Одним из способов оформления денежных обязательств является составление долговой расписки. Такой документ составляется в упрощенном порядке, не требует регистрации, оформляется в сокращенной форме по согласованию сторон. В каких случаях расписка имеет юридическую силу, какие основные реквизиты она должна содержать, в отношении исполнения каких требований составляться, подробно в этом материале.
Правила оформления долговой расписки
Расписка приравнивается к документам, которые могут приниматься в качестве официального подтверждения . Для придания ему юридической силы необходимо руководствоваться следующими требованиями:
- В отношении суммы долга, которая закрепляется на основании такого документа, ограничений в законодательстве не содержится. Это может быть как несколько тысяч, так и миллионы. Требований к валюте также не установлено. В случае судебного разбирательства в отношении задолженности пересчет производится в российских рублях на действующий в момент решения спора курс ЦБ РФ.
- Не имеет значения, для каких целей заняты средства, — личных для приобретения потребительских товаров, либо коммерческих, если нужно увеличение оборотных средств для развития производства. Также расписка может оформляться в сфере семейных отношений, к примеру, для закрепления обязанности по выплате алиментов в будущем.
- Расписка должна иметь письменную форму, нотариальной регистрации не требуется, если составляет более 1 000 руб. Такое требование установлено ч.1 ст.808 ГК РФ, в норме указано, что такому оформлению подлежат сделки оценкой более 10 минимальных размеров оплаты труда. Следует также отметить, что ссылаться на свидетельские показания в силу ч.1 ст.162 ГК РФ при несоблюдении письменной формы даже в судебном порядке не представляется возможным.
- Составляется расписка при передаче денежных средств при совершении сделки как гражданами, так и между представителями юридических лиц или индивидуальными предпринимателями.
Ошибки при составлении долговой расписки
Не всегда составление письменного документа в простой форме дает возможность осуществить гарантированное взыскание. Причиной этого могут стать ошибки при его составлении, среди которых чаще всего выделяются:
- Отсутствие информации о лице, получившем денежные средства. Примером может служить указание на получение средств гражданином с указанием ФИО, при его не будут указаны его паспортные данные или другие идентифицирующие признаки. В отношении организаций требуется не только указание наименование, но и ИНН и номер регистрации в госреестре, что позволит установить должника. Такие расписки оформляют зачастую родственники или лица в дружественных отношениях, которые придают документу формальный характер. На практике впоследствии приходится проводить почерковедческую экспертизу для установления личности или представителя организации-должника
- Иногда в расписке отсутствуют данные о кредиторе. В суде такое доказательство может не приниматься в связи с риском подмены сторон обязательства, предоставления документа, к примеру, от родственника или в рамках другого договора займа с аналогичными условиями.
- При отсутствии информации о факте получения средств кредитором. Такое доказательство подтверждает достижение договоренности по займу, но не само обстоятельство передачи денег. Согласно ст.812 ГК у заемщика есть право на оспаривание соглашения о займе в связи с отсутствием аргументов по передаче денежной суммы.
- Если нет данных о сроке возврата денег потребуется совершить дополнительные действия по их возврату. В частности, составляется уведомление о необходимости закрыть долг к определенной дате. Оно отправляется по адресу проживания заемщика или вручается ему лично. Таким образом можно восполнить недочет с недостаточным оформлением долгового обязательства.
- Если не указана цель получения средств в последующем кредитор лишается возможности доказать, что деньги предоставлялись для оплаты по договору купли-продажи или исполнения иных обязательств. В суде такой факт может привести к успешному доказательству передачи средств в связи с совершением покупки или заказом услуг.
- Когда была достигнута договоренность о предоставлении займа под процент, то его размер должен в обязательном порядке оговариваться в расписке. Иначе доказать его будет крайне сложно и будет осуществлен пересчет по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день пользования средствами. Это может создать проблему при доказывании. В частности, сделки между юридическими лицами невозможны на беспроцентной основе, так как целью их деятельности является получение прибыли. Таким образом, при судебном разрешении спора могут возникнуть сложности с доказыванием факта установления определенной процентной ставки. Согласно ст.809 ГК РФ, при отсутствии сведений о платности пользования денежными средствами в сумме до 50 МРОТ (на 2018 год — 5 000 руб.), заем предполагается беспроцентным, если деньги не предоставлялись с целью увеличения доходов субъектом предпринимательской деятельности.
Если в расписке не установлена обязанность по выплате неустойке за неисполнение обязанности, то требовать платежа на основании ст.331 ГК РФ невозможно. Норма содержит условие о платеже только в случае прямого указания в договоре.
Как правильно составить долговую расписку
Для того чтобы процесс доказывания был легким при судебном рассмотрении спора, необходимо принять во внимание следующие условия. Во-первых, документ следует писать собственноручно, делает это заемщик. Если расписка будет напечатана на компьютере, а на ней будет проставлена только подпись или содержаться мало собственноручного текста, процесс доказывания будет проходить очень сложно. Потребуется .
Во-вторых, следует не допускать исправлений и зачёркиваний. Это может лишить документ юридической силы в качестве доказательства при взыскании долга. Любая пометка должна содержать подпись заемщика и дату внесения изменений, но лучше их не делать во избежание оценки сделки как ничтожной и возникновения споров в отношении доказательств.
Специальной формы для расписки не установлено законом. Составляется она произвольно при определении юридически-важных моментов, к которым относятся:
- Идентификация сторон договора — ФИО, наименование организации, адрес проживания или регистрации, документы, удостоверяющие личность и полномочия по действиям от имени компании.
- Сумма долга в валюте займа — иностранных или российских денежных знаках.
- Процент за пользование денежными средствами, порядок оплаты.
- Назначение — на оплату товара по договору купли-продажи, возврату задолженности третьи лицам и др.
Пример долговой расписки:
Расписка в получении денежных средств, является востребованным и довольно часто составляемым документом. Не смотря на то, что положения гражданского законодательства не оговаривают порядок ее составления, этот документ имеет юридическую силу идентичную договору займа, однако не заменяет его полностью. Как правильно написать расписку о получении денег, а также о реквизитах, которые должен содержать бланк расписки, пойдет речь в настоящей статье.
Имеет ли расписка юридическую силу
Вопрос о юридической силе, которую имеет расписка в получении денежных средств – один, из наиболее часто задаваемых.
Составить расписку можно двумя способами:
- в простой письменной форме;
- удостоверить расписку нотариально.
Удостоверенная нотариусом расписка, вызывает значительно меньше вопросов. Доказать факт составления такой расписки достаточно легко, также как и установить личность лица, поставившего на ней подпись. Эти факты, а также правоспособность и дееспособность лица, проверяются нотариусом, который удостоверяет расписку.
Больше вопросов вызывает вариант, когда расписка составляется без заверения ее нотариусом. Долговая расписка не заверенная нотариусом имеет юридическую силу, но процедура доказательства факта ее составления занимает значительно больше времени.
Ст. 808 ГК РФ определяет расписку, как документ, который составляется в подтверждение договора займа, но не заменяет его. Поэтому заключения расписки в простой письменной форме, вполне достаточно для того, чтобы она имела юридическую силу.
Для того, чтобы в дальнейшем у сторон не возникало проблемных ситуаций, необходимо ответственно подойти к составлению этого документа и учесть, при его составлении, все требования законодательства.
Как правильно написать расписку чтобы она была действительна в суде рассмотрим в следующем разделе статьи.
Нюансы составления расписки
В расписке, в получении денежных средств, важно правильно указать информацию о сторонах, ее составляющих (заемщике и должнике). Как и в любом документе, обязательными для указания являются следующие реквизиты:
- полное имя и фамилия;
- информация о дате рождении;
- реквизиты документа, который удостоверяет личность должника и заемщика (как правило, паспорт).
- информация о проживании и регистрации сторон.
Сумма займа указывается цифрами и прописью, если заем производится в иностранной валюте, во избежание спорных ситуаций при возврате долга, укажите курс, по которому будет осуществляться возврат.
После этого, следует указать сведения о вознаграждении за пользование деньгами (проценты по займу).
Обязательный пункт, который должна содержать расписка – срок возврата займа. Необходимо досконально прописать условия возврата денег (точную дату, место и время возврата основного долга), а также указать порядок уплаты процентов за пользование займом.
С даты, на которую определен срок возврата займа, начнет свое течение срок исковой давности, в случае если заем не будет возвращен и кредитор будет вынужден обращаться в суд.
В заключительной части документа проставляется дата составления расписки и подпись заемщика (она должна соответствовать подписи в паспорте).
Порядок оформления расписки
Расписка в получении денежных средств должна составляться от руки. Можно, конечно, составить ее в печатном виде, но этот способ составления не рекомендуется специалистами в области права. Дело в том, что когда расписка написана от руки, легче провести почерковедческую экспертизу с целью подтверждения факта ее составления, в случае если лицо откажется от ее написания. Отпечатанной расписки, которая содержит только собственноручную подпись заемщика, может не хватить для проведения экспертизы. Кроме того, подпись можно изменить или подделать.
Вариант нотариального удостоверения расписки имеет свои положительные и отрицательные моменты.
Положительным является то, что нотариус удостоверит личность и факт подписания расписки, конкретным человеком. Следовательно, при возникновении спора, этот факт не нужно доказывать в суде. Кроме того, нотариус предоставит бланк расписки, соответствующий всем нюансам действующего закона.
Отрицательными моментами, являются необходимость затрат времени, которое уйдет на посещение нотариуса и дополнительные расходы.
Обязательного нотариального удостоверения закон, при составлении расписки, не требует. Составленная в простой письменной форме она будет иметь не меньшую юридическую силу.
Пример расписки в получении денежных средств
Шаблон достаточно легко найти в интернете. Подводя итог всему вышесказанному можно составить следующий образец расписки в получении денежных средств.
РАСПИСКА
Я, Игнатова Елена Васильевна, 21.06.1978 года рождения, паспорт серии 1111 № 111111 выдан 05.05.2005 г. отделом ОВД «Ярославское» г. Москвы, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Советская, д. 2, кв. 22, беру в долг у Ярославцева Петра Ивановича 05.03.1968 года рождения, паспорт серии 5487 № 754125 выдан 05.06.1985 г. отделом ОВД «Ярославское» г. Москвы, проживающего по адресу: г. Москва ул. Советская, д. 7, кв. 35 денежные средства в сумме 500 000 рублей (пятьсот тысяч рублей) под 10 (десять) % годовых. Обязуюсь вернуть деньги и проценты за их использование в срок до 01.08.2017 года.
Дата Подпись
Расписка в получении денежных средств, которая составлена по описанным выше правилам будет иметь юридическую силу, и может предъявляться в суде, в случае если заемщик не исполнит свои обязательства.
Давая кому-либо деньги в долг или расплачиваясь в ходе заключения сделки купли-продажи, далеко не лишним будет получение расписки о получении лицом денежных средств. Это обезопасит вас от ситуаций, когда заемщик откажется отдавать вам деньги или продавец квартиры подаст на вас в суд, заявив, что вы не отдали ему денег за квартиру или машину.
Основные сведения
Расписка в получении денег – это документ, который подтверждает факт получения денежных средств. Зачастую, расписки составляются при передаче денег в долг или получении денег при продаже имущества.Грамотно написанная расписка в дальнейшем может быть использована в случае судебного разбирательства.
Основной плюс расписки – она является доказательством того, что действительно была осуществлена передача денег. Какой же юридической силой обладает расписка? Если она составлена корректно, то имеет юридическую силу даже в том случае, если не заверена нотариально. С ней можно обратиться в суд и даже выиграть процесс. Так, в ч. 2 ст. 808 ГК РФ сказано, что документ может быть принят в качестве доказательства, подтверждающего передачу определенной денежной сумму заемщику или лицу, с которым был заключен договор.
Может случиться так, что суд настоит на проведении графологической экспертизы, что потребует дополнительных денежных средств и времени. Оплачивать экспертизу обязан истец, а стоимость ее может достигать 10 000 рублей.
Чтобы не переплачивать, можно составить расписку в присутствии нотариуса, который затем и заверит ее. Но стоит отметить, что данный шаг является необязательным.
Еще один вариант получения дополнительных гарантий – привлечение свидетелей, которые будут присутствовать во время составления расписки. Это должны быть люди, которым вы доверяете, но которые в тоже время не являются заинтересованными лицами. Проще говоря, это не должны быть ваши родственники. В дальнейшем они могут подтвердить тот факт, что деньги действительно были переданы лицу, выдавшему расписку. Свидетели должны не только присутствовать при составлении документа, но и сами расписаться на нем, оставив свои данные.
Виды и назначения расписок
К основным видам расписок, связанных с получение денег, можно отнести следующие:- В получении средств в долг . Выдается в том случае, если лицо берет некоторую сумму в долг у другого лица. В тексте расписки обязательно фиксируется сумма, полученная от кредитора, а также сроки выплаты и, при наличии, условия оплаты – процент за получение денег, размер пени в случае просрочки. После того как ранее взятые в долг средства возвращены, необходимо получить от кредитора либо выданную ранее заемщиком расписку, либо же получить от него расписку, в которой будет указано, что сумма долга выплачена полностью и составила такую-то сумму.
- В получении денег за квартиру . Применяется при заключении договора купли-продажи, чтобы в дальнейшем подтвердить факт оплаты квартиры и получения всей суммы продавцом. Одна из особенностей состоит в том, что если квартира имеет несколько владельцев, то каждый из них должен составить расписку в получении суммы, которая причитается ему в зависимости от его доли.
- В получении денег за автомобиль . Выдается продавцом после получения средств за автомобиль. Также может выдаваться в том случае, если покупатель вносит залог или предоплату. Наличие расписки становится гарантией того, что в дальнейшем, принеся недостающую сумму, вы получите приобретаемый вами автомобиль.
В случае если договор предусматривает оплату в рассрочку, необходимо получать расписку на каждый внесенный платеж.
Правила составления и основные моменты
Чтобы правильно составить документ, учтите следующую информацию:От руки или печатать?
В современных реалиях практически все документы составляются в печатном виде, но составляя расписку, стоит отказаться от использования печатных шаблонов и бланков. Связано это с тем, что в случае, если суд решит проверить подлинность расписки, будет назначена графологическая экспертиза. Желательно, чтобы у эксперта было как можно больше образцов для сравнения, а не одна лишь подпись.Правда, если вы желаете дополнительно заверить документ у нотариуса, можно воспользоваться и печатным бланком.
При написании расписки также важно использовать синюю шариковую ручку. Причина состоит в том, что максимальный срок, при котором эксперты гарантируют получение 100% результата при проведении экспертизы, составляет 3 года, если текст написан шариковой ручкой, и 10 месяцев, если текст написан гелиевой пастой.
Кроме того, во время получения расписки обязательно стоит сравнить подпись в паспорте и в самом документе. Мошенники могут подделать подпись, что в дальнейшем приведет к ряду проблем.
Правила
- Расписка составляет в письменном виде получателем денег в присутствии кредитора или покупателя (в зависимости от ситуации).
- Для написания, лучше всего, использовать лист формата А4, хотя, согласно закону, любая расписка, составленная правильно, вне зависимости от того, написана ли она на чистом белом альбомном листе или же клочке бумаги, вырванном из тетради, имеет юридическую силу.
- Текст расписки должен быть написан разборчиво, четким почерком. Не допускаются помарки и исправления.
- Если вам дают расписку о получении денег в долг, проверьте, чтобы не была указана цель, с которой были выданы деньги. Так, если в расписке будет указано, что средства были взяты для открытия бизнеса, то в суде вам могут указать на это, заявив, что вы знали о рисках.
- Обязательно проверьте, чтобы в расписке были указаны условия займа – процент, под который выдается сумма, штрафные санкции при просрочке выплаты и точная дата возврата. То есть, не «обязуюсь вернуть деньги через три года» , а «обязуюсь вернуть до 12. 12. 2019» .
- В расписке должно быть отдельно указана сумма, которую получит заемщик и сумма, которую он обязуется вернуть.
- Обязательно указывается валюта, в которой были получены средства. Если речь идет о займе, можно также указать курс, согласно которому был оформлен займ.
- При получении расписки важно проверить, совпадают ли указанные в ней паспортные данные с паспортом лица, дающего расписку.
- Сумма, полученная лицом, указывается цифрами и дублируется словесно.
- Расписку пишет и выдает тот человек, который является получателем средств согласно договору купли-продажи.
- Обязательна ссылка на договор, согласно которому передаются средства.
- Обязательно следует указать адрес приобретаемой квартиры и ее характеристики, или же характеристики и номер приобретаемого автомобиля.
- Документ составляется в двух экземплярах. Одна остается у получателя средств, вторая – у составителя.
Реквизиты и структура
Рассмотрев основные требования к расписке, следует кратко рассмотреть ее структуру. В целом, законом не выдвигается единой формы унифицированной формы для написания документа.Зачастую структура расписки выглядит следующим образом:
- В верхней части по центру пишется название документа – расписка. Ниже указывается основной текст.
- Расписка выдана Ф.И.О. получателя, его паспортные данные и адрес прописки.
- Далее указывается, кем она была выдана – Ф.И.О. составителя, паспортные данные и прописка.
- Указывается, что была получена определенная сумма денег.
- Причина, по которой были получены средства (за квартиру по адресу, автомобиль, в долг) и при наличии идет отсылка на договор.
- В случае если идет речь о покупке, желательна формулировка, что получатель не имеет претензий к лицу, от которого получил деньги. Если речь идет о займе, указываются условия получения займа и его выплаты.
- Город, в котором был заключен договор.
- Ниже идет дата составления, подпись и ее расшифровка.
- В конце указывают свои данные два свидетеля и также расписываются. Данный пункт не является обязательным и выполняется только в том случае, если лицо, передающее деньги, хочет перестраховаться.
В каких случаях требуется?
Получить расписку необходимо:- Если вы желаете приобрести автомобиль, но на данный момент у вас нет полной суммы. В таком случае нелишним будет внести предоплату и получить соответствующую расписку с указанием полученной продавцом суммы.
- В случае приобретения автомобиля у продавца-посредника. Так, если вдруг собственник заявит какие-либо претензии, вы сможете доказать, что приобрели эту машину, а не украли.
- Если при совершении сделки продавец просит указать иную сумму в договоре купли-продажи.
- Если вы даете кому-либо взаймы сумму более 1 000 рублей.
- Если вы совершаете любую серьезную покупку, не подтвержденную кассовым чеком.
Видео: 6 правил от юриста
В коротком видео юрист рассказывает, как правильно составить расписку в получении денег и на что обратить внимание:
Если вы планируете купить автомобиль, квартиру или земельный участок и уже составили с продавцом договор аренды, то подумайте над тем, как будете передавать ему деньги.
Договор купли-продажи – это, конечно, хорошо, но он не подтверждает факта передачи денежных средств. Для этой цели нужно составлять расписку.
Причем делать это должен как тот человек, который покупает недвижимое или движимое имущество, так и тот, который его продает. Чтобы обезопасить себя от действий аферистов, обязательно нужно требовать от продавца расписку.
Как написать расписку о получении денег, какие требования к ее составлению в 2019 году, нужно ли заверять ее у нотариуса или писать в присутствии свидетелей?
Для этого нужно придерживаться таких правил:
- Писать расписку получатель денег должен от руки.
- Обязательно в тексте расписки нужно указать полностью Ф. И. О. продавца и покупателя, то есть, получающего и отдающего деньги, даты их рождения, паспортные данные и адреса прописок.
- Сумму долга или взятых средств необходимо писать как цифрами, так и буквами.
- Расписка не будет считаться правильной, если в конце не будет стоять дата и подпись получателя денег.
Законодательством РФ не установлено типового образца расписки о получении денежных средств. Однако должна соблюдаться последовательность написания расписки:
Существуют четкие правила, которые нужно соблюдать при оформлении расписки о получении денежных средств:
Срок действия расписки
Если в расписке есть конечная дата получения денежных средств, тогда срок действия документа исчисляется до конкретно обозначенной даты. Если в этот период деньги не будут переданы в полном объеме, тогда речь уже пойдет об исковой давности.
Срок исковой давности по расписке составляет 3 года . Если в течение трех лет получатель не обратится в суд с иском о взыскании оставшейся суммы согласно договору и расписке, тогда он ничего не сможет доказать в суде.
Если в расписке не указана дата окончательного возврата денежных средств, тогда по умолчанию ею считается дата, когда получатель потребует вернуть ему деньги.
Именно в тот день, когда он это потребует, начнет исчисляться период длительностью в 30 дней. Именно столько времени дается человеку, чтобы он погасил свою задолженность перед продавцом.
Имеет ли расписка юридическую силу?
Да, имеет. При составлении договора купли-продажи или займа рекомендуется составлять расписку независимо от суммы предмета договора (ст. 808 Гражданского кодекса РФ).
Даже простая расписка, не заверенная у нотариуса, имеет силу полноценного документа при условии, что она будет правильно составлена.
Если вы покупаете новый автомобиль в салоне, то факт передачи денег за машину подтверждается кассовым чеком. Но как быть, если вы хотите купить поддержанное авто? Для подтверждения факта передачи денег нужно составить расписку.
Важно правильно ее составить, с соблюдением всех требований, с указанием необходимых данных о получателе денежных средств.
Расписка – это важный документ, от которого даже может зависеть будущее вашего автомобиля. Если вторая сторона захочет расторгнуть сделку, то у вас будет письменное доказательство того, что деньги были переданы.
Ниже представлен вниманию пример расписки в получении денег за автомобиль:
Расписка
г. Нижний Новгород 11.04.2018 года
Я, Кушниров Виталий Олегович, 1981 года рождения, проживающий по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский р-н, ул. Решетниковская, 16/23, паспорт серия 345 №123456, выдан Автозаводским РОВД 21.02.2002 г., подтверждаю, что получил от Самойлова Александра Александровича, 1975 года рождения, проживающего по адресу: г. Омск, ул. Амурская, д. 7, кв. 2, паспорт серия 123 № 245678 выдан МИД России 07.04.2007 года, денежную сумму в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в счет аванса за получение автомобиля марки «Ланос» 2005 года выпуска, VIN 1M7GDM9AX4789F478, двигатель № A12DMS12257B, по договору купли-продажи, заключенному между нами 25.03.2018 года.
- Шаповалов Игорь Леонидович, паспорт серия АА № 122887, выдан МИД России 16.02.2009 года.
- Ольхимович Юлия Святославовна, паспорт серия ВН № 548788, выдан МИД России 02.05.2012 года.
подпись Кушниров В. О.
Подписи свидетелей:
подпись Шаповалов И. Л.
подпись Ольхимович Ю. С.
Расписка в получении денег за земельный участок
Для подтверждения факта получения денег за продажу земельного участка, получатель денежных средств должен написать от руки расписку в присутствии покупателя.
Когда речь идет о получении денежных средств за земельный участок, тогда в расписке нужно указать площадь земельного участка.
Образец составления расписки за получение денежных средств при продаже недвижимости представлен ниже:
Расписка
г. Санкт-Петербург
Я, Тюленев Антон Сергеевич, 1969 года рождения, паспорт серии 1234 № 775664, выдан Невским УМВД г. Санкт-Петербурга 10.06.2003 года, прописанный и проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Студенческая, 13, получил от Измайлова Виктора Юрьевича, 1970 года рождения, паспорт серии 2221 № 478856, выдан Красногвардейским УМВД. г. Санкт-Петербурга 03.10.2000 года, прописанный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Первомайская, 13, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Большая Полянка, 18, деньги в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в качестве оплаты за земельный участок, который находится по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Амбарная, 18. Участок площадью 4 сотки, кадастровый номер 20:10:200300:30–10 по договору купли-продажи от 14.03.2018 года.
Расчет произведен в полном объеме. Претензий к Измайлову В. Ю. у меня нет.
25.05.2018 г. подпись Тюленев А. С.
Написание расписки о получении денег за проданные квадратные метры – необходимый этап при оформлении сделки купли-продажи квартиры. Расписка служит доказательством осуществления финансовой части договора.
Типового образца такой расписки законом не установлено, поэтому и образцы документов могут отличаться. Но обязательно в расписке должна содержаться такая информация:
Если составляется расписка о получении задатка на квартиру, то учитываются такие нюансы:
- Перед тем как составить расписку, необходимо заключить договор купли-продажи, в котором четко прописана форма оплаты: сумма задатка и оставшаяся часть денег.
- Если собственников на квартиру несколько, то каждый из них должен написать расписку на получение денежных средств от покупателя. Каждый собственник пишет сумму, поделенную между ними поровну.
- В расписке не должно быть исправлений, зачеркиваний, дописок.
- Расписку нельзя составлять заранее. Нужно оформлять ее по факту, то есть на месте, в присутствии покупателя квартиры.
- Желательно включить в расписку свидетелей, которые могут подтвердить факт передачи денег.
- Если недвижимость была продана в рассрочку, то каждый раз во время передачи денег необходимо оформлять расписку на их получение.
Ниже приведен пример расписки от продавца квартиры на получение денег от покупателя:
Расписка
г. Санкт-Петербург 12.03.2018
Я, Старов Константин Николаевич, паспорт серии 3454 № 998009, выдан УФМС России во Фрунзенском районе г. Санкт-Петербург 02.11.2005 г., зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пугачевская, 13 получил от Иванова Павла Леонидовича, паспорт серии 2245 № 934544, выдан УФМС России г. Москвы 25.12.2003 г., зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Солянка, 18б, сумму в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей.
Никаких претензий к Иванову П. Л. не имею.
Расписка написана добровольно в присутствии свидетелей:
- Соколова Елена Геннадьевна, паспорт серия 4435 № 44566, выдан МИД России 01.03.2004 года.
- Турчинский Егор Антипович, паспорт серия 4323 № 433465, выдан МИД России 17.05.2009 года.
подпись Старов К. Н.
Подписи свидетелей:
подпись Соколова Е. Г.
подпись Турчинский Е. А.
Бывают люди, нечистые на руку. Чтобы получить выгоду для себя, некоторые решаются на аферу и обращаются в суд с иском, мол, квартиру или машину продал, но денег так и не получил.
В этой ситуации покупатель может доказать факт передачи денег путем предоставления суду расписки.
Для того, чтобы она имела юридическую силу, необходимо, чтобы:
- она была заполнена лично получателем денежных средств;
- все необходимые данные о покупателе и продавце были занесены в расписку;
- в конце документа стояла дата составления расписки, а также подпись человека, получившего деньги.
Можно заверить расписку у нотариуса, но это необязательно
. Просто заверенная расписка у специалиста позволит судье быстро рассмотреть дело и принять решение, не отдавать расписку на проверку подлинности документа, экспертизу почерка.
Не имеет юридической силы только расписка-ксерокопия, заверенная у нотариуса . Также нельзя писать расписку черной ручкой, необходимо оформлять ее синей пастой.
Для перестраховки и 100% подтверждения факта передачи денег под расписку, некоторые люди выступают с требованием заверить расписку у нотариуса.
Можно ли это делать и будет ли такая расписка иметь юридическую силу? Да, конечно, заверить ее у нотариуса можно и она будет действительной.
Тем более если возникнут неприятности и продавец обратится в суд, то покупатель сможет подтвердить факт передачи денег. Когда на расписке стоит штамп и подпись нотариуса, то судья решает вопрос в пользу покупателя.
Расписка от продажи квартиры, дома, земли и так дальше в первую очередь необходима покупателю. Этот документ является официальным подтверждением того, что деньги были получены продавцом.
Расписку должен писать лично получатель денежных средств, четко, разборчиво. Заверять расписку у нотариуса или указывать в ней свидетелей необязательно.
Главное, чтобы в документе была необходимая информация о продавце и покупателе, о сумме переданных денежных средств, а также стояла дата и подпись получателя денег.
