Образец искового заявления в суд об установлении границ земельного участка. Заполняем иск об установлении границ земельного участка по образцу

Бланк документа «Исковое заявление об установлении границ земельного участка пример» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В Малоярославецкий районный суд Калужской области

Истец: _______________________________

Ответчики: МАЛОЯРОСЛАВЕЦКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН»
_

_____________________________,
Адрес: _______________________________

________________, _________________
Адрес: ______________________________

Третье лицо: Филиал ФГБУ "ФКП ___________" по Калужской области
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
об установлении границ земельного участка

В соответствии с договором купли-продажи от __________________ года удостоверенного нотариусом _____________, зарегистрированного в реестре за № ____; (свидетельство на право собственности на землю от __________ года, запись регистрации __________________) мною, ____________ был приобретен целый жилой дом, находящейся по адресу: ____________________________, расположенного на земельном участке мерою _____ кв.м.
Далее, Распоряжением Главы администрации Малоярословецкого района за мной был закреплен земельный участок площадью _____ кв.м., расположенного по адресу: _______________________________, что подтверждается решением суда по делу № ___________ от __________ года, вступившем в законную силу __________ года. Оба земельных участка были объеденены в один с присвоенным кадастровым номером ______________.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером ______________ фактическое использование земельного участка составила ______ кв.м. (дата внесения номера государственный кадастр недвижимости _________). Данная площадь ____ кв.м. была внесена в государственный кадастровый кадастр недвижимости в земельный участок с кадастровым номером ____________ на основании Оценочной описи земельных участков, что подтверждается Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.
Для установления границ земельного участка я обратился в межевую организацию, однако мне пояснили. Что межевание провести невозможно, так как соседние земельные участки, граничащие с указанным земельным участком «наложились» на мой земельный участок, ввиду чего площадь моего земельного участка значительно уменьшилась, акт согласования границ собственники земельных участков, граничащих со мной отказываются подписывать.
Кроме того, хотелось бы также уточнить, что при составления акта согласования границ земельного участка с соседними участками я не подписывал никаких согласований по площади участков.
Границы принадлежащего мне земельного участка площадью _____ кв. м неизменны с _____ года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Отсутствие согласования границ принадлежащего мне земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" свидетельство на право собственности на землю ___________, является правоподтверждающим документом и, следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером _________________ должно полностью соответствовать первоначальному документу, удостоверяющему право на землю.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Принадлежащий мне на праве собственности земельный участок площадью ______ кв. м поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а содержание кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером _______________ свидетельствует о том, что описание местоположения его границ выполнено на основании картографического материала, координаты получены картометрическим способом в масштабе карты, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Прошу:

1. Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________ мерою _____ кв.м. с кадастровым номером ______________ в соответствии со сложившимся порядком пользования с _____ года.
2. Устранить препятствия в пользовании земельным участком ____________.

Приложение:
1. копии искового заявлении по числу сторон;
2. копии договора купли-продажи;
3. копии свидетельств о государственной регистрации права;
4. копия выписки кадастрового паспорта
5. копия решения от ___________ года;
6. копия чертежа земельных участков;
7. копия решения суда;
8. копия справки №_____;
9. копия схемы земельного участка.

«____» _______________ года _______________________________

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков.

Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между вами и другими лицами, обладающими смежными участками на праве собственности или ином вещном праве (независимо от наличия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ). Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка (ст. 43 Закона N 218-ФЗ).

В случае если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то она может быть исправлена в порядке ст. 61 Закона N 218-ФЗ.

Для определения или уточнения местоположения границ земельного участка рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для составления акта согласования местоположения границ земельного участка

Акт оформляется на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц.

Если заинтересованное лицо, получившее в соответствии с требованиями законодательства надлежащим образом оформленное извещение , не выразило свое согласие или не представило мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение владельца смежного участка о проведении согласования (ч. 1 , 2 ст. 43 Закона N 218-ФЗ; ч. 2 , 3 ст. 40

Если с собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение границ участка не будет согласовано или им будут представлены письменные возражения, обосновывающие отказ от согласования, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования. В дальнейшем отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к тому, что орган регистрации прав откажет в осуществлении кадастрового учета вашего земельного участка (ч. 3 , 7 ст. 22 , п. п. 20 , 25 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ; ч. 4 ст. 40 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

При наличии неурегулированных разногласий переходите к следующему шагу.

Шаг 2. Инициируйте повторное согласование местоположения границ земельного участка

Не исключено, что в сведениях кадастрового учета была допущена ошибка, поэтому нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о необходимости ее исправления (ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

Сведения о снятии возражений в отношении местоположения границы земельного участка будут впоследствии внесены в акт согласования (п. 87 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921).

Если местоположение границ не было согласовано в добровольном порядке, придется обратиться в суд (ч. 2 ст. 43 Закона N 218-ФЗ; ч. 5 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).

Шаг 3. Подготовьте исковое заявление и пакет документов

При подготовке иска об установлении местоположения границ земельного участка обратите особое внимание суда на те объекты (природные или искусственные, существующие на местности 15 лет и более), на основании которых определялось местоположение участка (как вашего, так и смежного).

Подобными объектами являются заборы, деревья, иные насаждения, столбы и т.п.

Данная информация очень важна, поскольку при отсутствии документального подтверждения границ участка его местоположение определяется только по названным объектам (ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

В качестве ответчика по делу необходимо указать собственника смежного с вашим земельного участка, в качестве третьих лиц — орган регистрации прав и кадастрового инженера.

Также необходимо правильно сформулировать требования к суду (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).

Исковые требования, в зависимости от обстоятельств дела, могут быть следующими:

признать местоположение смежной границы земельного участка ответчика технической или реестровой ошибкой;
установить смежную границу между земельными участками (как правило, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера).

К исковому заявлению могут быть приложены следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;
копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок (документ, на основании которого вы владеете участком, свидетельство о государственной регистрации права);
копия межевого плана;
сведения из ЕГРН о смежном участке (ч. 1 , 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ);
документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины рекомендуется предварительно уточнить в суде, поскольку суд может принять иск, оплаченный госпошлиной в размере 300 руб., как за требование неимущественного характера (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ), но может и оставить его без движения на том основании, что госпошлина должна уплачиваться в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ — как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска, поскольку иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество;
иные документы, а также копии документов, подтверждающих ваши требования, по числу ответчиков и третьих лиц.

Иск предъявляется по месту нахождения земельного участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Шаг 4. Примите участие в судебном заседании

При рассмотрении дела может потребоваться назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков (ст. 79 ГПК РФ).

Шаг 5. Получите решение суда и обратитесь в орган регистрации прав

После вступления решения суда в законную силу нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке вашего земельного участка на кадастровый учет или об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда (ч. 1 , 2 ст. 14 , ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

Орган регистрации прав обязан исправить ошибку и осуществить кадастровый учет.

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

Щелковский городской суд Московской области

Истец : ФИО, адрес, телефон

Представитель истца : Кузнецова Ирина Сергеевна , адрес для корреспонденции, телефон

Ответчик : Истец : ФИО, адрес, телефон

Ответчик : ПСК «Ледово» (с/т «Нива») , адрес:141100, Московская область, Щелковский район, деревня Малое Ледово

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельного участка

Истец ФИО является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:14:0000000:00, расположенного по адресу:Щелковский р-н, Жегаловский с/о, ПСК «Ледово», СНТ «НИВА» на основании Постановления Главы Щелковского муниципального района Московской области от 26.02.2010 г. №505.

Ответчик ФИО является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:14:000000:000 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Щелковский р-н, Жегаловский с/о, ПСК «Ледово», СНТ «НИВА» на основании постановления Администрации Жегаловского сельского совета Щелковского района Московской области №238 от 17.12.1992 года, Границы земельного участка с кадастровым номером 50 : 14 :000000:000 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Решением Щелковского городского суда от 13 октября 2017 года по делу №2-1517 / 17 сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка, принадлежащего Истцу, с К№ 50:14:00000:000 были исключены из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе рассмотрения гражданского дела №2-1517 / 17 была проведана судебная землеустроительная экспертиза, которая показала следующее:

При проведении геодезической съемки было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:000(земельный участок Ответчика) полностью огорожены по периметру забором и сеткой рабицей (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ № 1). Площадь данного земельного участка по фактическому пользованию составляет 782 кв.м, что на 182 кв.м. больше значения площади по правоустанавливающему документу — Постановлению Администрации Жегаловского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области (стр.7 гражд. дела).
В материалах данного гражданского дела присутствует Выкопировка из Проекта упорядочения территории с/т “Нива” (cтр.13 гражд. дела). Данный материал был переведен из бумажного в электронно-цифровой вид и сопоставлен с результатами геодезической съемки. Полученный графический материал свидетельствует о том, что фактическое положение границ и значение фактической площади исследуемого земельного участка (c К№ 50:14:000000:000) не соответствуют Проекту упорядочения территории с/т “Нива” (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ № 1).

В экспертизе также были предложены варианты установления границ земельного участка с К№ 50:14:000000:000 и уточнения местоположения границ земельного участка с К№ 50:14:00000:000 согласно Проекта упорядочения территории с/т «Нива».

В настоящий момент в связи с выявленной конфигурацией земельного участка Ответчика ФИО установить границы земельного участка Истца с К№ 50:14:00000:000 без обращения в суд не возможно, в связи с тем, что фактическое ограждение земельного участка Ответчика с К№ 50:14:00000:000 пересекает границы земельного участка Истца, расположение которых возможно установить согласно Проекта упорядочения территории с/т «Нива»; забор ответчиком ФИО был установлен самостоятельно без согласования с кем-либо из соседей, в том числе и Истцом. Одновременно, исходя из вышеуказанного решения следует, что ответчик ФИО не стремится установить границы своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Более того, в ходе проведения судебной экспертизы было выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №50:0000:000 – смежный с земельным участком Истца (юго-западная граница) и находящийся в пользовании другого Ответчика ФИО требуют уточнения, в связи с тем, чтоони установлены не в соответствии с Проектом упорядочения территории с/т «Нива» и пересекают границы земельного участка Истца.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 21.07.2007 (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержится в п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества урегулирован ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Негаторный иск подлежит удовлетворению, если доказано, что имеется реальная угроза нарушения права собственности истца.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, со ст. 36, 38 СК РФ, ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

ПРОШУ :

Устранить нарушения прав собственника земельного участка, обязав ответчика ФИО перенести самовольно возведенный им забор вглубь своего земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:000 в соответствии с Проектом упорядочения территории с/т «Нива»;
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:000, расположенному по адресу: Московская область, Щелковский р-н, Жегаловский с/о, ПСК «Ледово», СНТ «НИВА», уточнив сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:000;
Установить границы земельного участкаФИО с кадастровым номером 50:14:00000:000, расположенного по адресу:Щелковский р-н, Жегаловский с/о, ПСК «Ледово», СНТ «НИВА».

Приложение :

Свидетельство о праве собственности от 2009 года;
Постановление Главы Щелковского муниципального района Московской области от 26.02.2008 №505;
Кадастровый паспорт на земельный участок №50:14:0000:000;
Решение Щелковского городского суда от 13 октября 2017 года по делу №2-1517 / 17 ;
Выписка из ЕГРН в отношении земельного участка № 50:14:0000:000;
Квитанция об оплате государственной пошлины;
Копия доверенности.

В Рузский районный суд Московской области

Московская область, г. Руза, ул. Социалистическая, д. 25

Истец: Б.И.,

Проживающая по адресу:

Ответчик: С.Е.,

Проживающая по адресу:

Ответчик: К.Н.

адрес регистрации:

Адрес фактического проживания:

3-е лицо: Администрация сельского поселения Колюбакинское

Место нахождения: 143144, М.о, Рузский р-н, п. Колюбакино, ул. Попова, д. 32.

Тел. 992-70-04; 8-(496-27)-37-439.

Исковое заявление

Об установлении границ земельного участка

Истец, Б.И. (фамилия была изменена... на основании свидетельства о заключении брака МЮ № 0000 от 10 октября 1999 года) на основании свидетельства о праве собственности на землю №11111 от 26 октября 1993 г., выданном на основании постановления Главы администрации Краснооктябрьского сельсовета от 25.10.1993 г. № 111, является собственником земельного частка, площаюдью 900 кв. м ., расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, с/поселение Колюбакинское, д. Ожигово, уч. № 222, кадастровый №...

Ответчики владеют участками, не имеющими общей границы, №211 и 212 соответственно, расположенными по адресу: Московская область, на праве пожизненного наследуемого владения, площадью по 600 кв. м. каждый.

С целью осуществления своего права на постановку участка на кадастровый учет, Истец Б.И. 5 декабря 2008 г. обратилась в ООО «?» для проведения геодезических работ.

В результате проведенных геодезических работ, было выявлено, что площадь участка Истца Б.И. составляет 803 кв. м. (вместо 900 кв. м., принадлежащих Истцу на праве собственности), а общая площадь участков ответчиков принадлежащих им на праве пожизненного владения составляет 1346 кв. м. , а согласно правоустанавливающим документам должна составлять 1200 кв. м. (600 кв. м. + 600 кв. м.).

В итоге, фактическая площадь, которой в настоящее время владеет Истец, не соответствует размеру земельного участка выделенного Истцу на основании постановления Главы администрации Краснооктябрьского сельсовета Рузского района Московской области от 25.10.1993 года «О выделении и закреплении земель в собственность» в соответствии с которым, в собственность... в собственностьбыл выделен земельный участок №222, кадастровый № ... площадью 900 кв. м. О чем Краснооктябрьским сельсоветом было выдано свидетельство о праве собственности на землю, указанное свидетельство было выдано в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992 г. В соответствии с п. 4 указанного Постановления местной администрации краев, областей, автономных образований и комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам вменялось в обязанность обеспечить проведение в 1992 г. Землеустроительных работ, связанных с оформлением и выдачей свидетельств о праве собственности на землю. Таким образом, выдача Свидетельства о праве собственности на землю предполагало проведение землеустроительных работ. Следовательно, Истец не имел оснований предполагать, что пользуется земельным участком меньшей площади, так как для землеустроительных работ требуется специальные навыки и знания, а поскольку в соответствии, с п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ использование земли осуществляется за плату, добросовестно уплачивала налоги за 900 кв. м., принадлежащей ей на праве собственности земли, а именно в соответствии с п.1 ст. 389, объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования; В соответствии с п.4 ст. 391 НК РФ, а до введения в действия Налогового Кодекса РФ, земельный налог исчислялся и уплачивался на основании Закона РСФСР от 11.10.1991 г. «О плате за землю» … налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, муниципальных образований. По данным из государственного земельного кадастра, площадь земельного участка составляет 900 кв. метров. Следовательно, до проведения в 2008 г. геодезических работ, Истец не знал и не мог знать о нарушении своего права.

… года, Истцом Б.И. В Рузский районный суд Московской области было подано исковое заявление о восстановлении границ земельного участка и защите нарушенного права.

20 апреля 2010 года, Рузским районным судом Московской области в составе председательствующего судьи..., в иске было отказано.

22 июня 2010 года, определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вышеуказанное решение было оставлено без изменения.

Однако, в вышеуказанном определении было указанно на неправомерность применения судом первой инстанции сроков исковой давности (абз. 5 стр. 3 вышеуказанного определения) и на неразрешенность вопросаоб установлении границ вышеуказанных смежных земельных участков:

«Таким образом, между сторонами до настоящего времени не разрешен спор о границах их смежных земельных участков …» (абз. 2 ,стр. 3 вышеуказанного Определения).

Таким образом, спор об установлении границ земельного участка не являлся предметом вышеуказанного рассматриваемого иска.

В 2010 году, Ответчики обратились в ООО «?-» с целью постановки принадлежащих им на праве пожизненного наследуемого владения земельных участков на кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Акт согласования границ был оформлен, и в него были внесены возражения Истца.

В соотв. с ч. 5, ст. 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании определения суда от 22 октября 2009 экспертом А. была проведена экспертиза и дано заключение по гражданскому делу о восстановлении границ земельного участка и защите нарушенного права.

Согласно данному заключению, экспертом А. были предложены варианты установления границ спорных земельных участков.

В 2004 году, Истицей был проведен ремонт забора с северной и восточной стороны участка, в результате которого произошло запользование земли, находящейся с восточной стороны участка, что сильно затруднило проезд крупногабаритных транспортных средств по дороге, находящейся с восточной стороны участка.

В 2008 году, в результате многочисленных претензий, а так-же происшествий, возникающих в результате задевания забора проезжающими крупногабаритными транспортными средствами, Истцом был перенесен забор с восточной стороны в глубь участка. В результате переноса забора площадь участка была уменьшена не более, чем на 20 кв. м, а ширина проезда с восточной стороны все-еще не соответствует СНИП 2.07.01-89, являясь на настоящий момент в самой узкой части меньшей 3.7 метра.

Данное обстоятельство подтверждается также письмом Администрации Рузского района Московской области (Далее- Администрации) от 09.11.2010. №1111.

В абз. 3 вышеуказанного письма указывается:

«…вплотную по границе Вашего существующего земельного участка №222 проходит дорога поселения, ширина проезда которой минимальна по существующим нормам СНиП…»

Кроме того, в абз. 5 вышеуказанного письма указывается:

«Поскольку, фактическая площадь Вашего земельного участка имеет меньшую площадь, чем та, которая указана в правоустанавливающем документе и имеется спор по границе с Вашими соседями, возможно, имеет место самозахват части площади Вашего земельного участка со стороны граничащей с Вашими соседями.

На основании изложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 39; ч.ч. 1, 5 ст. 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», ст. 59 ЗК РФ

ПРОШУ:

Установить границы смежных земельных участков №№ 222, 211, 212, расположенных по адресу:....

Приложения:1. Квитанция об уплате госпошлины;

2. Копия искового заявления и приложенных к нему документов по числу сторон;

4. Копия квитанции об уплате проведения геодезических работ с....;

5. Копия Свидетельства о праве собственности на землю....;

6. Копия свидетельства о заключении брака от....;

7. Копия кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым....;

8. Копия ситуационного плана;

9. Копия справки...;

10. Копия решения Рузского районного суда от...;