Как получить земельный участок многодетной семье? Чтобы получить ответ на этот вопрос, члену семьи, принадлежащей к данной льготной категории, следует обратиться в земельный отдел города или поселка, на балансе которого находится участок.
Выделение земельного участка гражданам государства возможно в соответствии с нормами, заключенными в Земельном Кодексе (ЗК) – своде законов, которым регулируются права и обязанности сторон, а также описываются правила, обязательные для исполнения государственными лицами при принятии решений, касающихся земли и ее использования. Растолковать документ под силу юристу и квалифицированному специалисту земельного отдела.
На нашем сайте вы также сможете найти сведения о том, может ли многодетная семья получить землю, в том числе не затрачивая на приобретение собственных средств, а также где подать заявку и в каком порядке действовать, чтобы процесс занял как можно меньше времени и сил.
Общие правила
Общие правила получения участка для многодетных семей не отличаются от порядка получения участка прочими льготными категориями граждан, которым по закону положены наделы.
Основным требованием, которому должны соответствовать семьи, претендующие на выделение участка земли, является их потребность в улучшении жилищных условий. Подтвердить это документально можно тем, что у семьи, обратившейся за выделением участка, нет собственного жилья, а тем более участка (в том числе и за пределами региона).
Несмотря на то, что в Земельном кодексе отмечено, что землю нужно купить или взять в аренду, следует отметить, что семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей, могут получить участок бесплатно. Данная норма для льготных категорий граждан закреплена законодательно на уровне государства, а ее действие направлено на поддержку семей.
К основным требованиям, которые предъявляются семье-заявителю, являются:
- гражданство Российской Федерации у всех членов семьи;
- подтвержденный документально статус многодетной семьи;
- проживание в регионе не менее пяти лет.
Кроме всего прочего, родители детей должны состоять в законном браке и не иметь претензий со стороны органов опеки к воспитанию и уходу за детьми (то есть семья должна считаться благополучной).
Воспользоваться правом получения земельного участка многодетные семьи не могут за пределами региона, в котором они зарегистрированы. Важно отметить и тот факт, что после подачи прошения о выделении участка комиссия обязательно проверит достоверность информации, а также убедится в том, что все члены семьи числятся и проживают по одному адресу.
Что касается размеров участка, который многодетная семья может получить в распоряжение, то однозначного ответа на этот вопрос нет, так как величина возможного надела напрямую зависит от места подачи заявления и регулируется региональными законами. В Московской области и более отдаленном от центра регионе площадь может отличаться очень сильно. Также наделы в черте города и за его пределами будут разными по площади.
Документы для получения земельного участка
Документы, необходимые для получения земельного участка, предоставляются заявителем лично при обращении. При подаче заявления в электронной форме прикрепляются сканокопии, а оригиналы предоставляются специалисту земельного отдела в назначенный для сверки день.
Список документов приведен ниже:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о заключенном браке;
- свидетельства о рождении детей.
Кроме того, заявитель обязан предоставить справки:
- о том, что на момент обращения семья не утратила статуса многодетной;
- о месте регистрации семьи;
- не лишении родительских прав (опеки);
- с места учебы детей или о посещении детских дошкольных учреждений.
Последний документ можно взять не только в школе, но и в вузе, но только лишь в случае, когда ребенок учится на дневном отделении. Возраст студента не должен превышать 23 лет.
Со всех перечисленных документов нужно снять копии, которые останутся в деле в учреждении, распоряжающемся землей.
В случае, когда дети воспитываются одним из родителей по причине смерти второго, в администрацию дополнительно предоставляют оригинал и копию свидетельства о смерти.
Процедура выдачи участка многодетным семьям
Процедура выдачи участка многодетным семьям следующая:
- Родители многодетной семьи или один из них (в отдельных случаях попечитель) собирают пакет документов, перечисленных выше.
- Заявитель обращается в государственный орган, распоряжающийся земельными участками, с заявлением определенной формы, написанным собственноручно. Также допускается подача заявки посредством соответствующего сервиса портала «Госуслуги».
- Комиссия, состоящая из специалистов администрации и земельного отдела, проводит соответствующую проверку. Землеуправители собирают информацию об участке, заявителях и возможности передачи участка в пользование многодетной семье.
- По истечении нормативного времени заявителя приглашают в администрацию и вручают письменное решение о выдаче свободного земельного участка, постановке в очередь на получение надела или выдают мотивированный отказ. Срок рассмотрения заявления и вынесения решения не может быть больше тридцати дней, начиная со следующих суток после обращения. Решение вручается лично заявителю или же направляется по почте. На заявления, поданные в электронной форме, ответ приходит в личный кабинет.
Важно отметить, что многодетные семьи, как и некоторые другие льготные категории граждан, освобождаются от участия в аукционе, но при этом обслуживаются в соответствии с очередью среди заявителей льготных категорий, не имея преимуществ перед другими.
В случае положительного ответа на заявление многодетной семье выделяется участок. Заявитель вправе отказаться от надела, в случае если не согласен на данный надел по какой-либо причине. Претензии следует предъявить в письменной форме.
Если обе стороны пришли к согласию, то между органом власти и представителем семьи льготной категории заключается договор. После этого получатель обязан надлежащим образом оформить участок на себя, а именно утвердить границы надела в отделе архитектуры и строительства, размежевать участок и получить кадастровый номер надела.
В заключение статьи о правилах и процедуре получения земельного участка семьями, воспитывающими трех и более малолетних детей, хочется сказать, что многодетные семьи, не воспользовавшиеся правом бесплатного приобретения земли по причине ее отсутствия в земельном фонде региона, могут претендовать на выплату денежной компенсации. Размер компенсации отличается во всех регионах и не может превышать стоимости земли, рассчитанной специалистами земельного отдела конкретного региона.
Предоставление бесплатных земельных участков для многодетных семей осуществляется на основании действующего законодательства России. Согласно ФЗ№138, семьи с несколькими детьми имеют право безвозмездно получить земельный надел, если его владельцем является муниципалитет, или он находится в управлении у госвластей.
Ежегодно каждый субъект РФ самостоятельно распределяет землю между семьями с тремя и более детьми, а также определяет ее точные размеры и месторасположение. Как правило, на одну семью может быть выделено 6-15 соток.
Земельный надел для многодетной семьи. Как получить?
Чтобы оказаться в очереди на получение в безвозмездную эксплуатацию надела для постройки коттеджа или садоводства, потребуется, чтобы вся семья имела российское гражданство. Помимо этого, важнейшим условием для его выделения является проживание родителей в течение пяти лет в том субъекте РФ, где планируется начать постройку жилья. В этой программе государство разрешает принимать участие только единожды. Родители, которые были ограничены в правах на детей либо вовсе лишены их, не имеют возможности и права вставать в общую очередь на получение земли.
Надел земли, выделяемый государством, может выдаваться многодетным семьям только единожды и бесплатно, без каких-либо запретов, даже если эта семья уже является владельцем другого участка. Однако, несмотря на это, на территории каждого субъекта могут иметься свои тонкости оформления надела в пользование, определяющиеся местными госорганами.
Состав многодетных семей. Кто не может входить в него?
В составе многодетных семей не могут быть дети:
- Находящиеся под опекой государства.
- Родители, которых были лишены прав или имеют какие-либо ограничения в них.
- По отношению к которым отменили процесс удочерения или усыновления.
Для начала одному из родителей потребуется обратиться к местным властям по прописке и составить заявление, с указанием населенного пункта, где семейство желает получить надел земли. Ему также необходимо прописать все потребности и ориентировочные размеры будущего участка. Помимо заявления нужно представить паспорта обоих родителей, документы о регистрации рождения детей, или бумаги, подтверждающие факт усыновления либо удочерения.
Затем ему следует передать документацию ответственному лицу госоргана. Заявление обязаны зарегистрировать. Решение принимается в течение десяти дней. Заявителю после регистрации документов передается письменное уведомление, где указаны контакты лиц региона, несущих ответственность за выдачу земли в безвозмездное пользование.
После этого отдел, отвечающий за распределение участков, формирует наделы, которые выдаются согласно списку и в зависимости от наличия свободных территорий. Администрация субъекта РФ несет ответственность за учет этих наделов в кадастре, за их подсоединение к водоснабжению, канализации и за другие технические моменты.
Затем семья должна получить информацию о готовности списка состоящих в очереди, и ознакомиться с местоположением надела. Выдача земли производится с помощью обыкновенной жеребьевки. Об этом заявителя обязаны уведомить за две недели до начала мероприятия. Если выдаваемый надел во всем устраивает семью, то в течение недели госорганы должны подготовить акт о безвозмездной передаче этих соток, а затем вручить соответствующий документ. Если же участок не пришелся семье по душе, то она может написать отказ от его получения. В этом случае семья имеет право встать повторно в новую очередь.
Документация, требуемая для выдачи надела
Представитель многодетной семьи должен придти в администрацию по месту жительства, чтобы встать в общую очередь на получение в безвозмездное пользование надела. Для этого потребуется следующий набор документации:
- Паспорта России от родителей в оригиналах и копиях.
- Документы о регистрации рождения детей в оригиналах и копиях.
- Документ, подтверждающий факт усыновления либо удочерения ребенка.
- Справка, доказывающая, что процесс усыновления либо удочерения был успешно завершен.
- Документ о заключении брака в оригинале и копии.
- Бумага о составе семьи.
- Справка, доказывающая, что семья зарегистрирована и проживает по месту официальной прописки.
- Бумага, доказывающая, что ни один из родителей не был лишен прав. Взять ее можно в отделе опеки.
Сколько ждать решения о выдаче надела?
После написания заявления и передачи бумаг в администрацию в течение одного календарного месяца органами власти будет принято соответствующее решение о постановке в очередь или же об отказе с аргументированным комментарием. В части субъектов РФ решение принимается быстрее. В среднем на все оформление бумаг уходит до двух недель.
Почему многодетные семьи могут получить отказ в выдаче надела?
Нередко происходят ситуации, при которых надел земли выделяется администрацией, но заявитель при этом от него отказывается. И это происходит несмотря на то, что он в нем нуждается. Причин этому существует немало. Среди них:
- Участок был выделен на окраине или в таком месте, где нет развитой инфраструктуры поблизости.
- Надел выделили в месте, совершенно непригодном для проживания. Это могут подтвердить, например, наличие свалок или болот недалеко от участка.
- Возникновение трудностей с оформлением документов.
- За оформление бумаг требуется платить, несмотря на то, что надел выдается безвозмездно. Порой эту сумму семье негде взять.
- Нет свободных средств для возведения дома на получаемой земле.
В реальности наблюдается такая картина, при которой местные власти могут выделить землю для многодетных семей, и работу свою выполняют на 100%, но не на том уровне, на котором она должна быть на самом деле.
Выдача квадратных метров вместо надела земли. Реально ли?
Многие представители региональных администраций прекрасно знают, что проблема с жилым помещением у семей с несколькими детьми, все еще актуальна. Земельные наделы могут получить лишь 50% из тех, кто стоит в очереди. Решить эту проблему необходимо, по этой причине вопрос о выделении квадратных метров вместо земли активно обсуждается в правительстве России. Однако этот законопроект еще находится в разработке. За его воплощение в жизнь ответственность понесут местные власти. Главные проблемы этого проекта заключаются в том, что:
- У местных властей нет средств на возведение нового дома с муниципальными квартирами, а те, деньги, что имеются в наличии, ограничены по расходам.
- Если участок вправе получить все семьи с тремя и более детьми, то вопрос о предоставлении жилья будет решаться властями. Это значит, что администрация будет выбирать, что выдать семье - жилое помещение или надел.
- Семья должна стоять на очереди для улучшения условий жилья и доказать, что у нее в этом есть нужда.
- Если жилая площадь в многоквартирном доме и будет передана на безвозмездное пользование многодетной семье, то никакие сделки она с ней совершить не сможет.
Каким образом будет проводиться процедура выделения квартиры?
Для того чтобы семья с несколькими детьми могла получить квартиру потребуется собрать весь набор документации на предоставление участка и зарегистрировать его в администрации. Затем, когда очередь подойдет, властями будет выделен надел. Семье потребуется написать отказ от него и заявить о своем желании владеть квадратными метрами в многоквартирном доме по социальному найму.
Последнее десятилетие в России активно ведется политика поддержки граждан, имеющих трех и более детей, в рамках которой происходит безвозмездное выделение земельных участков многодетным семьям. Считается, что такие меры государственной помощи помогут малообеспеченным слоям населения улучшить свое материальное положение.
Выделение участков регламентировано , где указано, что многодетные семьи при соблюдении определенных условий могут претендовать на получение бесплатного участка для строительства жилого дома или для иных целей. В рамках реализации указанной нормы права в РФ периодически создаются долгосрочные программы по содействию развитию строительства для определенных категорий граждан.
Общие положения
В настоящее время в Российской Федерации действует , в рамках которого ведется политика содействия развитию жилищного строительства. В данном законе указано, на каком основании и при каких условиях многодетная семья может стать в очередь на земельный участок и когда она сможет его получить. Именно благодаря данному закону семья при появлении 3 ребенка, независимо от того, родной он или приемный, может рассчитывать на бесплатное выделение в пользование земельного участка с возможностью последующего приобретения его в личную собственность.
За предоставление земли в нашей стране отвечают местные органы власти. Так, если в наличии имеются подходящие участки, собирается комиссия, которая принимает решение о том, что определенная земля может быть передана во владение многодетных семей. Данное решение закрепляется документально, после чего составляется утвержденный перечень объектов.
В Законе № 161-ФЗ не сказано, на какой участок может рассчитывать многодетная семья, но исходя из практики, сложившейся в регионах нашей страны, размер предлагаемой площади варьируется в зависимости от региона проживания в пределах от 6 до 15 соток.
Если государство не может выделить участок соответствующего размера, то по согласию будущего собственника ему может быть выдан меньший надел, а недостающий размер компенсируется в денежном выражении. Решение о компенсации принимается комиссией по социальной политике.
В настоящее время норма права о получении земли является действующей, несмотря на то, что уже не один год ведутся обсуждения по поводу отмены выделения таких наделов многодетным. К сожалению, в реальности правом на получение участка воспользоваться не так уж и просто: под социальные цели выделяют крайне мало земли, а если и выделяют, то далеко от города, невысокого качества и с полным отсутствием инфраструктуры в окрестностях.
Кому положена бесплатная земля?
На сегодняшний день выделение бесплатного земельного надела доступно следующим категориям граждан:
- семьям, воспитывающим детей-инвалидов;
- семьям, воспитывающим не менее трех детей, ставшим на учет в качестве многодетных;
- жителям сельской местности, а также пенсионерам, прожившим в определенном месте не менее 5 лет;
- молодым гражданам (до 35 лет), работающим в сфере сельского хозяйства, культуры, образования или здравоохранения;
- семьям военнослужащих, погибших при боевых действиях;
- семьям, у которых на иждивении находятся ветераны ВОВ;
- военнослужащим, проходящим службу по контракту;
- жертвам репрессий;
- другим категориям граждан в зависимости от региона.
Условия получения
Несмотря на то, что в конце 2017 года Закон №161-ФЗ претерпевал незначительные изменения в тексте редакции, условия получения земельного участка остались нетронутыми.
Так, для выделения государством земли необходимо соответствовать следующим требованиям.
- Наличие троих детей. Максимальный возраст детей – 18 лет, за исключением случаев, когда ребенок учится в высшем учебном заведении и официально является иждивенцем. При такой ситуации «расчетный» возраст ребенка повышается до 23 лет.
- Брак между родителями официальный и зарегистрирован в органах ЗАГС.
- Семья имеет постоянную прописку в регионе, где планируется получение участка и где лица стоят на очереди, на протяжении не менее 5 лет.
- Все члены семьи являются полноправными гражданами РФ;
- В собственности членов семьи нет иного земельного участка.
Также по решению местных органов в соответствии с законом участок может быть выделен одиноким матерям и отцам, воспитывающим ребенка.
В предоставлении надела может быть отказано в следующих случаях:
- родители лишены прав в отношении детей;
- кто-либо из членов семьи не проживает с семьей, а содержится в государственном учреждении (интернат, детский дом и т. д.);
- передача в государственный орган недостоверной информации для решения вопроса о выделении земли;
- смена гражданства членами семьи.
Помните, что отказ в предоставлении земельного участка вы всегда можете обжаловать. Главное не пропустить сроки подачи искового заявления – 3 месяца с момента получения уведомления об отказе под роспись.
Как получить участок?
Для того чтобы государство «заметило» многодетную семьи и приняло во внимание наличие как минимум троих детей для выдачи земельного участка на бескорыстной основе, следует пройти определенную процедуру, позволяющую в будущем получить заветные сотки.
- Официально закрепить за своей семьей статус многодетной (встать на учет в органах социальной защиты населения по месту проживания). Для этого подается заявление, к которому прилагается необходимый пакет документов. После поступления заявление рассматривается, позже заявитель уведомляется о принятом решении. Если решение положительное, то на руки выдается свидетельство о статусе многодетной семьи.
- Подать заявление о необходимости получения участка с соответствующим пакетом документов. В заявлении в обязательном порядке отражается целевое назначение просимого участка. В дальнейшем сотрудник местного органа проверяет документы, предоставляет их на рассмотрение жилищной комиссии. Если все хорошо, то семья ставится на очередь. На принятие решения у комиссии имеется один месяц.
Если семья по каким-то причинам отказалась от того участка, который ей был выделен, то необходимо заново пройти процедуру постановки на учет, т. е. подать заявление на выделение нового участка, независимо от того, какие проблемы послужили причиной такого отказа.
Не стоит забывать о том, что после получения участка на семью ложится ряд обязанностей – например, по своевременному и целевому освоению земли. Так, первым делом следует создать топографическую схему местности и предоставить ее на утверждение в местное управление архитектуры. На согласовании указанная схема может находиться до 2 месяцев. После этого необходимо заняться межеванием участка. Это также влечет за собой дополнительные расходы. Перед строительством дома обязательно следует получить паспорт объекта и зарегистрировать землю в Российском реестре.
Куда обратиться?
В каждом регионе для удобства подачи заявления могут быть использованы следующие возможности:
Документы не обязательно должны подавать родители. Вместо них это может сделать любой человек. Особенно актуально это для многодетных матерей, которые крайне ограничены во времени и не могут позволить себе походы по госучреждениям. Чтобы от вашего имени выступил другой человек, на него необходимо оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.
Документы
Так как каждый регион вправе самостоятельно корректировать условия для предоставления земли (например, постановка на учет нуждающихся и т. д.), то и перечень необходимых документов может несколько отличаться.
К числу обязательных бумаг относятся:
- заявление установленной формы о выделении участка;
- паспорт заявителя, а также его копия (в некоторых регионах дополнительно необходимо предоставлять паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, на всех членов семьи, претендующей на получение участка);
- документы, а также их копии, подтверждающие факт родства (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении, усыновлении и т. д.);
- справка с места жительства, подтверждающая факт совместного проживания членов семьи, а также состав семьи.
В некоторых регионах дополнительно нужно брать справку о том, что лицо состоит в очереди нуждающихся в улучшении условий проживания, т. е. ему необходимо расширение жилплощади в связи с нехваткой метража на человека либо по иной причине.
Деньги вместо земли
Земельных участков с каждым годом выделяется все меньше, а количество желающих их получить становится только больше. Поэтому семьям, которым не хватило земельного надела, предлагают получить субсидию – денежную компенсацию стоимости участка согласно нормативам земли, установленным в определенном регионе.
Порядок предоставления денег таков, что для их получения семья должна выразить свое согласие в письменной форме посредством написания заявления. Если такое заявление не поступает, семья продолжает находиться в списке нуждающихся и двигается вперед в порядке очередности.
Нельзя с уверенностью заявить, что местные муниципальные органы выдадут денежную компенсацию. Этот вопрос отнесен к ведению каждого региона и зависит от финансового положения и наличия нужного количества денежных средств.
Как узнать очередь?
После постановки семьи на очередь льготников следует узнать, к какой из имеющихся очередей вас отнесли. Так, есть две группы многодетных семей:
- претендующие на надел в первую очередь;
- получающие участок на общих основаниях.
В некоторых регионах действуют особые правила очередности – есть категории граждан, которые могут получить землю вне очереди:
- находящиеся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- имеющие на иждивении не менее 5 детей;
- воспитывающие ребенка-инвалида (либо в семье один из родителей имеет инвалидность).
Положено ли вашей семье внеочередное получение участка земли, можно узнать в местной администрации.
Как только прошло 30 дней с момента подачи заявления в администрацию, семья вносится в очередь под определенным порядковым номером либо же получает отказ в получении участка. С течением времени очередь двигается, следовательно, порядковый номер, принадлежащий конкретной семье, должен стремиться к убыли.
- Непосредственное обращение в администрацию, в отдел, ведающий земельными вопросами.
- Обращение в МФЦ, где по предъявлению паспорта вас быстро найдут в имеющемся списке претендентов на участок.
- Отслеживание очередности через интернет: на официальных сайтах местных администраций списки выкладываются в свободном доступе.
Можно ли стать собственником участка?
Ответ на этот вопрос напрямую зависит от целевого назначения выделяемого участка. Так, если он отведен под индивидуальное строительство жилого дома, то оформляется договор аренды с последующим переходом его в право собственности после полного возведения и регистрации дома.
Если речь идет о земле, предоставленной для занятия фермерством, то она сразу переходит в собственность многодетной семьи.
Продажа такого участка возможна, но только после получения на руки документов о том, что вы являетесь собственником указанной территории.
Не стоит забывать, что нецелевое использование участка может повлечь его изъятие государством обратно в свою собственность. Например, если место, предназначенное для дома, используется для выращивания плодовых деревьев, а нормы по строительству дома не выполняются, участок может быть отобран только по решению суда.
Таким образом, если вы являетесь многодетной семьей и решили построить частный дом либо заняться фермерством и садоводством, государство пойдет вам навстречу. Вы можете стать участником государственной программы, в рамках которой вашей семье выделят землю под строительство и выращивание сельскохозяйственных культур на бесплатной основе либо же по возможности компенсируют в денежной форме невозможность реализовать имеющееся у вас право.
Был подписан 14 июня 2011 года. Согласно данному документу многодетные семьи получают право на получение земли под строительство на безвозмездной основе .
Претенденты должны соответствовать следующим условиям :
- Иметь трех и более детей (своих или усыновленных) в возрасте до 18-ти лет или до 23 лет, обучающихся в ОУ очно.
- Проживать в регионе более 5-ти лет.
- Иметь гражданство РФ.
- Родители должны состоять в официальном браке. За исключением семей, в которых есть только один родитель.
- Не иметь в собственности земли, предназначенной для ИЖС.
С 01.03.2016 года в Земельный Кодекс внесены поправки, по которым дополнительным условием стала постановка семьи на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Кто по закону не имеет право на бесплатное получение?
Не имеют права на участок :
- лишенные или ограниченные родительских правах;
- определившие детей в интернаты;
- усыновители, в отношении которых усыновление отменено.
Земельные участки многодетным семьям выделяются под строительство дома, дачи или для создания фермерского хозяйства . Надеемся, теперь вы знаете, положено ли вам право на бесплатное получение ЗУ.
Где выделяют и каков порядок обеспечения?
Список документов нуждающимся
Для оформления земли понадобятся :
- заявление;
- свидетельства о рождении;
- паспорта родителей;
- свидетельство о браке;
- справка о регистрации;
- справка об отсутствии постановления о лишении родительских прав;
- свидетельство многодетной семьи;
- документы об усыновлении (при наличии);
- справка из ВУЗа (для члена семьи в возрасте от 18 до 23 лет).
Содержание заявления и правила его подачи
Заявление на земельный участок содержит следующие сведения :
- Наименование организации, распределяющей землю.
- Личные данные заявителя (ФИО, реквизиты паспорта и СНИЛС, адрес).
- Содержание заявления.
- Адрес участка.
- Кадастровый номер территории расположения участка.
- Список приложений.
- Дата и подпись.
Документ подается на бумажном носителе в администрацию поселения или в МФЦ . Возможна подача в электронном виде через портал Госуслуги. В этом случае необходимо предварительно пройти регистрацию на сайте и получить право электронной подписи после удостоверения личности.
Причины отказа
Администрация поселения может принять отрицательное решение на предоставление земельных участков многодетным семьям. Законом предусмотрены следующие основания для отказа:
- недостоверные сведения о семейном положении;
- смена гражданства одним из членов семьи;
- изменение семьей места жительства и регистрации последние 5 лет.
Если за время оформления земли после подачи семьей заявления одному из детей исполнилось 18 лет, администрация не может отказать в выделении участка.
Характеристика выделяемых участков
В пользование многодетных семей выделяются участки, принадлежащие муниципальным органам. Нормативы размеров участков определяются Постановлением местной администрации:
- Участок не должен быть размером меньше 6 соток.
- Максимальный размер участков в отдаленных от больших городов муниципалитетах могут предоставить участки до 0,25 гектаров.
- Жители мегаполисов могут рассчитывать только на загородные земли. При этом обязательным условием является наличие рядом с землями всей необходимой инфраструктуры и коммуникаций.
Действия после получения участка
Правила оформления выделенного участка в собственность определяются договором с администрацией поселения. Оформление документа о собственности производится в отделении Росреестра по месту расположения участка или путем подачи документов в территориальный МФЦ.
Стать собственниками земли члены многодетной земли могут только после возведения на нем строения (жилого или дачного дома). На строительство отводится определенное время. Если за отведенные сроки семья не возведет на участке постройку, администрация имеет право расторгнуть и изъять землю. Земля может быть изъята и по окончании десятилетнего срока аренды, если за это время здание на ней не было построено.
В Москве и Санкт-Петербурге оформление прав собственности на выданный участок земли невозможно.
Можно ли продать надел многодетным матерям?
Выделение участка земли со стороны администрации поселения – акт безвозмездный и не предполагает взимания какой-либо платы за него. При этом многодетная семья, получившая участок, может продать его третьему лицу. Продажа становится возможной только после .
До момента постройки здания на выделенной земле и введения его в эксплуатацию семья является ее арендаторам и. По закону арендатор не имеет права передавать свои права на землю третьему лицу. Следовательно, продать выделенную землю до возведения на ней постройки официально невозможно.
Условия выделения бесплатных участков многодетным семьям и правила их оформления в собственность зависят от конкретного региона проживания. Чтобы досконально ознакомиться со всеми особенностями и нюансами законодательных нормативом семье стоит обратиться к специалистами отделов соцзащиты по месту своего проживания.
