До 2015 года размер денежной выплаты военным, компенсирующей расходы на поднаем жилья, были установлены в одинаковой сумме независимо от звания. Сумма отличалась только для оплаты жилья в сельской местности, в городах или в Москве и Санкт-Петербурге.
В 2015 году были внесены изменения в порядок расчета суммы компенсации. Теперь сумма выплаты стала зависеть от категории военнослужащего. Выплаты солдатам, сержантам, матросам и старшинам выплачиваются в том же размере, что и раньше, и зависят лишь от места службы:
- в Москве и Санкт-Петербурге – 15 тыс. руб.;
- в городах и райцентрах – 3,6 тыс. руб.;
- в прочих пунктах – 2,7 тыс. руб.
Такая сумма компенсации была определена в 2004 году и не индексировалась по сей день.
А вот для расчета компенсации офицерам, прапорщикам и мичманам стала использоваться новая методика. В 2014 году вышел приказ Министерства труда № 1157н, который установил максимальную стоимость поднайма или найма квадратного метра площади (общей) жилья. Сумма компенсации в 2015 году рассчитывалась исходя из этой предельной стоимости. Стоимость аренды квадратного метра пересматривается ежегодно. Стоимость найма кв. метра площади варьируется и зависит от региона проживания.
Установлен норматив площади, положенной для проживания военнослужащего – одного или с семьей. Этот норматив равняется:
- для одинокого военного – 24 квадрата;
- для семьи из двух человек – 36 кв. метров;
- для семьи из троих человек – 42 кв. метра;
- для семьи из 4 человек и более – по 12 кв. метров на каждого.
Чтобы получить компенсацию, необходимо предоставить договор найма или поднайма, при этом военнослужащий должен быть включен в списки на предоставление жилья.
Увеличение компенсации за поднаем жилья
В 2016 году предельный размер стоимости найма и поднайма жилья для военнослужащих повышен по сравнению с 2015 годом на 18-25 процентов. Например, в Ростовской области этот показатель вырос на 23,4%, а в Ярославской – на 18 процентов.
К примеру, в Белгородской области военнослужащий на семью из двух человек мог получить выплату в размере 296,9 руб. * 36 кв. метров = 10688 руб. В 2016 году он же получит 371,36 руб. *36 кв. метров = 13369 руб.
В каком случае военнослужащим компенсируют затраты на съемное жилье? Не знающие своих прав военные, обычно, действуют так: по объявлению находят хозяина квартиры, желающего подзаработать при помощи своей недвижимости, устно с ним обговаривают условия: плату за коммунальные услуги, плату за пользование имуществом, правила проживания.
Так, к примеру, из 20 тысяч своей ежемесячной заработной платы (примерно такова на данный момент минимальная зарплата рядового контрактника) в первый месяц (и в последующие, если с предоставлением служебного жилья затянут) рядовой должен отдать хозяину в лучшем случае 3 - 10, а в крупном городе и 15 тысяч рублей.
При таком раскладе эти деньги солдату не возвращаются, хотя могли бы, если бы он оформил с хозяином квартиры договор в письменной форме.
По закону человеку, находящемуся на военной службе по контракту вдали от постоянного места жительства, временно, но бесплатно должна быть предоставлена служебная квартира .
Если служебного жилья нет в наличии и контрактник вынужден снимать квартиру за свой счет , его права нарушаются. Поэтому ему должны выплачивать компенсацию за найм или поднайм жилой площади.
Доплата за помещение, которое нанимает военнослужащий, осуществляется на основе постановления Правительства, сделанного в 2004 году, 31 декабря. Впоследствии это постановление было дополнено приказом под номером 235 Министерства Обороны РФ, а в 2015 году, 18 сентября, в него были внесены изменения, предполагающие дифференциацию компенсации в зависимости от должности .
Документы также регламентировали денежную выплату за поднаем жилья, если военнослужащему не могут предоставить служебную квартиру.
Семья военного, снимающая жилье у родственников, также имеет право на компенсацию, если при съеме оформлен договор, поданы необходимые документы и открыт счет.
Узнайте из нашей статьи о том, как подтвердить .
Если срок, указанный в договоре, не превышает 1 год, в государственной регистрации документа необходимости нет. Срок от года - регистрация обязательна.
Чтобы в дальнейшем не было споров , рекомендуется перед вселением составить , содержащий информацию о квартире: ее недостатках на момент сдачи-приемки. Также в акте дается с указанием его состояния и др.
Необходимые документы
Какие документы необходимо оформить для получения компенсации:
При появлении в семье ребенка военному необходимо снова подать рапорт на имя командира части с приложением изменившейся справки о составе семьи и копии свидетельства о рождении малыша. От количества членов семьи зависит размер компенсации.
Расчет размера
Как рассчитывается компенсация за аренду жилья военнослужащим? Доплата в размере расходов по факту за найм или поднаем квартиры, не превышающая размеров, которые определены с учетом общей площади помещения и утверждаемой Министерством обороны РФ каждый год предельной платы за найм 1 квадратного метра законна для:
- офицеров;
- прапорщиков;
- мичманов;
В столице и в Санкт-Петербурге компенсация за съемное жилье находится в пределах 15 тысяч рублей; в больших городах и поселках городского типа - в пределах 3600 рублей; в селе - в пределах 2700 рублей для военнослужащих, имеющих звания :
- рядовой;
- матрос;
- сержант;
- старшина;
- уволенных в этих званиях после 20 лет службы.
Как производится расчет? Расчет компенсации производится на основе суммы, указанной в договоре
, с учетом предельного значения компенсации в конкретном населенном пункте и состава семьи военного.
Денежные средства поступают каждый месяц на лицевой счет , открытый на имя военнослужащего.
Как увеличить размер выплаты за съем жилья военнослужащим? Доплата увеличивается на половину , когда вместе с военным проживает 3 члена его семьи.
Проблемы в получении
Получить доплату за найм жилого помещения невозможно, если соглашение с наймодателем окажется признанным недействительным (наймодатель без доверенности и не собственник, документ оформлен некорректно и др.).
Право на сдачу жилья
Может ли и имеет ли право военнослужащий сдавать квартиру в аренду? Если военный является собственником, сдавать ее можно. Но если , в отличие от социальной, закон запрещает поднайм.
Сдавать квартиру по военной ипотеке? Военная ипотека дает возможность приобрести квартиру в любом населенном пункте РФ, не обязательно в регионе службы.
В таком случае жилье пустует, а оформление договора аренды принесло бы военнослужащему доход. Но ипотека предполагает нахождение недвижимости в залоге у банка , а военная ипотека, кроме того, нахождение недвижимости в залоге у государства .
Перед оформлением кредита спросите у сотрудников банка, . Если да, проблем нет. Если нет, поинтересуйтесь, возможно ли составление договора на ваших условиях. Нет - обратитесь в другой банк.
Т.к. планируете сдавать жилье, обязательно застрахуйте его. В страховке должны быть указаны случаи, связанные с эксплуатацией квартиры нанимателем.
Когда страховка не предполагает страховых случаев, связанных с пользованием жилплощади по договору найма, то даже в судебном порядке, скорее всего, если произойдет страховой случай , не получится получить выплату.
Помимо разрешения банка необходимо разрешение государства на заключение договора на сдачу квартиры, приобретаемой по военной ипотеке.
К сожалению, оформление нужных бумаг для этого еще не стало привычным для чиновников.
Оно может стать проблемным или затянуться , но ради получения прибыли от недвижимости, которая затрат не требует, можно набраться терпения, ведь получаемые от найма средства - еще одна законная и стабильная статья дохода семьи военного.
Компенсация за найм квартиры - одна из мер поддержки военнослужащих государством . Особенно в крупных городах, где найм жилья дорогой, она существенно восполняет бюджет семьи военного. Доплата производится до предоставления служебного помещения.
- предоставление уже пригодного для самого служащего и его семьи жилья;
- получение некоторой суммы на строительство, приобретение либо же поднаем жилья военнослужащим.
Документы на поднаем жилья военнослужащим
Порядок вынесения решения о выплате компенсации за жилье, пакет документации, на основании которого осуществляются выплаты, а также механизм выплат, регламентирован федеральным законодательством и Приказами Минобороны России.
Чтобы получать денежные выплаты, необходимо собрать следующий пакет документов на поднаем жилья военнослужащим:
- договор, который подтверждает поднаем или найм;
- справка о составе семьи военного;
- выписка с отметкой о дате и номере из приказа о зачислении на военную службу в воинскую часть;
- рапорт на поднаем жилища, который составляется уже в воинской части;
- копии удостоверений личности всех членов семьи военного (документы и паспорта о рождении детей до четырнадцати лет), также должна быть прописка во всех паспортах.
Как оформить поднаем жилья военнослужащим?
Для предоставления денежных выплат, военный должен собрать вышеперечисленную документацию.
Далее нужно обратиться к командиру подразделения и оформить рапорт на поднаем жилья, к нему прилагаются все документы, и указывается адрес общежития или квартиры и сумма расходов на аренду жилья. Его пишут в форме, которая утверждена Приказом Минобороны, в каждой воинской части имеется образец.
В соответствующем рапорте военнослужащий дает подписку о том, что он должен уведомить, если отпадает необходимость в денежной компенсации. Денежные выплаты получают в конце финансового месяца по адресу службы.
Важно! В налоговой инспекции рапорт на наем или поднаем жилья не регистрируют. Военный обязан сняться с учета по прежнему месту проживания, зарегистрироваться там, где он служит, и лишь после этого готовить документацию в финансово-экономическую часть на поднаем жилья. При нарушении прав на компенсацию, офицер имеет возможность обратиться в прокуратуру. Жалобу можно подать коллективом.
Компенсация за найм жилья военнослужащим
В соответствии с нормами законодательства компенсация за найм жилья военнослужащим может быть выплачена при соблюдении определенных требований:
- У офицера и членов его семьи отсутствует пригодное для жилья помещение в той местности, где он служит.
- Возмещение затрат осуществляется только при наличии желания военнослужащего.
Важно! Основанием для выплат денежной компенсации за съем жилья военнослужащим служит приказ командира воинской части.
Даже после увольнения в запас служащие имеют право на выплату компенсации. Речь идет о тех, кто был поставлен на учет до начала 2005 года в качестве нуждающихся в жилье либо его расширении. В данном случае они имеют право на получение квартиры либо на денежную помощь при коммерческом найме.
Законодательство защищает и семьи тех офицеров, кто участвовал в военных действиях или скончался уже после увольнения, однако при этом находился на учете на улучшении жилья. Им положена денежная компенсация до решения проблемы с жильем. Это меры, которые направлены на социальную поддержку семей офицеров, кто проходит госслужбу в вооруженных силах.
Оформить выплату денежной компенсации за поднаем жилья военнослужащим и собрать необходимый пакет документации обычно не составляет особого труда, поскольку механизм расписан в законодательстве довольно подробно. Однако при возникновении проблем помощь профессионального юриста, способного объяснить некоторые спорные моменты, не будет лишней.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
Выплата за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году – компенсация затрат на оплату жилья, которые вынужден нести военный. На какую сумму могут рассчитывать нуждающиеся в жилом помещении, и от чего она зависит? Процесс съема жилья должен происходить по определенным правилам. Какой порядок расчета и выплаты поднаема военнослужащим в 2019?
Законодательные акты
Постановление Правительства Российской Федерации содержит порядок выделения и компенсации средств за поднаем жилого помещения для военнослужащих. тоже содержит статью, регулирующую вопрос – это ст.76.
С 2016 года суммы из бюджета страны на аренду жилья для военных ощутимо увеличились.
Жилищное обеспечение военнослужащих России в 2019 году
В 2019 году государство будет придерживаться следующих принципов, направленных на обеспечение военных и их семей собственным жильем:
- Не будут выдавать квартиры лицам, отслужившим более 13 лет.
- На приобретение недвижимости можно взять кредит. Примерная сумма – 3,5 миллиона рублей.
- Выбор региона, в котором покупается квартира, остается за военным.
- При соблюдении ряда условий кредитные суммы можно полностью погасить за счет бюджетных средств.
Чтобы получить право на займ по ипотечной программе, нужно отслужить не менее трех лет. Предполагается, что такой способ обеспечения жильем устранит очереди на улучшение жилищных условий, в которых военные порой находятся десятилетиями.
Что такое найм и поднайм
Существуют 2 понятия: найм и поднайм квартиры. Когда речь идет о найме, подразумевается, что договор заключается с собственником – физическим лицом. А поднаем – это использование помещения, находящегося в собственности государства. Оба эти варианта подразумевают компенсацию средств служащему, если он тратит на съем собственные средства.
Как воспользоваться правом на поднаем
Чтобы воспользоваться правом на компенсацию за поднаем военнослужащим в 2019 году нужно или состоять в рядах армии, или быть уволенным в запас. Это правило касается только военных-контрактников.
Принимая решение о назначении выплаты, учитывается наличие в собственности пригодного для проживания помещения не только у военного, но и у его родственников. И если оно имеется, то в поднаеме будет отказано. Чтобы получить право на компенсацию за поднаем военнослужащим, претендент должен подать рапорт на имя начальника части. То есть о проблеме нужно заявить самостоятельно.
Порядок выплат уволенным военнослужащим за поднаем жилья предполагает, что не каждый из них имеет это право.
Привилегия распространяется только на тех, кто подал заявку об улучшении жилищных условий до 2005 года. То есть до того года, пока не ввели ипотечную систему обеспечения жильем, и все военные получали сертификаты.
Правила процедуры найма жилья военнослужащими
Если заявление одобряется, то военнослужащий приступает к самостоятельному поиску квартиры, в случае если ее не может предоставить армия. Имеются обязательные требования к искомой квартире:
- Размер квартиры должен соответствовать социальным нормам. Учитывается количество членов семьи.
- Жилье должно располагаться недалеко от места несения службы.
Если договор заключается между служащим и воинской частью, то речь идет о заключении договора поднайма. Такой вариант возможен, если квартира находится в жилом фонде Министерства Обороны. В этом случае не бывает соглашений об аренде с третьими лицами. Пишется рапорт на выделение специальной квартиры, и прикладывается пакет документов: справка о численности семьи, свидетельства о рождении, паспорта всех ее членов, свидетельство о включении в списочный состав части.
Порядок заключения договора
Когда помещение найдено, военный обращается к руководству части с прошением о заключении договора аренды и собирает пакет документов:
- договор с указанием площади квартиры и ее стоимости;
- справку о составе семьи;
- удостоверения личности всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- выписку из приказа о зачислении в списочный состав части.
После этого подается заявка на выплату за съем жилья военнослужащим. В рапорте нужно указать данные о договоре аренды, сумму ежемесячных платежей и число, с которого должны производиться .
Как оформить компенсацию
Чтобы получить компенсацию за поднаем помещения военнослужащим, нужно составить и передать руководству рапорт с указанием даты переезда в новый регион, факта заключения договора поднаема, его номер, величину выплат. На каждого члена семьи, которые перечислены в справке о ее составе, прикладывается паспорт, свидетельства о рождении на детей, документ о включении в состав служащих части.
Порядок расчета и получения компенсации
Деньги перечисляются на специальный лицевой счет. Сумма зависит и от размера семьи. Поэтому при рождении ребенка появляется право на ее увеличение.
На протяжении многих лет вопрос обеспечения военнослужащих жильем был сложным. Разработанные концепции решения данной проблемы ранее основывались на получении объекта недвижимости по договору социального найма или в . Также допустимой была покупка недвижимости по специальному жилищному сертификату.
В 2014 году по приказу Министра обороны была введен новый порядок выдачи денежной компенсации военнослужащим. Гражданам стоит ознакомиться с действующим законодательством и его последними изменениями, чтобы знать свои права.
Законодательные и нормативные акты, регулирующие порядок выплаты денежной компенсации за жилье военнослужащим. Фото № 1
Порядок выплаты компенсации регулируется соответствующим Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ре. от 29.12.2016). В нем указываются требования для получения выплат, категории лиц, для которых они доступны и пр. В связи с регулярными изменения норм , гражданам нужно знакомиться с актуальной информацией на момент обращения в государственные органы.
Субъекты, имеющие право на получение выплат
Кто имеет право на получение денежной компенсации на жилье? Фото № 2
Имеют право на получение выплат лица следующих категорий (военнослужащие и члены их семей):
- граждане, которые в настоящий момент являются военнослужащими контрактной службы;
- военнослужащим, которые имеют воинское звание офицера, прапорщика или мичмана;
- военные .
Важно подчеркнуть, что не все лица перечисленных категорий получат денежную компенсацию. Это объясняется тем, что на предоставление выплат необходимо, чтобы граждане подходили и под другие условия, начиная возвратом, и заканчивая минимальным стажем работы.
Формула расчета выплаты за жилье (покупку, наем)
Размер выплаты денежной компенсации. Фото № 3
Гражданам, которые заключили в 2016 году сделку покупки или найма жилья, полагается денежная компенсация военнослужащим за жилье на стандартных условиях. С целью ее получения нужно посетить ФНС или администрацию по месту проживания с подготовленным пакетом , что подтверждает факт совершения сделки.
Как и ранее размер всей суммы компенсации не может превышать 1 млн. рублей. Стоит отметить, что денежные средства, выданные государством или кредитным учреждением, не будут взяты во внимание при расчетах.
Компенсация за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади и предельной стоимости (поднайма) одного квадратного метра общей площади жилого помещения.
Формула расчета денежной компенсации военнослужащим. Фото № 4
Граждане могут предварительно рассчитать сумму полагающихся им выплат, воспользовавшись специальным калькулятором, представленным на сайте Минобороны России. Его применение достаточно удобно из-за мультимедийного формата и наличия важных подсказок и пояснений расчета.
Расчеты денежных выплат можно осуществить по следующей формуле:
В = П х С х Кф, где
П – общая площадь квартиры, которая полагается военнослужащему;
С – цена на 1 кв. м в определенном регионе, представленная соответствующими органами за последние 6 месяцев;
Кф – коэффициент продолжительности службы .
В данной формуле все составляющие понятны, помимо последнего, поэтому многие граждане могут запутаться. Представленные коэффициент соответствует выслуге лет военнослужащего:
- от 10 до 15 лет — 1, 85;
- от 16 до 20 лет – 2,25;
- 21 год – 2,373;
- от 21 года – 2, 75;
- для семей, в которых погиб военнослужащий, – 2, 75.
Использование этих данных позволит определить, какие выплаты, в каком размере будут получены.
Лица, которым положена дополнительная жилая площадь за счет выплаты компенсации
Кто имеет право на дополнительную площадь? Фото № 5
- капитану I ранга;
- генералу (адмиралу);
- маршалу;
- командиру воинской части;
- военным, которые осуществляют преподавательскую деятельность;
- другим гражданам, которые имеют ученую военную степень и проходят службу в оборонных НИИ.
Факторы, влияющие на величину денежной компенсации
Денежная компенсация напрямую зависит от места проживания военнослужащего. Фото № 6
Компенсация рассматриваемого вида выплачивается в максимальном размере:
- в гг. Москве и Санкт-Петербурге — 15000 руб.;
- в других городах — 3600 руб.;
- в иных населенных пунктах — 2700 руб.
Представленные суммы можно увеличить на 50% при соблюдении таких условий:
- совместно с гражданином, проходящим/уволенным с военной службы, проживает от трех членов семьи;
- семья гражданина, имеющего право на выплаты, требует наличия объекта недвижимости жилого типа и состоит из более чем четырех человек.
Уточнить информацию можно непосредственно при подаче документов в государственные органы.
