Жилищный сертификат для военнослужащих — одна из мер по улучшению условий проживания. Такая система поддержки военных берет свое начало с 1998 года, когда были сделаны первые шаги в этом направлении. Согласно статистике, из всех предложенных форм обеспечения жильем военнослужащими выбирался в большинстве случае именно сертификат.
Возникает закономерный вопрос: почему именно сертификат? Все очень просто: процедура получения сертификата довольно проста, а сумма по нему зачастую равна стоимости квартиры. В то же время от граждан, желающих принять участие в специальной программе, требуется минимальный пакет документов.
Право военнослужащего на приобретение жилищного сертификата
Законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ предусмотрено, что после службы Отечеству в течение определенного времени военнослужащие-контрактники имеют право на получение от государства жилья безвозмездно.
Как это реализуется на практике?
- Квартира предоставляется в порядке живой очереди.
- Выдается жилищный сертификат для военнослужащих.
- Для приобретения или строительства жилья на банковский счет военнослужащего производится зачисление средств.
Нужен ли этот самый сертификат на жилье и как его получить?
Жилищный сертификат для военнослужащих — это именной документ (свидетельство), предназначенный для получения безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Вопросы, связанные с получением сертификата для военнослужащих, регулируются постановлением Правительства РФ «О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» от 21.03.2006 № 153.
Участие в программе добровольное, а предоставление социальной выплаты (субсидии) является своего рода материальной поддержкой государства. Даже если в семье оба супруга — военнослужащие, сертификат выдается в единственном экземпляре на семью.
В сертификате обязательными реквизитами являются сведения о субъекте приобретения жилья и сумме субсидии. Причем законодатель поступил весьма интересно: если военнослужащий уже в отставке, то жилье он обязан приобрести исключительно в том регионе, где выдан сертификат. Если же речь идет о гражданине, который только подлежит увольнению, то у него есть право выбора (например, сертификат выдают в Самаре, а жилье он приобретает в Казани).
Где можно получить военный сертификат на жилье в 2018 — 2019 годах?
В зависимости от того, к какой категории относится гражданин, претендующий на выдачу сертификата, он может получить документ:
- в воинской части;
- в органах исполнительной власти субъекта, которые ведут учет граждан, нуждающихся в изменении жилищных условий в сторону улучшения, если лицо имеет статус военнослужащего, но получает сертификат по иному основанию.
Категории граждан, которым положен жилищный сертификат для военнослужащих
На получение жилищного сертификата военнослужащим в 2018 — 2019 годах могут претендовать следующие лица(за исключением тех, кто участвует в ипотечно-накопительной системе обеспечения жильем):
- Срок службы которых достиг 10 лет, подлежащие увольнению со службы (из-за достижения предельного возраста для службы, по состоянию здоровья или из-за организационных мероприятий) и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
- Которые увольняются с военной службы, если отслужили не менее 10 лет (основание для увольнения — организационно-штатные мероприятия или состояние здоровья, достижение предельного возраста пребывания на службе), в последний год службы или при перемене места жительства.
- Лица, увольняющиеся или уже ушедшие с военной службы по семейным обстоятельствам, если они отслужили не менее 20 лет и (или) находятся на учете в органах государственной власти как нуждающиеся в жилых помещениях.
- Члены семьи военнослужащего, который служил по контракту и погиб при несении службы либо после увольнения с военной службы, если члены семьи признаны нуждающимися в жилье до смерти военнослужащего. К членам семьи относятся супруги, дети и родители. Иные лица, в том числе иждивенцы, могут в судебном порядке признать их право на приобретение сертификата (либо его части).
- Лица, которые подлежат переселению из военных городков.
- Другие категории.
Документы, необходимые для получения военного жилищного сертификата
Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо передать в жилищную комиссию по месту прохождения службы рапорт установленной формы с приложением следующего пакета документов:
- Справка о сроке службы.
- Выписка из приказа об увольнении со службы.
- Копия лицевого счета и выписка из домовой книги.
- Документ о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье.
- Документ, подтверждающий право на дополнительную площадь (если имеется).
- Копии документов, подтверждающих личности членов семьи военнослужащего.
Граждане, проживающие на территории закрытых военных поселков и городков, предоставляют также справку об этом.
Если гражданин оформляет сертификат в администрации муниципального образования, то ему потребуются:
- Заявление на участие в программе.
- Справка из военкомата о продолжительности службы.
- Справка о составе семьи.
- Документ о том, что лицо состоит на учете в качестве нуждающегося в жилье.
- Согласие в письменной форме об исключении из очереди на жилье в случае получения сертификата.
- Согласие на обработку персональных данных (самого военнослужащего и членов его семьи).
- Иные документы.
Если гражданина выселяют из закрытого военного городка, то он представляет:
- Копию паспорта (разворот с данными о выдаче документа, персональными данными гражданина и сведениями о его регистрации на территории закрытого образования).
- Копию лицевого счета и выписку из домовой книги.
- Копии документов на членов семьи.
- Согласие на обработку персональных данных (самого военнослужащего и членов его семьи).
- Копию пенсионного свидетельства или аналогичного документа.
- Копию трудовой книжки.
- При наличии права на дополнительную жилплощадь предоставляется копия удостоверяющего акта.
Все документы должны быть заверены или представлены вместе с оригиналами.
Не знаете свои права?
Порядок включения в программу и постановки в очередь
После того как все документы будут переданы в соответствующие органы, начинается их проверка.
В случае принятия положительного или отрицательного решения гражданин уведомляется об этом в установленном порядке. Сроки уведомления устанавливаются дополнительно органами исполнительной власти региона.
При включении гражданина в программу на него заводится учетное дело. Если гражданин настроен на получение сертификата не в текущем году, то документы он должен подать в период с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому. Орган, принявший документы, формирует список желающих и до 1 сентября передает его в уполномоченный орган, где составляется список тех, кому будет вручен сертификат.
Причины отказа включения в программу
Основаниями для отказа являются случаи, когда:
- гражданин не относится к категориям лиц, которые имеют право участвовать в программе;
- отсутствуют (в том числе частично) необходимые документы;
- ранее гражданин использовал право на получение помощи от государства за счет бюджета;
- сведения, содержащиеся в документах, оказались недостоверными.
После того как все недостатки, выявленные при проверке документов, будут устранены, заявление можно подавать снова.
Не могут участвовать в программе лица:
- имеющие забронированное жилье (бронирование жилья означает закрепление за гражданами прав на жилое помещение в случае их временного переезда в другой населенный пункт);
- имеющие в собственности жилые помещения;
- право на улучшение жилищных условий которых возникло после того, как была, например, разменяна квартира, купленная на средства, полученные от государства;
- члены семьи которых имеют благоустроенное жилье.
Размер выплаты по жилищному сертификату для военнослужащих
Размер выплаты (субсидии), предоставляемой по сертификату, должен быть рассчитан исходя из средней стоимости недвижимости. Для того чтобы эту стоимость рассчитать, необходимо:
1. Определить нормативы площади квартиры, которые изменяются в каждом конкретном случае:
- 33 кв. м — для тех, кто проживает один;
- 42 кв. м — для семей из 2 человек;
- 18 кв. м на каждого проживающего — для семей из 3 и более человек.
Здесь стоит отметить, что при исчислении данных нормативов будут также учитываться дополнительные 15 кв. м, предоставляемых в случаях, которые предусмотрены законодательством РФ (например, для инвалидов или военнослужащих, которые обозначены в федеральном законе «О статусе военнослужащих»). Но если оснований для предоставления дополнительных квадратных метров несколько, они суммироваться не будут.
2. Узнать цену за 1 кв. м жилища, которая устанавливается в каждом субъекте РФ.
Порядком предусмотрены повышающиеся коэффициенты к установленной стоимости за 1 кв. м жилья в отдельных регионах, например для Калининградской области, Москвы и Московской области и т. д.
Например, семья из 3 человек покупает квартиру в Москве. Попробуем рассчитать сумму сертификата: норматив площади жилья на 3 человек (18 × 3) × 91 670 руб. (стоимость 1 кв. м по Москве в соответствии с показателями средней рыночной стоимости на первое полугодие 2019 года, утвержденными Приказом Минстроя России от 19.12.2018 № 821/пр) × 1,2 (специальный коэффициент для Москвы) = 5 940 216 руб. — такова субсидия, предоставляемая по жилищному сертификату для военнослужащих в 2019 году в Москве.
Что делать с полученным жилищным сертификатом для военнослужащих 2018 — 2019 годов?
Итак, радостное событие свершилось: вы получили жилищный сертификат для военнослужащих. Что же делать дальше?
Сначала мы идем в банк — участник программы и открываем целевой счет, на который будут перечислены деньги по жилищному сертификату для военнослужащих.
Это нужно сделать не позже 3 месяцев с момента выдачи сертификата на руки. После истечения срока банк сертификат не примет. Но выход есть: если срок пропущен по объективным причинам, можно обратиться в орган, который выдавал сертификат. Нужно взять с собой заявление о выдаче нового сертификата и указать причины, которые помешали получить деньги в первый раз. При этом необходимо приложить документы, подтверждающие эти доводы.
Открытие счета необходимо в связи с тем, что денежные средства по указанному сертификату перечисляются только в безналичной форме. Договор банковского счета должен быть заключен на срок, который не превышает срок действия сертификата.
Если владельцу сертификата необходимо заключить договор с банком не по месту покупки квартиры, то он должен представить до оформления договора покупки недвижимости копию договора с банком и копию сертификата, заверенную банком в отделении по месту покупки недвижимости. Именно с этим отделением банка заключается новый договор, который не должен действовать дольше срока действия предыдущего.
Затем следует поиск и покупка недвижимости, заключение договора купли-продажи квартиры и его последующая регистрация. На все про все у владельца сертификата есть 7 месяцев. Но не стоит затягивать с принятием решения, т. к. цены на квартиры растут не по дням, а по часам!
При этом важно помнить, что:
- недвижимость может быть приобретена на рынке первичного или вторичного жилья только на территории субъекта, который указывается в сертификате;
- не предусмотрена покупка строящегося жилья — только готового (при этом квартира, которая будет приобретена, должна находиться в долевой (общей) собственности членов семьи лица — владельца сертификата).
После совершения всех необходимых юридических действий договор вместе со свидетельством о государственной регистрации недвижимого имущества представляется в банк для проверки. Банк проверяет документы в течение 3 рабочих дней. Если результат рассмотрения положительный, в казначейство направляется заявка на перевод денежных средств на счет владельца жилищного сертификата для военнослужащих.
В течение 5 рабочих дней деньги пересылаются на расчетный счет, и после их поступления можно вносить расчет за приобретаемую квартиру.
Срок действия договора с банком может быть продлен по следующим основаниям:
- Банк принимает договор купли-продажи, но оплату не производит.
- Владелец сертификата не успел зарегистрировать недвижимость в предусмотренном законодательством порядке, но представил в банк уведомление органа, который осуществляет регистрацию о получении документов, с указанием примерной даты окончания регистрации.
- Банк отклонил документы по купле-продаже и возвратил их для устранения причин, препятствующих принятию.
Если владелец сертификата внезапно умирает, члены его семьи могут потребовать замены сертификата. Для этого они должны представить в орган, выдававший свидетельство о смерти владельца, справки из банка о том, что договор банковского счета расторгнут, а денежные средства на него переведены не были. Правда, в данном случае органом государственной власти снова будет пересчитываться норматив жилой площади, необходимый на одного человека, т. к. членов семьи теперь стало меньше.
В 1998 году государство разработало программу, на основании которой военнослужащим предоставляется несколько способов приобретения собственной жилплощади: получение военного сертификата, военная ипотека.
Военный сертификат на жилье. Какие категории военных могут его оформить?
Документ выдается на имя военнослужащего с целью получения единовременной финансовой выплаты на покупку собственной недвижимости. Получить его вправе действующие военные или находящиеся на пенсии. Важно знать! Средства военной ипотеки или сертификата нельзя получить наличными. Происходит лишь оформление договора купли-продажи недвижимости.
Военный сертификат содержит сведения не только об инициалах получателя, но и о членах его семьи. Родственнику получателя субсидии, находящемуся на военной службе или уволенному в запас, и указанному в документе как член семьи, в будущем не полагается получение сертификата на свое имя.
Военный сертификат содержит следующие сведения:
- паспортные данные получателя;
- сведения о месте покупки квартиры;
- размер субсидии.
Выдача сертификата полагается для военнослужащих, не имеющих собственной жилплощади. Иными словами, военный должен нуждаться в улучшении жилищных условий. Законодательство позволяет военнослужащему рассчитывать на субсидию и при наличии собственной недвижимости, площадь которой не соответствует установленным нормам на человека (18 кв.м.).
В 2018 году на получение военного сертификата вправе рассчитывать определенные категории лиц:
Военный сертификат предоставляется на приобретение недвижимости в новостройках или на вторичном рынке. Важно! Запрещена покупка недвижимости на средства субсидии, если строительство жилья не завершено. Покупка жилья по сертификату возможна в любом регионе страны.
Выдача и целевое использование субсидии регулируется ЖК РФ, ФЗ «О статусе военнослужащих». Законодательство предусматривает право военных:
- на получение от государства в безвозмездное пользование квартиры;
- на оформление военной ипотеки , выплаты по которой будут осуществляться за счет накопительной системы;
- на получение единовременной выплаты в качестве военного сертификата.
Как получить военный сертификат?
Важный критерий выдачи документа — отсутствие у военного собственной жилой площади. Военный обязан стать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Жить при этом он может в общежитии или в съемном жилье. Закон предусматривает возможность получения субсидии при наличии собственной квартиры, площадь которой не соответствует установленным нормам (менее 18 кв.м. на члена семьи).
Военным в запасе за сертификатом следует обратиться в органы местного самоуправления, военный комиссариат по месту жительства, а лицам, подлежащим переселению из военного городка, — в администрацию территориального субъекта.
Необходимые документы
Процесс оформления имеет несколько стадий:
1. Регистрация гражданина на получение сертификата, следует предоставить:
- рапорт;
- документ, подтверждающий срок службы;
- военник;
- справку о составе семьи;
- копии паспортов членов семьи;
- свидетельство о рождении ребенка (детей);
- справку об условии проживания в настоящее время;
- банковскую выписку из лицевого счета за 5 лет;
- письменное согласие на снятие с очереди после оформления сертификата.
2. Получение военного сертификата. После подачи заявления нуждающихся вносят в единую базу.
Кто и где выдает жилищный военный сертификат?
Оформление происходит по месту службы военнослужащего. Выдать документ могут органы исполнительной власти или в воинской части.
Расчет суммы сертификата на приобретение жилья
Размер субсидии складывается из двух параметров:
- Из количества человек в семье военнослужащего. Одному взрослому человеку полагается 33 кв.м. Если семья состоит из 2 человек, то жилая площадь не должна быть менее 42 кв.м. При наличии одного ребенка к площади добавляют 18 кв.м.
- Из среднерыночной стоимости кв.м. недвижимости. Стоит помнить, что цена зависит от выбранного региона.
При наличии необходимых показателей можно рассчитать сумму сертификата: цена 1 кв.м.* норму площади жилья.
Например: средняя стоимость 1 кв.м. жилья составляет 33 тысячи. Семья состоит из 2 человек, следовательно, норма жилья - 42 кв.м.
Размер субсидии составит: 33 тыс. руб. * 42 кв.м. = 1 млн. 386 тыс. руб.
Военнослужащему полагается сертификат на полученную при расчете сумму.
Порядок и сроки реализации документа
Срок действия сертификата ограничен и исчисляется со дня его выдачи военнослужащему:
- Если документ передается в банк, то срок не превышает 60 дней.
- 9 месяцев при условии необходимости составления договора купли-продажи жилья, подготовки свидетельства а право собственности.
- При выдаче документа по причине замены погибшего владельца сертификата на одного из членов семьи, срок составляет 6 месяцев.
Если по каким-либо причинам установленный срок действия был пропущен, то банк вправе подать прошение о замене документа на новый.
Чтобы получить средства субсидии, требуется обратиться в банк для подписания договора и открытия расчетного счета, на который будут перечислены деньги. После заключения договора купли-продажи недвижимости и регистрации права собственности , пакет документов передается банковскому специалисту. Предоставленные сведения тщательно проверяются. Как только средства перечисляются на счет владельца сертификата, банк осуществляет перевод денег по предоставленным реквизитам продавцу.
Особенности продажи квартиры по военному сертификату
Сделка купли-продажи имеет несколько этапов:
- подписывается предварительный договор купли-продажи;
- оплачивается покупка;
- заключается сделка;
- подписывается акт приема-передачи квартиры;
- регистрируется право собственности на жилье.
Средства перечисляются на расчетный счет продавца после предоставления покупателем банку сертификата и подписанного договора купли-продажи.
Зачастую, указанной суммы в сертификате бывает недостаточно для покупки квартиры. Как недостаток можно отметить, что получить субсидию может не каждый военнослужащий из-за нехватки выслуги лет. Чтобы не упустить срок действия документа, необходимо как можно быстрее подыскать подходящее по сумме сертификата жилье, что часто является трудновыполнимым.
Причины отказа в выдаче сертификата
Не все рапорты на улучшение жилищных условий подлежат удовлетворению. Существует ряд причин отказа в рассмотрении рапорта:
- Если военнослужащий уже принимал участие в государственной программе и получил квартиру. Данный случай распространяется на семьи, где несколько военнослужащих, один из которых указан в справке о составе семьи.
- В случае представления неполного пакета документации.
- При условии наличия ошибок и неверных сведений в документах.
- Наличие собственной недвижимости у военнослужащего, площадь которой соответствует установленным нормам на 1 человека.
- Если военный решил разменять имеющееся жилье с целью получения государственной субсидии.
Условия получения ипотеки для военнослужащих
Программа военной ипотеки регулируется ФЗ №117 и предусматривает возможность выплаты полной суммы или части долга по приобретенной квартире за счет средств государства. Военная ипотека доступна военнослужащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе. Общие условия выдачи займа:
- возраст военнослужащего от 21 года;
- максимальный размер займа - 2 мл. 200 тыс. руб.;
- ипотека предоставляется на срок от 3 до 25 лет либо до достижения военнослужащим 45-летнего возраста.
Займ выдается банками, участвующими в государственной программе «военная ипотека».
Суть программы
Программа предназначена для обеспечения военнослужащих жилыми помещениями. Гражданину, принимающему участие в программе военной ипотеки, ежемесячно на расчетный счет поступают средства, которые впоследствии используются для внесения первого взноса по ипотеке.
Банки предлагают военнослужащим различные условия кредитования. В некоторых банках за рассмотрение заявки на ипотеку взимается комиссия.
Программа военного ипотечного кредитования продолжает действовать после одобрения займа и оформления всех документов на недвижимость. Так каждый месяц до полного погашения займа государством оплачиваются взносы. Однако, военнослужащему после увольнения предстоит не только выплачивать оставшуюся сумму ипотеки из собственных средств, но и вернуть государству сумму, которая была выплачена по программе военной ипотеки.
Что требуется для оформления ипотеки для военнослужащих?
Для того чтобы получить ипотеку, военнослужащему необходимо соответствовать ряду требований:
- наличие срока службы от 3 лет;
- наличие офицерской должности;
- начало службы в вооруженных силах не раньше 2005 года;
- достижение военнослужащим 45-летнего возраста на момент внесения последнего платежа по кредиту;
- наличие открытого НИС и накопленной суммы, в размере необходимом для внесения первоначального взноса.
Необходимые документы на ипотеку:
- свидетельство участника НИС , на основании которого военнослужащий вправе получить займ;
- заявление на ипотеку;
- паспорт военнослужащего и его супруги;
- письменное согласие на обработку банком полученных сведений;
- письменное согласие жена на покупку квартиры;
- свидетельство о заключении брака;
- при наличии брачный договор.
Что лучше оформить военному: ипотеку или военный сертификат?
Между военным сертификатом и ипотекой имеются различия. Например, направить средства субсидии на покупку строящегося жилья нельзя. Ипотека позволяет военнослужащему участвовать в долевом строительстве. Военный сертификат выдается на ограниченную сумму, что создает трудности в поиске подходящего жилья. Ипотека позволяет приобрести недвижимость вне зависимости от стоимости.
Оформление военного сертификата - возможность приобретения собственного жилья для тех, кто не успел по ряду причин воспользоваться ипотечным кредитованием, например, военные в запасе.
Многие военные не достигли определенной выслуги лет, поэтому ипотека позволяет купить жилье в более ранние сроки. Выбор способа приобретения квартиры зависит от возможности и предпочтений военнослужащего. Главное - не упустить срок, предусмотренный для улучшения жилищных условий.
Существует два способа получить собственный уголок тем, кто защищает нашу страну – военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего. Рассмотрим подробнее, чем отличаются эти способы, кто имеет шанс получить субсидию и , каковы условия оформления.
Военный сертификат на жилье. Какие категории военных могут его оформить
Военный сертификат – это единовременная помощь, дающая возможность стать собственником квартиры военным, которые либо продолжают отдавать свой долг стране, либо уже находятся на пенсии. Деньги нельзя получить на руки, оформляется именно договор на покупку квартиры. Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего позволяют улучшить условия жизни тем, кто действительно в них нуждается.
Получение сертификата возможно только единожды. В нем прописывается состав семьи. Есть один нюанс – если в семье несколько военных, то остальные теряют возможность получения сертификата на свое имя.
В сертификате прописываются следующие данные:
- реквизиты документа;
- данные о получателе;
- состав семьи;
- место приобретения квартиры;
- окончательная сумма субсидии.
Как получить военный сертификат
Оформить сертификат на квартиру могут:
- уволенные в запас после срока службы более двадцати лет;
- ушедшие из-за проблем со здоровьем при сроке службы от десяти лет;
- нуждающиеся из очереди на получение жилья;
- члены погибших военнослужащих, стоявших ранее на очереди по улучшению жилищных условий;
- переселяемые из военных городков.
Необходимые документы
Вся процедура оформления делится на 2 этапа. Первый представляет собой регистрацию. Заполняется рапорт в унифицированной форме, к которому прилагаются:
- документация о сроке службы;
- военный билет;
- справка о составе семьи;
- копии документов, удостоверяющих личности всех представителей семьи;
- справки о текущих условиях проживания;
- банковская выписка с движением средств на лицевом счете за последние пять лет.
Второй этап – получение сертификата.
Подача происходит в первом полугодии на будущий год. Второе полугодие предназначено для рассмотрения всех рапортов, определения нуждающихся, закладывания бюджетных средств, внесение всех данных в единую базу.
Кто и где выдает жилищный военный сертификат
На территории Российской Федерации большое количество военных объектов. Сертификат оформляется и выдается по месту прохождения службы. Может рассматриваться два варианта выдачи: в части или в органах исполнительной власти.
Расчет суммы сертификата на приобретение жилья
На размер суммы субсидии влияет количество человек, входящих в семью и планирующих проживать в данной квартире. На одного взрослого приходится 33 кв.м., супругам положено 42 кв.м., каждый ребенок добавляет еще по 18 кв.м. Второй параметр – среднерыночная оценка квадратного метра жилья в выбранном регионе. Так как средняя стоимость рассчитывается из всех видов жилого имущества, то показатель получается ниже, чем многие могли бы рассчитывать.
Порядок и сроки реализации документа
Срок действия каждого выданного документа – полгода. Привлечение банковских кредитных организации поможет увеличить срок до 9 месяцев. Важно обратиться в банк для открытия счета в первые 60 дней с момента получения документов на субсидию.
Для получения денежных средств стоит обратиться в банк для заключения договора и открытия счета, на который поступят средства по военному сертификату. Банк должен быть участником программы. После заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности документы передаются банковским работникам. Все предоставляемые данные тщательно проверяются, четко отслеживается поступление денежных средств на счет получателя субсидии, затем происходит перевод по реквизитам продавца.
Особенности продажи квартиры по военному сертификату
Сертификат позволяет оформить недвижимость в новых домах и с рук. К тому же указанных в документе денег чаще оказывается мало для рассмотрения хорошего жилья.
Среди недостатков – субсидия недоступна для большинства военных, так как не хватает выслуги лет. К тому же важно уложиться в отведенные сроки, порой их недостаточно, чтобы отыскать стоящее жилье по тем средствам, которые доступны.
Причины отказа в выдаче сертификата
Далеко не каждый рапорт о необходимости в улучшении жилищных условиях удовлетворяется. Стоит внимательно проверить все предоставляемые документы. Среди причин отказа чаще всего встречаются:
- заявитель ранее участвовал в программе и уже получил жилье (тот случай, когда в семье несколько военных и один из них указан в составе);
- предоставлен не весь пакет документов;
- бумаги оформлены с ошибками или с искажением данных;
- у заявителя имеется жилье в собственности с достаточным метражом и комфортными условиями;
- махинации с разменом жилья с целью получения субсидии от государства.
Условия получения ипотеки для военнослужащих
Суть программы
Ипотека для военнослужащих предлагает использовать специально открытые накопительные счета, на которые после подачи рапорта ежемесячно поступает определенная сумма (Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба"). Эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки в банковской организации.
Сами банковские организации предлагают находящимся на военной службе особые условия кредитования, выражаемые в понижении стандартной процентной ставки, установлении доступных первоначальных взносов. Некоторые банковские организации устанавливают комиссии на рассмотрение заявок.
