В связи с нестабильной финансовой ситуацией в стране многие граждане сталкиваются с банкротством. Из-за невозможности погасить существующие задолженности часто применяется процедура ареста имущества должника. Регулирование данной ситуации осуществляется судебными приставами. В Российской Федерации принудительное исполнение судебного постановления регламентируется нижеприведенными нормативно-правовыми актами:
- Федеральный закон №229 «Об исполнительном производстве» ;
Как осуществляется процедура исполнительного производства и какие есть исключения из правил, рассмотрим подробнее в статье.
Основания
Арест на имущество должника является крайней мерой при исполнительном производстве. Для такого серьезного шага требуется законное основание, которое выясняется во время судебного разбирательства. Началом процедуры считается подача иска кредиторами на погашение существующей задолженности. Просрочка осуществляется по долговым обязательствам — по платежам за использование коммунальных услуг, по кредитному займу или за неуплату административных штрафов. Если судебный орган, после рассмотрения дела, примет решение о взыскании задолженности в принудительном порядке, то судебным приставам вменяется в обязанность арестовать имущество должника.
Причины для наложения ареста на собственность должника следующие:
- существование долгового обязательства по уплате коммунальных услуг;
- просрочка по кредитному займу;
- необходимость погасить судебные издержки;
- при разделе имущества собственниками.
Основанием для привлечения к делу судебных приставов считается наличие решения судебного органа об изъятии имеющейся собственности в счет долга или для сохранности материальных ценностей для их последующей продажи на аукционе. Конфискации подлежит:
- недвижимое имущество, если только оно не является единственным жильем должника;
- транспортное средство;
- финансовые счета в банковском учреждении;
- мебельные изделия;
- бытовая техника;
- ювелирные украшения;
- ценные бумаги и т. д.
Какие существуют исключения из правил в исполнении судебного постановления, рассмотрим далее в статье.
Исключения
Хорошей новостью для должника является факт, что не все имущество должника будет подлежать аресту судебными приставами. В Гражданско-процессуальном Кодексе существует , которая регламентирует перечень собственности, не подлежащей конфискации.
Изъятию не подлежат нижеприведенные предметы, находящиеся в собственности неплательщика:
- жилая площадь, являющаяся единственным пригодным для проживания помещением. Однако оформленная в ипотеку квартира может быть взыскана;
- земельная территория, на которой расположено вышеуказанное недвижимое имущество;
- одежда, обувь и предметы бытовой обстановки;
- предметы, используемые для профессиональных занятий. Исключением являются вещи, стоимость которых выше 100 МРОТ;
- животные и сооружения для их обслуживания, если они используются в личных целях;
- семена, используемые для огородничества;
- пищевые продукты и денежные средства, которые не превышают объем прожиточного минимума;
- топливо и отопление;
- призы, награды, памятные знаки отличия.
Если судебным приставом был произведен арест имущества, входящего в вышеприведенный перечень, то должник может обжаловать данное решение.
Следует помнить! Уполномоченные лица не имеют право производить обыск в квартире.
Порядок наложения ареста
Началом исполнительного производства является подача заявителем ходатайства об аресте имущества должника. При вынесении судебным органом положительного постановления, исполнительный лист направляется уполномоченным лицам (судебным приставам). Неплательщику дается недельный срок для погашения задолженности на добровольном основании. Процедура конфискации личной собственности неплательщика производится в 3 этапа:
- Опись имущества
Судебные приставы в обязательном порядке узнают о материальном положении должника, чтобы понять возможность проведения описи. Описи подвергается только та собственность, которой будет достаточно для погашения существующих задолженностей. Процедура осуществляется в присутствии 2-х свидетелей. Если выясняется факт отсутствия какого-либо имущества, то погашение долгового обязательства производится другим доступным способом. Составляется соответствующий акт, который вступает в законную силу спустя 10 дней. Десятидневный период дается для обжалования постановления пристава и для исключения из акта имущества — не принадлежащего должнику, находящегося в залоге или входящего в перечень, приведенный в статье 446.
- Произведение оценки собственности
Судебный пристав оценивает перед арестом имущество должника. Если неплательщик не согласен с получившимся результатом, приглашается независимый оценщик. Конечная стоимость указывается в документе об оценке и дубликат постановления направляется в пятидневный срок неплательщику.
- Арест имущества
Арест на имущество должника налагается судебным приставом исполнителем в присутствии двух свидетелей. Изъятие собственности не осуществляется в тот же момент, как была произведена опись. Чаще всего часть предметов остается у должника на хранении, другая часть направляется на аукцион для его скорейшей реализации. На собственность, после ареста, накладывается ограничение права пользования. Ее не разрешено продавать по договору купли-продажи, дарить посредством дарственной и отчуждать. За нарушение ограничения должника привлекают к уголовной ответственности.
Постановление подписывается всеми участниками процедуры ареста имущества должника.
На недвижимость
Как уже говорилось ранее в статье, в статье 446 ГПК перечислены предметы собственности, на которые запрещено накладывать арест. Конфискации не подлежит нижеприведенное недвижимое имущество:
- квартира, если она является единственной жилплощадью с подходящими условиями для проживания;
- земельный участок, если дом, в котором проживает должник, стоит на данной территории.
О наличии недвижимого имущества у должника судебный пристав имеет возможность узнать посредством обращения в Росреестр. При принятии решения об аресте собственности, в Росреестр направляется соответствующий дубликат составленного акта о принятом решении. Это не позволит должнику производить различные манипуляции с предметами собственности.
На движимую собственность
Арест может производиться на движимое имущество должника — транспортное средство, деньги или ценные бумаги. Приставы конфискуют автомобиль сразу же, чтобы предотвратить риск угона или непредумышленного повреждения. Исполнитель постановления суда выносит запрет на снятие движимой собственности с регистрационного учета, осуществление ТО и конфискует техпаспорт у владельца.
Законодательством запрещено производить арест автотранспорта неплательщика, если это его единственный источник дохода для осуществления трудовой деятельности. Также нелегитимным действием считается изъятие транспортного средства, которым пользуется должник-инвалид.
Возможно ли оспорить арест имущества и как осуществляется процедура, рассмотрим далее.
Можно ли оспорить арест имущества должника?
При составлении акта приставами-исполнителями, должнику дается десятидневный срок для обжалования неправомерных действий вышеуказанного лица или для исключения из списка описи некоторых предметов. Оспорить арест имущества можно, если:
- под конфискацию попала собственность других граждан;
- изъятый предмет собственности находится под залогом;
- или вещь входит в список предметов, на которые наложение ареста запрещено.
Обжаловать постановление судебных приставов можно только подав иск в судебный орган. Осуществление рассмотрения искового заявления служит причиной для приостановления ареста и реализации имущества.
Основаниями для снятия ареста с имущества должника являются:
- задолженность полностью погашена;
- судебный орган вынес постановление о прекращении процедуры конфискации;
- вышестоящий пристав самостоятельно отменил свое решение.
О прекращении исполнительного производства неплательщик уведомляется в пятидневный срок, после принятия данного решения.
Исковое заявление для снятия ареста с имущества должника можно скачать
Работа с проблемными кредитами представляет собой совокупность процедур и способов, которые используются банком в соответствии с проводимой кредитной политикой и действующей системой управления . Основная работа с проблемной задолженностью происходит по мере ее обнаружения на стадии кредитного мониторинга.
Схема работы банка с проблемной задолженностью, как правило, включает разработку комплекса мер по оздоровлению, согласительные процедуры (взыскание задолженности с поручителя или гаранта, обращение с уведомлением к страховщику, уступка требования, перевод долга, зачет взаимных требований и т.д.), обращение к способам исполнения обязательств по кредитному договору (реализация принятого обеспечения).
Однако, в случае, когда банк предоставил кредит без должного или реализация обеспечения не позволила погасить полностью проблемный кредит, наступает этап принудительного взыскания кредита с помощью нотариальной конторы и учинения исполнительной надписи, а также обращения в суд.
При отсутствии или недостаточности средств по всем предпринятым процедурам поиска вторичных источников погашения кредита готовятся материалы для обращения в суд. При рассмотрении дел в суде банк направляет своего представителя для участия в судебных заседаниях. По результатам рассмотрения дела суд выносит судебное решение, в котором содержатся требования к кредитополучателю ответить по банковским обязательствам. Суд помогает банку выявить, какие источники дохода и активы кредитополучателя можно обратить в погашение кредита. После получения исполнительного документа о взыскании задолженности банк самостоятельно выставляет платежное требование в бесспорном порядке к счету должника. При отсутствии средств у должника банк на основании исполнительных документов должен обратиться в хозяйственный суд с заявлением о возбуждении исполнительного производства и обращения взыскания на имущество должника. Контроль за ходом взыскания средств с должника в судебном порядке обычно осуществляет юридическая фирма или служба безопасности.
Что такое арест имущества?
Арест имущества заключается в описи имущества, денежных средств и объявлении запрета распоряжаться ими. Он происходит по решению суда и применяется при исполнении судебных решений в качестве меры по обеспечению иска. Арест влечет за собой ограничение в правах на имущество и подвергнуться ему может любое имущество граждан, за исключением того, которое составляет предметы первой необходимости.При аресте имущества возможны два варианта развития событий: либо арестованное имущество остается у владельца на ответственном хранении, либо оно передается на хранение третьим лицам или учреждениям. Данное имущество не может быть продано, подарено, уничтожено, заложено, предоставлено внаем и т.д.
Оформляется арест специальным актом, в котором указывается судебный исполнитель, ФИО взыскателя и должника, основания проведения ареста, а также подробная характеристика предметов имущества и их стоимости.
Немного практики
Наложение ареста на имущество должников – это наиболее распространенный способ обеспечения исковых требований. Заявления об обеспечении иска подаются и удовлетворяются в большинстве своем в том случае, если заявителю известно о наличии соответствующего имущества у должника. Более того, заявитель должен иметь возможность подтвердить факт наличия со-ответствующего имущества.Подвох заключается в том, что на практике кредитная организация такой возможностью не располагает. Поэтому в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие соответствующего имущества у должника, суды зачастую отказывают кредитной организации в наложении ареста. Данная проблема имеет несколько решений. Во-первых, при заключении кредитного договора кредитор может получить от заемщика документально подтвержденную (в том числе – нотариально заверенными копиями документов) информацию о наличии соответствующего имущества. Но данная процедура не только отнимает много времени, но и может способствовать оттоку потенциальных заемщиков банка. Второй вариант – подача заявления о наложении ареста на имущество, находящееся по месту жительства ответчика. Банк предполагает, что по месту жительства (фактической регистрации) заемщика имеются предметы домашнего обихода, бытовая техника и иное имущество, на которое может быть наложен арест в обеспечение исполнения обязательств заемщика. То есть требование о наложении ареста на имущество без его индивидуализации является вполне правомерным. Однако такая позиция разделяется далеко не всеми судами и судьями, ряд из которых рассматривает это как риск ущемления интересов ответчика и третьих лиц.
Важно знать!
В соответствии с законодательством взыскание долга не может быть обращено на имуще-ство граждан по установленному перечню. На сегодняшний день этот перечень включает:- жилое помещение, если оно является единственным для должника;
- земли, на которых расположено это помещение;
- предметы домашней обстановки;
- имущество для занятий профессиональной деятельностью;
- продукты питания.
До недавнего времени в список имущества, не подлежащего изъятию, входили также дач-ные наделы. Теперь они из этого списка исключены.
Наиболее «привлекательное» имущество для наложения ареста:
Арест денежных средств, находящихся на вкладе, в ходе исполнительного производства особенно актуален, поскольку данный вид имущества обладает повышенной ликвидностью. Однако встает вопрос: имеет ли право банк списать денежные средства, находящиеся на вкладе должника, если вкладчик одновременно является должником банка? С позиции ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. То есть кредитная организация вправе по заявлению в одностороннем порядке – даже при отсутствии согласия вкладчика – зачесть его денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору.Логично, что кредитные организации стремятся наложить арест на наиболее ликвидное имущество, к которому в первую очередь относится автотранспорт, принадлежащий заемщикам. Однако, судебная практика в данном случае далеко не однозначна: ряд судов отказывается накла-дывать арест в случае, если кредитная организация не способна подтвердить факт принадлежности автотранспорта ответчику. Другие же суды самостоятельно по ходатайству истца делают соответствующий запрос в органы ГИБДД.
Аресту, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств, подвергается не только его имущество, но и имущество других ответчиков (поручителей). Тем не менее, суды, прежде всего, исходят из необходимости удовлетворить требования взыскателя за счет имущества самого заемщика, и только при отсутствии такого имущества взыскивать задолженность с поручителей.
Арест – это заключительный этап в исполнительном производстве в отношении должника. С этого этапа на имущество накладывается запрета на продажу, дарение и другие манипуляции. Именно арест вызывает наибольшее количество споров с судебными приставами, решаемых, в том числе, в судебном порядке. И определить, нарушаются ли права должника, помогает знание законодательных норм.
Наложение ареста с последующей конфискацией имущества проводится в процессе исполнительного производства, после окончания судебного процесса. О результатах должника уведомляют письменно, направив постановление по месту проживания или работы. С момента получения уведомления предоставляется пять дней для устранения нарушения и оплаты долга. Арест имущества не проводится без предварительного предупреждения о начале исполнительного производства.
На втором этапе, если нарушитель не уложился в установленные сроки с оплатой долга, то приставом выносится решение о розыске имущества, подлежащего аресту. Копия постановления отправляется должнику. Только после завершения второго этапа судебные приставы начинают работать по месту жительства нарушителя.
Арест производится только указанного в постановлении имущества.
Работники федеральных служб в своей работе руководствуются несколькими законопроектами:
- статья 80 ФЗ №229 от 01.02.2008 рассказывает о правилах наложения ареста и требования к имуществу должника;
- ФЗ № 118 от 22.07.2009 описывает работу и обязанности судебных приставов;
- с 2012 года законодательством РФ разрешается судебным приставам получать доступ к банковским счетам должников.
В законодательном проекте «О наложении ареста на имущество должников» подробно описывается процедура конфискации собственности.
Согласно закону, судебный пристав должен:
- руководствоваться законами, не нарушать права должников и не превышать должностных полномочий;
- проводить в действие исполнительное производство, суть которого заключается в принудительном исполнении постановления, выданного судебными или другими инстанциями;
- своевременно принимать меры по исполнению указанных в постановлении указаний;
- обеспечить изъятому имуществу условия для хранения и реализации;
- проводить поиск должников и их имущества, подлежащего аресту;
- соблюдать профессиональную этику при работе с должниками;
- при выполнении постановления руководствоваться решением суда, решать спорные вопросы.
Под процедурой ареста подразумевается опись имущества с последующим составлением акта о проведенной работе и принятым мерам . Принятая мера подразумевает запрет на распоряжение имуществом, в некоторых случаях – ограничения в использовании или изъятие. Виды собственности и сроки ареста устанавливаются судебным приставом. Стоимость имущества должна быть соизмерима сумме долга.
Арест – это не всегда конфискация имущества.
Если исполнительное производство проводится из-за долга в крупной сумме, то по решению приставов изъятию подлежит недвижимость. А ее реализация может затянуться на неопределенный срок и до проведения аукциона имущество передается должнику на ответственное хранение.
Иногда это хранение затягивается на много лет, а если не проходит успешно, возвращается должнику.
Для проведения ареста требуется законное основание, которым является наличие исполнительного производства, которое создается в результате проведения судебного расследования. Применяется к должникам, своевременно не внесшим оплату за коммунальные платежи, кредит, не оплатившим административные штрафы. начинается с момента обращения взыскателя.
Должник уведомляется о каждом этапе судебного дела, ему предоставляется возможность предотвратить арест и конфискацию имущества судебными приставами.
Арест применяется:
- при постановлении судом решения о конфискации имущества с целью погашения долга;
- при вынесении судом решения о наложении ареста на собственность должника, независимо от места нахождения имущества;
- для сохранности имущества должника с целью его последующей реализации на аукционе или передачи в собственность взыскателю.
Арест накладывается на любое ценное имущество: недвижимость, транспорт, банковские счета, ювелирные украшения, бытовую технику, электронику и т.д.
В статье 446 ГПК РФ указан перечень имущества, не подлежащего аресту и конфискации:
- недвижимость, которая является единственным жильем должника и членов его семьи;
- бытовая техника и предметы быта первой необходимости (например, кухонная плита, холодильник);
- бытовая техника в единственном экземпляре;
- личные вещи должника и членов его семьи, за исключением украшений;
- имущество, используемое для осуществления профессиональной деятельности;
- животные, используемые в личных целях, а не для организации предпринимательской деятельности;
- имущество и транспортное средство, необходимое должнику-инвалиду для передвижения и нормальной жизнедеятельности;
- продукты питания, а также денежные средства в сумме, не превышающей размер прожиточного минимума на текущий период;
- почетные знаки, ордена, награды;
- имущество, находящее в залоге по другим исполнительным производствам.
Имущество для наложения ареста выбирается судебным приставом, после чего проводится его опись и независимая оценка. Должник вправе самостоятельно обозначить имущество, которое он готов предъявить к изъятию.
Обратите внимание, что судебные приставы не имеют права проводить обыск квартиры!
Что касается юридических лиц, то аресту не подлежит имущество, принимающее непосредственное участие в производственном процессе . Если же у организации нет альтернативных вариантов, то накладывается запрет на продажу, дарение или обмен оборудования, техники, сырья и т.д.
Процедура
Процедура наложения ареста имеет множество нюансов, но проводится практически всегда по одной схеме.
- Опись имущества. Перед тем, как описать имущество, судебные приставы должны узнать о материальном состоянии должника. Иногда наложение ареста невозможно, поскольку в собственности нарушителя нет ценных вещей, либо они используются им и членами его семьи. Описывается не все имущество полностью, а лишь его часть на сумму, достаточной для погашения долга. Первый этап начинается через недели поле начала исполнительного производства. судебные приставы посещают место жительства должника для ознакомления с его материальным состоянием. Опись проводится только в присутствии двух понятых.
- Оценка. Проводится оценка имущества судебным приставом. Если должник не соглашается с результатом, то приглашается независимый оценщик.
- Арест. В присутствии должника и двух понятых проводится арест имущества, включенного в опись. Конфискация сразу производится в редких случаях, чаще предметы остаются на хранении у должника или членов его семьи. Изъятию подлежат драгоценные украшения и камни, денежные средства. Также конфискуется имущество, подверженное быстрой порче и потере товарного вида. Оно сразу отправляется на реализацию.
При составлении постановления об аресте имущества обязательно указываются ограничения в праве пользования. Нарушение запрета на использование преследуется по закону и должнику может грозить даже уголовная ответственность.
Какой именно запрет будет наложен на имущество, зависит от конкретного случая. Этот момент всегда рассматривается в индивидуальном порядке.
При установлении запрета учитывается вид имущества, его назначение, стоимость, возможность дальнейшей реализации.
Судебные пристав не могут арестовать квартиру, в которой проживает должник и его семья, если недвижимость является единственной в его собственности. Для уточнения данной информации отправляется запрос в территориальный орган Росреестра. Если у должника в собственности есть еще недвижимость, то она подлежит аресту.
Уведомление об аресте обязательно направляется должнику. С момента получения постановления он не имеет права проводить какие-либо манипуляции с недвижимостью.
Дальнейшая судьба имущества зависит от судебных приставов.
На определенный промежуток времени она остается в собственности у должника до реализации.
Арест может быть наложен на транспортное средство, если оно не используется должником для заработка денег. Судебным приставам потребуется разыскать автомобиль и наложить на него запрет продажи, дарения, обмена. У должника изымается техпаспорт.
Арестованные автомобили быстро конфискуются судебными приставами, поскольку существует риск повреждения транспорта и его угона.
В разбирательствах собственность обвиняемого может служить доказательством. Читайте о .
Заявление на отгул в счет отпуска следует согласовывать заранее. Смотрите, .
Пенсионеры имеют право на компенсацию за лечение и протезирование зубов. Узнайте, как получить .
Арест заложенного имущества
При покупке недвижимости или транспортного средства в кредит, заемщик предоставляет покупку в качестве залога. Это означает, что при несоблюдении условий кредитного договора и пропуске ежемесячных платежей, имущество переходит в собственность банка. Арест накладывается судебными приставами после проведения судебного разбирательства.
В дальнейшем имущество реализуется, а вырученные деньги поступают на счет банка в счет погашения кредита.
Если имущество не принадлежит должнику
Ситуации, когда судебные приставы накладывают арест на имущество, не принадлежащее должнику, происходят достаточно часто. Например, бытовую технику покупал другой член семьи. Или все имущество, находящее в квартире, принадлежит другим людям.
Доказать этот факт очень сложно. Судебные приставы приходят по месту жительства должника, и если недвижимость является его собственностью, то вся техника, мебель и предметы интерьера числятся также за нарушителем. Чтобы доказать обратное, потребуется предъявить, к примеру, товарный чек, где указаны данные о покупателе. Если покупка осуществлялась через интернет-магазин, то предъявить сведения о совершенной покупке.
Помните, что судебные приставы не обязаны ничего доказывать!
Предотвратить арест чужого имущества может либо собственник этого имущества, либо должник.
Арест – это весьма неприятная процедура, которая лишает прав собственности на имущество. И проводиться она должна на основании федеральных законов, не допуская нарушения прав со стороны судебных приставов. При возникновении спорных ситуаций следует обратиться к юристу для разъяснения.
Наложение ареста на имущественные ценности — способ принудительного исполнения обязательств при содействии государства. Применяется оно судебными приставами на основании актов государственных органов: исполнительного листа или приказа суда, постановления ГИБДД о взыскании, решения ИФНС о взыскании.
Пристав уведомляет должника о возбуждении исполнительного производства в собственном постановлении. Поскольку решение госоргана не исполнено, пристав обратит взыскание на собственность должника.
Должнику предоставляется время на добровольное погашение обязательств. По окончании срока имущество должника оценивается, арестовывается и впоследствии реализуется. Оценка и арест могут произойти и во время течения срока добровольного погашения для обеспечения сохранности.
Основания и порядок наложения ареста на имущество
Судебные приставы-исполнители действуют по регламенту Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на основании её приказа № 256 от 29.05.2012.
В своём деле они также руководствуются федеральными законами:
- «Об исполнительном производстве» № 229 от 02.10.2007;
- УПК РФ в части ст. 115 «Наложение ареста на имущество».
Судом и иными органами принимаются решения в целях удовлетворения обязательств перед кредиторами и пострадавшими гражданами. есть в одной из предыдущих статей. Службой приставов ведётся принудительное исполнение решений.
Наложение ареста на имущество должника требуется по разным основаниям:
- для исполнения решения суда о непосредственной конфискации;
- для временного ареста в целях продажи и погашения долга;
- как обеспечительная судебная мера, чтобы имущество не пострадало.
Обеспечительные меры необходимы, если полагают, что должником удерживается собственность взыскателя или будет предпринята попытка уклониться от возмещения. основания для взыскания имущества должника.
Во время процесса ответчик может успеть распорядиться собственностью, если не провести наложение ареста на имущество должника и не заморозить счета.
Исключением из правила служит имущество в залоге у третьих лиц, в особенности недвижимое — по ипотеке и движимое — по автокредиту.
Предметы можно изъять из хранения, но не из залога — залогодержатель имеет приоритет. Так указано в акте о совершенствовании порядка взыскания № 405 от 06.12.2011.
К особенностям ареста собственности относится уплата сбора за работу пристава, если должник не рассчитался добровольно. Этот сбор занимает 7% от общей суммы долга.
Сроки исполнения ареста и реализации недвижимого имущества и счёта должника
Хотя основаниями для начала исполнительного производства служат решения госорганов, осуществляется оно по запросам, а их могут направлять и граждане, и юридические лица.
Конкретных сроков ответа на запросы закон об исполнительном производстве не имеет. В практике проходит 2-3 недели, прежде чем удаётся получить информацию по делу.
При отсутствии ответа можно подать жалобу старшему приставу. В этом случае на виновного наложат дисциплинарную ответственность.
Пристав составляет постановление об открытии исполнительного процесса и указывает срок добровольного исполнения. По закону «Об исполнительном производстве», этот срок не должен превышать 5 дней.
После истечения добровольного срока приставы обычно в течение 2 недель выезжают при поддержке взыскателя к должнику. Проводится оценка и арест предметов, дозволенных законом, проверяются счета должника.
В течение 10 дней лицо может обжаловать решение пристава, если это наложение ареста на имущество. Об этом говорится в ст. 112 ФЗ № 229.
Реализация изъятых предметов должна начаться не позднее 7 дней с подачи Росимущества и пройти быстрее 2 месяцев:
- Комиссионно , то есть через прямую продажу;
- Аукционно через организацию торгов.
Свои решения о наложении или отмене ареста пристав обязан в течение 3 дней направлять электронным письмом в регистрирующий орган.
Должнику может быть предоставлено и право самостоятельно реализовать имущество в срок 10 дней. Это возможно при условиях:
- стоимость предметов составляет меньше 30 тысяч рублей;
- между должником и взыскателем нет спора о стоимости.
При сумме долга меньше 3 тысяч рублей закон не дозволяет наложение ареста на собственность должника.
По уголовному делу сроков добровольного исполнения нет. В соответствии с ведётся немедленное производство с оценкой и конфискацией.
Сбор за работу судебного пристава равен 7% от общей суммы долга.
Процедура наложения ареста поэтапно от постановления до реализации
Наложить гражданско-правовой арест на имущество можно только после получения должником постановления пристава о производстве и превышении срока добровольного погашения.
Процедура делится на несколько этапов и ведётся из принципа соразмерности. Пристав не арестовывает имущество, стоимость которого больше суммы долга или последнее недвижимое.
- Первый этап . Установление места регистрации должника, проведение описи его собственности. Либо немедленный арест предметов по УПК РФ в целях обеспечения при уголовном преследовании.
- Второй этап . Проведение оценки имущества. Согласно п. 5 статьи 115 УПК, в оценке может участвовать специалист. Немедленно замораживаются счета должника.
- Третий этап . Направление арестованного имущества на хранение и реализацию. Операторы торгов реализуют недвижимое имущество электронно.
- Четвёртый этап . Реализация предметов на аукционе или передача взыскателю. Счета должника опустошаются.
После проведения торгов нераспроданное имущество предлагают взыскателю в уплату долга с понижением рыночной стоимости на 25%. Взыскатель может отказаться от имущества должника. Тогда оно будет возвращено собственнику.
Обязательным элементом процедуры является привлечение 2 понятых, за исключением ряда случаев:
- При обращении взыскания на счета безналичных денежных средств;
- При аресте счетов с ценными бумагами;
- При проведении ареста регистрирующим органом.
Понятые наряду с приставом и должником ставят свои подписи на акте описи и ареста, а по уголовному делу — на протоколе.
Арест имущества в уголовном деле отличается. О нём ходатайствует глава следственного органа или дознаватель. Суд выносит постановление с описанием всех причин наложения ареста. Протокол составляется на основании ст.ст. 166-167 УПК РФ.
В случаях, когда имущество должника надо изъять из хранения у иных лиц, суд действует на основании ст. 165 УПК РФ в рамках установленной собственности должника.
При отказе взыскателя от имущества должника, оно возвращается собственнику.
Особенности наложения ареста и документы
Законность совершаемых приставом действий базируется на соблюдении регламента ФССП, федеральных законов, сроков и правил ведения отчётности.
Нарушение по любому этих пунктов ведёт к неизбежной отмене принятых решений и дискредитирует начатое производство.
Как приставу, так и должнику следует проявить внимательность при проведении ареста имущества. Заручиться поддержкой опытных юристов — тоже нелишне. О целесообразности сопровождения процедур банкротства . Процесс имеет множество нюансов.
Акт или протокол наложения ареста и ответственность за нарушение хранения по УПК
При работе с постановлением пристава об исполнительном производстве готовится акт описи и ареста, а по уголовным делам — протокол. Содержание этих документов требует исчерпывающих реквизитов об участниках дела, сроках и границах ареста:
- Полные данные, присутствовавших при аресте участников;
- Свидетельства на недвижимое имущество, перечень предметов описи;
- Оценка совокупной стоимости арестованного имущества и оценка отдельных предметов ареста;
- Судебные ограничения на пользование имуществом по срокам и границам;
- Субъект, гарантирующий хранение имущества;
- Подтверждение совершённой конфискации;
- Требования об аресте от участников процесса в форме заявлений;
- Разъяснения ответственности за укрывательство или нарушение порядка хранения имущества.
Уголовная ответственность за нарушение правил хранения выбранным лицом предусмотрена УПК РФ. Вследствие этого кредиторы не горят желанием хранить вещи и полагаются на специализированные фирмы.
Акты описи и ареста или протокол подписываются всеми участниками, а в случае отказа одного из участников проставляется отметка об этом.
Копии актов направляются по числу участников дела. Также копии получают принимающие участие в аресте и реализации фирмы, организаторы торгов и учреждения, замораживающие счета должника.
На какое имущество можно наложить арест, а на какое — нет
Постановление пристава позволяет государственным органам обратить внимание на учтённое в реестрах имущество. Вначале это заинтересует регистрирующие право собственности органы. Также взыскание проще наложить на счета в кредитных учреждениях, поскольку банки обязаны отчитываться в налоговую.
В качестве обеспечительных мер счета можно арестовать сразу за вынесением постановления до конца добровольного исполнения по делу.
Отсюда формируется начальный перечень предметов, по которым можно наложить арест на имущество:
- безналичные банковские счета;
- счета с ценными бумагами;
- драгкамни, изделия из ценных металлов, их лом;
- прочие предметы роскоши;
- наличные денежные средства;
- дорогостоящие домашние животные;
- транспортные средства.
Особняком стоят предметы, обеспечение которых входит в порядок по УПК, то есть разыскиваемые в ходе следствия.
Предметы особой необходимости, последнее недвижимое имущество и инструменты изъять не могут:
- единственную квартиру должника, дом, землю под домом и аналогичное недвижимое имущество:
- домашний скот, семена и другие важные элементы хозяйства;
- личные предметы одежды;
- мебель, без которой условия жизни неприемлемы (кровать, плиту);
- продукты питания и кухонные приборы;
- профессиональные инструменты.
По закону об исполнительном производстве и ст. 115 УПК РФ, имущество при наложении ареста осматривается приставом только лично в присутствии понятых.
При аресте автомобиля или недвижимого имущества пристав уведомляет органы регистрации о запрете на любые регистрационные действий с ним.
Если не установлено местоположение машины, пристав заявляет её в угон.
Как избежать незаконного ареста имущества или добиться его отмены
Важным моментом при проведении ареста имущества приставом является соблюдение регламента ФССП и федерального закона об исполнении. При их нарушении действия пристава считаются незаконными. Следует обратить внимание на:
- Наличие у сотрудника разрешения на нахождение в квартире (от старшего пристава, либо суда по уголовному делу);
- Произведение ареста в период 6:00-22:00 (за исключением уголовных дел, по УПК РФ);
- Личное присутствие пристава — обязательное условие при аресте имущества;
- Наличие 2 понятых .
При аресте имущества не принимаются во внимание предположения кредиторов или должностных лиц. Если имущество было реализовано должником до официального вынесения постановления по делу, то наложить на него взыскание не получится.
Срок давности, по истечении которого постановление суда или пристава уже не действует, дробится на две части:
- Максимально 6 месяцев даётся на исполнение судебного листа (п. 6 статьи 21 акта об исполнительном производстве);
- Затем исчисляется срок в 3 года на исполнительную давность.
Как обжаловать постановление об аресте имущества должника? Смотрите видео:
Отсюда можно сделать вывод, что через три с половиной года с должника уже ничего не спросят. Исключение – по делам, урегулированными УПК РФ.
Наложение ареста на имущество должника - способ обеспечения исполнения судебного решения (исполнительного документа) о взыскании долга. Арест - опись имущества и запрет на его реализацию должником, что позволяет в дальнейшем распродать активы с торгов и за счет вырученных средств погасить задолженность перед кредиторами. В ряде случаев арест используется для обеспечения сохранности спорного имущества.
Основания для ареста имущества судебными приставами
Основания и порядок ареста имущества должника регулируются Законом об исполнительном производстве (далее - Закон), в частности ст. 80. Наравне с этим применяются нормы процессуального законодательства.
Основания для ареста - совокупность условий:
- Есть исполнительный документ, который содержит требование об имущественном или денежном взыскании. При этом сумма по денежному взысканию должна превышать 3000 рублей, за исключением случаев ареста денег, залога и наличия исполнительного документа, предусматривающего арест имущества.
- Самостоятельное решение пристава либо удовлетворенное им заявление взыскателя о наложении ареста.
- Наличие установленной законом цели (обоснованности) применения ареста:
- обеспечение сохранности имущества для его последующей реализации или передачи взыскателю;
- исполнение судебного решения о конфискации имущества либо о его аресте.
На какое имущество нельзя наложить арест
Не существует установленного законом списка имущества, на которое нельзя наложить арест. Судебные приставы вправе самостоятельно принимать решение об аресте тех или иных объектов. При этом за должником сохраняется право обжаловать такое решение или сам арест, если они были неправомерны или необоснованны.
По общему правилу, вытекающему из ст. 446 ГПК РФ, не накладывается арест на имущество, на которое нельзя обратить взыскание. Однако применять или не применять это правило - решение, опять же, пристава. Яркий пример - практика наложения ареста на единственное жилье должника, несмотря на то, что его нельзя реализовать, погасив долг за счет вырученных средств. Правомерность такой практики нашла отражение в позиции высших судебных инстанций.
Арест имущества должника судебными приставами не всегда влечет его распродажу или передачу взыскателю, ведь должник может погасить долги добровольно, либо иные меры приведут к погашению задолженности. Фактическая цель ареста - переписать имущество и установить ограничения или запреты на его свободное использование (распоряжение). Что будет с имуществом в дальнейшем - зависит в целом от хода исполнительного производства.
Учитывая изложенное, должникам не стоит полагаться на то, что пристав не сможет арестовать имущество, перечисленное в ст. 446 ГПК РФ. Но можно быть уверенным, что изъять такое имущество или распродать - нельзя.
Ограничения на взыскание касаются:
- единственного пригодного для проживания жилья (квартиры, комнаты, дома), если оно не является предметом ипотеки, а также земельного участка, на котором такое жилье находится;
- предметов домашней обстановки, индивидуальных вещей, если они не относятся к предметам роскоши и не являются драгоценностями;
- имущества для профессиональной деятельности должника на сумму до 100 МРОТ (10 тысяч рублей);
- используемых для некоммерческих целей животных (рабочего, племенного, молочного скота, пчел, птиц, кроликов), кормов для них и строений для содержания;
- семян для предстоящего очередного посева;
- денежных средств и продуктов питания на общую сумму, равную «один прожиточный минимум должника + один прожиточный минимум на каждого иждивенца должника»;
- топлива для отопления жилья и приготовления еды;
- транспортных средств и другого имущества, необходимого инвалиду;
- призов, госнаград, знаков, которыми награжден должник.
Исходя из установленных Законом ограничений, нельзя арестовать залоговое имущество для исполнения взыскания по иску лица, не имеющего приоритета перед залогодержателем. Кроме того, недопустимо накладывать арест на активы, принадлежащие другим лицам, а не должнику. Так часто бывает, когда приставы арестовывают все подряд в квартире (доме) должника, несмотря на то, что имущество может принадлежать членам семьи. В таких ситуациях всегда нужно ставить вопрос обоснованности ареста и необходимости обжалования решения (действий) судебного пристава, снимая арест полностью/частично и исключая определенное имущество из описи.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
или по телефону:
Правомерность и обоснованность ареста имущества
В большинстве случаев вопрос о законности наложения ареста не стоит. Приставы действуют на основании судебного акта или исполнительного документа в отношении должника. Если таких оснований нет - это уже не столько незаконные, сколько преступные действия, связанные с превышением должностных полномочий и самоуправством.
Основные претензии должников и других заинтересованных лиц связаны с необоснованными решениями и действиями приставов, в частности:
- арестом имущества, которое содержится в перечне ст. 446 ГПК РФ;
- арестом имущества членов семьи должника, его других родственников или знакомых под предлогом принадлежности этого имущества должнику;
- арестом имущества на сумму очевидно большую, чем размер долга;
- арестом предметов роскоши, не являющихся таковыми;
- арестом домашних котов, собак, других питомцев, дверей, окон, замков и прочего «смешного и спорного» имущества.
Отдельные ситуации с необоснованным арестом имущества - наложение слишком суровых, по мнению должников, ограничений и запретов либо изъятие имущества, хотя оно вполне могло быть оставлено на хранение должнику.
Основания для обжалования ареста имущества
В случае незаконного и (или) необоснованного ареста имущества должник и иные заинтересованные лица вправе обжаловать как решение об аресте, так и саму процедуру, в том числе порядок ее фактического осуществления, включение в опись отдельных объектов и (или) наложенные запреты и ограничения.
Порядок обжалования будет зависеть от предмета спора. Для жалоб на решения (действия) приставов применяются административная и (или) судебная процедуры. Если обжалуемое решение об аресте имущества принято судом (содержится в судебном акте или исполнительном документе), то используется только судебное обжалование - в вышестоящей судебной инстанции.
В результате обжалования можно добиться:
- Снятия ареста с имущества, если эта мера применена незаконно или необоснованно. В этом случае предмет обжалования - решение о наложении ареста на имущество.
- Исключения из описи отдельного имущества, например, если оно не принадлежит должнику или входит в перечень, установленный ст. 446 ГПК РФ. Здесь оспариваются решение и действия, связанные с включением конкретного имущества в опись подлежащего аресту или арестованного.
- Признания процедуры незаконной - при обжаловании действий (бездействия) пристава в процессе наложения ареста на имущество, например, если не было понятых или есть другие процессуальные нарушения. Удовлетворение такой жалобы фактически снимет арест с имущества, но не станет препятствием для повторного применения меры - уже по всем правилам.
- Аннулирования конкретных ограничений и (или) запретов, наложенных на имущественные права должника при аресте его имущества.
- Возврата должнику на ответственное хранение изъятого при аресте имущества. В этом случае предмет жалобы - решение и действия пристава по изъятию конкретного имущества. Обязательному изъятию подлежат только драгоценные камни, металлы, изделия и их лом. Как правило, изымаются наличные денежные средства, и такие действия сложно оспорить, если арест проведен по всем правилам. Но что касается остальных предметов и вещей, факт изъятия вполне можно обжаловать. Это позволит вернуть собственность и продолжать ею пользоваться, хотя и с ограничениями.
В судебной практике основная масса споров по поводу ареста имущества связана с включением в опись тех предметов, вещей и объектов, с арестом которых должник не согласен. Типичны ситуации, когда приставы арестовывают все более-менее ценное, что найдут в жилье должника. А на заявления о принадлежности имущества другим членам семьи или вообще другим людям советуют жаловаться. Отдельная категория споров - изъятие имущества по инициативе пристава, с чем должник не согласен и что часто вызывает подозрение в превышении полномочий, а иногда и в вымогательстве таким образом взятки. И, наконец, часто споры возникают из-за того, что должник считает, что имущество не подлежит аресту, как, например, единственное жилье, личные вещи или недорогое оборудование для профессиональной деятельности. Тесно связано с этим и первичная оценка имущества «на глазок». Отсюда - спорность определения, укладывается или нет стоимость арестованного имущества в размер долга, будет или нет имущество для профессиональной деятельности превышать 10 тысяч рублей, а продуктов питания вместе с наличными деньгами - прожиточный минимум.
На сегодняшний день Верховный суд определился только с допустимостью ареста единственного жилья , не являющегося ипотечным. Такие действия приставов с 2015 года считаются правомерными. Законны и накладываемые ограничения по распоряжению жильем, в частности, на прописку других лиц, продажу и сдачу недвижимости в аренду. Что касается другого имущества, перечисленного в ст. 446 ГПК РФ, вопрос законности или незаконности его ареста решается в индивидуальном порядке. Не согласны с арестом - необходимо как можно быстрее подавать жалобу, и лучше в суд.
