Что нужно знать составляя завещание. В число обязательных наследников входят

Законодательство Российской Федерации устанавливает право каждого дееспособного гражданина совершать посмертные распоряжения относительно будущих владельцев собственного имущества. Наследство при этом может быть распределено не только между близкими родственниками, но и передано другим лицам и организациям по усмотрению завещателя. Главное - предварительно ознакомиться с нюансами составления завещания и оформить действительный документ.

Когда можно составлять завещание

Приступать к оформлению завещания можно в любое время. Главное, чтобы завещатель при этом находился в состоянии полной дееспособности и соответствовал известному утверждению - «в здравом уме и ясной памяти».

В связи с этим, следует уточнить возрастные рамки дееспособности и случаи отступления от них при оформлении завещания. Итак, правом оставлять посмертные распоряжения обладают граждане:

• старше 18 лет (верхней возрастной границы не существует, однако в некоторых случаях от завещателей старше 75 лет может потребоваться предоставление медицинского заключения о подтверждении дееспособности);
• 16 лет - при условии признания их эмансипации, основанием для которой является трудовая занятость по договору или контракту, а также осуществление несовершеннолетним предпринимательской деятельности;
• 14–18 лет - после письменного согласия законных представителей либо с последующим их одобрением.

Как правильно написать завещание на квартиру

Последняя воля наследодателя должна быть изложена на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств (в последнее время более распространено) и подписано завещателем.

В форме документа должна быть указана следующая информация:

1. Дата (словами) и место свершения акта волеизъявления (имеется в виду город, точный адрес указывать не обязательно).
2. ФИО завещателя полностью, его паспортные данные, адрес проживания.
3. Адрес завещаемой квартиры.
4. ФИО наследника.
5. Дополнительные распоряжения (при наличии), например, назначение завещательного отказа или подназначение наследополучателей в случае непринятия квартиры основными наследниками.
6. Пометка об ознакомлении с содержанием ст. 1149 ГК РФ.
7. Особенности составления (самостоятельно, написано с собственных слов нотариусом и зачитано лично, написано и зачитано нотариусом с указанием причины этого).
8. ФИО, адрес и паспортные данные свидетелей (если они присутствуют по желанию завещателя или в связи с оформлением закрытого завещания).
9. Количество копий документа и уведомление о передаче одного экземпляра на хранение нотариуса (ФИО).
10. Подпись завещателя* и свидетелей (при наличии).

* - если по уважительной причине собственник квартиры не в состоянии лично подписать акт ее посмертной передачи, сделать это за него может рукоприкладчик - незаинтересованное лицо, обладающей полной дееспособностью, грамотностью и пониманием русского языка.

Образец завещания на квартиру 2019

Скачать образец завещания

Правила оформления завещания на квартиру

Гражданину, оформляющему своё волеизъявление необходимо знать, что:

1. Завещание должно быть составлено в строго установленной письменной форме с удостоверяющей печатью и подписью действующего нотариуса.
2. Волеизъявление может быть только единоличным, написано самим завещателем либо с его слов нотариусом (в последнем случае после изложения на бумаге нотариус обязан зачитать завещание вслух).
3. Присутствующими при оформлении свидетелями могут быть незаинтересованные лица, находящиеся в полной дееспособности, понимающие смысл происходящего и содержание документа.
4. Обязательно наличие записи о месте и дате свершения акта последней воли.
5. Подпись завещателя - неотъемлемое условие юридической силы акта, но в исключительных случаях расписаться за него может другой, специально приглашенный гражданин (сопровождается пометкой о причине совершения этого действия, а также контактными данными подписавшего).
6. Можно составить завещание на долю квартиры, передать конкретному лицу полные права на жилплощадь или распорядиться насчёт ещё не построенного дома.
7. Наследополучателями не могут быть лица, удостоверяющие документ, а также их близкие.

Написать завещание можно самостоятельно или с помощью юриста, а можно обратиться за соответствующей услугой непосредственно к лицу, осуществляющему официальное оформление документа, то есть к нотариусу. Однако следует иметь в виду, что составление распоряжений им осуществляется на платной основе.

На кого можно написать завещание на квартиру

Согласно ст. 1116 ГК РФ, наследниками по завещанию могут стать:

• физические лица, не зависимо от наличия родственных связей с завещателем;
• граждане, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследования;
• юридические лица, действующие на момент смерти завещателя;
• Российская Федерация или ее субъекты;
• муниципальные образования РФ;
• международные организации;
• иностранные государства.

И завещатель обладает практически полной свободой распоряжения собственными активами в пользу любого из указанных претендентов. Он вправе:

• лишить наследства родственников или некоторых из них; *
• установить размер и содержание наследственных долей для преемников по закону;
• подназначить претендентов на случай непринятия имущества назначенными наследополучателями;
• определить отказополучателей и предмет завещательного отказа; **
• назначить исполнение завещательного возложения; ***
• установить исполнителя своей последней воли.

* - наследодатель не может лишить доли собственности близких нетрудоспособных родственников (супруга, детей, родителей), а также иждивенцев, которых содержал более года.

** - в соответствии со ст. 1137 ГК РФ, предметом завещательного отказа выступает передача во владение, временное или пожизненное пользование конкретного объекта наследования или вещи, приобретенной за счёт полученного имущества (обязанность возлагается на одного или нескольких правопреемников).

*** - завещательным возложением (ст. 1139 ГК) называется выполнение общеполезной цели имущественного или неимущественного характера одним или более наследниками, или исполнителем завещания.

Порядок оформления завещания

В статьях 1124 и 1125 Гражданского кодекса РФ установлен свод правил, касающихся порядка совершения и удостоверения завещания.

Где можно оформить завещание

Для можно выбрать любой нотариус, но лучше, если он будет закреплен по месту жительства наследодателя. Это объясняется тем, что открытие наследственного дела, в соответствии со ст. 1115 ГК РФ, может быть произведено только в непосредственной близости с адресом последнего постоянного проживания покойного. Но, если он не определен, допускается обращение по месту расположения квартиры.

Кроме этого, ст. 1127 ГК РФ гласит, что при определенных обстоятельствах акт с предсмертными распоряжениями может быть удостоверен другими лицами, а именно:

• начальником экспедиции или антарктической (полевой) базы;
• командиром военной части (при отсутствии поблизости действующего нотариуса);
• капитаном судна РФ;
• главврачом, его заместителем и дежурным врачом медучреждения;
• директором или главным врачом дома для инвалидов или престарелых;
• начальником места лишения свободы;
• должностным лицом консульского учреждения РФ в другом государстве.

Перечисленные лица обязаны передать завещание в территориальную нотариальную палату или нотариусу по месту жительства покойного при первой возможности.

Какие документы нужны

Для нотариально удостоверенного акта волеизъявления наследодателю потребуется только удостоверение личности и квитанция об оплате госпошлины.

В качестве удостоверения личности может стать:

• паспорт гражданина РФ;
• разрешение на временное проживание;
• вид на жительство;
• удостоверение военнослужащего РФ;
• военный билет;
• паспорт моряка;
• паспорт иностранного гражданина;
• иной документ, признанный удостоверяющим личность и выданный уполномоченным органом РФ или иного государства.

Квитанция для оплаты госпошлины выдаётся нотариусом и оплачивается в ближайшем отделении банка, после чего в качестве подтверждения внесения денежных средств возвращается обратно к месту оформления акта.

В некоторых случаях нотариус вправе запросить у завещателя заключение медицинской экспертизы, подтверждающее его полную дееспособность. Такая справка может быть приложена к завещанию и по инициативе самого заявителя. Впоследствии она станет доказательством юридической силы акта и воспрепятствует его оспариванию после смерти волеизъявителя.

Также следует отметить права на составление посмертных распоряжений эмансипированными несовершеннолетними, достигшими 16-ти лет и признанных таковыми по закону. Но для совершения волеизъявления эмансипированный завещатель должен подтвердить свой особый статус с помощью удостоверения личности и одного из следующих документов:

• свидетельство о регистрации брака;
• соответствующее решение местного органа опеки и попечительства (выдается с согласия родителей или по решению суда).

Правоустанавливающие акты на квартиру наследодатель предъявлять не должен. По закону он вправе завещать имущество, которым будет обладать в будущем, например, жилплощадь на этапе приватизации или ещё не оформленную по иным причинам.

Стоимость оформления завещания у нотариуса

В целом расходы на заверение завещания составят 100 рублей в счёт государственной пошлины и 1900 рублей за получение услуги правового и технического характера.

Размер последней статьи расходов устанавливается территориальным органом Федеральной нотариальной палаты. Он определяет и тарифы на дополнительные действия нотариусов. В их перечень, например, входит вызов нотариуса на дом (он обойдется наследодателю в 5 тыс. рублей).

Приведенные расценки за исключением госпошлины (100 рублей) действительны в пределах Москвы. Стоимость нотариальных услуг правового и технического характера в других субъектах Российской Федерации может отличаться.

Дальше обязательно нужно удостоверить завещание!

Составленное наследодателем завещание не имеет юридической силы без удостоверения уполномоченным лицом. Стандартный порядок совершения волеизъявления требует нотариальной подписи и печати под актом - это может быть любой нотариус без привязки к месту жительства или расположению завещаемого имущества. Но открытие наследственного дела осуществляется по территориальному признаку, поэтому для наследников будет удобнее, если завещание будет храниться у соответствующего нотариуса.

При оформлении уполномоченное лицо обязано потребовать паспорт завещателя. Правоустанавливающие акты на квартиру, выписку из ЕГРН, выписку из Домовой книги и другие наследодатель предъявлять не обязан, т. к. по сути может завещать имущество, которое на данный момент не является его собственностью, например, жилплощадь на этапе строительства или планируемую к приобретению в будущем.

Чтобы исключить возможные притязания на имущество со стороны неупомянутых в завещании наследников по закону, рекомендуется приложить к нему документальные свидетельства собственной дееспособности, например, справку из медучреждения или копию решения суда об эмансипации несовершеннолетнего. Это поможет сохранить правовую силу акта при попытках оспорить его.

Если у гражданина нет возможности попасть к нотариусу, его посмертные распоряжения могут заверить следующие лица:

• главный или дежурный врач медучреждения;
• директор дома для престарелых или инвалидов;
• начальник экспедиции;
• капитан судна под флагом РФ;
• командиром воинской части;
• начальником места лишения свободы.

Закрытое завещание

Все лица, участвующие в оформлении завещания в соответствии со ст. 1123 ГК РФ обязаны хранить втайне полученные при этом сведения. Но, чтобы обезопасить содержимое акта ещё надёжнее, наследодатель вправе составить его в закрытой форме.

Порядок действий завещателя:

1. Собственноручно написать и подписать документ.
2. Запечатать его в конверт.
3. В присутствие двух свидетелей передать конверт нотариусу.

Свидетели в присутствии нотариуса ставят подписи на конверте. После чего нотариус запечатывает закрытое завещание в другой конверт и делает пометки о принятии акта, дате и месте его свершения, указывает ФИО и адрес свидетелей.

Пересмотр последней воли

Завещатель вправе в любой момент изменить или полностью отменить свое задокументированное волеизъявление без согласия и уведомления об этом кого-либо, кроме нотариуса.

Аннулировать уже оформленное завещание полностью или частично можно путем составления нового документа, содержание которого будет противоречить соответствующим распоряжениям предыдущего либо написать акт об отмене, без внесения коррективов.

Образец завещания - пример условный и требует обязательного уточнения ввиду разительных отличий между распоряжениями граждан и обстоятельствами, сопровождающими их свершение. И в этом процессе очень важна грамотная юридическая помощь. Советы специалистов позволят избежать неточности и двусмысленности при составлении акта, снизив этим риск его оспаривания после смерти завещателя.

Для этого достаточно заполнить электронную форму, расположенную ниже и подождать 5 мин.

Конфиденциальность

Согласно ст. 1123 ГК РФ, завещатель вправе рассчитывать на неразглашение сведений о своих последних распоряжениях, то есть соблюдение так называемой тайны завещания нотариусом, свидетелями, гражданами, подписывающими документ вместо наследодателя, лицами, имеющими доступ к ЕИС нотариата. В противном случае он может потребовать с нарушителей компенсацию морального вреда.

При желании ещё более надёжно скрыть содержание документа от посторонних глаз можно составить закрытое завещание. Оно пишется единолично завещателем, но в обязательном порядке подписывается свидетелями. Делается это на конверте, в котором находится запечатанный и собственноручно удостоверенный наследодателем акт. После описанной процедуры конверт помещается нотариусом в другой, на котором отмечается дата и место оформления, ФИО и адрес проживания завещателя и свидетелей.

Конверт с закрытым завещание вскрывается в присутствии как минимум двух свидетелей, в течение 15 дней с момента подтверждения смерти наследодателя соответствующим свидетельством.

Гражданин, совершающий завещание, имеет право не уведомлять об этом наследников и остальных претендующих на имущество лиц. Но информация о наличии завещания и месте его хранения способна значительно упростить процедуру наследования и снизить риск осуществления правопреемства по закону.

Изменение и отмена

Возможность корректирования или полной отмены завещания регламентируется ст. 1130 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель имеет право изменить отдельные пункты своего письменного распоряжения путем составления нового экземпляра. При этом необязательно напрямую указывать об отмене предыдущего акта - он или его отдельные пункты будут считаться недействительными автоматически, ввиду поступления новых, противоречащих по смыслу заявлений.

Завещатель также может оставить отдельное распоряжение об отмене акта волеизъявления без составления нового. И в обоих случаях он не обязан сообщать об этом претендентам, утратившим право наследования.

Если последнее завещание или распоряжение об отмене будет признано недействительным или ничтожным, в силу вступит предыдущее.

Со своей стороны, наследники имеют право в том случае, если они не согласны с волеизъявлением усопшего.

Можно ли оформить завещание в МФЦ

Многофункциональный центр «Мои документы» не уполномочен на удостоверение завещаний. Отделения некоторых субъектов РФ предоставляют обратившимся гражданам помощь в оформлении наследства, выступая посредником между наследополучателем и нотариусом либо оказывая содействие в сборе необходимого пакета бумаг.

По закону посредничество при составлении завещания недопустимо. Наследодатель должен лично, в присутствии нотариуса либо указанных выше лиц изложить свои посмертные распоряжения и подписать их. Поэтому обращаться в МФЦ для завещателя не имеет смысла, если только у него не обнаружены проблемы с паспортом. В таком случае через центр государственных услуг можно восстановить юридическую силу документа либо внести существенные изменения в его содержимое.

Как оформить завещание на долю в квартире

Посмертные распоряжения по поводу передачи доли квартиры могут быть оформлены двумя способами - открытой и закрытой форме.

Порядок

При составлении открытого акта волеизъявления регламент устанавливает для наследодателей следующий алгоритм действий:

1. Явка к нотариусу или вызов уполномоченного лица на дом.
2. Оплата государственной пошлины и УПТХ (услуг правового и технического характера).
3. Предоставление ему собственноручно написанного (можно посредством ПК) акта волеизъявления.
4. Подписание документа завещателем.
5. Получение своего экземпляра.

Относительно первого пункта, как уже упоминалось выше, полномочия нотариуса могут быть возложены на других лиц, если в силу особых обстоятельств волеизъявителю закрыт доступ к нотариусу или совершение завещания в его случае не терпит отлагательств (тяжёлое состояние больного во время его пребывания в стационаре, доме для инвалидов или престарелых).

В остальных случаях заверение акта необходимо производить у нотариуса. При этом представительство наследодателя категорически недопустимо - каково бы ни было его физическое состояние или возможности, он должен лично совершить волеизъявление либо воздержаться от него. Тем более что нотариус может пойти навстречу завещателю и по необходимости выехать к месту его пребывания. Правда такая услуга не бесплатна, и стоимость ее необходимо уточнять в нотариальной палате соответствующего субъекта.

В территориальном объединении нотариусов следует уточнить и тарифы на остальные услуги правового и технического характера, которые взимаются с завещателя наряду с госпошлиной. Это поможет наследодателю удостовериться в правомерности начисляемой нотариусом платы.

Текст завещания может быть изложен как лично наследодателем, так и нотариусом с его слов. В последнем случае завещатель перечитывает собственные распоряжения и ставит под ними подпись. Причем делает это он на двух экземплярах акта, один из которых оставляет у нотариуса, а другой забирает себе.

Процедура оформления закрытого завещания существенно отличается от предыдущего варианта. Чтобы обеспечить акту волеизъявления юридическую силу и надёжно скрыть его содержание от посторонних глаз, завещателю нужно выполнить следующие шаги:

• Шаг 1. Изложить распоряжения относительно передачи доли квартиры на чистом листе бумаги (написать и подписать лично своей рукой).
• Шаг 2. Запечатать бумагу в конверт.
• Шаг 3. Явиться к нотариусу и пригласить двух незаинтересованных свидетелей (требования к их грамотности и знанию языка - неактуальны).
• Шаг 4. Передать конверт нотариусу.

При получении конверта нотариус разъясняет завещателю положения закона относительно правил написания и содержания ст. 1149 (о правообладателях обязательной доли наследства). После чего:

1. Проверяет паспорта свидетелей (их возраст, дееспособность, текущее состояние).
2. Предлагает им поставить на конверте с завещанием подписи.
3. Запечатывает акт ещё в один конверт.
4. На втором конверте делает пометки о завещателе, свидетелях, месте и дате принятия распоряжений наследодателя.
5. Отправляет заверенный документ на хранение.

Закрытое завещание составляется исключительно в одном экземпляре, который остаётся у нотариуса до момента предъявления ему свидетельства о смерти завещателя и согласования с преемниками даты оглашения.

Документы

При составлении и удостоверении акта последней воли от наследодателя потребуется только паспорт. Остальные документы, такие как договор дарения, мены, приобретения квартиры и т. п., он можно предъявить лишь с целью безошибочного внесения данных о недвижимости.

Одно из основных требований к завещателю - находиться в здравом уме и твердой памяти, и быть готовым подтвердить это обстоятельство по просьбе нотариуса справкой из медицинского учреждения.

Также, если при заверении завещания присутствуют свидетели, нотариус должен запросить у них удостоверения личности и внести их личные данные в завещательный лист.

Остальные документы могут быть предоставлены завещателем по желанию, с целью обезопасить юридическую силу оформленных распоряжений. Их перечень такой же, как и при совершении завещания на целую квартиру.

Образец завещания на долю в квартире в 2019 году

Посмертные распоряжения на долю квартиры составляются в форме заявления свободной формы. Обязательно - указать прописью дату совершения, четко и однозначно раскрыть суть волеизъявления. Остальные нюансы зависят от вида завещания и физических возможностей наследодателя.

В качестве образца можно рассмотреть следующий пример, где вместо квартиры должна быть указана доля и ее размер относительно целой части жилплощади.

Бесперстова Алла Анатольевна

Помощник юриста по наследственным делам: консультации, решение споров и вопросов, оформление наследства

Написано статей

Каждый человек может распорядиться своим жильем после смерти, составив завещание на квартиру, дом или другое имущество. Документ позволяет позаботиться о близких людях, в том числе не являющихся законными наследниками. Частная собственность на недвижимость в нашей стране имеет очень недолгую историю, однако уже выросло поколение граждан, которое желает использовать полученные права в полной мере. Они желают знать, как оформить завещание на квартиру, чтобы распорядиться имеющимися ценностями и после смерти.

По опыту нотариусов чаще всего составлять документ приходят 40-летние представители среднего класса. Это активные пользователи сети. Поэтому вопросы, как и какие документы нужны для завещания квартиры, часто встречаются на юридических порталах. Материалы по данному виду наследования представлены в статье.

Большинство людей предпочитают не думать о возможной гибели и не заботиться о собственнике своей недвижимости после смерти. Посмотрим, как делится имущество при отсутствии завещания? порядке. Он заключается в том, что имущество распределяется между всеми наследниками одной из очередей. Той, в которой они первыми обнаружатся. При наличии двух, трех, четверых и большего числа наследников одной очереди все имущество между ними делится в равных долях.

При наследовании по закону:

• вначале идут муж или жена умершего, его дети, мать, отец;
• вторыми - братья, сестры, дедушка и бабушка;
• третьими - дяди и тети и далее по мере снижения степени родства.

Если умерли представители одной из очередей, их доля передается детям умерших в той же очереди, в которой находились основные наследники. Это так называемое право представления.

Оформление завещания на квартиру позволяет изменить не только очередность, но и размер наследства, распределить несколько объектов между разными людьми, переписать имущество на человека, не входящего в круг законных наследников. Например, распространенная ситуация, когда после смерти бабушки квартира может достаться внуку или внучке, а не детям умершей, имеющим преимущество по закону.

В приоритете волеизъявления хозяина над наследованием по закону есть одно исключение - обязательные наследники. Это нетрудоспособные родственники 1 очереди или нетрудоспособные лица, жившие не меньше года на содержании умершего. Даже при исключении этих лиц из завещания им предоставляется доля в имуществе завещателя, равная половине той, что досталась бы по закону.

Отличительные черты

Распоряжение имуществом после смерти обладает рядом особенностей, отличающих этот вид операций от других гражданских сделок:

1. Для подписания документа достаточно желания одного лица, то есть это односторонняя сделка.
2. Таинство операции: вторая сторона - наследник или наследники, может не знать о наличии завещания. Лицам, причастным к сделке, запрещено разглашать информацию.
3. Обязательно подписание бумаги нотариусом. Без нотариального удостоверения завещание признается действительным, только в перечисленных законом случаях, когда участие специалиста невозможно.
4. Запрещается написание документа представителем наследодателя.
5. Допустимо участие свидетелей, подтверждающих волеизъявление завещателя, а в некоторых случаях их присутствие необходимо.
6. Наследодатель в любой момент может отменить или переписать завещание.
7. Нельзя оспаривать документ до смерти завещателя и открытия наследства.

Вступление документа в силу только после смерти собственника имущества и возможность оспаривания документа в период, когда завещатель не в состоянии высказать свою волю, требует особой тщательности при подготовке бумаги.

Инструкция по составлению

Для оформления завещания на квартиру следует подготовить пакет бумаг. В первую очередь потребуется паспорт наследодателя. Данные первой страницы нужно будет внести в распорядительный документ.

Недвижимость может передаваться в составе общего имущества или отдельно. Если квартира, передается как часть имеющихся ценностей завещателя, она может не описываться в документе. Например, как у прославившегося лаконичностью Карла Тауша, чье завещание состояло только из двух слов: «Все жене».

Но, если распоряжение составляется на конкретную квартиру, либо происходит распределение имущества между несколькими людьми, лучше указать характеристики, позволяющие безошибочно идентифицировать объект. Документы для составления завещания на квартиру - свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра, договор купли-продажи и т. п.

Наследодатель может написать завещание самостоятельно либо обратиться к специалисту. Услуги по составлению документа предлагают юридические компании и нотариальные конторы. Цены последних достаточно высоки, но составление и удостоверение бумаги у нотариуса позволяет быстрее оформить документ. К тому же специалиста можно вызвать на дом, если наследодатель по какой-либо причине не может посетить рабочий офис. Решение, где оформить завещание на квартиру​, хозяин имущества должен принимать исходя из личных потребностей.

Несколько советов, как правильно оформить завещание на квартиру:

1. Распоряжение оформляется в письменном виде. Документ может быть напечатан на машинке, принтере или с помощью других технических средств. Подпись нужно поставить лично в присутствии нотариуса.
2. Обязательные пункты завещания:
   • ФИО наследодателя;
   • дата рождения;
   • адрес постоянной регистрации;
   • сведения об удостоверяющем документе;
   • информация по квартире (адрес, метраж, этаж, технические характеристики, правоустанавливающий документ и др.)
   • данные наследников;
   • дата составления.
3. В документе должно быть четко выраженное желание наследодателя завещать квартиру, дом или другой недвижимый объект указанным наследникам.
4. Можно включить условие наследования жилья - . Он представляет собой обязанность наследника в пользу третьих лиц, исполняемую за счет наследуемого имущества. Например, предоставление права пользования наследуемой квартирой определенному человеку.

Ниже представлен бланк завещания, удовлетворяющего всем требованиям закона. Его возможно использовать для передачи квартиры не родственнику или нескольким наследникам.

Часто читателей интересует вопрос, можно ли завещать квартиру, находящуюся в долевой собственности, и как правильно составить документ. Завещание может составить только один человек - собственник наследуемого имущества. Если квартира оформлена по долям, каждый владелец должен написать посмертное распоряжение на свою часть.

Нотариальная запись

Порядок оформления завещания обязывает подписать документ в нотариальной конторе. Специалист проверит дееспособность наследодателя, отсутствие принуждения при волеизъявлении, наличие права собственности на передаваемое имущество. Для оформления завещания у нотариуса нужно предъявить:

• паспорт;
• документы по квартире;
• справки, подтверждающие дееспособность завещателя (по требованию).

Документы для завещания на квартиру могут быть заменены запросом нотариуса в Росреестр.

Часто сотрудники нотариальных палат не желают заверять сторонние документы, а используют только свои образцы. Форма завещания не установлена, поэтому отказ удостоверить документ, составленный самостоятельно, неправомерен. В этом случае следует жаловаться на действия сотрудника в вышестоящий орган.

При проставлении нотариальной надписи необходимо указать место и дату удостоверения документа.

Когда завещание можно оспорить?

Часто законные наследники не согласны с изменением порядка наследования, и пытаются оспорить распоряжение завещателя в суде. Получение завещаемого имущества может значительно затянуться, а в случае проигрыша процесса квартиру по завещанию передадут наследникам по закону.

Если собственник желает обезопасить желаемых наследников, составить завещание на квартиру нужно так, чтобы его не оспорили. Это возможно сделать при соблюдении всех требований закона:

• выделении имущества обязательным наследникам;
• нотариальном удостоверении сделки;
• подтверждении полной дееспособности завещателя;
• отсутствии нарушений законных интересов других лиц (например, супруга, если квартира приобретена в браке)

Завещатель может пригласить свидетелей для доказательства своей воли. Данные этих граждан (ФИО, адрес) вписываются в посмертный документ и подтверждаются подписями.

Сравнение завещания и дарения

Зачастую российские граждане вместо завещания оформляют дарение. Это позволяет наследникам начать распоряжаться имуществом гораздо быстрее. Однако решая вопрос, как оформить квартиру, важно учесть нюансы каждого вида сделки. Завещание на квартиру имеет как плюсы, так и минусы перед дарением.

Достоинствами дарения являются:

• возможность сразу переоформить квартиру, а не ждать полгода для вступления в наследство;
• отсутствие обязательных наследников;
• меньшее количество поводов для оспаривания сделки.

По завещанию оформление квартиры обладает следующими преимуществами:

• сохранение права собственности на имущество до конца жизни;
• возможность изменения пожеланий;
• отсутствие налогов для всех наследников.

Основным плюсом завещания является способность наследодателя распоряжаться своим имуществом и после подписания документа. Перевод квартиры на другое лицо способно оставить собственника без жилья. Поэтому, если есть определенный риск, лучше составить завещание.

Часто задаваемые вопросы

Кому достанется приватизированная квартира после смерти родственника?

Многие граждане интересуются данным аспектом, вероятно считая, что бесплатная передача имущества бывшему хозяину порождает особые условия наследства. Это неверно. Приватизированная квартира после смерти владельца передается новым собственникам в общем порядке.

Однако на приватизированную квартиру могут претендовать лица, отказавшиеся от приватизации. Жилищное законодательство закрепило за ними право бессрочного пользования такой недвижимостью. Не являясь собственниками, они могут проживать в квартире, даже если жилье приватизировано и передано другому владельцу. Это следует учитывать пользователям квартир, только планирующим оформить недвижимость в собственность. Чтобы обезопасить наследников от нежелательного жильца, выселить его нужно до того, как квартира приватизируется.

Кому достанется квартира после смерти мужа, если она находится в совместной или долевой собственности?

Доля жены составляет 50% от совместной квартиры. 50% мужа делятся между наследниками, включая супругу, в общем порядке. Аналогичным образом происходит наследование при долевом владении недвижимостью. Разница лишь в том, что доля мужа уже определена и может быть больше или меньше доли жены.

Как узнать есть ли завещание?

Порядок оформления завещания требует сохранение тайны документа до смерти завещателя. Поэтому без желания хозяина узнать его последнюю волю при жизни нельзя. После смерти владельца имущества завещание может находиться в его документах, вещах. Экземпляр нотариуса находится у специалиста. Получить информацию о документе и нотариусе, оформившем завещание, можно, сделав запрос в региональную нотариальную палату.

Итог

Решая, как оформить завещание на квартиру, следует учитывать достоинства и недостатки такой передачи имущества. Чтобы перевести ценности на иное лицо, нужно соблюсти установленные законом правила, а именно составить письменный документ и заверить его у нотариуса. Завещание квартиры родственнику производится в обычном порядке.

Хотите передать свое имущество определенному человеку или разделить его каким-то особым образом после своей смерти? В этом случае вам необходимо оформить завещание. Этот документ имеет приоритет при разделе движимого и недвижимого имущества, и позволяет вам распоряжаться им так, как вам заблагорассудится. Но чтобы у родственников не возникало никаких вопросов, вам нужно правильно написать завещание на все имущество. Мы расскажем о том, как это правильно сделать так, чтобы ваше решение не было оспорено уже после смерти.

Итак, начнем с самого начала - что представляет собой завещание и какие права оно дает. Завещание - это документ, который составляется человеком с целью распределения своего имущества. Данный документ должен быть передан нотариусу и зарегистрирован официальным образом. Составитель имеет право распоряжаться всем своим нажитым имуществом - движимым и недвижимым, ценными бумагами, авторскими правами, долями в бизнесе и пр. Он вправе передать наследство определенному человеку (неважно, родственник это или нет), или же разделить его в определенных долях между несколькими людьми.

Завещание обязательно должно быть заверено у нотариуса

После смерти наследодателя документ вступает в законную силу. Нотариус оглашает волю умершего родственникам и разделяет имущество (этим может заниматься и назначенный наследодателем душеприказчик). Родственники на протяжении 6 месяцев с даты смерти должны заявить о своем праве на получение имущества. Через полгода, получив от нотариуса сертификаты, они вступают в свои права и переоформляют недвижимость/технику/доли на свое имя.

Правила составления документа

Перед тем как написать завещание на наследство, мы рекомендуем вам ознакомиться с соответствующим пунктом ГК или получить консультации у опытного юриста о том, каким оно должно быть, и как вообще составляется данный документ.

Завещание составляется только в письменном виде. Оно может быть открытым или закрытым. Открытое составляется в присутствии нотариуса и свидетелей, после подписания юрист запечатывает его в конверт, ставит отметку и регистрирует в базе данных. Закрытое завещание составляется без присутствия юриста, затем оно запечатывается в конверт, на нем ставится роспись, и оно передается нотариусу в присутствии свидетелей. Нотариус упаковывает конверт в собственный пакет, ставит на нем роспись и нужные отметки, и вносит его в базу данных.

В некоторых случаях допускается составление завещания без присутствия нотариуса:

1. Человек находится в ситуации, когда его жизни угрожает реальная опасность.
2. Наследодатель умирает в больнице или ИТК (он может выразить свою волю главврачу).
3. Наследодатель может передать свою волю капитану судна или командиру части, если он находится при смерти.

Существуют и другие варианты составления завещания без нотариуса - все они описаны в гражданском кодексе. Основное требование к нему - правильное составление, без грамматических и логических ошибок. В документе нужно правильно указывать все даты, ФИО наследодателя и наследополучателя, название и тип имущества, его расположение, распределение долей и пр. Документ может быть написан или лично наследодателем, или с его слов, но подписать его должен только владелец имущества (но и в этом случае возможны исключения, если человек получил увечья или недееспособен).

Так как написать завещание чтобы его не оспорили? Не допускайте в нем ошибок и составляйте его в присутствии нотариуса. Это даст вам гарантию и ответственного свидетеля, который сможет выступить на суде и подтвердить, что документ был составлен без нарушения процедуры.

Определяем вменяемость наследодателя

Если завещание было написано по всем правилам, то аннулировать его могут только в одном случае — доказав, что человек на момент подписания был в недееспособном или невменяемом состоянии. Доказать это можно либо на основании свидетельских показаний, либо предоставив справки из медицинского заведения (в этом случае возникают вопросы к нотариусу, который не имел права проводить сделку с недееспособным лицом).

Документ не может подписывать человек, который находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, пользующийся психотропными или сильнодействующими препаратами, находящийся на учете в психоневрологическом диспансере и пр. Человек должен отдавать себе отчет в том, что он делает, и составлять завещание добровольно, а не под принуждением или угрозой.

Также аннуляция завещания возможна в том случае, если наследодатель был каким-то образом обманут (даже если факты обмана были вскрыты уже после смерти, то его можно опротестовать).

Обязательно проконсультируйтесь с нотариусом и возьмите с собой свидетелей

Как застраховать себя

Причин, по которым ваше завещание может быть пересмотрено и отменено, достаточно много, но если все делать правильно, то у обиженных родственников не останется шансов оспорить его. Разберем, как составить завещание правильно при жизни и как перестраховать себя так, чтобы никто не мог опротестовать его.

1. Записать процесс составления завещания, его ключевые тезисы и процесс передачи нотариусу на видео. Это довольно распространенный способ, ведь сегодня возможностью снимать видеозаписи обладают даже недорогие телефоны.
2. Пригласить несколько свидетелей и прописать их в завещании, как гарант безопасности сделки (рекомендуем выбирать молодых свидетелей). Свидетели подписывают документ после его составления, в нем указываются их контактные данные.
3. Получить выписку из психоневрологической и наркологической клиники о том, что вы находитесь в здравом уме и трезвой памяти.
4. Не верить родственникам и незнакомым людям, обещающим вам что-то сделать в обмен на завещание. Не нужно соглашаться передавать квартиру по наследству, заключая договор купли-продажи, не надо заключать дополнительные условия “о пожизненном проживании”, “о пожизненном досмотре и уходе” - для этого имеются договоры ренты.

Если вы выполните эти простые советы, то завещание гарантировано никто не сможет оспорить после вашей смерти.

Кому можно завещать

Свое имущество вы можете передать как близким родственникам, так и совершенно постороннему человеку, фонду или организации. В конце статьи вы сможете скачать образец завещания на имущество и использовать его при составлении документа или же просто обратитесь к нотариусу.

Итак, чтобы ваше имущество никто не смог “перехватить”, выбранный вами наследник должен быть достойным. Внимательно изучите ст. 1117 ГК — в ней описано, кто может быть признан недостойным наследником. Это:

1. Люди, которые совершили преступные/насильственные действия против наследодателя, наследников или других людей, относящихся к близкому кругу умершего (супруги, дети, родители, братья) с явной целью получить выгоду.
2. Люди, которых официально лишили родительских прав. Если их сын/дочь умирает, то они могут быть признаны недостойными, если кто-то из прямых родственников умершего претендует на наследство.
3. Люди, которые отказались или самоустранились от выполнения обязанностей по уходу за наследодателем. К примеру, отец завещал свою квартиру сыну. Суд постановил, что сын должен содержать престарелого родителя до смерти, но тот самоустранился от этого решения и переехал в другой город. За стариком ухаживала его дочь до самой смерти, и она имеет полное право оспорить имеющееся завещание.

Пример: пожилой отец составил завещание, передавая своему сыну квартиру в Москве, а дочери - частный дом в Подмосковье. Сам он проживает с дочкой и ее двумя детьми за городом, сдавая квартиру для получения дополнительного дохода, требуемого ему для покупки лекарств. Сын, решив стать полноценным владельцем, приезжает в гости к сестре и отцу, и поджигает дом. В пожаре они гибнут, дети успевают выбраться. Нотариус открывает наследство и делит имущество согласно завещанию: сыну квартиру, дочери (погибшей) — дом с участком. Поскольку дочь умерла, то по праву представления сгоревший дом и участок переходит ее детям, как наследникам первой очереди. В процессе расследования выясняется, что именно сын спровоцировал пожар, и суд арестовывает злоумышленника. Он признается недостойным наследником и в дело вступает очередность наследования. Все имущество отходит погибшей дочери, а по праву представления — ее детям. В итоге каждый из них получает по ½ части квартиры и участка.

Правильно составленное завещание оспорить невозможно

Как правильно передать квартиру

Итак, вы уже поняли, что даже правильно составленное завещание в принципе можно оспорить, но если человек защитился, то отменить его волю не получится. Теперь давайте разберемся, как правильно составить документ о передаче квартиры родственнику/родственникам после смерти. Образец завещания на квартиру вы найдете в конце нашей статьи, а здесь мы разберем ключевые причины, по которым можно попытаться оспорить решение умершего и пересмотреть доли в недвижимости. Их можете быть несколько:

1. В квартире проживает несовершеннолетний ребенок.
2. В ней проживает ребенок или человек, являющийся инвалидом.
3. В ней проживают нетрудоспособные родители умершего.
4. В ней проживает нетрудоспособный супруг умершего.
5. В квартире проживают иждивенцы.

В этом случае завещание вступает в силу, но половина квартиры в любом случае переходит лицу (лицам), описанным в нашем перечне.

Чтобы получить недвижимость целиком, вышеуказанные лица должны написать заявление на отказ в пользу наследополучателя (а они могут передать свою часть кому угодно). Разумеется, передаваемая недвижимость должна быть официально зарегистрирована на наследодателя, не быть в залоге или обременении. Также необходимо продумать вопросы с теми, кто прописан в квартире, ведь они наверняка откажутся выписываться при смене собственника. Поэтому оптимальным вариантом передачи в подобных случаях является не завещание, а дарственная или договор ренты. Их оспорить будет намного труднее, ведь имущество уже будет официально зарегистрировано на нового собственника.

Как происходит процедура оспаривания

Хотите знать, как оформить завещание чтобы его не оспорили? наступления печальной даты. Итак, наследство открывается в день смерти наследодателя, завещание обычно зачитывается нотариусом через неделю после смерти (это время родственники занимаются похоронами), но иногда они обращаются к юристу и в день смерти. Для того чтобы оспорить волю, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением и доказательствами нарушений (но не в случае, если в недвижимости проживают несовершеннолетние/недееспособные лица).

Важно: подать иск может только родственник, который бы претендовал на получение наследства без наличия завещания (по сути, родственники первой-второй очереди).

В том случае, если суд все же признает волю недействительной, то в действие вступает предыдущее завещание (хороший вариант для перестраховки). Подобное решение суд может принять только в случае наличия серьезных доказательств — грамматические ошибки и помарки не являются основанием для аннуляции документа. Теперь по поводу сроков, в которые можно подать иск. Согласно законодательству, если лицо, составившее завещание, было недееспособным, то опротестовать его волю можно в срок 3 года. Если наследодатель был обманут или подписал документ под давлением, то у истца есть 1 год на то, чтобы добиться справедливости. По сути, после трех лет подавать иски уже нет никакого смысла — судебный орган просто откажет в их регистрации. Ниже вы можете скачать завещания - изучите его перед походом к нотариусу, чтобы понимать, как именно заполняются подобные документы.

Жизнь скоротечна и непредсказуема. Каждый человек хотя бы раз сталкивается с наследованием. По крайней мере, когда становится наследодателем.

По данным Федеральной нотариальной палаты, ежегодно выдаётся свыше трёх миллионов свидетельств о праве на наследование. Но в период с 2007 по 2013 год было оформлено только 700 000 завещаний. Это значит, что распоряжения на случай своей смерти оставляет лишь каждый четвёртый человек.

Почему? Причины как минимум две. Первая - думать о смерти неприятно. Страхи и суеверия мешают людям рационально подходить к вопросу наследования.

Причина номер два - правовая безграмотность. Многие просто не знают, что такое завещание с юридической точки зрения, путают его с дарственной и рентой. К тому же это хлопотно - нужно идти к нотариусу, платить немаленькие деньги. Авось родственники сами как-нибудь договорятся.

Но, согласно судебной статистике, около 7% всех гражданских дел приходится именно на наследственные споры. Делёж имущества умершего нередко ссорит семьи и рушит судьбы людей. Избежать проблем в будущем может помочь составление завещания в настоящем.

Что такое завещание

В России наследование осуществляется по двум основаниям - по закону и по завещанию - и регулируется разделом V третьей части Гражданского кодекса РФ.

Завещание - это распоряжение имуществом на случай смерти.

При этом данное распоряжение должно быть:

• Личным (части 3 и 4 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ). Составление завещания через представителя не допускается. Нельзя составить одно завещание на двоих. Завещание подписывается собственноручно. Исключение: когда человек тяжело болен, можно прибегнуть к помощи рукоприкладчика, о чём в документе делается специальная пометка.
• Свободным (статья 1119 Гражданского кодекса РФ). Принцип свободы составления завещания многогранен. Вы можете распорядиться своим имуществом как угодно (причём не только тем, которым уже владеете, но и тем, которое можете приобрести в будущем). Можете без объяснения причин лишить наследства. Можете изменить и отменить завещание. Но главное - вы не обязаны кому бы то ни было сообщать о своих решениях, а нотариус не вправе нарушать тайну завещания (статья 1123 Гражданского кодекса РФ).
• Правомочным (часть 2 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ). Завещание может составить только полностью дееспособный гражданин - тот, кому исполнилось 18 лет (или 16 лет - в случае вступления в брак или эмансипации) и кто отдаёт отчёт своим действиям.

Главное отличие наследования по завещанию от наследования по закону в том, что можно распределить наследство в любых пропорциях, минуя очереди наследования. Их по закону восемь. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители. Если завещания нет, то имущество будет поделено между ними в равных долях. В завещании же можно отписать всё внучатой племяннице или вовсе постороннему физическому или юридическому лицу. При этом распределять имущество можно так, как считаете справедливым: этому - квартиру, этому - машину, а этому - лишь цветочный горшок.

Свобода завещания ограничивается лишь правилами об обязательной доле.

Обязательная доля

К необходимым наследникам относятся:

• нетрудоспособные или несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные супруг и родители;
• другие нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении у наследодателя.

Чтобы определить размер обязательной доли, сумму стоимости всего наследственного имущества, включая предметы быта, нужно разделить на число наследников, которые были бы призваны к наследованию при отсутствии завещания. Одна вторая законной доли есть доля обязательная.

Например, стоимость актива наследственной массы - миллион рублей (для простоты понимания будем считать в денежном выражении). По закону у умершего четыре наследника. Каждому из них досталось бы по 250 000 рублей. Обязательная доля в этом случае составит 125 000 рублей.

Её придётся выплатить, даже если необходимый наследник не упомянут в завещании или лишён наследства. Уменьшить размер обязательной доли или отказать в её присуждении может только суд (часть 4 статьи 1149 Гражданского кодекса РФ).

Не дарственная и не рента

По юридической природе завещание является срочной односторонней сделкой. Это значит, что вам не нужны контрагенты. Мнения наследников спрашивать необязательно, их подписи не потребуются, а правовой механизм этой сделки начнёт движение только в момент открытия наследства - момент смерти завещателя (статья 1113 Гражданского кодекса РФ).

Помните! Распорядиться имуществом на случай смерти можно только через завещание.

Согласно части 3 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, договор, предусматривающий передачу дара одариваемому после смерти дарителя, ничтожен. Если бабушка «подарила» внуку квартиру, но при жизни не переоформила на него право собственности, грош цена такому подарку. Даже если есть письменный договор дарения. После смерти бабушки другие наследники могут заявлять права на эту квартиру.

Также встречаются завещания, где конкретное лицо называется наследником конкретного имущества. При этом оно получает указанное имущество в пользование ещё при жизни завещателя в обмен на пожизненное содержание последнего. Тот же пример: бабушка составила завещание на внука, он поселился в её квартире и до конца её дней ухаживал за ней. Но де-юре такая сделка является двусторонней, а де-факто сводится к договору пожизненной ренты с иждивением. И, если после смерти бабушки другие наследники обратятся в суд, он может аннулировать завещание, руководствуясь частью 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ о притворных сделках.

Как составить завещание

Завещание является сделкой в строгой форме. Оно должно быть:

• составлено письменно (с указанием места и времени составления);
• подписано собственноручно;
• нотариально удостоверено.

Но, как в любом правиле, здесь могут быть небольшие исключения. Так, уже упоминалось о рукоприкладчике. Это человек, который вправе расписаться за завещателя, если тот по объективным причинам не в состоянии этого сделать. Рукоприкладчик - дееспособное, грамотное, абсолютно постороннее, незаинтересованное лицо не из круга наследников.

Кроме того, законом предусмотрены случаи, когда завещание может удостоверить не нотариус, а, к примеру, капитан судна, находящегося в дальнем плавании, или руководитель медицинского учреждения. Такие распоряжения приравниваются к нотариальным (статья 1127 Гражданского кодекса РФ), но отнюдь не тождественны им. Если, составив нотариальное завещание, вы попали в какие-то чрезвычайные обстоятельства и решили всё переиначить, действовать будет документ, составленный у нотариуса. Несмотря на правило «завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее» (подробнее об этом речь пойдёт ниже).

Открытое или закрытое завещание

В общих чертах оформление открытого завещания происходит так. Нотариус по вашей просьбе составляет его проект (в двух экземплярах). При этом, если вы распоряжаетесь уже имеющимся имуществом, не лишним будет предоставить правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности на недвижимость, ПТС и так далее).

Изучив проект, вы подписываете завещание в присутствии нотариуса, а при желании - ещё и свидетелей. Они прочтут текст и поставят свои подписи. Как и рукоприкладчик, свидетели должны быть дееспособными и материально незаинтересованными.

После этого нотариус делает на обоих экземплярах документа удостоверительную надпись, ставит подпись и печать. Одна копия завещания остаётся в нотариальной конторе, а вторая отдаётся на руки завещателю. Но, если захотите, нотариус может принять на хранение оба документа.

На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения. Без них оно недействительно.

Постепенно начинают применяться законодательные новшества, согласно которым к письменно составленному документу можно приложить видеозапись своей последней воли. Разрешается также фиксировать на видео нотариальную процедуру удостоверения завещания.

Текст закрытого завещания до момента открытия наследства не должен быть известен никому, кроме самого завещателя (статья 1126 Гражданского кодекса РФ). Вы сами составляете документ. От руки или на компьютере - неважно, главное - ваша собственная подпись (никакого рукоприкладчика). Затем передаёте завещание в запечатанном конверте нотариусу в присутствии двух свидетелей. Свидетели расписываются на конверте, после чего нотариус кладёт завещание во второй конверт, запечатывает его и делает свою удостоверительную надпись. Документ хранится у нотариуса, у вас на руках будет лишь свидетельство о принятии закрытого завещания.

Но как наследники узнают о завещании? Ведь можно и не говорить о его составлении. Когда наследники обратятся в нотариальную контору по месту открытия наследства (это последнее место жительства наследодателя либо, если оно неизвестно, место нахождения основной части имущества - статья 1115 Гражданского кодекса РФ), нотариус сообщит им о наличии закрытого завещания, а потом в присутствии двух свидетелей под протокол вскроет и огласит его.

Лишение наследства

Наследники - это лица, указанные в законе или завещании в качестве правопреемников наследодателя. В завещании без оглядки на родственные связи можно назначить любого наследника: гражданина, юридическое лицо, Российскую Федерацию, её субъект, муниципальное образование, иностранное государство или международную организацию.

Также завещатель вправе лишить наследства тех, кому оно причитается по закону, но кто его не заслуживает. Есть два способа.

1. Прямо перечислить лиц, которых вы не хотите видеть в числе наследников. Тогда они не получат ничего (кроме обязательной доли).
2. Не упомянуть кого-то в завещании. Однако в этом случае неуказанный в завещании наследник по закону может претендовать на имущество, не охваченное завещанием.

Пример 1. У бабушки есть квартира и дача. Она составляет завещание, где прямо указывает, что всё её имущество должно отойти внуку, а сына она наследства лишает. Если сын трудоспособен, он не получит ничего.

Пример 2. Бабушка указала в завещании, что оставляет квартиру внуку, а про сына и дачу упомянуть забыла. Тогда дача отойдёт именно сыну, так как по закону он является наследником первой очереди.

Пример 3. Если бабушка напишет в завещании: квартиру - внуку, сына - лишить наследства, при этом про дачу опять не упомянет, то загородная недвижимость при отсутствии иных наследников по закону отойдёт государству.

Согласно части 1 статьи 1117 Гражданского кодекса РФ, не наследуют ни по закону, ни по завещанию недостойные наследники . Это граждане, совершившие или пытавшиеся совершить ради наследства преступление, родители, лишённые своих прав, а также дети, пренебрегавшие обязанностью содержать престарелых родителей.

Недостойным наследник признаётся судом по заявлению заинтересованного лица. Если вернуться к примеру номер два, таким лицом является внук. Ему в судебном порядке нужно доказать, что отец не ухаживал за своей матерью и недостоин наследовать дачу.

Однако бабушка может простить блудного сына и включить его в завещание. Даже если он о ней не заботился, даже если обижал и угрожал, даже если этому есть документальные свидетельства. Закон позволяет.

Отказ от наследства

Наследство - это совокупность принадлежащих наследодателю имущественных и неимущественных прав и обязанностей. Эти права и обязанности переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть единомоментно и целиком.

Принятие наследства под условием или с оговоркой не допускается.

Принять наследство - значит получить все права и взять все обязательства в пределах своей доли. Если вместе с квартирой бабушка «завещала» вам коммунальные долги, придётся платить либо отказываться от наследства.

Согласно статье 1157 Гражданского кодекса РФ, наследник может отказаться от наследства в пользу другого лица из числа наследников по закону или по завещанию (не лишённых наследства).

Если не знаете, кому отдать свалившееся на голову богатство, можно не указывать, в пользу кого совершаете отказ. Тогда, согласно статье 1161 Гражданского кодекса РФ, произойдёт приращение наследственных долей.

А вот передумать (сначала отказались от наследства, потом решили взять) нельзя. Зато передумывать сколько угодно раз может завещатель.

Изменение и отмена завещания

Одна из причин, почему люди не составляют завещание, - страх необратимых последствий. Многим кажется, что если они оформили завещание, то ничего изменить уже нельзя.

Согласно части 1 статьи 1130 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Изменение и отмена - два юридически разных действия. В первом случае переписываются или дописываются отдельные положения. Для этого составляется новый документ, где уточняются и дополняются прежние распоряжения. Например, бабушка по-прежнему завещает квартиру внуку, но стиральную машину решает отдать соседке. При этом изменения должны быть нотариально удостоверены. Простые дописки и исправления на экземпляре, хранящемся у завещателя, не имеют юридической силы. Наследование будет осуществляться по экземпляру завещания, который был у нотариуса.

При отмене старое завещание полностью теряет силу. Действует правило: последующее завещание отменяет прежнее, даже если в нём не было прямого указания на это. Чтобы отменить завещание, нужно принести в нотариальную контору новое либо просто написать заявление об отмене и не составлять больше никакого документа.

Недействительность завещания

Завещание создаёт права и обязанности после открытия наследства. Но составившего его человека уже нет в живых - нельзя спросить, что конкретно он имел в виду, осознавал ли свои поступки. Поэтому статьёй 1131 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность признания завещания недействительным.

В зависимости от основания недействительности завещание может быть оспоримым или ничтожным.

Оспорить завещание можно только в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 1131 Гражданского кодекса РФ, завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривать завещание до открытия наследства не допускается.

Обратиться в суд можно, если в завещании содержатся какие-то противоправные распоряжения или оно составлено с целью «прикрыть» другую сделку. Юристы называют это пороками содержания.

Также завещание может быть признано недействительным (полностью или частично), если у наследников есть основания полагать, что наследодатель не отдавал отчёта своим действиям и не мог руководить ими. Например, если известно, что бабушка в период составления завещания принимала сильнодействующие лекарства.

Обращаясь с иском о признании завещания недействительным, необходимо предоставлять доказательства (документы, показания свидетелей и так далее). Суд рассмотрит все обстоятельства дела, прибегнет к толкованию завещания (статья 1131 Гражданского кодекса РФ) и вынесет решение.

Ничтожные завещания - те, при составлении которых не была соблюдена требуемая законом форма. Например, если бы бабушка просто составила документ дома и не отнесла его к нотариусу. Правильно оформленный документ, содержащий какие-то описки в тексте, будет действовать при условии, что эти ошибки не препятствуют пониманию воли наследодателя. Кроме того, ничтожно завещание, совершённое полностью недееспособным лицом или через представителя.

Особые распоряжения

Вопрос о наследстве - это не только вопрос об имуществе. Конечно, завещание главным образом составляют для того, чтобы решить, кому отдать жильё, землю или деньги. Но в наследственную массу могут входить и нематериальные блага. Поэтому закон даёт возможность делать особые завещательные распоряжения.

К таковым относятся:

• Подназначение наследника (часть 2 статьи 1121 Гражданского кодекса РФ). Это выбор «запасного» наследника на случай, если тот, кому вы намеревались всё завещать, умрёт до открытия наследства.
• Завещательный отказ (статья 1137 Гражданского кодекса РФ). Это возложение на наследников имущественного обязательства перед третьими лицами. Например, бабушка отдаёт квартиру сыну, но указывает, что в ней может проживать её внучка, пока не выйдет замуж.
• Возложение (статья 1139 Гражданского кодекса РФ). Это возложение на наследников обязанности сделать что-нибудь доброе и полезное. Это могут быть действия как имущественного (сделать ремонт в приюте, купить коляску ребёнку-инвалиду и так далее), так и неимущественного характера (сделать из завещанных картин галерею с бесплатным входом).
• Назначение душеприказчика (статья 1134 Гражданского кодекса РФ). Это выбор исполнителя завещания. Исполнитель завещания - очень важная фигура. Он не только следит за имуществом до передачи его наследникам, но и выполняет распоряжения насчёт похорон. Многим людям важно, где и как будет увековечена память о них.

На пороге перемен

Жизнь скоротечна и непредсказуема, а завещание можно сравнить с подушкой безопасности в автомобиле. При столкновении интересов наследников оно может уберечь семью от разрушения.

Подводя итоги, необходимо отметить, что законодательство о наследовании стоит на пороге серьёзных перемен. В Государственной Думе рассматривается законопроект, который может совершить революцию в наследовании по завещанию.

В частности, предлагается разрешить супругам составлять совместное завещание. Планируется изменить порядок наследования при одновременной (в один день) смерти мужа и жены. Но, пожалуй, главное нововведение законопроекта - это возможность заключать прямые договоры с потенциальными наследниками. В этом случае меняется правовая природа завещания, оно перестаёт быть односторонней сделкой.

К чему приведут нормативные инновации, покажет время, а пока давайте обсудим завещание как таковое. Нужно ли его составлять? Планируете ли вы заблаговременно распорядиться своим имуществом? Делитесь своими мыслями и опытом в комментариях.

Деление имущества, оставленного гражданином после смерти, - это то, что приносит массу проблем. Даже самые дружные семьи могут из-за дележки рассориться. Наследодателям при жизни не хочется оставлять кого-нибудь из наследников недовольными. Поэтому передача имущества зачастую происходит посредством завещания. Этот документ при его правильном написании помогает решить многочисленные споры среди наследников. Но важно знать, как составить завещание. Ведь при определенных обстоятельствах данный документ можно признать недействительным. Следует соблюдать определенные правила и особенности, которые помогут избежать подобного рода ситуаций. Но что можно посоветовать наследодателю? Как правильно составить завещание при жизни, чтобы после смерти оно действовало неоспоримо? Сделать это не так просто, как кажется. Придется готовиться заблаговременно.

Форма написания

Первый момент, который принимается во внимание, - это форма написания. Дело все в том, что среди правил оформления завещания есть один важный пункт. Он указывает на то, что данный документ должен быть представлен в письменной форме. И написан он должен быть от руки лично наследодателем.

Это значит, что вы должны самостоятельно, без разнообразной техники, составить и написать завещание. Если воспользуетесь компьютером или печатной машинкой, документ легко будет оспорить. Поэтому, если вы задумались, как составить завещание, запомните: писать вы должны исключительно от руки. Лишь такой документ имеет законную силу.

К нотариусу

Но это только начало. На самом деле составить завещание так, чтобы его никто и ни при каких обстоятельствах не мог оспорить, весьма проблематично. Особенно если вы заранее не начали подготовку к процессу.

Следующий важный момент - обращение к нотариусу. После того как наследодатель лично напишет документ, его необходимо заверить в нотариальной конторе. Иначе никакого законного действия он не будет иметь. Лишь в редких исключениях нотариус не нужен. Тем не менее рекомендуется перестраховаться.

Как правило, в вашем присутствии завещание будет запечатано в конверт. На нем проставляется дата осуществления подтверждения подлинности бумаги, место нахождения нотариальной конторы. Дополнительно конверт подписывается нотариусом, ставится его печать. И лишь после смерти наследодателя, в присутствии наследников, происходит распечатывание документа.

Свидетели

Задумались, как составить завещание таким образом, чтобы никто не мог оспорить его? Тогда пригласите свидетелей, которые смогут подтвердить то, что вы самостоятельно, без всякого давления составили документ.

Зовите только незаинтересованных лиц. Желательно, чтобы свидетели присутствовали во время написания завещания, а также у нотариуса. Обратите внимание на то, что в таком случае завещательный документ запечатывается наследодателем в конверт (это делается, даже если собственник имущества действует в одиночку), затем он подписывается. Необходимо поставить дату составления бумаги, затем приглашенные в качестве свидетелей ставят свои подписи.

Не рекомендуется звать родственников или потенциальных наследников для участия в процессе. При подобных обстоятельствах даже самое грамотное и юридически обоснованное завещание можно оспорить. Учтите этот факт при составлении документа. Если позвать некого, можете пригласить даже соседей. Главное, чтобы в качестве свидетелей выступали незаинтересованные лица.

Кстати, при составлении документа вы должны всех приглашенных указать. Желательно с контактами для связи. Обычно данная информация пишется либо на конверте, либо в самом конце завещания (крайне редкий случай). Но это тоже еще не конец подготовки.

Грамотность

Как правильно составить завещание? Чтобы никто не мог оспорить ваше решение в судебном порядке, постарайтесь соблюдать грамотность. Вы должны следовать правилам русского языка, орфографии и пунктуации. Особое внимание уделяйте инициалам наследников, а также информации, которая касается передаваемого им в тех или иных размерах имущества.

Почему необходимо соблюдать грамотность? Дело все в том, что при малейшей ошибке, даже опечатке, можно признать документ недействительным. Да, суд способен провести независимое расследование и точно установить, кому и что полагается. Но это не отменяет возможность оспаривания завещательного документа наследниками, если оно было составлено с ошибками и опечатками.

Также старайтесь писать разборчиво. Опять же, если интересно, как составить завещание на наследство таким образом, чтобы никто не мог признать его недействительным, ваш почерк должен быть в обязательном порядке аккуратным и разборчивым. Нотариус или судебные органы должны иметь возможность без проблем прочитать, кому и что полагается.

Знание законов

Как составить или любое другое имущество? Запомните, что данный документ считается сделкой. Как и любая другая бумага, носящая какой-либо смысл, завещание не должно нарушать установленные в России законы. То есть важно соблюдать при написании.

Особое внимание следует уделить случаям, когда речь идет о квартире или доме. Есть наследники, которые в обязательном порядке получат по закону свою часть наследства в данной недвижимости. Сделать кого-то 100% владельцем квартиры или дома можно только тогда, когда наследники самостоятельно напишут отказ от обязательных долей. Но, скорее всего, граждане все равно будут пытаться оспорить завещание.

Кто имеет право на обязательную долю в жилище? Здесь можно выделить следующих лиц:

• несовершеннолетних детей;
• совершеннолетних детей-инвалидов;
• нетрудоспособных родителей или усыновителей;
• нетрудоспособных супругов;
• любых иждивенцев наследодателя.

Половину имущества данные граждане получают в обязательном порядке. Да, в некоторых случаях можно сделать кого-то конкретного единоличным владельцем жилого помещения. Но осуществить задумку при помощи завещания проблематично. Для этого существует одна хитрость. О ней немного позже. Первым делом следует узнать, как составить завещание на имущество, чтобы никто не мог пожаловаться на его незаконность.

Аудио-видео

Следующий совет, который можно дать наследодателю, - это видео- и аудиофиксация процесса написания завещания. Постарайтесь записать все, что только возможно: как вы пишете, как действует нотариус. Да, все фото, видео и записи можно оспорить. Чтобы этого не произошло, постарайтесь провести независимую экспертизу, которая укажет на подлинность предъявленных доказательств.

Ни в коем случае не используйте программы для улучшения качества изображения или звука. При подобных обстоятельствах ваше завещание смогут оспорить. Ведь если провести экспертизу, она обязательно покажет факт применения разного рода редакторов. Это веское основание для признания документа недействительным.

Здоровье

Как правильно составить завещание? Нередко наследники стараются признать документ не имеющим юридической силы. Они ссылаются они на то, что наследодатель был в неадекватном состоянии, когда писал завещание. Это наиболее распространенная ситуация.

Соответственно, к завещанию придется приложить документы, подтверждающие вашу адекватность. Вам потребуется взять справки от нарколога, а также психотерапевта. В них указывается, что на момент написания и подтверждения завещания вы были полностью здоровы. Можно вообще пройти комплексное обследование, которое подтвердит вашу абсолютную адекватность.

В общем, любыми способами признайте свою дееспособность. Если в ходе медицинского обследования выяснится, что у вас есть какое-либо заболевание психики, которое способно помешать трезво оценивать ситуацию, завещание можно легко оспорить. Далее немного о непосредственном оформлении документа.

Документы для составления

Как правильно составить будет представлен позже. Сначала нужно знать, какие документы вы должны предъявить нотариусу при написании бумаги о передаче имущества наследникам после вашей смерти. Ведь нельзя просто прийти с завещанием и запечатать его. Может быть, вы не имеете прав на то или иное имущество!

Обычно от наследодателя не требуется ничего особенного. Перечень документов для написания завещания предельно маленький. Но, чем больше у вас имущества, тем обширнее список. Принесите нотариусу:

• завещательный документ;
• свой паспорт (гражданский);
• бумаги, подтверждающие ваши права на имущество;
• данные наследников (копии их паспортов).

Обратите внимание: завещание может включать в себя абсолютно чужих лиц. Желательно согласовать это с остальными получателями имущества. Это поможет избежать конфликтов после вашей смерти. Дополнительно нотариусу предъявите (при наличии):

• фото, видео, аудиозаписи на отдельном носителе, подтверждающие составление завещания;
• медицинское заключение о состоянии здоровья на момент написания документа;
• письменные отказы будущих наследников от долей;
• результаты независимой экспертизы о подлинности видео- и аудиоматериалов;
• контакты свидетелей, участвующих в процессе.

Кто может по завещанию

Некоторые стараются ссылаясь на то, что какие-то категории граждан не имеют никаких прав на упоминание в данном документе. Так ли это на самом деле? Вовсе нет.

Дело все в том, что завещание - это добровольное волеизъявление, которое фиксирует наследодатель. Он в любой момент может изменить свое решение. И вносить в завещание разрешено кого угодно. Неважно, родственник это или абсолютно чужой человек. Даже юридические лица и организации могут упоминаться в завещании.

Но есть правило: составлять этот важнейший документ имеет право только один человек. Несколько людей одно завещание написать не могут. Если супруги хотят все свое имущество передать по наследству, необходимо каждому составить отдельный документ. А вот указывать в нем можно кого угодно. Наличие третьих лиц в завещании не является основанием для оспаривания законности документа.

Требования к завещателю

Как составить завещание, чтобы его не оспорили? Запомните некоторые требования к гражданину, которые пишет этот документ. Дети не могут составлять завещания. Поэтому следует задуматься о написании его только в определенный момент.

Дело все в том, что завещание составляется лишь совершеннолетним лицом. Можно и в 16 заняться данным процессом. Но это возможно только тогда, когда человек получается эмансипацию - полную дееспособность до достижения им возраста 18 лет.

Соответственно, гражданин должен быть адекватным и психически здоровым. Никаких зависимостей или маний, а также заболеваний, которые способны повлиять на адекватность завещателя. Не забывайте о дееспособности - это обязательное требование к составителю.

Последний пункт - наличие любого удостоверения личности у гражданина. Это может быть:

• гражданский паспорт РФ;
• паспорт иностранца, у которого есть регистрация в России;
• справки, подтверждающие статус беженца;
• вид на жительство.

Если на момент написания завещания у вас нет ничего из вышеперечисленного списка, придется немного подождать с составлением документа. Без удостоверения личности никто не станет нотариально заверять вашу бумагу.

Образец

Как составить завещание? Образец правильного написания будет представлен далее. Вообще, нет единого шаблона. Главное, чтобы вы просто грамотно написали вручную текст с соблюдением юридических норм. В самом начале поставьте город вашего проживания, а также дату составления документа. Далее идет основной текст. Например:

"Я, (ФИО и настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

Свое имущество, выраженное (наименование имущества с информацией о нем), в размере (указываете долю) завещаю (данные наследника с паспортными данными)".

"Доказательства отказа наследниками: (перечисляете отказавшихся) в письменной форме приложены к настоящему завещанию".

Если вы имеете дополнительные материалы, подтверждающие вашу адекватность, тоже перечислите их:

"Свое психическое здоровье и дееспособность я, (ваши инициалы), подтверждаю следующими материалами - (перечисляете приложенные доказательства в подробностях)".

В конце проставьте дату и подпись. Это своеобразный шаблон, который поможет вам правильно составить завещание. Но есть еще одна форма передачи имущества. Она помогает устранить споры между наследниками.

Без завещания

Речь идет о дарственных. Чтобы не думать, как составить завещание, просто подарите свое имущество наследникам. Данный документ тоже можно оспорить, но достаточно медицинского заключения о вашем здоровье, чтобы сделать это было проблематично.

Дарственные - прекрасная замена завещаниям. Они помогают устранить споры и недовольства между родственниками. Если хотите кого-то сделать единоличным владельцем квартиры, лучше всего воспользоваться именно такой формой передачи имущества. Это наиболее распространенное решение. Теперь понятно, как правильно составить завещание на квартиру или имущество.