Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве так и осталось множество моментов, связанных с наличием регистрации.
С другой стороны, прописаться можно только в собственном жилом помещении. Случаи, когда собственник жилья разрешает прописаться в нем посторонним лицам, например, нанимателям, единичны. А ведь в больших городах большой процент населения именно снимает квартиры. И тогда выходом становится оформление регистрации в небольшом дачном домике.
Приватизация земельных участков в содовых обществах, на которых также есть постройки, пригодные для проживания, ведет к тому, что в дальнейшем такие домики используются не как дачи, а как полноценное жилье. Значит, тут тоже возникает необходимость оформление прописки на даче, чтобы иметь все права, как и обычный собственник частного дома.
На каких дачах можно прописаться
Сегодня не все дачные домики могут быть использованы как место проживания при получении регистрации. На практике в 2015 году все же остаются ограничения. Вот основные из них:
- Сама постройка должна быть пригодной для постоянного проживания в ней круглый год. В обществе принято воспринимать дачу как летний домик. Но чтобы получить прописку в дачном доме, его технические характеристики должны отвечать определенной модели жилого помещения. Теплые стены, наличие фундамента, подведенные коммуникации - без этого постройка остается всего лишь местом для хранения садового инвентаря. С коммуникациями могут возникнуть проблемы. В садовых обществах чаще всего подводится только электричество, а вода присутствует лишь для полива. Так что тут придется либо протянуть газ и питьевую воду, либо пробурить скважину, и позаботиться об альтернативном отоплении.
- Земельный участок должен быть отведен только для садоводческих целей. Узнать предназначение участка довольно легко, оно указано в кадастровом плане. Теоретически, назначение участка можно поменять, но это может оказаться очень сложно, а порой и невозможно.
- Земельный участок должен быть расположен в черте населенного пункта. Тут неважно, будет ли это городская земля, или участок расположится на территории деревни. Если граница проходит рядом, но все же участок не относится к землям населенного пункта, опять же можно попытаться изменить его статус, однако это дополнительные административные процедуры.
Так что если на даче можно жить круглый год, а участок расположен в черте населенного пункта и предназначен для садоводства, тогда можно и дальше интересоваться, как прописаться на даче.
Процедура получения прописки на даче
Чтобы понять, как прописаться на даче по новому закону, мало изучать только законодательство. Действительно, в 2008 году Конституционный суд РФ признал норму о невозможности получения регистрации в жилой постройке, расположенной на участке, предназначенном для садоводства, незаконной. Тем самым был изменен ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях». Но вот дальше законодательство не поменялась, процедура, которая предполагала бы оформление регистрации на даче так и не появилась. Поэтому формально госорган, отвечающий за прописку, не может ее оформить для дачных домиков. Остается только один путь - через суд.
Но в суде решается вопрос пригодности дома для проживания. В госоргане, занимающемся пропиской, главная проблема состоит именно в том, что место проживания возможно только в помещении, приспособленном для этого. А дача не входит в список таких помещений. Только суд может сделать такое заключение. Но для этого суд нужно убедить в том, что домик можно использовать в качестве жилого дома. Делается это при помощи вывода профессионалов, который дается после проведения строительной экспертизы.
А уже с решением судьи можно опять обращаться в госорган, отвечающий за прописку. И там уже сделают долгожданную пометку в паспорте. Вся процедура требует много времени, поэтому стоит запастись терпением и быть готовым ходить по инстанциям.
Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка
Приватизация земельных участков - процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома. ...Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с...
Соглашение о разделе земельного участка
В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так...Как получить участок земли бесплатно
Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать...Технический паспорт на квартиру
Технический паспорт на квартиру является одной из форм документов, выдаваемых БТИ гражданам для подтверждения технических характеристик помещения. Различают две основные разновидности документа: паспорт здания; ...08.10.2018 - Диана Макарова
Скажите пожалуйста, оформила дом в снт, на себя я собстаенник, нужно прописать туда родную сестру и брата органы УФМС не разрешают разрешают прописать туда только маму и мужа как быть?
12.02.2018 - Василий Манюшко
подскажите что нужно сделать чтоб перевести садовый дом в жилое помещение
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.10.2017 - Любовь Калинина
можно ли прописаться в дачном домике: 17:00 - 19:00
28.05.2017 - Николай Красножен
Здравствуйте. Приобрел дачный участок с домом, дом оформлен как жилой, можно ли в нем прописаться?
22.05.2017 - Владимир Палагин
Здравствуйте, могу ли я сделать временную прописку своему помощнику по хозяйству на приватизированной даче, Он приезжает вахтами из Омска, Для прибавке к пенсии, : 15:00 - 17:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.05.2017 - Наталия Сергеева
Здравствуйте,Ольга.Такой вопрос-могу ли я оформить временную регистрацию только по договору найма,без заявления или письменного согласия наймодателя? : 11:00 - 13:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.04.2017 - Яков Шатных
Добрый день! Сегодня нам отказали в прописке у знакомого в содовом товариществе он является собственником он и его жена имеет регистрацию мне отказали мотивируя тем,что прописаться может только близкий родственник,так ли это.Подскажите как быть.Спасибо Источник: http://www..html
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.03.2017 - Анна Соболева
имеется дачный домик(согласно записи в св-во назначение -жилое) в собственности, земля под ним так же в собствености. Правда домик без права регистрации. Как получить данное разрешение и зарегистрироваться в данном Домике.
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.03.2017 - Мария Ильина
Здравствуйте! Хочу построить дом для постоянного проживания на земле в садоводческом обществе. могу ли там прописаться? Спасибо!
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.03.2017 - Петр Гаркунов
здравствуйте. можно ли прописаться в дачном посёлке Вишенка у Казанки?
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.01.2017 - Марина Коновалова
В СЕНТЯБРЕ 2016 ГОДА подала заявление на получение ГСП в Симферополе по ул Б.Франко25.Официальный отказ,т к по новым законам я в судебном порядке должна доказать свое проживание по реальному месту,а по месту регистрации о неведении совместного хозяйства с родственниками.На данный момент я малообеспеченное лицо,официально ухаживающее за престарелыми людьми старше 80 лет.Я одинокая мать сдоходом 1600 руб на двоих и 5ый месяц не могу оформить ГСП,ПОЛОЖЕННОЕ мне по закону.Обращалась 1)в СУД ПО МЕСТУ ПРОЖИВАНИЯ(Симферополь ул.Воровского)-официальный отказ через месяц!2) 2)В суд по месту регистрации(Симферополь ул.Хромченко)-Ответа нет в течени месяца.3)Обращение в МВД с заявлением к участковому подтвердить моё фактическое проживание-офциальный отказ.4)Подпись соседей с подтверждение моего реального проживания. отдано в соц защиту в г.Симферополе Бульвар Франко 25-Официальный отказ.
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.12.2016 - Лариса Богданова
здравствуйте!меня зовут илья.есть желание прописаться на даче.дом оформлен как нежилое помещение.в доме дом-самострой.в доме есть электричество,вода,канализация.участок оформлен как садовоягодный.я прописан у родителей-сейчас встал вопрос о выписке могут ли меня как-то временно прописать на даче?или как то это происходит по-другому?
01.12.2016 - Лариса Григорьева
Добрый день! Сегодня нам отказали в прописке у знакомого в содовом товариществе он является собственником он и его жена имеет регистрацию мне отказали мотивируя тем,что прописаться может только близкий родственник,так ли это.Подскажите как быть.Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.11.2016 - Никита Абросинов
Доброе утро! Подскажите пожалуйста,какие нужны документы,чтобы прописаться на своей даче? Спасибо!
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.10.2016 - Надежда Рябова
Я продала квартиру и купила жилой дом в СНТ. Но по документам он садовый дом. Я буду делать тех. паспорт и переводить его в "жилой". Но на это нужно время, а из квартиры нужно выписываться. Где я должна прописаться? Ведь это нужно сделать в течении 7 дней
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.09.2016 - Карина Громова
здравствуйте у меня дача в собственности живу от населенного пункта четыре километра могу ли я на своей дачи прописаться так как прописка у меня временная?
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.08.2016 - Валентина Дорофеева
Как нынче прописаться на даче. Дача находится в СНТ. Иземля, и дом всё в собственности.Дом в свидетельстве о праве собственности - написан как нежилое.Но в доме есть круглый год электричество, на участке свой колодец, В доме балонный газ. Туалет на улице
На сегодняшний день хозяйства для выращивания помидоров и яблок перешли в фазу светского отдыха - дачные шлакоблочные домики по возможности перестраиваются в коттеджи, а рассада помидор заменяется газонной травой и клумбами. Поэтому и сейчас такой вид загородной недвижимости является в России актуальным и популярным. И все же проживание остается сезонным. Почему не все могут позволить себе постоянно проживать на даче круглый год? На то есть несколько причин:
1) Не у всех россиян хватает средств на постройку дома для постоянного проживания.
2) Транспортная доступность (сложно добираться каждый день за город).
3) Инфраструктура (недостаточно развита за пределами городской черты).
4) Климатические условия (зимние холода).
Можно ли прописаться на даче в 2017 году
Прописка - это документальная привязка гражданина России к постоянному месту проживания. По законам РФ прописка на даче возможна, и в конституционных законах описан четкий порядок осуществления этой операции.
Чтобы сделать желаемое, вам необходимо, в первую очередь, подтвердить необходимость такой прописки документально. Для этого существует ряд условий:
Весь участок и строения на нем должны принадлежать лично вам (подтверждено документами);
- нет другой прописки (если таковая регистрация имеется, значит, придется выписаться);
- на руках у вас имеется разрешение суда о регистрации на дачном участке;
- сама дача находится в каком-то населенном пункте (земли, предназначенные для сельского хозяйства, не подходят для прописки);
- должны выполняться требования для дачных домов и участков, которые устанавливает соответствующий пункт закона РФ (дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания в нем).
Дачные дома и требования к ним
В 2013 году, в связи с принятием законопроекта о прописке на дачах, в российском законодательстве ввели термин «индивидуальный жилой дом». Это отдельно построенный дом, имеющий не более трех этажей, в котором живет только одна семья. Для регистрации в нем закон требует, чтобы выполнялись условия:
1) Наличие судебной экспертизы о возможности проживания в доме круглый год:
- фундамент (капитальный), стены без повреждений;
- коммуникации должны соответствовать определенным санитарным нормам;
- инсоляция не должна прерываться (также существуют определенные нормы солнечного освещения);
- стены теплоизолированы (поддерживать температуру внутри не менее 18 градусов и влажность не больше 80 %);
- обязательно предусмотрена защита от воды;
2) Предназначение земельного участка - садоводство (подтверждено документами).
3) Нахождение дома в районе населенного пункта с социальной инфраструктурой (магазины, аптеки, почта и т. д.).
4) Регистрация самого жилого дома в Росреестре.
Особенности прописки на даче в 2017 году
Для получения разрешения регистрации постоянного проживания на даче, вы должны получить разрешение суда. Но есть еще один вариант: обратиться в ФМС (Федеральную миграционную службу). Как и для обращения в суд, так и для ФМС нужен пакет документов:
На собственность дома и участка;
- технический паспорт из БТИ;
- квитанция об уплате госпошлины;
- исковое заявление;
- доверенность (при необходимости, если делом занимается не сам заявитель, а его доверенное лицо).
Если все же ФМС отказало вам в прописке на даче, что делать? Подавать судебный иск. В этом заявлении обязательно указывать, что дачный дом признан жилым - подтвердить документально соответствие всем санитарно-эпидемиологическим нормам и даже радиационного контроля. При соблюдении всех условий и требований суд обязательно рассмотрит и удовлетворит ваше исковое заявление, а также обяжет ФМС зарегистрировать ваше постоянное место проживание на даче.
Недостатки дачной прописки
Здесь можно выделить:
1) Для жилого дома увеличится налоговая ставка, по которой производится расчет суммы налога на недвижимое имущество каждый год.
2) С 1 января 2015 года введены поправки в Налоговый кодекс об исчислении налога на недвижимость кадастровой стоимости жилья (дачные дома, признанные жилыми, тоже входят в эту категорию): значительная разница суммы от инвентаризационной стоимости.
3) Не всегда предоставляется возможность доступа к социальным инфраструктурам (так как садоводческое товарищество вместе с местными властями не обязаны предоставлять все блага цивилизации для дачных участков).
4) Учитывайте также финансовые расходы и затраты личного времени для сбора необходимой документации и судебных разбирательств.
С начала 2019 года вступает в силу новый федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества. Чаплин отметил, что документ принят в интересах дачников. Работа над нынешней редакцией закона началась в 2015 году при активном участии Союза дачников Подмосковья.
«С 1 января 2019 года значительно упрощается процедура прописки на даче. Для этого ее владелец должен иметь зарегистрированное капитальное строение. Раньше на садовых участках прописаться можно было только через суд», - сказал Чаплин.
Он также отметил, что порядок регистрации капитальных строений стал единым и для объектов индивидуального жилищного строительства, и для СНТ.
«На участках для ИЖС с 1 января 2019 года отменено получение разрешения на строительство, вместо него появилась обязанность до начала строительства направить в местную администрацию уведомление о строительстве или реконструкции жилого или садового дома. Эта норма распространяется также на дачников и садоводов, которым раньше вообще не требовалось получать никаких согласований для строительства», - сказал Чаплин.
В течение семи дней после отправки уведомления нужно ждать ответа от муниципалитета о соответствии постройки градостроительным нормам. Далее у дачника есть 10 лет, чтобы построить дом. После приемки строение автоматически ставится на учет. При этом некапитальные постройки регистрировать необязательно, сообщает портал lubertsyriamo.ru
Дача для граждан России всегда была местом для загородного отдыха, то есть сезонным жильем. Тем не менее, некоторые хотели бы действительно там прописаться. Такая возможность появилась у них по новому закону, о котором говорилось выше. Главное условие для получения прописки – подтвердить, что жить на даче можно круглый год. Не все желающие смогут легко доказать это. Расскажем, как будет осуществляться прописка на даче в 2019 году по новому закону.
Проще и быстрее всего это можно сделать тем гражданам, кто проживает в коттеджных посёлках или в черте любого города, даже небольшого. Дача здесь попадает в категорию ИЖС («Индивидуального жилищного строительства»). Для получения регистрации гражданам достаточно будет обратиться в местную Федеральную миграционную службу. Преимущества ИЖС очевидны. Обычно проблем с коммуникациями и инфраструктурой нет и жить здесь можно круглогодично.
Другое дело садовое некоммерческое товарищество или партнёрство. Здесь для прописки на даче имеются некоторые особенности. Расскажем, как прописаться в СНТ по новому закону 2019 года.
Для оформления постоянной регистрации на даче гражданину следует доказать, что его недвижимость относится к категории «Индивидуальный жилой дом». Он должен быть предназначен для проживания одной семьи и иметь почтовый адрес. Ну, и не забываем про главное требование – прописаться на даче по новому закону можно, если она предоставляет возможность владельцам жить в доме круглогодично.
Получается, что дача должна быть капитальной и иметь не только фундамент, но и все необходимые коммуникации, то есть, отопление, водопровод и санузел. Есть требования и к помещениям дачи для прописки. В частности, площадь жилых комнат не должна быть меньше 12-ти, а кухни – 6-ти кв. метров. Если в документах на дачу указано, что дом садовый, то прописаться в нём будет невозможно.
Ну, и не забываем главный запрет на прописку. Иметь две одновременно гражданам по закону запрещается. Если собственнику дачи земля под ней не принадлежит, то и в этом случае прописаться в ней не удастся.
Прежде чем прописаться на даче в СНТ в 2019 году, следует хорошенько подумать. Дело в том, что в этом случае расходы на её содержание возрастут. В первую очередь за счет увеличения налога на имущество. Да и кадастровая стоимость дома, которая сегодня составляет значительную сумму, при этом станет налоговой базой. Даже если все участники СНТ пропишутся на своих дачах, это значит, что товарищество получит статус земли населённых пунктов. То есть, расходы по очистке и ремонту подъездных путей и поддержанию в порядке всех коммуникаций будут нести получившие прописку, то есть проживающие в дачном товариществе, информирует портал fazenda-box.ru
