Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Проверка СНТ

Какой список документов должен предоставлять председатель ТСН СНТ ревизионной комиссии для проверки.

Все требуемые ревизионной комиссией документы.

К кому нам обратится для проверки нашего СНТ, так как наш председатель общества постоянно ворует деньги.

Можете обратиться с жалобой в прокуратуру.

Написали жалобы в прокуратуру по поводу самоуправства председателя сНТ с просьбой провести проверку. Получили отказ, т.к. по словам отвечающего прокурора, СНТ и прочие дачные кооперативы не являются гос. учреждениями и в связи с этим прокуратуру не уполномочена ими заниматься, обращайтесь в суд. Насколько правомерен такой ответ прокуратуры?

Добрый день! Поскольку Вы сообщали о преступлении, то прокурор должен был провести в порядке, предусмотренном ст. 37 УПК РФ, проверку и в случае подтверждения факта совершения председателем СНТ преступления передать материал в компетентные органы для дальнейшего возбуждения уголовного дела. В Вашем случае прокурор уклонился от выполнения данных обязанностей.

Может ли член СНТ, не являясь членом ревизионной комиссии, принимать участи в проверке СНТ проводимой ревизионной комиссией?

Зависит от устава СНТ, но по умолчанию в нем - нет. На то и комиссия. Результаты ее работы должны представляться на отчетном собрании. Хотя получить письменный отказ председателя комиссии на участие в ее работе стоит на всякий случай.

Я член ревизионной комиссии СНТ. Пыталась провести проверку финансовой деятельности бухгалтера и бывшего председателя, нового выбрали на том же собрании, что ревизионную комиссию. Документы нам бухгалтером не предоставляются, только кассовая книга, в которой нет никаких подтверждений о расходах. Что делать в таком случае? Целевые взносы уходят не понятно куда, членские то же под вопросом. Заранее благодарю за ответ.

Пишите жалобу в прокуратуру, им все документы по запросу предоставят.

Я являюсь членом ревизионной комиссии по проверке создания систем газоснабжения снт. Возможно ли проведение ревизии по проверке документов и расходования денежных средств по созданию системы газоснабжения СНТ одному члену комиссии (единолично) и составлению акта с подписью одного члена комиссии.

Если у вас в СНТ согласно уставу создан коллегиальный ревизионный орган, т.е. несколько человек входят в ревизионную комиссии, а не один ревизор, то и проводить проверки все члены комиссии должны коллегиально.

Куда подать заявление на проверку деятельности председателя снт. И можно ли привлечь его, если людей, организовавших собрание по поводу проблем в снт и председателя, он назвал собутыльниками и алкашами. Что делать то.

Ирина, если присутствуют факты оскорбления пишите заявление в полицию ст. 5.61 КоАП РФ Оскорбление.

Можно ли провести независимую аудиторскую проверку в СНТ?
Кто должен иницировать эту проверку?

Любой из членов вправе.

Здравствуйте, Лариса Михайловна! Вы имеете право провести общее собрание членов СНТ, собрать деньги на оллату работы аудиторов и заключить договор с аудиторской компанией. У Вас в СНТ должна быть своя ревизионная комиссия, которая вправе проверить состояние финансовой дисциплины в СНТ и, в случае выявления нарушений, подать заявление в прокуратуру. Либо сразу подать заявление в прокуратуру, она и проверку инициирует и во всем разберется. Желаю всего хорошего)

Эти вопросы должны решаться на общем собрании членов СНТ. В У ставе СНТ должна быть прописана процедура. Для проверки прокуратурой должны быть весомые аргументы и основания.

Как инициировать налоговую проверку в СНТ на предмет документооборота и прихода-расхода денег.

Добрый день, Дмитрий! Финансовую проверку может провести ревизионная комиссия СНТ. Вы также можете обратиться с официальным обращением в Федеральную налоговую службу с просьбой провести налоговую проверку, с указанием фактов.

Я, как ревизор СНТ, обратился в суд с иском к СНТ о непредставлении мне для проверки бух документов. В своем возражении председатель СНТ заявил о присвоении мною 14280 руб. Могу ли обратиться в суд с иском о защите чести и достоинства?

Конечно, можете обратиться в суд о защите чести, достоинства и деловой репутации.

Хотим провести прокурорскую и аудиторскую проверку в отношении председателя СНТ. Куда обратиться?

В начале постарайтесь обойтись своими силами. У вас должен быть бухгалтер и правление. Создайте своим решением комиссию и проверьте все что пожелаете... А уж потом станет ясно куда и зачем обращаться. Если обнаружите деяния с составом преступления по УК РФ то обращайтесь в полицию и подготовьте им копию всего что Вы нарасследовали. Если деяния не обнаруживают состава а ущерб все таки имеется то предъявляйте его председателю... Откажется-в суд. В любом случае при такой ситуации лучше сразу подумать о замене председателя на более покладистого малого... И удачи Вам.

Председатель СНТ провела аудиторскую проверку. Результат и отчет о проверке выдавать отказывается. На основании чего можно затребовать данные документы с председателя СНТ!

Добрый день! Если вы являетесь членом СНТ, то отчет по проверке должен быть обнародован на общем собрании участников СНТ. При этом, по письменному заявлению, вы имеете право знакомиться со всеми документами СНТ (исходя из Устава и положения об СНТ). Напишите жалобу на председателя в прокуратуру.

Как организовать финансовую проверку деятельности СНТ? Собирают деньги ежегодно и нет ни договора ни бумаг по оказанию услуг! Поступают угрозы в случае неуплаты поставить на процентный счётчик и говорят что так постановило общее собрание.

Уважаемая Светлана, Вы вправе запросить у СНТ документы о его деятельности - решения собрания, сметы расходов и другие...

Каким законом можно пользоваться при проверке правомочности начисления Членских взносов СНТ (не только с площади, но и учитывая другие параметры и обстоятельства)

Добрый день! Законом не предусмотрен порядок уплаты членских взносов и их размер; рассмотрение и разрешение данного вопроса отнесено к компетенции общего собрания СНТ в соответствии со ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; То же самое прописано и в законе вступающим в силу 01.01.2019 г. Согласно п. 9 ст. 6 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": В уставе товарищества в обязательном порядке указываются: 9) порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;

Законы регулирующие в определенной мере данный порядок и размеры это пока ФЗ № 66 и соответственно ГК РФ. Остальное подтверждлается еще и сложившейся практикой.

Каким законом руководствоваться при проверке начисления членских взносов в СНТ, не только с площади участка, но и с учетом условий пользования им?

Доброго времени суток! Сумма членских взносов устанавливаются на основании протокола общего собрания членов СНТ, а так же всё должно быть прописано в уставе товарищества!

23.04.2018 проводилась проверка СНТ Мосэнергосбытом. При проверке присутствовал председатель СНТ. При проверке обнаружили нарушение пломбы на одной из фаз, составили Акт, который подписал председатель СНТ без внесения замечаний. 16.05.2018 в офисе Мосэнергосбыта в присутствии председателя СНТ был составлен акт о безучетном потреблении электроэнергии. В акте произведен расчет объема БУП с даты последней проверки 13.07.2017 (за 9 месяцев) - 4,5 млн. руб. Председатель сделал запись в акте, что не согласен. 26.07.2018 в СНТ пришло уведомление о введении ограничения режима потребления эл.энергии с 07.08.2018. В СНТ есть "индивидуальщики" - у кого прямой договор с Мосэнергосбытом. Отключат ли электроэнергию? Есть ли шансы оспорить БУП? Можно ли подвести расчет БУП под 354 ПП?

Здравствуйте. Оспаривать данный акт необходимо в судебном порядке. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Отключать по акту о безучетном потреблении электроэнергии не могут. Акт не является правовым документом взыскание по которому производиться в бесспорном порядке. Нарушение ст.11,12,309,310,544 ГК РФ.Только через арбитражный суд и то отключить не могут, а должны взыскать. Также смотрите в договоре, там должно быть указано за что отключают. У Мосэнергосбыта своя позиция. Они могут отключить, чтобы выбить деньги без суда. Пишите жалобу в ФАС, прокуратуру. Прямые договора отключать не могут, только не понятно как они есть в СНТ. Сети кому принадлежат?

Ревизионная комиссия снт провела проверку деятельности председателя, но у нас есть основания не доверять выводам комиссии, т.к. даже правовую форму определили как ООО, а не снт... разве это грамотный председатель ревизионной комиссии? Хотели бы провести независимую проверку, кто это может сделать? Ответ можно прислать на [email protected]

Здравствуйте. Нужно в данном случае обращаться в любую аудиторскую компанию, которая проведет независимую аудиторскую проверку.

Нужно провести правильно общее собрание СНТ с соответствующей повесткой дня, принять решение о проведении независимой аудиторской проверки бухгалтерии СНТ. Для этого лучше обратиться к юристу для сопровождения Вашего вопроса.

Может ли ревизионная комиссия для проверки деятельности правления, потребовать у членов СНТ доя сверки, сдать садоводческие книжки?

Добрый день, Елена! Это личное имущество членов СНТ, поэтому требования сдать книжки не правомерно. Можете попросить предоставить копии оформленных документов, но собирать и изымать, в том числе, для проверки - нет такого права. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Являюсь членом ревизионной комиссии СНТ, при проверке выявлена недостача у председателя сада. Куда обращаться?

Здравствуйте, Ирина Германовна! У вас есть Правление СНТ? А кроме этого Устав СНТ. Вот Правление и должно принимать решение по этому вопросу в соответствии с Уставом СНТ.

Надзорный орган за снт, кто может провести независимую финансовую проверку?

Кроме ревизионной комиссии никто; Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Статья 25. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения 1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных). Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов такого объединения. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов такого объединения. 2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения. 3. Ревизионная комиссия (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязана: 1) проверять выполнение правлением такого объединения и председателем правления решений общих собраний членов такого объединения (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления таким объединением, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность такого объединения, состояние его имущества; 2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности такого объединения не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов такого объединения или одной трети общего числа членов его правления; 3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений; 4) докладывать общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления таким объединением; 5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением такого объединения и председателем данного правления заявлений членов такого объединения. 4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления такого объединения и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов такого объединения. " Открыть полный текст документа "

Подскажите что нужно сделать, что бы в СНТ провели финансовую проверку (ревизию)?

Нужно чтобы поступило обращение в ревизионную комиссию этого снт. смотрите устав, там должен быть прописан порядок. Либо должно быть отдельное положение на этот счет.

Куда обратиться по поводу фин. проверки в СНТ-в налоговую или прокуратуру?

Добрый день. Налоговая ничего проверять не будет. Если в действиях руководства СНТ Вы усматриваете нарушение своих финансовых интересов, обращайтесь с обоснованным заявлением в прокуратуру.

Нина, согласно ст. 25 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 № 66-ФЗ контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трёх человек на срок два года.

Возможно ли обращение в прокуратуру для фин. проверки СНТ, т.к.ревизионная комиссия не работает, хотя обращения были и они в курсе дела.

Прокуратура не будет проводить проверку финансовой деятельности СНТ, нет таких полномочий у прокуратуры. Попробуйте обратиться в Архангельское региональное отделение Союза садоводов России http://vtorygina.ru/news/%D0%B2-%D0%B0%D1%80%D1%85%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B5-%D0%BF%D0%BE%D1%8F%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D1%81%D1%8C-%D0%BE%D1%82%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/ http://nikolaymishustin.ru/soyuzy-sadovodov-2/ Местной, межрайонной либо региональной ассоциации (союзу) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений решением учредительной конференции может быть предоставлено право проверки хозяйственной и финансовой деятельности таких объединений с представлением результатов проверки правлениям садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и общим собраниям их членов. Ст.9 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Куда обратиться для фин. проверки СНТ? У председателя выявлены сбор средств без смет и кассовые ордера без номеров.

Обращаться в ревизионную комиссию СНТ. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": Статья 25. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения 1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных). Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов такого объединения. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов такого объединения. 2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения. 3. Ревизионная комиссия (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязана: 1) проверять выполнение правлением такого объединения и председателем правления решений общих собраний членов такого объединения (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления таким объединением, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность такого объединения, состояние его имущества; 2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности такого объединения не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов такого объединения или одной трети общего числа членов его правления; 3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений; 4) докладывать общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления таким объединением; 5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением такого объединения и председателем данного правления заявлений членов такого объединения. 4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления такого объединения и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов такого объединения.

Председатель СНТ по запросу о выдаче финансовых документов на проверку отказал члену ревизионной комиссии. Каковы мои дальнейшие действия.

Здравствуйте. Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации" Подавайте жалобу прокурору.

Добрый день Для начала хотелось бы понять какую в итоге цель вы преследуете и что планируете в итоге добиться.1 раз в год председатель СНТ проводит собрание на котором отчитывается о фин. тратах, проделанной работе, избирается правление и сам председатель. Если вам очень хочется ревизировать, обратитесь в ИФНС и получить отчет за предыдущий год. Более того не совсем понятно каким образом и на каких основаниях вы избрали ревизионную комиссию. Как соблюдали кворум и т.д. Вообщем не хватает информации.

По заявлению инициативной группы идёт проверка финансово-хозяйственной деятельности СНТ налоговой инспекцией. Результаты проверки являются налоговой тайной для третьих лиц? Инициативной группе, которая предоставила в налоговую факты хищения членских взносов и неуплата налогов, можно узнать результаты проверки?

Здравствуйте! Третьи лица не имеют право запрашивать результаты внеплановой налоговой проверки, так как не являются налогоплательщиками.

Если акт проверки ревизионной комиссии СНТ является неверным, не точным, с бухгалтерскими ошибками, ложными обвинениями правления СНТ и был озвучен перед садоводами. Ревизия проводилась родственниками членов СНТ. Как быть членам правления?

Пишите претензию на с уведомлением о вручении, ценным письмом почтой России с описью в описи укажите прикреплённые заявления (одна опять со штампом останется у вас, а уведомление прийдет с их подписями когда примут письмо, если не примут то опись со штампом будет являться доказательством), также можете направить требование...

Для осуществления контроля в садовом товариществе применяют следующие методы:

— ревизия- это комплекс мероприятий по контролю всей фактической деятельности СНТ, направленных прежде всего на проверку законности, экономической целесообразности и достоверности совершаемых хозяйственных операций и проводится такой контроль, как правило, совместно с внутриведомственным контролем, организованного финансовым государственным органом.

— аудит – это независимая экспертиза (аудиторская проверка) ведения бухгалтерского учета в организации, состояния бухгалтерской отчетности, платежеспособности организации, а также консультирование в вопросах бух.учета и налогообложения;

— тематическая проверка – проверка определенного участка бухгалтерского учета, это может быть проверка учета основных средств, контроль за сохранностью денежных средств или товарно-материальных ценностей.

Комиссия по контролю за соблюдением законодательства в СНТ

Статья 26 Закона №66-ФЗ предусматривает создание в садовых товариществах комиссии по контролю соблюдения законодательства, например комиссия по вопросам электроэнергии. Такие комиссии целесообразно создавать в товариществах, имеющих работоспособное правление.

Ревизия садового товарищества

Ст.25 Закона №66-ФЗ установлено, что вся финансово-хоз. деятельность садоводческого либо дачного некоммерч. товарищества, а также деятельность его председателя, деятельность членов его правления подлежит контролю со стороны ревизионной комиссии, выбранной из числа членов данного объединения. Ревизионная комиссия выбирается на общем собрании членов СНТ сроком на два года в составе не менее трех человек, из которых хотя бы один должен разбираться в вопросах бухгалтерского учета и налогового законодательства.

В ревизионную комиссию не может входить председатель и члены правления, а также их ближайшие родственники и супруги.

Ревизионная комиссия СНТ (садоводческого, огороднического, дачного объединения) имеет обязанности по:

— проверке выполнения правлением СНТ и председателем всех решений, принимаемых общим собранием данного объединения;

— проверке законности совершаемых органами управления товарищества гражданско-правовых сделок;

— проводить ревизию финансово-хозяйственную деятельность объединения, состояния наличия и сохранности его имущества не реже одного раза в год (или чаще – по требованию членов ревизион. комиссии или по решению общего собрания);

— контролировать своевременное рассмотрение правлением и председателем товарищества поступающих заявлений от членов данного объединения.

Ревизионная комиссия по результатам проведенной проверки и по выявленным в ходе ревизии замечаниях, обязана отчитываться на общем собрании дачников и предоставить подробные рекомендации об устранении всех выявленных нарушений.

Если по результатам ревизии выявляется возможность угрозы интересам членов товарищества либо выявляются явные злоупотребления со стороны членов правления и председателя правления, то ревизионная комиссия имеет право созвать внеочередное собрание членов данного объединения.

Аудит в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ)

Как и многие некоммерческие организации, садово-огороднические общества и товарищества подпадают под обязательный аудит по решению вышестоящих органов

(к ним относятся и государственные), а также аудиту инициативному по усмотрению руководящего состава садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ).

Проведение аудиторских проверок (аудита) садового товарищества диктует Закон № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» от 30.12.2008 г. Чаще всего инициаторами аудиторских проверок в СНТ выступают государственные органы.

Аудиторская проверка в садовом товариществе будет также необходима, в случае, если такое объединение осуществляет какую-либо предпринимательскую деятельность или получает на проведение и реализацию различных мероприятий значительные целевые средства, либо в каких-то других случаях.

В ходе аудиторской проверки в СНТ аудиторы внимательно изучают всю систему документооборота проверяемого товарищества, знакомятся с организацией бухгалтерского учета в данном СНТ с целью всестороннего анализа его деятельности и выявления сильных и слабых сторон системы учета в данном обществе. Особое внимание уделяется проверке соответствия системы бухгалтерского учета в СНТ действующим требованиям нормативных актов и аудиту уставной деятельности садоводческого товарищества.

Главными аспектами при проведении аудиторской проверки садового товарищества являются:

— сметы доходов и расходов садоводческого товарищества. Здесь аудитор проверяет насколько правильно и в полном объеме отражены полученные денежные средства в результате деятельности товарищества. Сюда относятся полученные средства от предпринимательской деятельности и финансирование государства на различные цели и мероприятия;

— учредительные документы СНТ. В уставе товарищества обязательно должны содержаться сведения о размерах паевых взносов членов СНТ, информация о порядке распределения прибыли и убытков и другие сведения. Аудитор проверяет насколько сведения, которые содержатся в учредительных документах СНТ, соблюдаются и соответствуют имеющимся фактам;

— финансовая (бухгалтерская) отчетность. Аудит порядка формирования отчетности. Проверяется правильность составления баланса и ф.№6 «Отчет о целевом использовании полученных средств» (если организация сдает ее в налоговые органы);

— аудит соблюдения условий договоров, своевременного выполнения всех обязательств по ним, аудит расчетов по имеющимся долгам, по выполнению принятых обязательств перед государством;

— аудит учета имущества садоводческих товариществ. Проверка документов по учету имущества – акты списания, порчи, акты ревизий и другие учетные документы;

— налоговый аудит садоводческих товариществ. Проверяется правильность исчисления налоговых и иных платежей с точки зрения законодательства, полнота их отражения в налоговом и бухгалтерском учете, своевременная уплата их в бюджет;

— проверка правильности ведения раздельного учета по уставной деятельности и коммерческой.

Наиболее распространенные ошибки, встречающиеся при проведении аудиторской проверки садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ):

Ошибки в оформлении и ведении учредительных документов. Ошибкой признается не отражение либо неполное отражение в уставе тех видов деятельности, которые осуществляет данное товарищество. Это может быть предпринимательская или иная деятельность, приносящая доход. Нарушением также будет считаться отсутствие в уставе СНТ информации о порядке уплаты членских взносов, о должностных обязанностях работников СНТ;
Ошибки при ведении первичной документации: неправильное, неполное оформление первичных документов. Отсутствуют некоторые реквизиты, предусмотренные стандартами (см. Закон №129-ФЗ, в котором изложены требования к документальному оформлению хозяйственных операций);
Несоблюдение положенных сроков и процедур проведения инвентаризации, ошибки в порядке ее проведения;
Неправильное составление корреспонденции счетов бухучета, нарушение последовательности отражения совершаемых операций.

Многие садоводческие, огороднические и дачные товарищества не ведут раздельный учет по основной (уставной) деятельности и по применяемой предпринимательской деятельности, приносящей доход. Это считается существенной и довольно распространенной ошибкой при аудиторской проверке СНТ. Учет предпринимательской деятельности является обязательным для всех садоводческих некоммерческих товариществ (если СНТ занимается коммерческой деятельностью) и должен быть соответственно оформлен в документах и регистрах бухгалтерского учета.

Cайт сайт разобрался в особенностях дачной жизни. За что можно не платить, как чаще всего нарушают права дачников и какие изменения ждут садоводов с 2019 года?

Дачное законодательство меняется с 2019 года. Но и сейчас в нем полно тонкостей, разобраться в которых с наскока очень непросто. Разбираться в них помогал генеральный директор Лиги защиты должников Сергей Крылов .

За что можно не платить дачникам?

Не платим за то, чего нет. В членские взносы включаются плата за инфраструктуру, заработная плата охране, председателю, бухгалтеру. Дополнительные целевые сборы могут касаться строительства различных объектов. Если вы не согласны и не голосуете за эти объекты, то можно не платить. Но только в том случае, если считаете этот объект необязательным и будете обжаловать решение о его возведении в суде. В противном случае целевые взносы могут взиматься до бесконечности.

Что входит в обязательную инфраструктуру?

Это, как минимум, дороги. Электросети, водоснабжение, заборы, мосты, разворотные площадки, некоторые садовые домики, в которых проводятся собрания или располагается администрация СНТ. Это минимальный набор, который всегда присутствует. Сюда же включается содержание земель общего пользования и общего имущества.

Если дороги нет, а есть тропинка, то за нее можно не платить. Но, прежде чем вычеркнуть сумму из платежки, нужно прийти к председателю и решить с ним этот вопрос на собрании.

Как проводится собрание в СНТ?

Это сфера, в которой чаще всего обманывают дачников. Важно помнить, что на собрании не могут сказать: так и так, строим дорогу. Это неправильно, есть понятие – порядок созыва.

Согласно ему, за месяц до собрания председатель или руководство должны предоставить каждому члену СНТ лист с вопросами, которые будут обсуждаться.

Если это финансовые вопросы по содержанию имущества, то должны быть сметы с расчетами. Изучив их, каждый член СНТ может предложить другую компанию-подрядчика, если он считает, что завышена стоимость работ. Можно оспорить стоимость по смете.

На самом собрании должна проходить регистрация в подписном листе и голосование: подчеркиваем решение, за которое проголосовал, а не поднимаем руки.

Что делать, если урожай на даче погибает из-за отсутствия воды?

Как вернуть деньги за дачную воду?

Если вода была заложена по сметам и всем документам, но она не поступала (все оборудование на участке исправно), то требуем у председателя перерасчет. Платим за то, чем пользуемся.

Если из-за отсутствия воды погибли растения, нужно составить акт. Это можно сделать с соседями: записать видео с разъяснениями, проговорить дату записи, представить собравшихся свидетелей (желательно, чтобы на участке были представители правления СНТ), сделать фотографии. После можно предъявлять требования о пересчете за воду и компенсацию урожая к правлению, а если получили отказ, то идти в суд. Доказательств на руках достаточно, чтобы победа осталась за пострадавшим владельцем участка.

Как проверить работу председателя СНТ?

Самому, не обладая какими-либо профильными знаниями, скандалить не надо. Только нервы расходовать. Можно проконсультироваться с аудиторами, они составят список документов, которые надо запросить. Проведут аудит, дадут заключение. Если что-то будет обнаружено, то можно попросить проведение внеочередного собрания и на нем разрешить проблему. Если председатель отказался, то обращаемся в ревизионную комиссию. Она вправе сама назначить собрание, если есть угроза финансовому состоянию общества.

Ревкомиссия создается внутри общества. Лица, входящие в нее, не должны занимать другие должности или состоять в правлении. Но зачастую это люди, которые в хороших отношениях с председателем. В противном случае он вряд ли даст добро на назначение того или иного человека на данную работу.

Свой отчет члены комиссии должны предоставлять заранее, чтобы члены СНТ могли его проверить. Если поступил отказ, то все сведения можно запросить через суд. Если в документах окажутся нарушениях, то нужно привлекать полицию.

В какой срок правление СНТ должно предоставить документы?

Попросить финансовые документы можно по любому вопросу, который оплачивался из средств общества. Данные должны предоставить в недельный срок. С дачника могут взять деньги за изготовление копий – это законно.

Дачные дома могут оказаться под угрозой.

Закон о дачах: изменения с 2019 года

Можно предположить, что со следующего года жизнь дачников станет сложнее. Вступит в силу 217 ФЗ, который сменит 66 ФЗ.

В документе будет четко прописано, где в садоводческих и огороднических товариществах можно строить дома. Там, где оно будет сочтено неактуальным - придется довольствоваться садовым домиком. В огороднических товариществах это будет невозможно: там предусмотрено строительство объектов, не имеющих фундамента. Даже если дом будет возведен, оформить на него право собственности не получится. Единственный путь – это попытаться сменить назначение участка из ОНТ на СНТ, то это очень проблематично, так как налицо разное назначение земель. Строиться можно будет на садовых участках, но не просто так, а учитывая новые правила.

Если сейчас самострой в порядке дачной амнистии регистрируется, то с 2019 года до начала строительства нужно будет отрисовать проект дома, утвердить во всех инстанциях, а только после приступать к строительству. Самовольно возводить дома и надеяться, что они получат статус жилья, а значит, в них можно будет прописаться, нельзя. Последний шанс узаконить уже имеющиеся объекты – это до конца года обратиться в районную администрацию, где расположен дачный участок.

Взносы в СНТ сделают безналичными

Еще одно изменение, которое вступит в силу в январе, – это порядок расчетов. Прием денежных средств наличными запретят. Все платежи будут вноситься на расчетный счет садового товарищества. Оттуда же будут расходоваться на оплату счетов. Это позволит сделать работу руководства СНТ более прозрачной.

В силу того, что надел продается, вполне возможно обнаружить объявление об отчуждении, размещенное самим владельцем участка. Таким образом можно быстро узнать его телефон и пообщаться непосредственно с продавцом. Из сказанного выше следует, что в зависимости от итоговой цели, выяснить, кто является собственником земли при помощи кадастрового номера можно путем обращения в налоговую службу, посредством сайта Росреестра, а также воспользовавшись сайтом Авито. Как узнать собственника дачного участка в СНТ Дачная амнистия не имеет ограничений по срокам, но при этом большая часть собственников земель дачного типа до сих пор не оформила свои права на принадлежащие наделы. Нередко это обусловлено нежеланием платить земельный налог. Подобная позиция может показаться выгодной, но также она становится препятствием при оформлении сделок с недвижимостью.

Садоводческое некоммерческое товарищество "пищевик" г. калининград

Автор КакПросто! Иногда у рядовых граждан возникает необходимость найти собственника того или иного участка земли. Причины на то могут быть самые разные, например, вам нужно разрешение соседей для приватизации собственного земельного участка, а соседний участок заброшен.

Инфо

Или вы планируете взять в аренду несколько квадратных метров городской земли или провести другие манипуляции, а владелец неизвестен. Как бы то ни было, полезно знать, что вы всегда можете получить интересующую вас информацию о земле и ее владельце, обратившись в соответствующие инстанции.

Статьи по теме: Инструкция 1 Кадастровый номер и площадь любого земельного участка указаны в кадастровом паспорте. Обратившись в кадастровую палату, вы можете бесплатно получить выписку из этого паспорта.
2 Узнать, за кем закреплено право владения землей, можно в Федеральной регистрационной службе. 3 Закажите выписку из госреестра.

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

способ образования юридического лица (создание или реорганизация);
сведения об учредителях (участниках) юридического лица,
сведения о правопреемстве - для юридических лиц, созданных в результате реорганизации иных юридических лиц, для юридических лиц, в учредительные документы которых вносятся изменения в связи с реорганизацией, а также для юридических лиц, прекративших свою деятельность в результате реорганизации;
фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Садоводческое некоммерческое товарищества действует за счет взносов его членов. Но насколько правомерны такие взносы, если садоводство не зарегистрировано в налоговой.

Внимание

Как проверить, имеет ли СНТ официальный статус и легитимны ли органы управления товарищества. В соответствии с пунктами 6 и 8 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Сведения о садоводческом товариществе можно получить у председателя правления СНТ или на официальном сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Проверь себя и контрагента». Там же можно распечатать выписку из ЕГРЮЛ.

Кому принадлежит земля общего пользования в снт

Чтобы заказать выписку из госреестра, вам нужно иметь при себе паспорт и знать адрес участка. 4 Оплатив установленную госпошлину, вы можете в течение пяти рабочих дней получить выписку из госреестра по интересующему вас объекту. 5 Если вдруг окажется, что земля ни за кем не закреплена, то обратитесь в городскую или поселковую администрацию. Там вам должны бесплатно дать выписку из архива. 6 Если владелец установлен (и является юридическим лицом), то чтобы получить больше информации о нем, стоит обратиться в налоговую, где вы можете получить выписку из Единого госреестра.

Источники:

владелец земельного участка

Многие дачные участки находятся в заброшенном состоянии. Земля пустует, а рядом часто расположены ухоженные территории.
Причем владельцы последних совсем не против приобрести несколько соток садоводческой земли, ненужной соседу-хозяину.

Как проверить, зарегистрировано ли снт

Воспользуйтесь проверенным и надежным сервисом для того, чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, перейдя по этой ссылке. Запрос при помощи налоговых органов В некоторых случаях для того, чтобы устранить возможность возникновения затруднений в процессе приобретения, необходимо уточнение информации о владельце участка посредством обращения в налоговую службу.
Таким методом, при помощи запроса, можно выяснить информацию о землевладельце по уникальному номеру земли. Однако при таком положении невозможно утверждать, что налоговая служба однозначно даст положительный ответ.
У специалистов ФНС отсутствует обязанность предоставления подобных сведений, в силу чего необходимо обосновать сделанный запрос, указав повод уточнения землевладельца.

По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности. Чтобы не нарваться на мошенников при покупке недвижимости, необходимо убедиться, что перед вами стоит собственник.

Если недвижимость покупается через надежное агентство, сюрпризы после покупки исключены, потому что заключен договор с агентством о чистоте сделки, и профессионалы проверяют недвижимость по всем возможным рискам. Если вы покупаете недвижимость без услуг посредников, убедиться, что продает ее не мошенник, можно несколькими способами.

Для совершения процедуры существуют различные пути. В электронной форме Информация из единого реестра недвижимости доступна для всех, ввиду чего получение выписки возможно посредством любого имеющегося ресурса, который содержит данные из ЕГРН. Однако помните о возможном мошенничестве и не направляйте финансы за оказание сомнительными сайтами такого рода услуг.

В отделениях Росреестра Для получения выписки непосредственно в Росреестре, заранее запишитесь на прием. Для этого воспользуйтесь сервисом «Офисы и приемные».

Эта процедура не предусматривает оплаты, а следить за статусом поданного заявления вы можете в онлайн-режиме, перейдя по ссылке https://lk.rosreestr.ru/#/offices. При помощи МФЦ Таким же образом возможно получение выписки в многофункциональных центрах. Подайте заявление способом, аналогичным вышеуказанному. Просто выберите вместо Росреестра МФЦ при указании места для приема.
В заявлении важно также указать, в каком месте семья бы хотела получить земельный участок, но в пределах муниципального округа. На рассмотрение заявления по закону выделяют не более 30 дней. Если ответ окажется положительным, то в течение года многодетной семье поступает земельный участок в целевое пользование. Стоит знать, что получив бесплатный земельный участок, семья автоматически снимается с очереди на получение квартиры, если таковое имелось. В случае отказа муниципальный орган должен указать причину, почему заявление отклонено. Тогда семья может либо обжаловать решение в суде, либо подавать документы еще раз.

Как узнать собственников снт

Причиной для обращения может стать нежелание оформления сделки при помощи посредников и проверка того, что владелец участка обладает им на законных основаниях. В случае, если сотрудник расценит обоснование достаточным, вы можете получить не только информацию о собственнике, которая даст возможность связаться с ним, но и поставит вас в известность о долгах по уплате соответствующих налогов, если они имеются.

Если такие суммы владельцем не уплачивались, желательно обратить на этот факт особое внимание. При помощи специального сервиса Авито Контактные данные отчуждателя землевладения можно выяснить, воспользовавшись публичным ресурсом – сайтом Авито.

Для этого зайдите в раздел, содержащий объявления об отчуждении имущества. Если вы знаете уникальный номер надела, просто вбейте его в окно поиска.

1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).

Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов такого объединения. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов такого объединения.

2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязана:

1) проверять выполнение правлением такого объединения и председателем правления решений общих собраний членов такого объединения (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления таким объединением, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность такого объединения, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности такого объединения не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов такого объединения или одной трети общего числа членов его правления;

3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления таким объединением;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением такого объединения и председателем данного правления заявлений членов такого объединения.

4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления такого объединения и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов такого объединения.