Многоквартирные дома (МКД) – относятся к группе высокой опасности, поскольку пламя может стремительно переброситься на соседние квартиры. Материалы низкого качества, используемые для ремонта, в процессе горения выделяют ядовитые пары, которые способны отравить кого угодно. Во избежание возникновения пожара важно придерживаться требований пожарной безопасности в МКД.
Для минимизации рисков возникновения форс-мажорных ситуаций необходимо соблюдать простые правила касаемо пожарной безопасности в многоквартирных домах:
- Запрещено оставлять транспортные средства вне парковочных зонах, поскольку затрудняется проезд для пожарных машин и скорой помощи.
- Важно регулярно очищать проезды от крупноформатных отходов. Особенно это касается быстровоспламеняющихся материалов – картон, бумага, пленка и т.д. Если нет возможности избавиться от мусора самостоятельно, то обратитесь в свою управляющую компанию и предъявите требования.
- На собрании жильцов выберите ответственное лицо, которое будет следить за состоянием коммуникаций нежилых территорий (электрическая проводка, газовые трубы, и т.д.).
- Каждый жилец должен контролировать состояние коммуникационных сетей в своих квартирах. При обнаружении неполадок необходимо подойти к главному по дому (УК, ТСЖ).
- Важно следить за детьми. Взрослому необходимо рассказать о технике безопасности, правилах эвакуации.
Соблюдение элементарных требований позволит в разы увеличить безопасность и снизить риск появления возгораний в МКД.
Требования, предъявляемые к придомовым территориям
Абсолютно каждый житель МКД обязан соблюдать не только технику безопасности в квартире, но и другие правила, выдвигаемые к придомовым территориям. Категорически запрещено:
- применять противопожарные разрывы с целью постройки какого-либо сооружения противоречившее схеме застройки, а также оставлять транспортные средства;
- территория разрыва должна быть всегда свободна, запрещено эксплуатировать данную территорию под какие-либо нужды (например, складировать материалы и т.д.).
При обнаружении нарушения, важно своевременно обратиться в управляющую службу, чтобы как можно быстрее навели порядок.
Пожарные выходы в многоквартирном доме важно всегда держать в чистоте и порядке. Они не должны быть завалены мусором, снегом.
Требования, предъявляемые к нежилым территориям
Любой МКД должен содержать следующие объекты:
- наружная пожарная лестница;
- слуховые окна;
- защитные конструкции на крыше.
Данные элементы всегда следует держать под контролем и проверять на прочность. Увы, но требования к проверке не прописаны ни в одном правовом документе, поэтому очень важно самостоятельно оценивать надежность конструкции. Обращайте свое внимание на двери, подвалы, чердаки. Не стоит забывать и о технических участках. Территории, на которых нельзя находиться людям, должны закрываться на замок с указанием места где находится ключ. Все двери и замки в этих помещениях должны быть рабочими и ничем не заваленные. Запрещено заставлять технические зоны личными вещами.
Эвакуационные выходы следует всегда держать в открытом состоянии, а технические входы- закрыты.
Правилами запрещается:
- размещать объекты жилого назначения;
- проводить демонтаж дверей эвакуационных выходов;
- не закрывать двери в местах общего использования, исключение составляют автоматическое оборудование, которое активируется при задымлении защищаемого объекта;
- небрежно обращаться с доводчиками и прочим оборудованием автоматического запирания дверей, для обеспечения свободного доступа при пожаре важно, чтобы обслуживанием дверей, доводчиков и т.д. занимался профессионал;
- самовольно осуществлять перепланировку путей эвакуации, все эвакуационные пути держать в чистоте, это необходимо для беспрепятственного доступа к средствам пожаротушения;
- хранить в помещениях нежилого типа (лестничные пролеты, подвалы, коридоры) личные вещи;
- заставлять тамбуры, коридоры, переходы;
- использовать ГСМ в ходе строительства путей эвакуации;
- выключать освещение в вечернее время и ночью;
- устанавливать металлические решетки закрытого (замкнутого) типа на окнах в подъезде и подвале;
- отогревать коммуникационные сети используя газовые баллоны;
- курить в нежилых помещениях.
Этих простых правил должен придерживаться каждый житель и гость дома. Несоблюдение хотя бы одного из пунктов требований для нежилых объектов жителями дома, влекут за собой серьезные последствия.
Последовательность действий в экстренной ситуации:
- Если вы заметили дым или почувствовали запах горения необходимо срочно позвонить по номеру «01». Приготовьтесь по телефону сообщить следующие данные: Ф.И.О., адрес, место возгорания.
- По возможности окажите первую помощь пострадавшим, примите меры по ликвидации возгорания, сохранению ценных вещей.
- Отправьте любого жителя дома встречать пожарную бригаду. Если вы отлично разбираетесь в местности расскажите самый короткий маршрут к очагу возгорания.
- Если загорелась квартира, расположенная над вашей или под, то скорее всего планировки идентичны, поэтому пожарной бригаде будут полезны любые сведения.
- Если вы располагаете данными о находящихся в месте возгорания взрывоопасных объектов, то необходимо в срочном порядке известить руководителя пожарной бригады.
Помните, что даже при выполнении требований по пожарной безопасности имеется небольшой процент возникновения опасной для жизни ситуации.
Управляющая компания и жители дома отвечают за пожарную безопасность в многоквартирном жилом доме, поэтому пожарные инспекторы обязаны осуществлять плановые проверки и устанавливать нарушения. Перечислим, какие несоответствия при проверках встречаются чаще всего:
- отсутствует оборудование пожарной сигнализации или же находится в нерабочем состоянии;
- отсутствуют плафоны у светильников на этажах;
- под лестничными клетками и на общедомовой площади размещены кладовки, свалки;
- двери в подвальные и чердачные помещения, неисправны (не соответствуют нормативам пожарной безопасности и классу огнестойкости);
- проблемы с электрической проводкой – например, оголенные участки кабелей;
- отсутствует инструкция по пожарной безопасности и первичный набор пожаротушения;
- в подвальных помещениях отсутствуют таблички пожарной безопасности (знаки информирующие о том, что запрещено курить и пользоваться открытым огнем);
- установлены двери, не соответствующие проекту, заграждающие конструкции, которые в последующем могут затруднять безопасную эвакуацию людей;
- мусоропроводы не оснащены устройствами автоматического пожаротушения.
Мы перечислили минимальный перечень нарушений. Отсюда следует вывод, что в первоочередно под контроль следует брать УК. Тогда начнут контролировать нормы противопожарной безопасности для многоквартирных домов.
Комплекс противопожарных мероприятий со стороны УК
Согласно 161 статье Жилищного Кодекса России управляющая компания обязана:
- поддерживать в исправном техническом состоянии пожарные лестницы, ограждающие конструкции крыши, поскольку они могут использоваться для безопасной эвакуации жителей дома и ликвидации очага возгорания;
- обрабатывать деревянные конструкции огнестойкими эмульсиями;
- вести контроль за электропроводкой на общедомовой территории;
- осуществлять ремонт, замену светильного оборудования на лестничных площадках, перед подъездом и т.д.;
- вести контроль за тем, чтобы жильцы соблюдали правила пожарной безопасности дома;
- периодически проверять работоспособность пожарной сигнализации;
- регулярно проводить осмотр подвальных и чердачных помещений.
УК обязана сообщать о предстоящих ремонтах, участках, которые временно нуждаются в бережном отношении, а также напоминать правила пожарной безопасности в многоквартирном доме.
При возникновении пожара в многоквартирном доме может пострадать большое количество человек. Пожар будет распространяться по большой площади. Поэтому правила пожарной безопасности необходимы для выполнения, чтобы защитить жильцов от возможных травм, ожогов и даже смерти.
Общие сведения
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Многоквартирный дом начинает защищаться от возможных возгораний еще на этапе проектирования. Все правила при эксплуатации, которые устанавливаются в соответствии с пожарной безопасностью в многоквартирном доме, должны выполняться самими жильцами и управляющей компанией. Так как собственники заинтересованы в сохранении целости жилья, они должны проявлять инициативу и соблюдать установленные порядки не в меньшей степени, чем управляющая компания.
Одним из опорных документов с требованиями пожарной безопасности в многоквартирных домах является от 30.12.2009 года, который устанавливает правила в отношении:
- жилых помещений;
- придворовой территории;
- систем пожаротушения и сигнализации;
- эвакуационных путей.
Закон
Свод правил 54.13330.2011 указывает инженерные системы и нормативные документы, которые необходимо использовать и учитывать в каждом многоквартирном доме в 2020 году:
- СП 4.14140.2013: определяет требования, которые применяются к планировке и конструктивным решениям;
- СП 112.13330.2011: определяет общие условия пожарной безопасности для зданий;
- НПБ 110-03: указывает, на какие объекты необходимо устанавливать автоматическую пожарную сигнализацию и автоматические системы пожаротушения;
- СП 2.13130.2012: правила обеспечения огнестойкости здания;
- ФЗ №123 от 22.07.2008: регламентирует подробные требования к пожарной безопасности.
Пожарная безопасность в многоквартирном доме
Управляющая компания – это та организация, которая должна разработать инструкцию пожарной безопасности для МКД. Составленные пункты правил должны соответствовать условиям, установленным законодательством РФ. Созданная и подтвержденная инструкция обязательна к исполнению для сотрудников организации или сообщества, которое обслуживает МКД.
Правила должны размещаться на информационном стенде МКД. Инструктаж – также обязательная процедура, которая должна проводиться УК ежегодно. Каждый житель дома должен знать правила безопасности при пожаре.
Законодательство в целях пожаробезопасности запрещает:
- блокирование дверей, люков и переходов любыми способами;
- в лифтовых холлах точки для розничной или оптовой продажи;
- вывод наружного блока кондиционера внутрь здания;
- использование самодельных и неисправных отопительных приборов;
- использовать открытый огонь для отогрева труб;
- несанкционированные перепланировки;
- оставлять электроприборы в розетке, кроме тех, которые должны постоянно питаться от розетки (например, холодильник);
- применять горючие вещества при уборке помещений;
- применять поврежденные или неисправные электроприборы;
- размещение подсобных помещений на лестничных клетках;
- складирование любой мебели и иных препятствий на технических этажах;
- складирование любых веществ и вещей под лестницами;
- складировать вещества, которые относятся к разряду взрывоопасных или пожароопасных.
Эти пункты являются обязательными в составляемых правилах пожарной безопасности управляющими компаниями. Нарушение правил грозит административной и уголовной ответственностью.
Требования к электроустановкам
Система противопожарной безопасности нацелена на то, чтобы предотвратить распространение огня и обеспечить быстрейшую эвакуацию людей. Электропроводка, которая передает сигналы для работы систем оповещения, лифтов, вентиляции и аварийного освещения, должна продолжать свою работу на протяжении максимального количества времени, чтобы жильцы смогли эвакуироваться.
Многоквартирные дома – это здания с большим количеством проживающих лиц, поэтому для эвакуации потребуется большой промежуток времени. Качества проводки определяются в зависимости от устойчивости к открытому пламени и высоким температурам. Такая электропроводка должна соответствовать завышенным требованиям по сравнению со стандартной косой.
Автоматические системы пожаротушения и системы оповещения
В техническом регламенте содержится подробная информация относительно требований к оснащению автоматических систем оповещения и тушения пожара. Разработка системы автоматического тушения пожара проводится еще на стадии планировки здания. Установка происходит по мере строительства объекта.
Система пожаротушения обязана обеспечивать не только эффективное и быстрое обнаружение возгорания, но и подать сигнал для включения системы оповещений для жителей дома. Пожарная сигнализация состоит из звуковых и световых знаков, которые должны привести эвакуируемых жителей в помещение дежурного персонала.
Извещатели должны располагаться так, чтобы система смогла мгновенно обнаружить возгорание в любом помещении. Каждый из эвакуационных путей должен иметь ручной извещатель.
Оповещение о пожаре происходит при помощи хотя бы одного из способов (рекомендуется использовать сразу все варианты):
- световые и звуковые сигналы;
- текстовые трансляции, сообщающие о путях эвакуации;
- включение аварийного освещения;
- отключение запоров, препятствующих доступ к эвакуационным выходам.
Чтобы каждый житель МКД смог услышать оповещение, звуковой сигнал должен превышать установленный уровень шума. Действие системы оповещений должно продолжаться до тех пор, пока не произойдет эвакуация всех жителей дома.
Для обеспечения необходимого количества электроэнергии система снабжается аварийными источниками питания.
Эвакуационные выходы
Эвакуация – это важная часть создания системы безопасности при возникновении пожара. К ней относятся особенно тщательно, специалисты рассматривают все возможные решения, которые соответствуют установленным законодательным актам.
При создании учитываются:
- количество пожарных выходов;
- необходимое освещение;
- размер проходов и их ширина;
- наличие разметки для облегченной навигации при эвакуации;
- двери должны открываться наружу.
Эвакуационная дверь имеет свои особенности. Она должна легко открываться изнутри здания, но аналогичного правила не предусмотрено при вопросе открытия снаружи.
Эвакуационный выход должен быть всегда подготовлен к перемещению большого количества людей.
Поэтому предъявляются требования к путям:
- запрещена замена армированного стекла на обычное;
- запрещена замена самозакрывающихся дверей изнутри на иные;
- запрещено закрытие воздушной зоны;
- не является местом для инвентаря и иных вещей;
- отсутствие каких-либо заграждений (двери, мусор, турникеты, столы и так далее).
Расположение пожарных кранов
Пожарные краны должны быть установлены в соответствии с действующими нормами.
Требования к расположению:
- место должно отапливаться;
- рабочее давление должно превышать 1 МПа;
- кран находится внутри шкафа;
- давление внутри крана не должно быть менее 10 кгс/см2.
Каждый жилой дом имеет помещения, которые не предназначены для проживания. Все элементы, которые содержатся на пожарных лестницах снаружи здания, должны быть прочными и исправными. Несмотря на то, что этот пункт никак не указан в законодательстве страны, сами жильцы должны следить за конструкцией.
На все двери в технические помещения должны иметься замки. Если в помещении не требуется постоянного пребывания человека, то должна иметься информация с тем, где можно взять ключ от двери.
Технические входы и эвакуационные выходы – это разные понятия. Первые могут быть закрыты на замок, а вторые должны обеспечивать возможность для жителей покинуть дом без наличия ключей.
К применяются специальные требования, обязательные для выполнения на законодательном уровне. Обязательство по их выполнению ложится на , жителей и гостей.
Обязанности и порядок действия жителей при пожаре
Правила пожарной безопасности включает в себя полный перечень действий, которые необходимо выполнять в случае возникновения пожара. Не все ТСЖ и управляющие компании достаточно информируют жильцов дома о правила поведения и порядке эвакуации. В таком случае собственникам потребуется самостоятельно позаботиться о том, чтобы их дом соответствовал имеющимся правилам. Каждый жилец в ответе за безопасность в квартире и на общедомовой территории.
Первое, что должен сделать гражданин, обнаруживший возгорание – обратиться в пожарную службу. Далее необходимо вывести из здания всех детей и пожилых жителей. Трата времени на пустые разговоры (различные обсуждения) является нарушением. При этом каждый эвакуирующийся должен сохранять спокойствие. Отсутствие паники способствует скорейшему выводу людей из помещений.
Если очаг пожара находится в легкодоступном месте, то необходимо воспользоваться средствами для тушения пожара (огнетушитель, вода, песок, земля и так далее).
Без крайней необходимости не нужно спускаться из квартир при помощи веревок и самодельных «канатов». Спуск таким способом может обернуться падением.
Каждый житель должен следить за состояние проводки и приборов. Особенно внимательно необходимо относиться к вопросу безопасности на праздничных мероприятиях. Так, если пожар возникнет по вине определенного жителя, то его может ждать не только административная, но и уголовная ответственность.
Ответственность за нарушения
За нарушение требований пожарной безопасности управляющей организации как юридическому лицу грозит штраф по ст. 20.4 КоАП РФ от 150 000 до 200 000 рублей.
Мы начинаем цикл статей, в котором расскажем, какие требования пожарной безопасности нужно научиться соблюдать управляющей компании и что будет, если этого не делать.
Сегодня мы напомним вам, что нужно знать о пожарной безопасности в многоквартирном доме.
Вначале пара правил, которые УО забывают соблюдать и получают штрафы. В жилых домах нельзя изменять планировку и размещать инженерные коммуникации и оборудование, если они ограничат доступ к огнетушителям и пожарным кранам.
Нельзя производить такие действия и если из-за них будут плохо работать автоматическая пожарная сигнализация, автоматическая установка пожаротушения, система дымоудаления или система оповещения и управления эвакуацией.
Если в доме проведён газопровод, нельзя хранить баллоны с горючими газами в квартирах и жилых комнатах. Не разрешайте ставить их на кухнях, лестничных клетках, эвакуационных путях, в цокольных этажах, подвалах и чердаках, на балконах и лоджиях.
Проверьте прямо сейчас, установлены ли на фасаде домов, которыми вы управляете, указатели, показывающие расположение ближайших пожарных гидрантов. Такие указатели должны быть объёмными со светильником или плоские, со светоотражающим покрытием.
На таких указателях чётко нанесите цифры, показывающие расстояние до источника воды.
Чердаки, подвалы, цокольные этажи
Мы уже писали о том, могут ли собственники или управляющая компания хранить в местах общего пользования личные вещи. Если коротко, то нет. Потому что такие вещи могут создавать пожароопасную ситуацию.
На чердаках, в подвалах и цокольных этажах нельзя хранить и использовать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости. Если вы хотите на Новый год организовать для жителей МКД шикарный салют, а чтобы им насладился весь город, запустить его с чердачного окна, у вас не получится.
На чердаках, в цокольных этажах и подвалах запрещено использовать порох, взрывчатые вещества, пиротехнику другие взрывоопасные вещества и материалы.
Нельзя перечисленные помещение переоборудовать для организации производственных участков и мастерских, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток. Требования пожарной безопасности не разрешают хранить в них оборудование, мебель, да и другие предметы.
Предупредить собственников о том, что захламлять общее имущество МКД нельзя, можно весело и вежливо. Распечатайте и расклейте на этажах это объявление . Текст вы можете адаптировать под себя.
Эвакуационные пути
Нормативных правовых актов, которые нужно соблюдать, много:
- по освещённости,
- количеству,
- размерам и объёмно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов,
- по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности.
Проверьте, чтобы двери на эвакуационную лестничную клетку открывались наружу по направлению выхода из здания. А вот на двери квартир такие требования не распространяются. Направление открывания этих дверей не нормируется требованиями НПА по пожарной безопасности.
Запоры на дверях эвакуационных выходов нужно сделать так, чтобы свободно открывать их изнутри без ключа.
Вот за эти нарушения при эксплуатации эвакуационных путей в жилых домах, эвакуационных и аварийных выходов вас могут оштрафовать:
- на путях эвакуации есть препятствия: пороги, раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты;
- эвакуационные пути, коридоры, тамбуры, лестничные площадки, марши лестниц и выходы загромождены различными материалами, изделиями, оборудованием или мусором;
- в тамбурах выходов установлены сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, оборудовано место для хранения, пусть даже и временно, инвентаря;
- самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров зафиксированы в открытом положении или сняты;
- воздушные зоны в незадымляемых лестничных клетках закрыты жалюзи;
- армированное стекло в остеклении дверей заменено обычным;
- на лестничных клетках установлены внешние блоки кондиционеров;
- собственники организовали на лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и подсобные помещения и хранят на них мебель и другие предметы.
Проверьте свои дома, чтобы у вас всё было в порядке.
Электросети и электрооборудование
Если вы эксплуатируете электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции, вы нарушаете не только постановление Госстроя РФ N 170 , но и требования пожарной безопасности.
За первое правонарушение вас могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ и назначить штраф от 40 000 до 50 000 рублей. За нарушение требований пожарной безопасности административное наказание строже - по ст. 20.4 КоАП РФ .
Чтобы не потерять деньги и не нарушить правила пожарной безопасности, запомните 7 не:
- не пользуйтесь повреждёнными розетками, рубильниками и прочими электроустановочными изделиями;
- не обёртывайте лампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами;
- не используйте утюги, плитки, нагреватели и чайники без устройств тепловой защиты и терморегуляторов;
- не подключайте самодельные нагревательные приборы;
- не оставлять без присмотра включёнными в электрическую сеть электрические приборы;
- не размещайте в электрощитовых горючие вещества и материалы;
- не используйте временную электропроводку.
Система противопожарной защиты
К системам и средствам противопожарной защиты относятся автоматические установки пожаротушения и сигнализации, установки систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средства пожарной сигнализации, система внутреннего противопожарного водоснабжения, противопожарные двери, противопожарные и дымовые клапаны, защитные устройства в противопожарных преградах. Все они должны содержаться в исправном состоянии.
Не реже одного раза в квартал проверяйте их работоспособность и составляйте соответствующий акт проверки. Своевременно обслуживайте устройства и проводите их ремонт, согласно с:
- годовым планом-графиком,
- сроками выполнения ремонтных работ.
Монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225 проводит организация, у которой есть соответствующая лицензия.
Содержите в исправном состоянии внутренний противопожарный водопровод, проверяйте его не реже двух раз в год. Можно делать это весной и осенью, во время сезонных осмотров многоквартирного дома.
Проверьте, что краны внутреннего противопожарного водопровода укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, а пожарный рукав присоединён к пожарному крану и пожарному стволу.
Перекатывайте пожарные рукава не реже одного раза в год. Прикрепите пожарные шкафы к стене так чтобы их дверцы открывались не менее чем на 90 градусов.
Помните, что у вас должна быть исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта. Не переводите системы противопожарной защиты с автоматического пуска на ручной.
Расскажите собственникам, что нужно делать в первую очередь, если они обнаружили пожар или признаки горения в здании. Два правила могут спасти им жизнь:
- Сообщить о пожаре по телефону в пожарную охрану. Назовите адрес дома, место возникновения пожара, свою фамилию.
- Принять посильные меры по эвакуации людей и тушению пожара.
Пожарная безопасность в многоквартирном доме:
нормы и правила
Современные многоквартирные жилые дома обязательно оборудуются системами противопожарной защиты: дымоудаления, сигнализации, автоматического пожаротушения, оповещения и управления эвакуацией. Для эффективного тушения возгораний также предусматривается внутренний противопожарный водопровод.
К техническим мероприятиям по обеспечению ПБ жилых домов относят те, которые:
· обеспечивают эвакуацию;
· ограничивают распространение пожара;
· сигнализируют о пожаре;
· обеспечивают подъезд пожарной охраны к зданию.
При проектировании многоквартирных домов предусматривают следующие технические решения по пожарной безопасности:
· противопожарные разрывы - расстояния от проектируемого объекта до близлежащих зданий и строений;
· огнезащита строительных конструкций и инженерных систем;
· разделение дома на пожарные отсеки;
· разработка и расчет эвакуационных путей;
· противодымная защита по всем путям эвакуации;
· пожаробезопасные отделочные материалы;
· подбор типа СОУЭ – системы оповещения и управления эвакуацией, АПС – автоматической пожарной сигнализации, с учетом возможности проживания в доме инвалидов;
· обеспечение доступных подъездов к дому для пожарной техники;
· расчет параметров систем пожаротушения.
Ответственность за обеспечение пожарной безопасности жилого объекта возлагается как на застройщика, так и на жильцов, арендаторов, управляющих и уполномоченных должностных лиц.
С целью недопущения пожаров или других опасных ситуаций жильцы многоквартирных домов должны знать и соблюдать соответствующие правила.
Для обеспечения пожарной безопасности в жилом доме запрещено:
1. Преобразовывать жилые помещения в производственные, предназначенные для эксплуатации и хранения ЛВЖ и / или ГЖ.
2. Использовать чердачные и подвальные помещения по назначению, не предусмотренному проектом, хранить там баллоны с газом или другие взрывопожароопасные устройства, вещества, материалы.
3. Не предусматривать противопожарные перегородки в складских помещениях, где хранятся горючие материалы.
4. Использовать для уборки легковоспламеняющиеся жидкости.
5. Выливать в канализацию ЛВЖ, ГЖ.
6. Оставлять ЛВЖ, ГЖ, ветошь, горючие отходы без присмотра.
7. Хранить и тем более эксплуатировать химические вещества, свойства которых в плане взрыво- и пожароопасности неизвестны.
8. Оставлять без присмотра горящий камин, включенное электрооборудование, если это не разрешено правилами эксплуатации.
9. Эксплуатировать неисправные приборы отопления электрообрудование, самостоятельно изготовленную отопительную аппаратуру.
10. Размещать на батареях отопления горючие материалы.
11. Использовать приборы с открытым огнем без соблюдения правил эксплуатации.
12. Использовать произвольно газовые, электро- и т. п. приборы отопления.
13. Эксплуатировать неоткалиброванные либо вручную изготовленные электрические предохранители.
14. Эксплуатировать неисправную электропроводку.
На случай пожара и возникновения необходимости эвакуации из здания владельцы квартир должны знать порядок эвакуации и действий. Так вероятность паники будет сведена к минимуму, что повысит шансы благополучного исхода опасной ситуации.
А также, жильцам рекомендуется установить в квартирах системы раннего обнаружения возгораний, сигнализации. Не лишним будет и наличие огнетушителя (одного или нескольких), специальных средств индивидуальной защиты из расчета на каждого члена семьи.
Управление по САО Главного управления МЧС России по г. Москве напоминает!!!
Будьте внимательны и осторожны! Не перегружайте сети электрическими приборами!
Если произошло возгорание, звоните по телефону 101, по сотовой связи 112.Постарайтесь как можно быстрее покинуть горящее помещение. Не теряйте времени на спасение имущества, главное – спасти себя и других, попавших в беду.
Помните, Ваша собственная безопасность в первую очередь зависит только от вас!!!
Правовая инструкция сайт расскажет, какие требования к пожарной безопасности в многоквартирных домах должны выполнять управляющая компания и жильцы, куда жаловаться на их невыполнение, какая ответственность грозит за это.
Как регулируется пожарная безопасность в МКД?
Требования к пожарной безопасности МКД содержатся в следующих документах:
- ст.ст. 4 - 6, 81 - 91 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (утвержден Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ);
- Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме в РФ»;
- Приложение 1 к Приказу МЧС России от 11.09.2017 N 376;
- п.п. 2, 7, 10, пп. «е» п.11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»;
- п.п. 7, 16, 20, 24, 27 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД...»;
- в иных документах.
Как обеспечивает пожарную безопасность управляющая компания?
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден необходимый минимум мероприятий по пожарной безопасности, за проведение которых в МКД ответственна управляющая компания:
- оценка противопожарной защиты деревянных конструкций крыш;
- работы по содержанию печей, каминов и очагов;
- проверка состояния, техобслуживание и ремонт пожарной сигнализации и внутреннего противопожарного водопровода;
- очистка пожарных гидрантов от снега и льда толщиной свыше 5 см;
- осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.
Кроме того, УК должна следить за тем, чтобы на чердаках и технических этажах не устраивались мастерские и не хранилось оборудование, мебель и другие предметы (п. 23 Постановления № 390). Техническое состояние противопожарных систем оценивается с помощью привлекаемых УК специализированных организаций. Отчеты о проделанной управляющей компанией работе отражаются в специальных актах, заполняемых по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26 октября 2015 года N 761/пр.
Какие требования по пожарной безопасности должны выполнять жильцы МКД?
Жильцы многоквартирных домов не должны:
- хранить бытовые предметы на лестничных площадках и загромождать ими проходы на лестницы, чердаки и к пожарному инвентарю (пп. «к» п. 23 Постановления N 390);
- заваривать люки на балконах и лоджиях квартир, а также демонтировать межбалконные лестницы (пп. «ж» п. 23 Постановления N 390);
- устанавливать в лестничных клетках внешние блоки кондиционеров (пп. «м» п. 23 Постановления N 390);
- блокировать двери эвакуационных выходов;
- устраивать в тамбурах выходов сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также
- хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы (пп. б, в п. 36 Постановления N 390).
Как пожаловаться на управляющую компанию?
Граждане, считающие, что управляющая компания не справляется со своими обязанностями, вправе обратиться с претензией к УК по факту оказания ей услуг (выполнения работ) ненадлежащего качества. Конкретно по вопросу нарушения требований пожарной безопасности можно подать жалобу в МЧС (в управление или отделение надзорной деятельности) с просьбой провести проверку. При подаче аналогичной жалобы в прокуратуру указывается просьба о проверке и обращении с иском в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ для обязания устранить нарушения. Так, в Решении Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону по делу 2-437\12 от 13.04.2012, в соответствии с которым УК обязана устранить нарушения, приводятся следующие результаты прокурорской проверки:
- в местах общего пользования допускается эксплуатация электропроводки выполненной с нарушениями ПУЭ;
- на здании жилого дома не вывешен указатель пожарного гидранта, на котором должны быть четко нанесены цифры, указывающие расстояние до водоисточника;
- на видных местах отсутствуют таблички с указанием номера телефона пожарной охраны 01;
- в местах общего пользования допускается применение осветительных приборов на которых отсутствуют колпаки соответствующей степени защиты, предусмотренные конструкцией светильника;
- на путях эвакуации стены лестничного марша окрашены горючей краской;
- лестницы на путях эвакуации выполнены из дерева;
- подвальное помещение захламлено горючими материалами;
- лестница, ведущая в подвал, не оборудована перилами.
Какая ответственность грозит гражданам и УК за допущенные нарушения?
За нарушение правил пожарной безопасности управляющая компания и граждане могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности. Нарушение, не повлекшее каких-либо серьезных последствий, влечет наказание по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ в виде штрафа для граждан - 2 000 - 3 000 рублей, для должностных лиц - от 6 000 до 15 000 рублей, для юридических лиц - от 150 000 до 200 000 рублей.
Если следствием нарушения требований стал пожар, повредивший имущество или причинивший вред здоровью до степени средней тяжести сумма штрафов вырастет в два раза (ч. 6 ст. 20.4 КоАП РФ). При причинении тяжкого вреда здоровью административная ответственность предусмотрена только для юридических лиц в виде штрафа от 600 000 до 1 млн рублей или приостановления деятельности на срок до трех месяцев (ч. 6.1 ст. 20.4 КоАП РФ). Гражданам в таких случаях грозит уголовная ответственность по ст. 219, 109, 168 УК РФ, гражданско-правовая ответственность в виде обязанности возместить ущерб, компенсировать моральный вред.
Часто управляющие компании обжалуют постановление о привлечении к административной ответственности в суде. Например, в Решении Падунского районного суда г. Братска № 12-84/2017 от 12 мая 2017 г. по делу № 12-84/2017 МУП «Жилищно-Коммунальная Служба» указывает на то, что нарушения допущены не по ее вине, так как деньги на содержание общего имущества расходуются только на те объекты, на которые их решил истратить собственник и не на что-либо другое. Суд не признал такие доводы обоснованными, поскольку выявленные в результате проверки нарушения являются существенными и создают угрозу безопасности жизни и здоровью граждан.
