740 ГК РФ). Если по договору строительного подряда ведутся работы, цель которых – удовлетворить личные потребности гражданина, права данного лица также регулируют положения параграфа 2 «Бытовой подряд» гл. 37 ГК РФ (дополнительно).
  • По договору подряда на проведение проектных и изыскательских работ заказчик дает подрядчику (проектировщику, изыскателю) задание на разработку технических документов или выполнение такого рода работ, после чего принимает результат и передает исполнителю материальное вознаграждение. Подрядчик соглашается с условиями заказчика (ст. 758 ГК РФ). Выполнение подрядных строительных (ст. 740), проектных и изыскательских работ (ст. 758), предназначенных для того, чтобы удовлетворить муниципальные и государственные нужды, производится по муниципальному или государственному контракту на подрядные работы для муниципальных и госнужд (п. 1 ст. 763 ГК РФ).

  Образец договора бытового подряда

  Международный договор подряда

  Международный договор подряда может быть заключен на:

  • выполнение строительных работ;
  • проведение геологоразведочных и научно-изыскательных работ;
  • оказание техсодействия.

  Правовое оформление строительных объектов осуществляется двумя способами:

  Международные договоры в соответствии с МСФО 11 могут иметь такие названия:

  • продакшн шеаринг;
  • предоставление услуг по управлению;
  • обслуживание;
  • «под ключ»;
  • с условиями готового товара;
  • с условиями продажи.

  По договору на предоставление геологоразведочных работ подрядчик обязан разрабатывать ископаемые и подготавливать соответствующие документы, предоставляя отчеты по итогу деятельности. Часто подрядчики проходят обучение по месту расположения объектов или в других странах. Государства при этом заключают договоры трансграничного подряда, выступая в роли партнеров.

  Какими правами и обязанностями наделяются стороны договора подряда

  Стороны договора подряда бывают как юридическими лицами, так и физическими. Существуют отдельные виды договоров подряда, к участникам которых предъявляется ряд дополнительных требований. К примеру, договор бытового подряда допускает в роли заказчика только гражданина, а договор подряда на строительные работы в роли подрядчика – исключительно физлицо, у которого есть лицензия на ведение данного вида деятельности.

  Следовательно, заключают договор подряда с физическим лицом на оказание определенных услуг.

  Особенность договора – в принципе генподряда. Подрядчик имеет право привлечения к выполнению условий договора третьих лиц, отвечая при этом перед заказчиком за успешное проведение работ (если об ином не сказано в договоре или на законодательном уровне). Здесь подрядчик является генподрядчиком, а лица, которых он привлек для отдельных видов деятельности, – субподрядчиками (ст. 706 ГК РФ).

  По общим правилам у подрядного договора – двусторонний характер. Поэтому и у заказчика, и у исполнителя в отношении друг друга есть определенные обязательства и права. По общему принципу генподрядчик несет ответственность как перед заказчиком за действия, выполненные субподрядчиком, так и перед субподрядчиком, если заказчик нарушил обязательства.

  Речь идет о «двойной» ответственности, которую несет генподрядчик в работе. У него вместе с тем есть право переложить ответственность и на субподрядчика, и на заказчика, если договорные обязательства оказались нарушены из-за данных лиц (абз. 1 п. 3 ст. 706).

  Если генподрядчик дает согласие, у заказчика появляется возможность заключения договоров на проведение отдельных мероприятий иными лицами в составе общего задания (по прямым договорам). Если заключен договор подряда прямого вида, подрядчик в них не участвует, нет принципа генподряда. Граждане, заключившие с заказчиком прямые договоры, ответственны за недобросовестное проведение и невыполнение работ.

  Право подрядчика – привлекать со своей стороны нескольких лиц. По ст. 707 ГК РФ они связаны общими обязательствами и относятся к заказчику как солидарные должники и одновременно солидарные кредиторы. Если предмет обязательства делится и если существует ситуация, о которой сказано в договоре или на государственном уровне, каждое лицо наделяется правами и обязанностями в отношении заказчика в рамках собственной доли.

  А если это трехсторонний договор подряда

  Если нет противоречий с Гражданским кодексом и соблюдены определенные условия, участниками договора вполне могут стать три и более лица. Допустимо заключение трехстороннего соглашения, если в нем участвуют, например, исполнитель и два заказчика. В данном случае будет действовать солидарная ответственность за договор подряда.

  У заказчика/подрядчика есть право предъявления требований к определенному контрагенту – полностью или частично. При составлении трехстороннего договора необходимы постановка печати и наличие подписей всех сторон.

  Если в договоре фигурируют два заказчика, можно назвать их «Заказчик 1» и «Заказчик 2». Это же относится к подрядчикам – нормы для них те же.

  При согласовании исполнительной документации в виде смет и иного необходимо выделение места для установки тарифов, типа и объема работ со стороны всех участников. Требуется корректировка актов приемки для подписания несколькими исполнителями и заказчиками.

  Свои подписи на трехстороннем соглашении оставляют заказчик, генподрядчик и субподрядчик. Ответственными за документацию становятся все соисполнители (по п. 1 ст. 707 ГК).

  Несколько лиц участвуют, если:

  • разделение договора не представляется возможным;
  • исполнение обязательств осуществляется на основании ведения индивидуальной предпринимательской деятельности и т. д.

  Что может выступать в качестве предмета договора подряда

  Предмет договора подряда – это непосредственное проведение работ и их итог, выраженный в материальном объекте. Из п. 1 ст. 703 ГК РФ можно узнать о примерном перечне работ, выполняемых на основании договора подряда. Речь может идти о:

  • создании нового объекта (к примеру, возведении здания, бурении нефтескважины),
  • переработке (создании ювелирных изделий из драгоценных камней),
  • обработке объекта (химчистки предметов одежды, нанесении краски на авто);
  • проведении работ иного типа с предоставлением результата заказчику.

  К итогу работы предъявляются определенные требования: обязательно материальное осязание или индивидуальное определение объекта.

  Обычно логическое завершение любой работы – создание новой вещи или увеличение потребительской ценности уже изготовленной (реконструкция, очистка и т. д.).

  Поскольку результат работы по договору подряда должен носить материальный характер, к нему применяют гарантии качества (ст. 721 ГК РФ). Что касается качества созданного или усовершенствования существующего объекта, показатели не должны противоречить правилам договора. Если в договоре подряда не сказано о подобных условиях, качество должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к подобному типу вещей.

  Помимо этого, в течение определенных разумных временных рамок принимающая сторона должна иметь возможность воспользоваться результатом работы. Если о сроке в договоре ничего не сказано, значит, к объекту применяют временные рамки, действующие в подобных случаях.

  Подрядчик, являющийся предпринимателем, ответственен, помимо прочего, за выполнение работ в точном соответствии с обязательными требованиями к качеству, о которых сказано в законодательстве и иных нормативных актах (ТУ, ТТ, СНиП, ГОСТ и т. д.).

  По п. 1 ст. 722 ГК РФ в законе или другом правовом акте, договоре подряда или обычае делового оборота для итога работы, которую провел подрядчик, может быть сказано о временном отрезке, в течение которого результат работы должен сохранять соответствующее качество (речь идет о гарантийном сроке).

  Какие сроки предусматривает договор подряда

  В договоре подряда всегда сказано о сроках. По ст. 708 ГК РФ договор подряда на работу должен содержать в себе сведения о начальном и конечном сроке ее проведения. Но на основании соглашения сторон договором может быть также предусмотрено время, в которое следует завершать отдельные этапы выполнения заказа (промежуточные сроки).

  Начальный, конечный и промежуточный сроки работ могут меняться при выполнении заказа. Порядок изменения может не осуществляться в полном соответствии с договором.

  Подрядчик обязан четко соблюдать оговоренные с заказчиком сроки: как начальный и конечный, так и промежуточные временные отрезки, если об ином не заказано в законе, других правовых актах и договоре. Если исполнитель не выполнил работу в срок, заказчик имеет право не принимать результат, а также потребовать возместить убытки, если просрочка послужила причиной утраты с его стороны интереса к исполнению работы (п. 2 ст. 405 ГК РФ).

  Если договор подряда не содержит сведения о сроках работ, в силу могут вступить правила, о которых сказано в п. 2 ст. 314 ГК РФ. На их основании исполнение обязательства, о сроках выполнения которого ничего не сказано и определить их невозможно, должно осуществляться в разумных временных пределах. Если в течение разумного отрезка времени работа не выполнена, исполнить ее ответственные лица обязаны в течение недели со дня, когда заказчик предъявил требование о выполнении.

  Другие не менее важные условия договора подряда

  • Цена

  В договоре должна быть прописана цена, которую можно обозначить сметой, оформленной как раздел в договоре подряда или приложение к нему.

  Сметой называют детальный расчет затрат, которые нужно понести для проведения работ. В смету обычно включают следующие разделы (пункты): деньги, необходимые, чтобы купить материалы и оборудование для реализации плана; оплата услуг сторонних компаний; выдача зарплаты, расходы на командировки, материальное поощрение подрядчика и пр.

  Сметы бывают приблизительными и твердыми . Приблизительная смета – документ с положениями, от которых можно отступить (или превысить их). Твердая смета – документ, положения которого нельзя как превышать, так и отступать от них. Если договор подряда не содержит противоположных условий, смету считают твердой.

  Если подрядчику необходимо значительно превысить приблизительную смету, он в обязательном порядке сообщает об этом заказчику. Если заказчик отказывает, он выдает исполнителю сумму, равную оказанной услуге/проведенным работам.

  Подрядчик имеет право безоговорочно требовать внесения изменений в твердую смету в случае, если материалы и оборудование, поставляемые подрядчиком, значительно выросли в цене или если услуги оказывают третьи лица, о которых невозможно было упомянуть при подписании договора. В таких ситуациях исполнитель требует превышения начальной стоимости договора.

  Если заказчик дает отрицательный ответ, подрядчик может прекратить договор подряда, расторжение выполняется в соответствии со ст. 451 ГК РФ.

  Если сумма фактических расходов, которые понес подрядчик, оказалась ниже той, что была учтена при подсчете стоимости услуг (составлении сметы), право подрядчика получить оплату по стоимости, указанной в договоре, сохраняется. Правда, может возникнуть следующая ситуация: заказчик представит доказательства того, что подрядчик сэкономил, а потому недостаточно качественно выполнил работы (п. 1 ст. 710 ГК РФ). Это правило диспозитивно. В договоре может быть сказано о другом порядке распределения экономии затрат.

  • Риски

  Очень важно помнить, что строящиеся (реконструируемые) объекты могут погибнуть до того, как их примет заказчик. Об этом сказано в положении о распределении рисков.

  За случайную гибель или повреждение объектов строительства до приемки отвечает подрядчик.

  Есть и другие варианты: объект повредился или разрушился из-за плохого качества материалов, предоставленных заказчиком, или это произошло потому, что исполнитель следовал ошибочной инструкции заказчика. В этих случаях у подрядчика есть право потребовать оплату за всю работу. Заказчик обязан возместить стоимость договора полностью, если исполнитель вовремя сообщил о плохом качестве деталей, материалов, выдаче неточных инструкций.

  • Сдача и приемка

  Важным моментом со стороны заказчика является проведение своевременного осмотра и принятия результатов работы. Сроки и порядок принятия прописаны в договоре подряда. Если заказчик обнаружит отступления от условий в договоре, из-за которых результаты работы ухудшились, или другие недостатки, ему следует оперативно поставить об этом в известность подрядчика.

  Если заказчик обнаружил погрешности в результате работы в процессе приемки, то имеет право опираться на них, если акт приемки или другая документация о приемке содержат сведения об этих недостатках, а также в дальнейшем потребовать устранить погрешности.

  При отсутствии особых условий у заказчика, который принял результаты, не проверив их, исчезает право делать ссылки на погрешности в работе, которые можно было бы установить в ходе стандартной приемки. Отметим, что здесь речь идет исключительно о явных недостатках.

  Если приемка прошла, а заказчик обнаружил несоблюдение условий, о которых сказано в договоре, или погрешности в работе, которые нельзя было установить при стандартной приемке (сюда относятся и те недостатки, что исполнитель скрыл умышленно), ему следует сообщить об этом подрядчику в течение разумного отрезка времени. Речь идет о скрытых недостатках.

  Если те, кто входит в договор подряда (стороны), начали спорить о погрешностях работы или об их причинах, можно провести экспертизу в соответствии с требованием любого участника договора. Платит за процедуру подрядчик.

  Исключение составляют случаи, когда проверка устанавливает, что подрядчик никак не нарушил условия договора подряда или причинная связь между выполненной подрядчиком работой и выявленными пробелами отсутствует. В этом случае все оплачивает участник, потребовавший экспертизу. Если же экспертиза проводится по обоюдному соглашению, участники платят за нее пополам.

  Если заказчик уклонился от принятия работы, что привело к просрочке сдачи, именно заказчик начинает нести риск, связанный со случайным повреждением и гибелью объекта. Ответственность переходит к заказчику тогда, когда по договору должна была состояться официальная приемка.

  Чтобы подтвердить приемку работ, предусмотренных договором подряда, используют акт сдачи-приемки.

  Мнение эксперта

  3 примера, как взыскать ущерб с заказчика, когда акт приемки уже подписан

  Максим Рябыко ,

  начальник юридического отдела издательства «Эксмо», Москва

  Вот примеры взыскания организациями денег с подрядчика за проведение некачественных работ при уже подписанных актах.

  Пример 1. Между заказчиком («Телекомпанией 12 регион») и подрядчиком (предприятием «Маригражданстрой») был заключен контракт, обязующий исполнителя (вторую сторону) возвести объект. Далее между сторонами был заключен еще один контракт, обязующий подрядчика выполнить монтаж декоративных элементов из бетона.

  Заказчик принял результат работ. Но в дальнейшем стало очевидно, что декоративные элементы объекта начали деформироваться, рушиться, а в подвалы здания – протекать сточные воды, что вызвало порчу хранившейся продукции. Несмотря на то что исполнителю сообщили о недостатках, никаких мер по их устранению он не принял.

  Организация начала решать вопрос в суде. В судебном порядке провели экспертизу, которая показала, что при возведении бетонных элементов были нарушены производственные технологии, а при строительстве подрядчик использовал гипсовую шпатлевку, не предназначенную для работ наружного типа.

  На основе заключения экспертизы стала очевидна правота заказчика. В результате суд обязал подрядчика устранить недостатки и возместить ущерб за порчу продукции в размере 175 тыс. рублей (по постановлению Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.12.2014 г. № Ф01-5021/2014).

  Пример 2. Между заказчиком (фирмой «Глория Балтия») и подрядчиком (компанией «Дип Вотер») был заключен договор подряда об упаковке рыбной продукции. Заказывающая сторона своевременно внесла оплату за работу и подписала акт. Но спустя некоторое время потребители обратились в компанию, сообщив, что упаковки содержат две этикетки с противоречащими друг другу данными, и вернули продукцию.

  В результате заказчик понес убытки в размере примерно 119 тыс. рублей. Компания приняла решение о возмещении убытков в судебном порядке.

  Суду подрядчик сообщил, что заказчик принял работу, которую предусматривал договор подряда, акт подписал. Претензий с его стороны не было. Но суд проигнорировал эти доводы, объяснив, что подобные пробелы в работе невозможно было выявить в ходе приемки, поскольку одна этикетка наклеена на другую.

  Кроме того, клиенты организации тоже приняли продукцию, что свидетельствует о скрытых дефектах. В результате исполнителя в судебном порядке обязали возместить материальный ущерб (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1З.04.2015 г. № 09АП-9536/2015-ГК).

  Пример 3. Между заказчиком в лице «Курганской озеленительной компании» и подрядчиком – ИП был заключен договор подряда о ремонте двигателя. На работу дали гарантию – один месяц, в течение которого допускалось предъявление претензий.

  По прошествии примерно двух месяцев двигатель дал сбой, но подрядчик отказался ремонтировать его, мотивировав это истекшим сроком гарантии. Тогда «Курганская озеленительная компания» подала в суд, который встал на ее сторону. Судебная экспертиза показала: подрядчик недобросовестно провел работы по ремонту: гайка крепления крышки шатуна была затянута недостаточно туго, что привело к срыву гайки и поломке в двигателе.

  Суд обязал подрядчика компенсировать материальный ущерб на сумму чуть больше 60 тыс. рублей. Экспертизу также оплатил подрядчик (20 тыс. рублей) (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2015 г. № 18АП-14713/2014).

  Как заключить договор подряда

  Как правило, компании, работающие в течение длительного времени, используют типовой текст-образец для составления договора подряда. Если же в первый раз оформляется договор подряда, образец можно найти через интернет или попросить штатных юристов разработать его, если таковые работают в организации. Но самый простой способ – воспользоваться стандартным текстом договора и немного видоизменить его с учетом своих требований, после чего обратиться к юристу для консультации.

  Если договор подряда будет действовать в течение длительного времени и постоянно перезаключаться, не включайте в него положения, по которым документ может принять форму трудового договора. Это, к примеру, служебные обязанности, рабочий график, режим и другие параметры, присущие исключительно деятельности наемных работников.

  О полном перечне признаков ТД можно узнать, просмотрев ТК РФ. Если ваш договор подряда будет содержать признаки трудового договора, таковым его признает любая судебная инстанция, и при возникновении спора документ сочтут субъектом трудового права с рядом вытекающих отсюда обязательств перед подчиненным. К таким обязательствам можно отнести выплату выходного пособия, отпускных, больничных.

  Обе стороны договора вносят свои реквизиты в определенный раздел документа. Порядок внесения остается таким же, что и для иного аналогичного документа: название, юридический и фактический (если есть) адреса, телефон, ИНН, КПП, OГРН, реквизиты банка.

  На заполненном договоре подряда стороны оставляют подписи. На документе также ставится печать предприятия.

  3 совета, как заключить договор подряда на оказание услуг с физическим лицом, избежав претензий

  Совет 1. Договор подряда должен быть действительно гражданско-правовым. Если договор подряда на услуги с физическим лицом будет регулировать отношения трудового характера, в суде документ могут признать как трудовой договор. Последствия и для налогового, и для трудового законодательства будут соответствующими (ст. 11 ТК РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.03.2004 г. № 2 «О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации»).

  Если компания заключила с сотрудником предприятия договор гражданско-правового характера, то свои обязательства он должен осуществлять вне работы. В обратной ситуации его деятельность будет расценена как работа по совместительству.

  Совет 2. Необходимо помнить, что договор подряда заключается по правилам Гражданского кодекса РФ, которым возможность направления подрядчика в командировку не предусмотрена. Служебные командировки для подрядчиков не используются. Если разъезды связаны с подрядными работами, то это не служебные командировки. Смета (расходы на оплату жилья, проезд) и условия возмещения затрат должны быть определены договором.

  Совет 3. Вознаграждение за работу и компенсацию издержек в договоре желательно разделить. Правила ГК РФ гласят, что это необязательно. Предположительно, тариф в договоре подряда подразумевает возмещение издержек и оплату исполнителя (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Средства для возмещения издержек не облагаются налогами (на выплаты не налагаются НДФЛ и единый социальный налог), а потому, чтобы налоговые органы не предъявили претензий, составляющие цены следует разграничить.

  В этих целях из общей суммы следует вычесть уже осуществленные затраты, наличие которых подразумевает данный документ, если он предусматривает оплату данных расходов. Отметим, что требуется подтверждение всех произведенных затрат. В этих целях составляют оправдательные документы (Письмо Минфина России от 14.07.2006 г. № 03-05-02-04/189).

  Как вести бухгалтерский учет договора подряда

  Заключая договор подряда, налоги на него придется платить, как и практически на любой другой договор. В соответствии с п. 1 ст. 208 и п. 1 ст. 210 НК РФ сумма вознаграждения исполнителя за результат работы, о котором сказано в договоре, входит в состав налоговой базы по НДФЛ.

  По ст. 226 НК РФ налоговая компания - агент должна вычесть сумму в начисленном НДФЛ объеме из дохода исполнителя при выплате по факту.

  По п. 1 ст. 236 НК РФ объект налогообложения по ЕСН - это выплаты и другие материальные поощрения, которые налогоплательщик начисляет физическому лицу по договорам гражданско-правового характера.

  По п. 3 ст. 238 НК РФ налоговая база по ЕСН (в части суммы налога для уплаты в Фонд соцстраха РФ) не включает в себя никакие вознаграждения для физических лиц в соответствии с гражданско-правовыми договорами.

  На основании подп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ объем начисленного ЕСН по договору подряда учитывают вместе с прочими расходами по реализации и (или) производству.

  На основании п. 1 ст. 5 Ф3 от 24.07.1998 г. № 125-Ф3 «Об обязательном соцстраховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» физлица, работающие по гражданско-правовым договорам, относятся к лицам, подлежащим страхованию данного типа, если договор обязует страхователя делать уплату страховых взносов.

  Если гражданско-правовой договор не подразумевает страхование физлица, работа которого вознаграждается, начисления взносов на страхование от несчастных случаев не требуется.

  Операции о выплатах физлицу по гражданско-правовому договору в бухучете отражаются следующим образом:

  Дт 20 (26, 44) Кт 76 – в записи отображена информация о начислении оплаты физлицу за работу;

  Дт 76 Кт 68 – говорится об удержании НДФЛ по договору подряда от суммы оплаты;

  Дт 20 (26, 44) Кт 69 – становится ясно, что начислено ЕСН по договору подряда;

  Дт 20 (26, 44) Кт 69 – проведено начисление взносов от несчастных случаев в ходе производства;

  Дт 76 Кт 50 (51) – отображены выплаты физлицу;

  Дт 68 Кт 51 – отображено отчисление в бюджет удержанной суммы по договору подряда НДФЛ.

  Бывает и так, что договор заключают предприятие и его же сотрудник. В этом случае отображается сумма оплаты по кредиту счета 70 «Paсчеты с персоналом по оплате труда». Если компания подписывает с работником договор подряда, заключение предусматривает проведение действий вне рабочего времени. В противном случае работа считается деятельностью по совместительству.

  На порядок бухучета договора подряда у заказчика влияют вид работ, выполняемых для него подрядной компанией, а также их цели. Они могут быть отражены на счетах учета расходов (например, 20, 23, 26), на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».

  Затраты по работам на 08 счете отражаются, если в соответствии с договором строится новый объект, если подрядной компанией производится реконструкция или достройка уже возведенных зданий, которые находятся в собственности заказчика и которые планируется включить в состав ключевых средств:

  Дт 60 Кт 51 – означает, что аванс за работу перечислен;

  Дт 20 (08, 23, 26, 44 и др.) Кт 60 – отображает информацию о стоимости проведенных работ;

  Дт 19 Кт 60 – отражает сумму НДС по проведенным работам;

  Дт 60 Кт 60 – означает, что сумму перечисленных авансовых средств сумма зачли в счет вознаграждения за выполненные работы;

  Дт 60 Кт 51 – отражает перечисление финансов исполнителю за работу.

  Бывает и так, что компания-заказчик выполняет ремонт не собственных, а арендованных основных средств.

  У арендатора есть право включения в состав собственных расходов затрат на ремонт, если по закону или договору именно арендатор обязан выполнять его на свои средства. А если проведение ремонта на личные деньги входит в обязанности арендодателя, то у арендатора нет права включения в свои расходы затрат на ремонт.

  Ему следует или взыскать оплату за ремонт с арендодателя (здесь затраты на ремонт отобразятся на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»), или включить ее в дебет счета 91, в состав иных затрат внереализационного характера.

  Договор подряда может предусматривать, что материалы для работы обязан предоставить заказчик. При указании в договоре информации о том, что при расчете за работу цену на использованные материалы заказчика записывают в счет оплаты проведенных работ, в бухучет вносят следующие пометки:

  Дт 62 Кт 90 (91) – отражает договорную стоимость материалов;

  Дт 90 (91) Кт 68 (76) – начисление НДС о стоимости материалов;

  Дт 90 Кт 10 – списание фактической себестоимости материалов, которые передали подрядчику;

  Дт 60 Кт 62 – погашение взаимной задолженности.

  Если договор подряда сообщает, что материалы, которые заказчик передает исполнителю, переходят в собственность исполнителя, в бухучет вносят такие пометки, как:

  Дт 10/7 Кт 10 – отражение передачи материалов исполнителю;

  Дт 20 Кт 60 – отражение стоимости работ, которые провел исполнитель (без НДС);

  Дт 19 Кт 60 – отражение суммы НДС по проведенной работе;

  Дт 20 Кт 10/7 – отражение списания стоимости материалов, использованных при ремонте, в соответствии с отчетом исполнителя;

  Дт 60 Кт 91 – отражение задолженности исполнителя за материалы, которые не были использованы в работе;

  Дт 91 Кт 68 – начисление НДС по стоимости материалов, которые остались у исполнителя;

  Дт 91 Кт 10/7 – списание фактической себестоимости материалов, оставшихся у подрядчика;

  Дт 60 Кт 51 – погашение долгов перед исполнителем за работу.

  В каком случае договор подряда будет считаться недействительным

  Данный документ остается юридически сильным практически в любой ситуации. Мало какие ошибки в составлении и оформлении влияют на его действие. Даже если на документе отсутствует печать предприятия, но стоит подпись, считается, что заключен договор подряда.

  Однако требуется обязательное раскрытие в его тексте «существенных условий». При отсутствии изложения хотя бы одного из данных условий в документе суд имеет право считать договор подряда недействительным. Стороны в такой ситуации не получают никаких прав, на них не возлагаются обязательства.

  Нормы законодательства гласят, что существенные условия договора подряда – это предмет, а также начальный и заключительный срок проведения работ (ст. 702 и 708 ГК РФ).

  Существенное условие договора строительного и бытового подряда – это еще и стоимость, а договора подряда для государственных и муниципальных нужд - стоимость, объем, порядок финансового обеспечения работ и материального вознаграждения за них, методы обеспечения выполнения участниками договора своих обязательств (ст. 7З5 и ч. 1 ст. 740, ст. 746 и 766 ГК РФ).

  При этом уже исполненный договор, в котором нет какого-либо значимого условия, вряд ли можно признать недействительным.

  Участники договора выполнили обязательства, согласовав тем самым отсутствующее условие (постановление Президиума ВАС РФ от 18.05.2010 г. № 1404/10, постановление ФАС Московского округа от 05.12.2011 г. по делу № А40-5872/11-56-41, постановление ФАС Центрального округа от 27.07.2010 г. по делу № А35-4905/2009, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2010 г. по делу № А40-84153/09-159-728).

  Мнение эксперта

  Как обманывают подрядчики

  Надежда Ипполитова ,

  редактор журнала «Коммерческий директор»

  В период кризиса предприятия экономят практически на всем, в том числе на исполнителях. Это вынужденная мера. Стремясь найти оптимальное соотношение качества и стоимости работ, организации часто выходят на мошенников, которые притворяются честными партнерами, начинают выполнять задание, а затем пропадают без следа.

  Оплата в несколько этапов. Фирма заключила со строительным предприятием договор о ремонтных работах на объекте. Контракт предусматривал, что работы будут вестись в три этапа. Подрядчики получили первую часть оплаты и начали стремительно действовать: завезли стройматериалы, заключили договоры на поставку нового сырья, начали ремонт.

  Организация-заказчик не стала ждать, пока первый период работ подойдет к концу, и внесла оплату сразу за второй, наиболее затратный. Получив деньги, преступники исчезли.

  Работа через посредника. Субподрядчик провел работы по строительству на свои средства. Подрядчик пропал после получения оплаты за выполненную работу. Такую схему применяют и в обратном направлении: недобросовестные лица обещают заказчику провести работы через посредника.

  Клиент дает положительный ответ и переводит средства на счет посредника, который якобы выполняет задание, но в какой-то момент бесследно исчезает, не доводя дело до конца. Подрядчик, соответственно, вынужденно останавливает работу, а заказчик теряет деньги.

  Как происходит расторжение договора подряда

  Из ст. 717 ГК РФ можно подробно узнать о проблеме расторжения данного документа в одностороннем порядке. Многих интересует, как с юридической точки зрения грамотно и без возможных проблем прекратить договор подряда – расторжение должно быть правильным.

  Условия договора подряда обязательно должны содержать в себе информацию о прекращении обязательств по договору (это может быть решение одной стороны или соглашение двух участников).

  Если условия документа содержат в себе пункт об остановке действия договора по решению одной стороны, данный участник должен известить об этом второе лицо. Другая сторона обязана сообщить, что вовремя получила уведомление. Если о сроках в договоре ничего не сказано, прекратить договор подряда можно в течение 30 дней, но не больше.

  Если участники так и не достигли соглашения по прекращению договора, проблему решают уже в суде. Здесь могут рассматриваться нарушения, которые допустила та или иная сторона при выполнении условий договора.

  Расторжение договора заказчиком

  Заключение договора подряда всегда производится по инициативе заказчика, так как именно он заинтересован в сделке. В соответствии с этим заказчик может в любой момент прекратить договор подряда; расторжение допустимо, если приемка результатов работы еще не состоялась. В ст. 717 ГК РФ сказано об основаниях расторжения договора, которые могут быть у заказчика. Ограничение аспектов данного права возможно только в частном порядке заключения договора между сторонами.

  Если заказчик принял решение прекратить рабочие отношения с подрядчиком, то обязан внести оплату за уже выполненную на момент прекращения договора работу и покрыть убытки исполнителя. Компенсация убытков – это оплата разницы между ценой всего заказа и стоимостью фактически проведенных работ. Если заказчика не удовлетворяет качество работы, он может потребовать от исполнителя:

  • понизить цену за работу;
  • устранить недочеты, предоставив определенное время;
  • возместить финансовые потери.

  Бывает, что при выполнении работ подрядчик допускает определенные нарушения, основываясь на которых, заказчик прекращает договор подряда. Расторжение, как правило, производится в связи со следующими нарушениями:

  • исполнитель не вовремя приступил к выполнению работ или работает в очень медленном темпе;
  • исполнитель выполняет работы не в соответствии с требованиями заказчика, некачественно.

  Расторжение договора подрядчиком

  Исполнитель не имеет права прервать в любой момент договор подряда; расторжение – это право только заказчика. Расторгнуть договор подряда можно только по законным основаниям или на основе пунктов действующего договора. Подрядчик может отказаться от договора по своей инициативе, если со стороны заказчика не происходит выполнения обязательств. Расторгнуть сделку можно, если:

  • исполнитель сообщил, что материалы, предоставленные клиентом, непригодны, но это сообщение осталось без внимания последнего;
  • исполнитель сообщил, что проведение работ по требованиям клиента грозит наступлением негативных последствий, но заказчик не принял это в расчет;
  • клиент не устранил мешающие нормальному проведению работ факторы, о которых его заблаговременно предупредил исполнитель.

  Отметим, что договор подряда можно признать незаключенным, если любая из сторон допустила нарушение. В данном случае контрагенты будут возвращены в начальное состояние.

  Можно ли сэкономить на анлогах, заключив договор подряда вместо трудового?

В предлагаемом материале специалисты 1С:ИТС рассматривают договор подряда и разъясняют нюансы его составления. В скором времени мы опубликуем продолжение - две последующие статьи будут посвящены налоговым последствиям у подрядчика и у заказчика.

Что такое договор подряда и в какой форме он должен быть заключен?

Одним из самых распространенных договоров в предпринимательской деятельности является договор подряда. Данный договор регулирует права и обязанности подрядчика и заказчика при выполнении работ, их приемке, оплате, а также ответственность сторон друг перед другом.

Договору подряда будут посвящены три статьи. В них мы расскажем о том, на что следует обратить особое внимание при заключении и исполнении договора без ущерба для себя.

В первой статье будут описаны условия заключения договора подряда, имеющие одинаковое значение для обеих сторон договора. В двух последующих статьях проанализируем налоговые последствия при заключении договора подряда как для заказчика, так и для подрядчика.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Следует помнить, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Права на изготовленную вещь принадлежат заказчику (ст. 703 ГК РФ).

Очень часто стороны путают договор подряда с договором возмездного оказания услуг. Чтобы отличать один договор от другого, важно помнить, что исполнение договора подряда всегда имеет материальный результат работ, который передается заказчику. Таким результатом работ может быть вновь созданная или переработанная (обработанная) вещь. В некоторых случаях результат работ может и не быть вещью как таковой (например, сделанный подрядчиком ремонт офиса). Тогда как услуга, оказываемая исполнителем, не имеет материального выражения. Ее результат потребляется заказчиком при ее оказании и не имеет явного вещественного выражения. Типичной услугой является, например, обучение сотрудников заказчика.

Если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, договор подряда заключается в простой письменной форме, которая не требует нотариального удостоверения. Это следует из пункта 1 статьи 161 ГК РФ. Как правило, данный вид договора заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. Иногда стороны по аналогии с договором возмездного оказания услуг называют подрядчика исполнителем. Такое наименование допустимо и не влечет за собой никаких негативных последствий для контрагентов.

Чтобы договор подряда считался заключенным и действительным для сторон, необходимо правильно предусмотреть в нем существенные (обязательные) условия. Такими условиями договора считаются его предмет и те условия, которые определены как существенные для договора данного вида (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Для договора подряда обязательными условиями являются его предмет и сроки выполнения работ. Кроме того, ниже будут рассмотрены иные условия, которые также необходимо отразить в договоре.

На что обратить внимание при определении предмета договора?

Итак, чтобы договор подряда считался заключенным, в первую очередь, необходимо согласовать предмет договора.

Имеющаяся арбитражная практика по спорам, возникающим из договора подряда, указывает, что предмет считается согласованным, если в договоре указаны вид работ, их содержание или объем (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 13.06.2012 № А11-4361/2011, ФАС Восточно-Сибирского округа от 14.06.2012 № А78-8244/2011). Кроме того, в договоре можно указать на овеществленный результат таких работ (например, на отремонтированный офис или изготовленную вещь).

Зачастую сам текст договора не содержит перечня работ, которые нужно произвести подрядчику, а выносится в отдельный документ, являющийся приложением к договору подряда.

Таким документом может быть смета, подписанная обеими сторонами, или дополнительное соглашение к договору, составленное в произвольной форме. Указанная практика согласования договора вполне допустима, особенно в тех случаях, когда для создания или обработки вещи требуется произвести несколько видов работ. Например, установка трансформаторной подстанции может включать в себя работы по сборке центрального блока, работы по монтажу энергосистем, работы по сборке защитных установок и т. д.

Однако если договор подряда заключается, например, на расчистку территории при офисе от снега, в договоре будет достаточно указать только на работы по такой расчистке.

Как указать срок выполнения работ?

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если работа разбита на несколько этапов, в договоре могут указываться также промежуточные сроки, в течение которых следует завершить тот или иной этап.

Заметим, что ГК РФ прямо не указывает на то, что начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенным условием договора подряда. Однако, по мнению Президиума ВАС РФ, договор, в котором отсутствует условие о соответствующих сроках, является незаключенным (см. п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 № 127).

Пункт 1 статьи 708 ГК РФ требует указывать начальный и конечный срок выполнения работ. Это значит, что в договоре должны стоять конкретные даты начала и окончания работ.

Условие о сроке начала и окончания работ в договоре может быть сформулировано следующим образом:

«Датой начала выполнения работ, составляющих предмет договора подряда, является _______201_ года. Датой окончания работ является_______201_ года».

На практике довольно часто стороны ставят срок начала работ в зависимость от выполнения заказчиком какой-нибудь обязанности (например, перечисления предоплаты подрядчику).

Однако арбитражная практика по данному вопросу весьма неоднозначна. Некоторые суды приходят к выводу, что это условие не согласовывает сроки договора.

Примерами таких решений могут быть постановления ФАС Волго-Вятского округа от 19.10.2009 № А43-4645/2009-28-146, ФАС Дальневосточного округа от 05.03.2010 № Ф03-1014/2010.

Противоположная позиция выражена в постановлениях ФАС Московского округа от 13.05.2010 № КГ-А40/2985-10-П, ФАС Западно-Сибирского округа от 19.05.2010 № А70-6145/2008.

Поэтому, во избежание споров, в договоре следует устанавливать конкретные даты начала и окончания работ.

В договоре можно предусмотреть обязанность подрядчика уведомить заказчика об окончании работ, а также предусмотреть момент, с которого такое уведомление будет считаться полученным заказчиком. Стороны в любое время могут изменить согласованные между собой начальный, конечный и промежуточные сроки. Сделать это можно путем заключения дополнительного соглашения к договору.

Как установить цену работы?

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Если такое условие в договоре отсутствует, оплата работы должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Гражданский кодекс Российской Федерации прямо не называет условие о цене работы существенным условием для договора подряда. Кроме того, судебная практика по этому вопросу неоднозначна. Однако чтобы избежать споров о размере цены выполненных работ, лучше согласовать соответствующее условие в договоре подряда.

Цена работы включает вознаграждение подрядчика и издержки подрядчика (затраты, связанные с исполнением договора) (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

Если в договоре в виде цены работы указана только одна сумма, это означает, что в эту сумму уже включены издержки подрядчика на выполнение работ. Таким образом, рекомендуется при формулировании условий договора о цене указывать, какая сумма будет считаться вознаграждением подрядчика, а какая - возмещением его затрат.

При этом в договоре следует подробно указать, какие именно затраты подрядчика будут возмещаться заказчиком. Это поможет избежать претензий подрядчика об оплате ему не прописанных в договоре издержек.

В цену договора необходимо включать сумму налога на добавленную стоимость и указывать это в условии договора о цене. В противном случае возможны ситуации дополнительных финансовых затрат как заказчика, так и подрядчика, связанных с непредвиденными доплатами не указанной в договоре суммы НДС.

Цена работы может быть приблизительной или твердой (п. 4 ст. 709 ГК РФ).

Твердая цена устанавливается при заключении договора и по общему правилу не меняется в процессе его исполнения.

Приблизительную цену целесообразно устанавливать, если на момент заключения договора существует вероятность увеличения цен на используемые подрядчиком материалы, оборудование, оказываемые услуги и т. п. в процессе выполнения им работ.

Условие о том, что цена является приблизительной, необходимо закрепить в договоре, иначе цена считается твердой.

И твердая, и приблизительная цена может быть определена путем составления сметы - документа, содержащего перечень предстоящих расходов и размеров финансовых затрат на них.

Смету может составить как заказчик, так и подрядчик. В обоих случаях требуется согласование с контрагентом. Только с этого момента смета становится частью договора.

Законом не установлены сроки составления сметы, поэтому составить ее стороны вправе как до, так и после заключения договора. Если смета будет составляться после заключения договора, в самом договоре целесообразно сделать соответствующую ссылку.

Кроме того, в договоре следует установить порядок оплаты работ (авансовый или постоплата), а также прописать конкретные сроки, в какие заказчик должен перечислить деньги подрядчику. Данные условия важны для установления момента исполнения денежного обязательства. От него зависит в том числе и момент, с которого можно начислять неустойку заказчику, просрочившему исполнение.

Можно ли привлечь субподрядчика?

Если в договоре не содержится условие о личном выполнении подрядчиком работы, он может привлечь к выполнению работ или их части субподрядчиков. Такая возможность является еще одним отличием договора подряда от договора возмездного оказания услуг, по которому исполнитель обязан лично оказать соответствующие услуги. Привлечение субподрядчика подрядчиком не требует согласия на это заказчика. Достаточно лишь отсутствия запрета на такое привлечение в договоре.

Если заказчик намерен запретить подрядчику привлечение третьих лиц в качестве субподрядчиков, ему надо прописать в договоре следующее условие: «Подрядчик не вправе привлекать третьих лиц для выполнения работ, составляющих предмет договора подряда».

Как подтвердить факт выполнения работ?

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).

Факт приемки выполненных работ следует зафиксировать. ГК РФ в данном случае не указывает, как подтвердить совершившуюся приемку и отсутствие претензий со стороны заказчика.

Арбитражная практика по этому вопросу говорит о том, что приемку выполненных работ следует оформлять актом приемки-передачи.

Но для того чтобы оформить такой акт, условие о его составлении следует закрепить в договоре. Иначе заказчик может отказаться подписывать составленный документ. И будет прав.

Стороны должны не только составить акт приемки-передачи, но и подписать его. Однако очень часто кто-то из контрагентов забывает либо иным образом уклоняется от подписания составленного акта.

В этом случае целесообразно указать в договоре, что работы считаются принятыми заказчиком без замечаний. Наличие такого условия в договоре подряда поможет подрядчику избежать претензий заказчика о не сданной вовремя работе.

Итак, мы рассмотрели общие для сторон вопросы, которые важно осветить в договоре подряда. В следующем номере рассмотрим налоговые последствия для подрядчика при заключении договора.

Всю представленную информацию можно найти в системе ИТС ПРОФ в Справочнике по договорным отношениям раздела «Юридическая поддержка» (см. рис.).